裝修監(jiān)理的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修監(jiān)理的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大多數(shù)業(yè)主在做房屋裝修的時(shí)候都會(huì)請(qǐng)裝修公司，但市面上的一些裝修公司大多數(shù)都存在不盡心辦事，偷工減 料等坑騙業(yè)主的一些不良行為，這時(shí)，裝修第三方監(jiān)理便應(yīng)運(yùn)而生。但很多業(yè)主對(duì)第三方監(jiān)理又保持懷疑的態(tài)度， 所以第三方監(jiān)理便處于一個(gè)很尷尬的境地，業(yè)主不愿意相信裝修解釋方監(jiān)理最大的一個(gè)原因就是不了解何為第三方監(jiān)理。下面，興居網(wǎng)小編為大家整理出一份詳細(xì)的裝修監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)希望這些內(nèi)容可以幫助到大家了解 以及信任裝修第三方監(jiān)理。裝修監(jiān)理內(nèi)容明細(xì)：一、公司根據(jù)協(xié)議取得業(yè)主（客戶(hù)）授權(quán)，簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)，行使業(yè)主（客戶(hù)）的部分或全部權(quán)力。二、施工前期監(jiān)理1、新房驗(yàn)收監(jiān)理監(jiān)理師免

2、費(fèi)為業(yè)主（客戶(hù)）進(jìn)行新房驗(yàn)收。2、設(shè)計(jì)監(jiān)理1）監(jiān)理師詳細(xì)了解業(yè)主（客戶(hù)）裝飾意圖，交流設(shè)計(jì)思想，掌握設(shè)計(jì)品位；2）考查設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)思路，協(xié)助業(yè)主（客戶(hù)）確定設(shè)計(jì)公司；3）審查設(shè)計(jì)公司方案是否有漏項(xiàng)；4）審查設(shè)計(jì)公司方案是否據(jù)有可操作性，對(duì)其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證；5）審查設(shè)計(jì)公司方案，是否與業(yè)主（客戶(hù)）的意圖、思想、品位相符；6）請(qǐng)示業(yè)主（客戶(hù)）確定設(shè)計(jì)方案。3、施工隊(duì)伍招投標(biāo)監(jiān)理1）確定招標(biāo)范圍A考察施工隊(duì)伍實(shí)力、信譽(yù)以保證安全可靠；B考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實(shí)際施工能力；C考查施工隊(duì)伍的專(zhuān)長(zhǎng)，及施工風(fēng)格，確保與設(shè)計(jì)相符；2）發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)3）

3、組織投標(biāo)、決標(biāo)A審查施工隊(duì)伍的預(yù)算表中所列項(xiàng)目是否細(xì)致、準(zhǔn)確；B審核材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量，確保質(zhì)量，杜絕材料浪費(fèi)；C價(jià)格監(jiān)理：審查預(yù)算，材料報(bào)價(jià)，防止出現(xiàn)誤算、漏算，確保價(jià)格合理；D對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料的使用審查把關(guān)；4）請(qǐng)示業(yè)主（客戶(hù)）確定施工隊(duì)伍。4、合同監(jiān)理1）審查施工合同文本，包括付款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及保修約定等，有效的防止合同陷阱；2）由業(yè)主（客戶(hù)）或取得授權(quán)的人員與施工隊(duì)伍簽訂裝修合同。5、施工方案監(jiān)理：對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方法，施工安全措施進(jìn)行監(jiān)理審核。6、施工圖紙開(kāi)工前會(huì)審，施工技術(shù)交底審核。三、施工過(guò)程監(jiān)理1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1）對(duì)材料進(jìn)行的品牌、規(guī)格、型號(hào)、

4、等級(jí)進(jìn)行核對(duì)；2）對(duì)材料質(zhì)量、環(huán)保性能進(jìn)行把關(guān)，杜絕假冒、劣質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)；3）對(duì)材料的數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)；4）每種材料按品牌、規(guī)格、型號(hào)分別封存樣品。2、電路改造監(jiān)理1）核對(duì)電路改造所使用的材料，電線(xiàn)、線(xiàn)管等是否達(dá)到相關(guān)要求；2）檢查檢查線(xiàn)路布局是否合理，強(qiáng)、弱線(xiàn)路施工是否達(dá)到要求，與其它管道交叉間距是否合理；3）檢查開(kāi)槽、穿管是否按照相關(guān)工藝要求操作，地面布置的線(xiàn)路有無(wú)保護(hù)措施；4）按照施工圖紙和業(yè)主（客戶(hù)）要求達(dá)到使用安全、布局合理、客戶(hù)滿(mǎn)意；5）電路改造完工后，接通電源，嚴(yán)格檢查，保證線(xiàn)路暢通，全部試完后，做好線(xiàn)路的安全保護(hù)措施。3、水路改造監(jiān)理1）核對(duì)改造所使用的材料質(zhì)量、性能是否符合要求

