2018版-北京房屋租賃合同8月新版

1、北京市房屋租賃合同（自彳亍成交版）出租人：_承租人：_BF20131003合同編號:2 / 17北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二。一三年八月修訂北京市房屋租賃合同（白行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落丁北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_ ，建筑面積 平方米。（二） 房屋權(quán)屆狀況：甲方持有 （口房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/口房屋 買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房 屋來

2、源證明名稱：,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名 稱：，房屋（口是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一） 租賃用途： ;如租賃用 途為居 住的，居住人數(shù)為：，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住3 / 17的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙 方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住 人員發(fā)生變

3、更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的， （甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時 起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。甲方應(yīng)丁 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割活單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二） 租賃期滿

4、或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其 附屆物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屆物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn) 行驗收，結(jié)活各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(口書面/ 口口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致 后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(口月/ 季/ 口半舊 年)，租金總 計：人民幣 元整( )。4 / 17支付方式：(現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押 付,各期租金支付日0(二)押金：人民幣 元整 ( ) 租賃期 滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩

5、余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方 支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、 治安、 衛(wèi)生等方面 的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及 房屋所在小區(qū)

6、的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屆物品、 設(shè)備設(shè)施處丁適用和安 全的狀態(tài)：1、 對丁房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施因自然屆性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租 金或延長租賃期限。2、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或 故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。5 / 17第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方

7、承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三） 甲方有下歹0情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、_（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、 欠繳各項費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屆物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害

8、公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任6 / 17（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支 付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支 付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。（四） 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未

9、達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）_第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán) 的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項7 / 17本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力委托代理人：委托代理人:聯(lián)系方式:出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:國籍:聯(lián)系方式:附件一房屋交割活單房屋附屬家具、電器、裝修及其他

10、設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費(fèi)用8 / 179 / 17項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：年 月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛/ 口附以下說明：_O退房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承

11、租人）簽章：房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方將自有的坐落地址：的物 業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、 甲方的出租房屋為口精裝其它.所有房屋具備正常使用條件、水 管、電線路和設(shè)施完好無損， 家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改 變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況10 / 17見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁活潔，不亂涂鴉；不亂在墻 壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、 入住

12、時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整）， 承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用， 并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退 回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復(fù)（如乙方交房時，家具、家電及 設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、 房屋月租為人民幣丫 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整）,租賃期內(nèi) 租金總額為Y元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整）,乙方先交款后用房，甲 方收款后開具收據(jù)給乙方； 本合同租金每滿 年房屋月租按 遞增，以此類推計 入月租繳納。5、房屋租賃期共個月，從 年 月 日至 年 月 日止

13、，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋 交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有 優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由 乙方自己每月按規(guī)宋的時間到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān) 。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān) 費(fèi)用。9、 租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方

14、應(yīng)承 擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中蠹、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)， 甲方視具體情況決定是否介入。11、 乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方違約, 并收回出和.房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。(2)利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。(3)不能按時交納房屋租金或其他費(fèi)用的。(4)干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點,造成重大破壞的。(6)租賃

15、期未滿11 / 1712、 甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因 導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的, 租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前 壹個月通知甲方、同樣，租賃期將滿， 甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前 立個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則， 如超出一天、算 三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并 作乙方違約，除押金不退，并

16、且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可 向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方(簽字)：乙方簽字：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：20年 月曰后有附件兩份：1、 甲方移交該住房時的家具及設(shè)備情況。2、 甲乙雙方身份證復(fù)印件。3、 保持暢通的聯(lián)系方式(有變更時，需及時知會對方)。12 / 17室內(nèi)家具、家電及大件物品清單序號物品名稱數(shù)量單位備注12345678910111213141516171819附：水表起始度數(shù)： 度電表起始度數(shù)： 度甲方簽字：乙方簽字：1

17、3 / 17年 月 日滕房網(wǎng)房屋租賃協(xié)議范本出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址： 路 小區(qū) 號 單元 室；房型規(guī)格居住面積平方 米；2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A:電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB:家俱：_二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月日；2.房屋租金：每月元人民幣；3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后， 將押金退還乙方，不計利息。第_次付款計 元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、

18、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕 等費(fèi)用由甲方支付；5.租用期內(nèi)， 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、 乙方需擔(dān)全部責(zé)任， 并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督 檢查以上費(fèi)用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第

19、三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件 下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方， 協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償； 如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行 仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。14

20、/ 17五、其它說明:（如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。）出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年 月 日房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2、甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、 甲方的出租房屋為口精裝其它,所有房屋具備正常使用條件，水 管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改 變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁活潔，不亂涂

21、鴉；不亂在墻 壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、 入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整）， 承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退 回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償 或修復(fù)(如乙方交房時，家具、家電及 設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除)。4、 房屋月租為人民幣元整。大寫人民幣 仟佰拾元整),租賃期內(nèi) 租金總額為Y元(大寫人民幣 仟 佰 拾元整),乙方先交款后用房，甲 方收款后開具收據(jù)給乙方； 本合同租金每滿年房屋月租按 遞增，以此類推計

22、 入月租繳納。5、 房屋租賃期共個月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋 交還甲方。15 / 176、 乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有 優(yōu)先承租權(quán)。8、 水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由 乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān) 。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān) 費(fèi)用。9、 租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承 擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中蠹、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)， 甲方視具體情況決定是否介入。11、 乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方諱