建設(shè)工程施工項目管理合同

1、合同編號：建設(shè)工程施工項目管理合同甲方：乙方：建設(shè)工程施工項目管理合同甲方：乙方：依照國家合同法、建筑法和甲方文件規(guī)定，為加強(qiáng)企業(yè)管理， 明確雙方責(zé)任，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，確保 工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，保證工程按期完工，雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致， 特簽訂本管理合同。第一條、管理方式與依據(jù)：本工程項目甲方委派乙方進(jìn)行全面管理，按本合同要求，依據(jù)甲方與 建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同、相關(guān)協(xié)議、約定等與甲方的管理文件 規(guī)定執(zhí)行。第二條、管理內(nèi)容：一、乙方應(yīng)按照甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同與所有涉與 與該工程有關(guān)的協(xié)議、文件、通知等內(nèi)容要求，全面履行工程建設(shè)施工的 各項管理職能。二、管

2、理工程的主要概況：1、建設(shè)單位：2、工程名稱：3、工程內(nèi)容：4、施工管理范圍：5、幵竣工日期：自年 月 日幵工至年 月日竣工。6、質(zhì)量等級：7、工程價款：總價款為人民幣元（¥元）。第三條、管理期限：自本合同簽訂生效之日起至工程竣工驗收交付甲方，且工程竣工結(jié)算 完畢，工程保修期滿，工程款全部收回之日止。第四條、乙方管理目標(biāo)與獎罰：一、乙方在完成本合同管理工作后，應(yīng)確保甲方獲得該工程建設(shè)單位 最終結(jié)算總造價 %的利潤，該利潤不含稅金（營業(yè)稅、城建稅、教育 附加稅、印花稅、所得稅等）、定額管理費(fèi)、投標(biāo)管理費(fèi)（包含代理費(fèi)、 標(biāo)書費(fèi)、交易費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等）、二級建委管理費(fèi)與上級有關(guān)部門收取

3、的費(fèi)用等；并負(fù)責(zé)工程款的清收。如乙方完成該管理目標(biāo)，并將該工 程所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)、租賃費(fèi)、材料費(fèi)等一切費(fèi)用付清后，剩余工程利潤由 甲方全部獎勵給乙方；如乙方完不成該管理目標(biāo)，乙方除承擔(dān)工程管理所 發(fā)生的所有費(fèi)用外，還必須承擔(dān)該工程最終結(jié)算總造價%的罰款。二、對于乙方管理的墊資工程，其工程施工墊資資金全部由乙方自行 負(fù)責(zé)籌集，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方需向甲方借款，甲方視資金狀況 按銀行同期貸款利率計取利息。如因乙方資金不到位，由此造成的一切責(zé) 任損失均由乙方承擔(dān)。三、本工程上級部門返還企業(yè)的勞保費(fèi)用歸甲方所有，由甲方統(tǒng)籌管 理，?？顚Ｓ茫糜诜€(wěn)定職工隊伍，為合同制職工投保。乙方為管理施工 本工程

4、所使用的全部人員，除與甲方簽訂勞動合同的人員外，其余人員必 須按照國家與地方的有關(guān)規(guī)定辦理工傷保險、養(yǎng)老保險等，所需費(fèi)用均由 乙方或勞務(wù)公司承擔(dān)；如乙方未辦理或未與時辦理相關(guān)保險，由此產(chǎn)生的 一切責(zé)任、糾紛等均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、本工程人工費(fèi)支出須嚴(yán)格執(zhí)行甲方下發(fā)的工程項目人工費(fèi)管理 辦法，不得超出人工費(fèi)總量限額，并保證實報人工費(fèi)明細(xì)的真實性，張貼上墻，人工費(fèi)應(yīng)發(fā)放到本人，不得代領(lǐng)，在安排幵支方面做到?？顚Ｓ?， 杜絕因付款不與時發(fā)生民工上訪或其他訴訟事件的發(fā)生；否則，每發(fā)生一 起，罰乙方人民幣 。乙方不得以出售材料等方式套取現(xiàn)金，支付人工費(fèi)；否則，甲方將按標(biāo)的額的 20%給予乙

5、方處罰。五、本工程乙方選擇勞務(wù)隊伍必須符合上級主管部門的規(guī)定，使用甲 方統(tǒng)一的合同版本簽訂勞務(wù)分包合同，施工過程中須與時辦理簽證和結(jié) 算，避免糾紛，同時，必須按工程所在地政府主管部門的要求管理好勞務(wù) 隊伍。六、工程用料實行由甲方職能部門統(tǒng)一采購，具體執(zhí)行甲方的材料管 理文件規(guī)定。乙方管理時應(yīng)嚴(yán)格實行限額用料制度，不得超出限額，超出 限額部分甲方不給辦理付款手續(xù)；發(fā)生工程變更需增加或減少限額用料 時，乙方要與時寫出追加減材料報告，經(jīng)甲方預(yù)算處審核后嚴(yán)格實施。節(jié) 余材料乙方不得私自處理或變賣，由甲方統(tǒng)一調(diào)配處理；如乙方私自處理 變賣，甲方?jīng)]收乙方全部材料變賣所得， 并按標(biāo)的額的20%給予乙方處罰七

