土地租賃合同

1、土地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：甲方法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：乙方法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下合同，以資共同信守。一、土地的位置：甲方自愿將位于江蘇省鹽城市大豐區(qū)黃海路158號土地（具體位置以合同附圖為準(zhǔn)）租賃給乙方使用。二、土地用途及承租形式：1. 土地用途為：由乙方自主合法使用。2. 承租形式：個人承租經(jīng)營。三、租賃價款、期限及付款辦法：1、 租賃期限為：年月日至年 月 日；租金為元,合同簽訂即時交付，交易方式：.現(xiàn)金.。2、如乙方有意續(xù)約，請在合約租賃期到期前 30天之內(nèi)向

2、甲方提出申請，并重新 簽訂租賃合同。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。5、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動。（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2 、按時足額向甲方交納租金。3 、享有承租土地上的收益權(quán)。4 、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、乙方有權(quán)在承租的土地范圍內(nèi)根據(jù)自己經(jīng)營項目合法建設(shè)改造。五、合同的

3、轉(zhuǎn)租：1 、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承 租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2 、本合同轉(zhuǎn)租時，乙方有權(quán)對其租賃的土地上的油罐等附屬物進行處置，轉(zhuǎn)租 所得歸乙方所有，甲方不得干涉。3、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義 務(wù); 乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。六、合同的變更和解除：1 、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解 除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。2 、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或 解除本合同。3 、本合同履行中，

4、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化或不可抗力致使本合同 無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出變更或解 除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、在租賃期內(nèi)，如遇到國家政策變動或國家征用，乙方應(yīng)無條件服從，土地補 償款歸甲方，地上附屬物補償款（油罐、油車等）歸乙方，由此造成的損失，按國家 規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)國家單位給予處理。5、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方自愿投資的不可轉(zhuǎn) 移建設(shè)由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)；土地上油罐、油車等乙方附屬產(chǎn)品歸乙方所 有，甲方不得侵占。6、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙 方有權(quán)解除本合同

5、，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。7、本合同期滿，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價格，如繼續(xù)承包，乙方享有 優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前一個月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任：1、一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該按相 關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。如甲方違反約定義務(wù)提前終止合同，需向乙方支付違約金 元。3、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 個月未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方需向甲方支付違約金 元。八、合同糾紛的解決辦法：本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝?民法院提起訴訟。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。1一、本合同一式_2_份，甲乙雙方各 J_份。出租方：（簽字）法定代表人：（簽字）承租方：（簽字）簽約日期：年月日簽約地點：江蘇省鹽城市大豐區(qū)黃海路 158號出租場地區(qū)域如下1、下圖黑框內(nèi)為大體出租位置，具體為東邊圍墻、