質(zhì)量缺陷修補方案

1、蘭州新區(qū)方家坡（棚改）安置房工程 質(zhì)量缺陷修補方案批準：審核：編制：蘭州新區(qū)方家坡（棚改）安置房項目部2016年 7月一、工程概況0二、編制依據(jù)0三、質(zhì)量問題分類0四、 質(zhì)量問題處理流程圖五、混凝土結(jié)構(gòu)1六、砌體結(jié)構(gòu)3七、抹灰工程5質(zhì)量缺陷修補方案一、工程概況1、蘭州新區(qū)9#、14齦方家坡安置房工程（田標段）位于蘭州蘭州新區(qū)方家坡村三 社，基地北側(cè)為城市道路緯十一路，西側(cè)為經(jīng)十路，東側(cè)為經(jīng)十支路。9#樓：為地下一層，地上十八層；地上一層為商鋪，二層至十八層均為住宅，總建筑面積為9418m2建筑主體高度為51.75m,地上各層層高均為2.80m。14#樓：為地下一層，地上十八層；地上一層為商鋪，

2、二層十八層均為住宅，總建筑面積為9435.37m2;建筑主體高度為50.95m,地上各層層高均為2.80mm2、結(jié)構(gòu)類型：工程結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)抗震類別為丙類，建筑抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計使用年限50 年。二、編制依據(jù)（ 1）與工程有關(guān)的施工圖紙和技術(shù)說明。（ 2）與工程施工有關(guān)的資料、記錄。如：施工組織設(shè)計或施工方案、技術(shù)交底、施工日志、建筑材料質(zhì)量證明資料等。（ 3）質(zhì)量問題調(diào)查分析報告。一般包括：質(zhì)量問題情況；質(zhì)量問題性質(zhì)；質(zhì)量問題發(fā)生原因；質(zhì)量問題評估；設(shè)計、施工及使用單位對質(zhì)量問題的意見和要求；質(zhì)量問題涉及的人員及主要責任者的情況等。三、質(zhì)量問題分類質(zhì)量問題一般分為工程質(zhì)

3、量缺陷、工程質(zhì)量通病等。1、質(zhì)量缺陷：是指工程質(zhì)量達不到技術(shù)標準允許的技術(shù)指標的現(xiàn)象。分為一般缺陷和嚴重缺陷。（ 1）一般缺陷，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能、耐久性能或安裝、使用功能無決定性影響的缺陷。（ 2）嚴重缺陷，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能、耐久性能或安裝、使用功能有決定性影響的缺陷2、質(zhì)量通?。菏侵父黝愑绊懝こ探Y(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見性質(zhì)量損傷，猶如“多發(fā)病” 一樣，而稱為質(zhì)量通病。如：現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露 筋；屋面、廚房滲水、漏水；門窗變形、縫隙過大、密封不嚴等。四、質(zhì)量問題處理流程圖發(fā)現(xiàn)問題問題調(diào)查不清楚進一步分析原因提交處理報告混凝土結(jié)構(gòu)1、蜂窩、麻面(1)原因分析麻面多

4、為模板沒有清理干凈，未刷隔離劑，拆模過早等；蜂窩一般是混凝土中氣泡太多或模板拼縫不嚴漏，漿過多。（ 2）防治與處理1） 用過的模板一定要及時清理干凈，涂刷隔離劑（側(cè)模拆除至少24 h 以上 , 防止模板粘連混凝土）；2） 蜂窩：主要是混凝土氣泡方面，目前使用的混凝土大部分均摻外加劑，一般含氣量 3 % 左右，多者達到5 % 以上 , 所以選擇外加劑一定要注意其含氣量。其次振搗時嚴格按規(guī)程操作，快插慢拔并成45 °斜角，這樣大部分氣泡均會隨著振動棒的緩慢拔出而隨之溢出。3） 出現(xiàn)蜂窩、麻面后, 一般表面打磨平整后，用聚合物砂漿涂成規(guī)則的四邊形。2、孔洞、露筋、縫隙夾渣（ 1）問題及原因

5、孔洞、露筋主要原因是振搗不密實，振點分布不合理。縫隙夾渣一般存在于柱、剪力墻根部，實質(zhì)是施工縫隙處理, 主要是因為下層柱和剪力墻上部浮漿太厚，上層柱、墻根部漏漿。（ 2）防治與處理1） 振動時構(gòu)件邊、角一定要作為一個振點，柱周長1.8m 以外，除四角外柱中間須補振一點，梁靠近兩邊側(cè)模均須布點而不能只在梁中間布點?；炷琳駝訒r間一定要按泛出浮漿、混凝土不再沉落為準。2） 當出現(xiàn)孔洞、露筋時，將孔洞處松動的混凝土鑿去，清理干凈，并澆水濕潤之后用同標號的混凝土補平，并進行精心養(yǎng)護。3）澆筑柱、墻混凝土時，多澆筑 5 cm10 cm ,澆筑完畢后鑿去。這樣浮漿基本除去，并且在上層柱、墻模板支模前, 在

6、下層柱、墻側(cè)面混凝土上利用膠水粘上一層薄海綿, 防止?jié)仓蠈踊炷谅{, 保證接縫密實、平滑。六、砌體結(jié)構(gòu) （ 1）填充墻與混凝土柱、梁、墻連接不良A 、現(xiàn)象：填充墻與柱、梁、墻連接處出現(xiàn)裂縫，嚴重的受沖撞時倒塌。B 、原因分析：混凝土柱、墻、梁未按規(guī)定預埋拉接筋，或偏位、規(guī)格不符。砌填充墻時未將拉接筋調(diào)直或未放在灰縫中，影響鋼筋的拉接能力。鋼筋混凝土梁、板與填充墻之間未楔緊，或沒有用砂漿嵌填嵌密實。C、預防措施加氣砌塊填充墻與柱和承重墻交接處應(yīng)沿墻高每隔600mnK置2（|）6拉接筋，拉結(jié)筋于填充墻通長設(shè)置。填充墻砌至拉接筋部位時，將拉接筋調(diào)直，平鋪在墻身上，然后鋪灰砌墻；嚴禁把拉接筋折斷或