6、、本工程施工圖預(yù)算必須由甲方預(yù)算處編制，其費(fèi)用按甲方文件規(guī) 定辦理。八、乙方應(yīng)認(rèn)真按照工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求精心管理，組織工 程施工。按合同工期按時竣工。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)和 建設(shè)工程施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級。工程開工前，乙方應(yīng)與甲方質(zhì)管處和 安全處簽訂質(zhì)量管理目標(biāo)責(zé)任書和安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任狀，并嚴(yán)格實 施，確保做到以下幾點(diǎn)：1、在本施工隊內(nèi)杜絕重傷以上事故的發(fā)生，年負(fù)傷頻率控制在8%。以內(nèi)。2、 在部、省組織的安全大檢查中，本隊受檢工程必須達(dá)到90 分以上 （創(chuàng)省級安全文明優(yōu)良以上工地稱號） ，在市級安監(jiān)部門和甲方組織的安 全文明大檢查中，本隊受檢工程必須達(dá)到 80 分

7、以上。3、杜絕設(shè)備消防一次損失Y 3000元以上的安全事故。九、工程施工管理過程中，固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方集體 所有，乙方要加強(qiáng)管理不得損壞、流失；否則，其損失均由乙方承擔(dān)。十、確保工程簽證按約定與時向建設(shè)單位辦理簽證， 不得遲延； 否則， 由此造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。十一、對于上級和有關(guān)部門收取的各項工程管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用均 由乙方負(fù)擔(dān)，本協(xié)議存續(xù)期間乙方全面負(fù)責(zé)工程施工管理和一切責(zé)任，所 發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與質(zhì)量、安全、消防、偷盜等責(zé)任事故，均由乙方 承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將追究乙方的責(zé) 任。十二、本工程不得轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方書面同意，不得分包，

8、否則發(fā)生一 切責(zé)任、 糾紛， 一律由乙方承擔(dān)； 甲方并按分包或轉(zhuǎn)包工程造價的 20% 對 乙方給予處罰。各工種施工間的配合，應(yīng)嚴(yán)格按照內(nèi)部協(xié)作管理規(guī)定 執(zhí)行。十三、本工程竣工驗收交付建設(shè)單位后，乙方應(yīng)組織人員與設(shè)備必須 在五日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場；工程竣工后的場地清理與保潔、保修等，由乙方 負(fù)責(zé)，達(dá)到甲方要求，否則，由此所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從工程撥款中扣 除。十四、工期獎罰除執(zhí)行與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同條款外， 每拖期一天， 甲方按工程總造價萬分之五 /每天的比例對乙方加罰。 因建設(shè) 單位原因工程拖期，乙方應(yīng)與時辦理簽證手續(xù)后，工期方能予以順延。十五、確保所管理工程的施工質(zhì)量一次性驗收達(dá)不到

9、“合格”，或所 用材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)與合同要求，乙方無條件返修至合格，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)；甲方并處以乙方工程總造價 3%的罰金。十六、乙方管理本工程過程中如需對外簽訂協(xié)議、合同等，必須按甲 方規(guī)定加蓋甲方合同專用章。乙方不得私自對外簽署與本工程有關(guān)的任何 協(xié)議、資料、單據(jù)等，如未加蓋甲方合同（或財務(wù)）專用章，均屬乙方個 人行為，一切責(zé)任損失均由乙方個人承擔(dān)，甲方概不認(rèn)可，并有權(quán)按甲方 規(guī)定對乙方嚴(yán)肅處理。 雖有甲方蓋章但有乙方簽字的協(xié)議、 合同、資料等， 不能免除乙方應(yīng)負(fù)的管理責(zé)任。第五條、甲方的權(quán)力和義務(wù)：1、給乙方在內(nèi)部設(shè)立賬戶并保證其資金正常使用。為加強(qiáng)資金的流 通和合理利用，甲方有權(quán)采取

10、措施督促乙方與時進(jìn)行工程決算，清收工程 拖欠款。2、資金使用時乙方必須為甲方提供合法、 真實、 有效的資金支付發(fā)票 或經(jīng)財務(wù)認(rèn)可的憑證。3、有權(quán)對乙方管理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對工程的質(zhì)量、工期、安全 進(jìn)行監(jiān)督，如乙方管理不善，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。若因乙方原因給甲 方造成的一切損失，甲方有權(quán)采取措施從乙方交納的風(fēng)險抵押金、股金與 紅利中扣除，并追究乙方的管理責(zé)任。4、協(xié)助乙方為本工程提供必要的技術(shù)支持，提供與建設(shè)單位簽訂的 建設(shè)工程施工合同副本一份，協(xié)助乙方辦理工程竣工驗收與結(jié)算等事 宜。5、本工程經(jīng)甲方審計完畢，并由乙方支付了應(yīng)付費(fèi)用、收回全部工 程款的前提下，甲方將乙方應(yīng)得的獎勵予以兌現(xiàn)。

