商鋪買賣合同范本

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2、址： 郵政編碼：_聯(lián)系 ：_ 共有人： 姓名：國籍： 【身份證】【護照】【】 【委托代理人】【】姓名：國籍: 地址： 郵政編碼：聯(lián)系 ： 委托代理機構： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質證書號： 法定代表人： 郵政編碼：聯(lián)系 ： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù)。 出賣人以方式取得位于、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_。 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【

3、暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。 _。 第二條商鋪銷售依據(jù)。 買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。 _。 第三條買受人所購商鋪的基本情況。 買受人購買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 地下一層號商鋪。 該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。 該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百_拾元整。

4、第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理： 1、雙方自行約定： 以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款； 產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款； 產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。 2、雙方同意按以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款； 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 買受人不退

5、房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。 第七條付款方式

6、及期限。 買受人按下列第種方式按期付款： 1、一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。 2、分期付款 買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行 年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百_拾元整； 年月日前支付全部房價款的_%，計千百拾萬千百_拾元整。 3、按揭付款 買受人應于年月日前支付全部房價款的_%，計千百拾萬千百_拾元整； 買受人應于年月日前支付全部房價款的_%，計千百拾萬千百_拾元整； 買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 4、其他方式 _。 第八條買受人逾期付款的違約責任。 1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計