西安房屋出租合同

1、西安房屋出租合同 本合同雙方當(dāng)事人 出租方甲方： 承租方乙方： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 11、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)縣 路 弄新村 號(hào) 室部位 出租給乙方使用。 12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 13、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 租賃用途 21、本合同簽訂前，甲方

2、已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證編號(hào)： ，其用途為 。 22、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 23、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?租賃期限 31、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年 月 日起至一九年月日止。 32、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 租金及支付方式 41、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣 元。大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整。 42、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，

3、租金每年遞增。 43、乙方必需在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方必需按月租金的支付滯納金。 44、該房屋租金支付方式如下： 其他費(fèi)用 51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法： 52、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間： 房屋修繕責(zé)任 61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 62、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦

4、妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，依據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必需恢復(fù)原狀；乙方拆掉添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。 63、該房屋的修理責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。 64、甲方修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻止房屋所有人進(jìn)行修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 65、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 轉(zhuǎn)租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間

5、房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。 72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)： 1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期； 2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)持續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù) 3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 73、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。 74、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。 變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內(nèi)，非以下狀況

6、之一的，不得變更或者解除本合同： 1甲方或乙方因有特別原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； 2因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的； 3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以改正的； 4因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能持續(xù)履行的； 5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它狀況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)

7、向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同81第4，第5款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 乙方的違約責(zé)任 91、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償； 1未通過甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的； 2未通過甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限按時(shí)間內(nèi)仍未改正、并修復(fù)的； 3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的； 4拖久租金累計(jì) 月以上的； 5因乙方的原因、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定同意收回該房屋的其他狀況。 92、在租憑期限內(nèi)，乙

8、方逾期交付水、電、煤氣及 等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 支付滯納金。逾期達(dá) 個(gè)月以上的，甲方有采用停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。 93、在租賃期限內(nèi)，乙方未通過甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；假設(shè)預(yù)付租金不夠抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 94、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。 甲方的違約責(zé)任 101、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 102、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 103、在租