11、第六條、乙方的權(quán)力和義務(wù)：1、乙方在工程施工期間，應(yīng)長駐工地現(xiàn)場，全面負(fù)責(zé)工程施工管理 等各項工作，包括人員的安排、工程進(jìn)度、質(zhì)量、施工組織等。2、認(rèn)真遵守國家的法律、 法規(guī)和甲方的規(guī)章制度， 無條件接受甲方的 檢查、監(jiān)督，全面完成本合同規(guī)定的各項指標(biāo)。3、乙方要代表甲方認(rèn)真履行、全面完成甲方與建設(shè)單位簽訂的工程 合同中的全部條款，維護(hù)甲方的社會信譽(yù)。工程開工前乙方應(yīng)做好施工人 員的安全教育工作，遵守甲方的各項安全管理規(guī)定，同時要編制安全施工 生產(chǎn)的技術(shù)措施報甲方審批備案。4、按甲方要求的格式和時間，乙方與時提報各種（項）施工（與竣 工）資料和統(tǒng)計、計劃、財務(wù)報表等，認(rèn)真搞好各項經(jīng)濟(jì)核算，費(fèi)用

12、由乙 方承擔(dān)。5、工程開工前 5 天，乙方提供施工組織設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃、 用料計劃與有關(guān)技術(shù)資料、報表等，報甲方審核批準(zhǔn)。6、乙方組織的項目管理和施工隊伍，不得招聘未成年民工和童工， 相關(guān)崗位工作人員必須持證上崗，施工現(xiàn)場人員必須按規(guī)定辦理相應(yīng)證件，所需一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7、乙方在安排幵支方面應(yīng)做到?？顚Ｓ?，要設(shè)置以單位工程為對象 的成本核算明細(xì)賬、材料明細(xì)賬、費(fèi)用明細(xì)賬、機(jī)具保管帳、應(yīng)收工程款 明細(xì)賬、貨幣資金使用明細(xì)賬、應(yīng)付材料賬款明細(xì)賬等核算賬薄，嚴(yán)格執(zhí) 行財會制度的核算程序，制定成本降低計劃和材料耗用限額用料計劃。8、工程竣工必須與時結(jié)算，與時清收工程拖欠款，乙方要自始至終

13、 的負(fù)責(zé)工程款的收取，造成拖欠的一律由乙方負(fù)責(zé)清收。乙方應(yīng)保證職工 工資的按時發(fā)放，如因發(fā)放工資不與時，發(fā)生職工上訪事件，甲方將追究 乙方責(zé)任。9、工程竣工前乙方必須按建設(shè)工程施工合同約定的日期將工程決算 書報送建設(shè)單位審核；工程竣工備案前，必須將建設(shè)單位審定蓋章的工程 決算書報送市主管工程造價管理機(jī)構(gòu)登記蓋章，負(fù)責(zé)與時進(jìn)行竣工結(jié)算。10、乙方應(yīng)做好工程保修工作。保修期內(nèi)乙方接建設(shè)單位與監(jiān)理或甲 方通知后12小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，按確定的時間內(nèi)容進(jìn)行回訪，否則， 將按損失額的雙倍價格加罰乙方。第七條、本工程實行風(fēng)險抵押金制度，風(fēng)險抵押金額為人民幣萬元。其中乙方所持公司股份 萬元，現(xiàn)金 萬元。該風(fēng)

14、險抵押金待乙方工程款全部收回且五年工程保修期滿后三日內(nèi)一次性無息退還。如乙 方管理的本工程虧損或乙方給甲方造成損失的，以該風(fēng)險抵押金做抵補(bǔ)， 不足部分由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。乙方風(fēng)險抵押金采取第三方擔(dān)保方式的，擔(dān)保合同另行簽訂，作為本 合同的附件。第八條、違約責(zé)任：1、如因乙方不能按甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同約 定履行工程施工管理職責(zé)，未按本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，或未在約定 的時間內(nèi)完成相應(yīng)的工作，可能或已給甲方造成社會信譽(yù)損害和經(jīng)濟(jì)損失 的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)單方終止本合同，另行安排其他管理 者和施工隊伍繼續(xù)乙方未完成的工作，并有權(quán)采取一切可行的強(qiáng)制措施， 追究乙方的違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失。2、因乙方原因在工程施工過程中違反上級主管部門文件、規(guī)范的規(guī) 定或建設(shè)單位規(guī)定，而使甲方受到社會不良影響和處罰的 （包含經(jīng)濟(jì)處罰、 甲方市場主體考核扣分等），甲方視情況輕重，給予乙方兩倍與以上相應(yīng) 損失的罰款。3、 除本合同約定外，其他違約責(zé)任執(zhí)行國家合同