5、；2）檢查冷、熱水管道是否按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工；3）檢查水管布局是否合理，與相關(guān)管道交叉處是否有防范措施，管路連接有無(wú)滲漏地漏，排水是否暢通；4）檢查廚房、衛(wèi)生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗(yàn)是否達(dá)到有關(guān)要求；5）檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時(shí)有無(wú)相關(guān)保護(hù)措施；6）水路改造完畢后，加壓試水，嚴(yán)格檢查，防止安全隱患。4、泥水工施工監(jiān)理1）核對(duì)泥水工施工所用的水泥、沙子等材料質(zhì)量、品牌是否達(dá)到要求；2）檢查泥水工施工工藝是否規(guī)范，重點(diǎn)工藝是否合格；3）檢查嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，達(dá)到設(shè)計(jì)和施工要求；4）督促施工隊(duì)伍作好成品保護(hù)。5、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理1）核對(duì)油漆、乳膠漆材料的品牌、質(zhì)

6、量是否達(dá)到使用要求，確保無(wú)假冒材料進(jìn)場(chǎng)；2）督促油漆基層處理嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照工藝要求施工，防止質(zhì)量隱患；3）督促墻面基層施工時(shí)按照規(guī)范工藝進(jìn)行，嚴(yán)格驗(yàn)收基層，合格后才能進(jìn)行下一工序；4）督促施工隊(duì)伍進(jìn)行成品保護(hù)措施。6、木工施工監(jiān)理1）核對(duì)木工使用的實(shí)木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘等相關(guān)材料的質(zhì)量、品牌、等級(jí)是否合格；2）督促施工隊(duì)伍吊頂部分嚴(yán)格按照相關(guān)工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲(chóng)處理；3）督促吊頂用的封面板必須達(dá)到材料、工藝、和驗(yàn)收要求；4）督促門(mén)窗工程必須按照規(guī)范及圖紙要求嚴(yán)格施工，通過(guò)基層驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步工程。7、其他工程監(jiān)理除上述工種外的制作項(xiàng)目，其它

7、材料使用、工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等參照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行；確保工程質(zhì)量，達(dá)到業(yè)主（客戶(hù)）使用要求。8、工期監(jiān)理1）協(xié)調(diào)施工方給我方一份施工計(jì)劃，以保證我方隨時(shí)掌握工程進(jìn)度；2）根據(jù)不同施工環(huán)境，協(xié)調(diào)施工方的工種銜接及質(zhì)量跟蹤。以上階段驗(yàn)收參照業(yè)主（客戶(hù)）與裝修公司簽定的裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙及裝修預(yù)算，以及規(guī)范住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001 ）、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50210-2001）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求。四、施工后期監(jiān)理1、竣工文件及工程結(jié)算單審核2、工程質(zhì)量檢查并填寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)定單（內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)附件2）3、工程整改后復(fù)查五、數(shù)字服務(wù)1、每一個(gè)關(guān)鍵工序的驗(yàn)收都要詳細(xì)記錄，每一次去到

8、工地現(xiàn)場(chǎng)后要將工作內(nèi)容認(rèn)真填寫(xiě)在監(jiān)理日記上以供業(yè)主（客戶(hù)）隨時(shí)抽查監(jiān)督，并且每次現(xiàn)場(chǎng)都必須與業(yè)主（客戶(hù)）電話(huà)溝通現(xiàn)場(chǎng)情況讓業(yè)主（客戶(hù)）能了解到工地的進(jìn)度及其它情況；2、隱蔽工程及其它關(guān)鍵工序的驗(yàn)收應(yīng)拍照存檔，以方便業(yè)主（客戶(hù)）查閱和監(jiān)督；3、工程峻工驗(yàn)收合格后 1周內(nèi)監(jiān)理工程師將峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)業(yè)主（客戶(hù)） 。六、時(shí)間要求1、施工前期監(jiān)理不超過(guò) 4次，一次不超過(guò)5小時(shí)；2、施工過(guò)程監(jiān)理每周不少于 3次；3、施工后期監(jiān)理2次，第1次審核工程結(jié)算單及質(zhì)量初檢，第2次復(fù)檢。七、完工移交八、撰寫(xiě)工程總結(jié)報(bào)告及資料歸檔九、移交裝修公司售后服務(wù)這些監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 原庭裝修工程、建筑面積在150平方米以下住

9、宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi) 4000元/月。、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi) 6000元/月。三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)10000元/月。四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費(fèi)10000元/月。五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費(fèi)12000元/月。六、裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)（是否給予獎(jiǎng)勵(lì)由雙方協(xié)商而定）T裝（寫(xiě)字樓、商務(wù)辦公、商鋪、商廈娛樂(lè)、倉(cāng)庫(kù)、工廠(chǎng)、公共建筑）裝修工程面積1000平方米以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按工程預(yù)算總造價(jià)的6%收取。面積1000平方米以上根據(jù)造價(jià)、工期、施工項(xiàng)目及業(yè)主

10、方要求面議。裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)（是否給予獎(jiǎng)勵(lì)由雙方協(xié)商而定）其中專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)4、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二,培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、禾相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與 財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格

11、率為 100%二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門(mén)的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類(lèi)違章現(xiàn)象。6、組織本部門(mén)積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處