7、未進入墻體灰縫中。填充墻砌完后，砌體還將有一定的變形，因此要求填充墻砌到梁、板底留一定的空隙， 在抹灰前再用側(cè)磚、立磚或預制混凝土塊斜砌擠緊，其傾斜度為60°左右砌筑砂漿要飽滿。另外，在填充墻與柱、梁、板結(jié)合處須用砂漿嵌縫，這樣使填充墻與梁、板、柱結(jié)合緊密，不易開裂。D治理方法采用后植法將拉筋植于剪力墻、暗柱上。柱、梁、板或承重墻與填充墻之間出現(xiàn)裂縫，可鑿除原有嵌縫砂漿，重新嵌縫。（ 2）墻片整體性差A、現(xiàn)象墻體沿灰縫產(chǎn)生裂縫或在外力作用下造成墻片損壞，影響墻片的整體性。B、原因分析砌塊含水率過大，砌上墻后，砌塊逐漸干燥而收縮，因此體積不穩(wěn)定，容易在灰縫中產(chǎn)生裂縫。砌塊施工未預先繪制

8、砌塊排列圖，使砌塊排列混亂，造成砌塊搭接長度不符合要求，灰縫過厚等現(xiàn)象，引起沿灰縫產(chǎn)生裂縫。因輕質(zhì)小砌塊和加氣砌塊的強度低，承受劇烈碰撞能力差，往往墻底部容易損壞，影響墻片的整體性。在抗震設(shè)防區(qū)，未按抗震要求對墻體采取加強措施，遇地震，墻片整體性差，出現(xiàn)裂縫，甚至倒塌。加氣砌塊塊體大，豎縫砂漿不易飽滿，影響砌體的整體性。另外，因塊體大，灰縫少，受剪能力差，在外界因素影響下（如溫差、干縮等），容易沿灰縫產(chǎn)生裂縫。隨意鑿墻破壞墻片整體性。過梁支承處輕質(zhì)小砌塊孔洞未用混凝土填實，造成砌塊壓碎。C、預防措施蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑前應(yīng)繪制砌塊排列圖，并設(shè)計皮數(shù)桿，砌筑時應(yīng)上下錯縫搭接，砌塊搭接長度不宜小

9、于砌塊長度的1/3 ，。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應(yīng)在砌筑當天對砌塊砌筑面噴水濕潤，相對含水率為60%- 70%因砌塊在齡期達到28d 之前，自身的收縮較大，為控制砌體收縮裂縫，要求砌塊砌筑時齡期應(yīng)超過28d。加氣砌塊砌筑時，不應(yīng)將不同干密度和強度的加氣砌塊混砌。灰縫應(yīng)橫平豎直，不得有亮眼。蒸壓加氣混凝土砌塊高度較大，豎縫砂漿不易飽滿，影響砌體的整體性，因此，豎縫宜支臨時夾板灌縫。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度不應(yīng)超過15mm。砌塊墻底部應(yīng)砌筑燒結(jié)普通磚、多孔磚、預制混凝土塊或現(xiàn)澆混凝土，其高度不小于 200mm。在抗震設(shè)防地區(qū)應(yīng)采取相應(yīng)的加強措施，砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)低于M5當填充 墻長度大于

10、5m時，墻頂部與梁應(yīng)有拉接措施，如在梁上預留短鋼筋，以后砌入墻的垂 直灰縫內(nèi)。當墻高度超過4m時，宜在墻高的中部設(shè)置與柱連接的通長鋼筋混凝土水平 墻梁。不可隨意鑿墻。D治理方法粉刷前，發(fā)現(xiàn)灰縫中有細裂縫時，可將灰縫砂漿表面清理干凈后，重新用水泥砂漿 嵌縫。裂縫嚴重的要拆除重砌。壓碎和損壞的墻體，應(yīng)拆除重砌。七、抹灰工程墻與梁形成錯臺問題處理措施：將墻梁錯臺處用水泥砂漿修補至板底，保證修補處陰陽角方正、垂直度符合要求。窗戶副框固定條遮蓋問題副框邊未抹灰圖片處理措施：選擇用水泥砂漿做假柱子方式將固定條遮蓋，假柱子應(yīng)與窗戶上梁外邊 平齊（見附圖）副框邊抹灰完成圖片副框邊抹灰完成圖片煙道安裝后與剪力墻形成縫隙處理措施：選擇用磚塊對縫隙從下到上進行塞填，塞填要密實可靠，塞填完成后再 掛網(wǎng)進行抹灰。磚墻抹灰層與剪力墻形成錯臺處理措施：已形成錯臺處，采用拉水平線，掛垂線，用石膏對錯臺處進行找平。未 抹灰墻面，首先要對磚墻及混凝土剪力墻整體平整度進行檢查，如果混凝土墻面、梁因 脹模造成的突起處過高，可以對脹模處進行混凝土鑿除或打磨，然后再次進行整體平整 度測量，可減少磚墻抹灰厚度，以保證磚墻抹灰后不形成錯臺。抹灰完爛根處理措施：抹灰完爛根處用墨線彈一條水平通線，然后對爛根處進行鑿除并將墻體 粉塵、灰渣清理干凈，澆水濕潤后在進行抹灰，保證根部平直通順，無爛根現(xiàn)象。水電預留管處較寬處理處理措