天津租房合同協(xié)議

1、天津租房合同協(xié)議出租人 （ 以下簡稱甲方 ） ： 承租人 （ 以下簡稱乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、 平等、公平、誠實(shí)信用的原則， 經(jīng)協(xié)商一致， 達(dá)成以下條款： 第一條 房屋情況甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方 米（建筑面積、使用面積 ） ，產(chǎn)別：單位產(chǎn) （ 或私產(chǎn)或公產(chǎn) ）， 結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層 （平房、多層、高層 ） ，設(shè)計(jì)用 途：居住 （ 或生產(chǎn)或經(jīng)營 ） ，房屋所有權(quán)證號(hào)日 號(hào)碼。房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任 （附件 1） 。第二條 租賃

2、用途 乙方所承租房屋用于 （ 選項(xiàng)）（ 居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定 ） 。乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房 屋進(jìn)行無法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面 同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方 書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 （ 每間 ） 的居住 人數(shù)不得超過 人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條 租賃期限和交付日期房屋租賃期限自 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起

3、至實(shí)際交 付之日止，按第日 元身乙方支付違約金。2. 解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過 違約金部分的損失。3. 租賃期屆滿時(shí)， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按期返還 乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起 至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金第四條 租金、支付方式和期限甲、乙雙方按照下列第 種方式計(jì)算租金。1. 按建筑面積計(jì)算租金，每平方米 （ 月租金、日租金 ） 日元（人民幣 ）;2. 按使用面

4、積計(jì)算租金，每平方米 （ 月租金、日租金 ） 日元（人民幣 ）;3. 按 套 計(jì) 算 租 金 ， 每 套 （ 月 租 金 、 日 租 金 ） 日元（人民幣 ）乙方按下列 種方式支付租金1.按月支付租。金，付款時(shí)間2.按季支付租。金，付款時(shí)間3.按年支付租。金，付款時(shí)間4.乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向乙方支付違約金。2. 解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方

5、付違約金。3. 第五條 押金和其他費(fèi)用 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃 關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖 應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。租賃期間， 使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用 （ 水、電、煤氣、 通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中， 費(fèi)用由 承擔(dān); 其他有關(guān)費(fèi)用， 均由 承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方 應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成 同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書 面同意，乙方折改房屋的

6、，甲方可以解除合同，并要求乙方 賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書 面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 （ 附件 2） 。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或 固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)， 并賠償損失。房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的， 雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1. 甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修 費(fèi)用 ; 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接天乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲 方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損

7、失。2. 乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維 修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3. 第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使 用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租 的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn) 租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三 個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。第八條 提前解除合同租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提 前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過 違約金部分的損失。租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過 違約金部分的損失。第九條 其他條款 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。 本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款 （ 附件 3） 。附件 1 至附件 3 為本合同不可分割部分， 具有同等效力。 本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本全同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份， 其余備用， 具有