農(nóng)村村民建房審批制度

1、農(nóng)村村民建房審批制度一、責任單位：福臨鎮(zhèn)國土資源所二、責任人：國土所所長三、權(quán)力行使依據(jù)一?中華人民共和國土地管理法?二?中華人民共和國土地管理法實施條例?三湖南省實施?中華人民共和國土地管理法?方法四長沙縣人民政府?關于修改城鄉(xiāng)居民建住宅用地面積標準的通知?五長沙縣人民政府關于印發(fā)?關于加強村級國土資源管理假設干規(guī)定?的通知六長沙市國土資源局關于印發(fā)?長沙市村民住宅建設用地管理指導意見?的通知四、限額標準一使用耕地建房的，使用土地總面積不得超過130平方米；1-3人戶建筑占地面積限90平方米，4人戶建筑占地面積限100平方米，5人和5人以上戶建筑占地面積限110平方米；二使用荒山荒地建房的，

2、使用土地總面積不得超過210平方米；1-3人戶建筑占地面積限140平方米，每增加1人可以增加10平方米；三使用其他土地建房的，使用土地總面積不得超過180平方米；1-3人戶建筑占地面積限140平方米，每增加1人可以增加10平方米；四獨生子女戶，可以增加1人標準建筑占地面積。五、辦理條件一現(xiàn)有建房用地不能滿足目前或分戶后生活需要，且面積尚未到達本規(guī)定限額標準需擴建的；二現(xiàn)有房屋屬舊房、危房需新建的；三因國家、集體建設需要遷建的；四災毀住房需要重建的；五法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。六、申報材料一申請建房用地報告；二農(nóng)村村民建房申請表需所在村民小組、村委會或社區(qū)委員會、林業(yè)、規(guī)劃、公路、水利、計生等

3、相關部門簽署意見；三家庭成員戶口簿復印件；四其他直系親屬建房、戶口情況；五其他相關資料。七、辦理程序和時限一按時受理-審查-決定-頒證與告知程序進行，在申報資料齊全后的10個工作日完成。1、占用耕地的村民建房，須在23個工作日內(nèi)辦結(jié)：即國土資源所自受理建房申請報告之日起5個工作日內(nèi)向縣局規(guī)劃科和用地科申請現(xiàn)場踏勘；縣局規(guī)劃科和用地科自受理申請之日起5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場踏勘；不符合建房條件的，現(xiàn)場踏勘時告知并將建房申請報告退回給申請人；國土資源所自現(xiàn)場踏勘后3個工作日內(nèi)公示并填寫?長沙縣農(nóng)村村民建房用地申請表?；在收回?建房用地申請表?5個工作日內(nèi)將審批資料上報縣局政務中心窗口；縣局窗口自受理資

4、料之日起，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。如需補充資料的，3個工作日內(nèi)告知國土資源所，國土資源所2個工作日內(nèi)告知申請人；資料補充齊全后5個工作日內(nèi)辦結(jié)。2、原基改建和占用非耕地新基建房，國土資源所自受理建房申請報告之日起15個工作日內(nèi)到現(xiàn)場踏勘、公示并填寫?長沙縣農(nóng)村村民建房用地申請表?，在收回?建房用地申請表?5個工作日內(nèi)辦結(jié)。不符合建房條件的，現(xiàn)場踏勘時告知并將建房申請報告退回給申請人。八、監(jiān)督檢查一辦公室明確分工，每個辦事環(huán)節(jié)經(jīng)辦人都要簽名，辦理過程全程記錄歸檔保存。二鎮(zhèn)政府對本制度的執(zhí)行情況進行經(jīng)常性自檢自查。三縣國土資源執(zhí)法監(jiān)察大隊對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所、國土資源執(zhí)法監(jiān)察中隊的巡查工作進行不定期抽查或

5、檢查，檢查結(jié)果予以通報，并結(jié)合土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查成果作為年度考核的相應評分依據(jù)。四通過公開公示的形式接受社會監(jiān)督。五接受人大、政協(xié)、紀檢部門的監(jiān)督和檢查。九、責任追究一過錯責任內(nèi)容1、符合條件不對受理的。2、對不符合條件的申請準予批準或者超越法定職權(quán)批準的。3、違反法定程序作出決定的。4、不按法定期限辦理的。5、濫用職權(quán)、玩忽職守。6、利用職務之便、索取或者收受他人財物的。7、其他過錯行為的。二責任主體認定行政審批人員在工作過程中，成心違規(guī)、違法辦理或者因過失造成嚴重后果的，按以下條款確定責任：1、承辦人成心違規(guī)、違法的，由承辦人承當責任。2、二人以上共同行使職權(quán)造成過錯的，主辦人承當主要責任，

6、協(xié)辦人承當次要責任，共同主辦共同承當全部責任。 3、行政行為經(jīng)有關領導批準出現(xiàn)過錯的，應追究批準人的領導責任。三追究形式有關責任人違反本規(guī)定，責令糾正錯誤決定；造成不良影響或造成經(jīng)濟損失的，取消年度先進辦所和先進個人評選資格，依據(jù)相關黨紀政紀予以責任追究；觸犯有關法律、行政法規(guī)的，依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。附件：農(nóng)村村民建房審批制度流程圖附件：農(nóng)村村民建房審批制度流程圖擬建房戶戶主提出書面申請村民小組、村民委員會討論通過，并張榜公布。國土資源所受理，現(xiàn)場選址勘查，調(diào)查核實人員、戶口、原住房屋等相關情況；占用耕地建房的，國土資源所報縣局規(guī)劃耕?？坪徒ㄔO用地科現(xiàn)場踏勘。國土資源所填寫?農(nóng)村村民建房用地申請表?計生、規(guī)劃、公路、國土資源所等相關部門審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核占用農(nóng)用地建房的，由縣國土資源局用地科組織報批資料，呈報市局、市政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。占用非耕地建房的，審核結(jié)果張榜公布；公示無異議，由國土資源所核發(fā)?農(nóng)村村民建房建設用地許可證?。占用耕地建房的，上報縣國土資源局審批；審核