房地產(chǎn)拓客的5大妙招

1、房地產(chǎn)拓客的5大妙招 你們樓盤還在單調(diào)的派單么？還是在發(fā) 157157 克的海報么？ OUT OUT 啦 且看我們給您出招，絕對的秒殺傳統(tǒng)海報派單，絕對的深耕客群。 出招一：社區(qū)拓客 出招地點：社區(qū)便利店 出招武器：印刷 1010 萬個塑料袋，免費送給各社區(qū)便利店。 付出：品質(zhì)大塑料袋 0.280.28 元/ /只，1010 萬只=2.8=2.8 萬元。 回報：輕松拓客進(jìn)社區(qū)，精準(zhǔn)客戶地點定位；長期多次給社區(qū)超 市配送塑料袋，達(dá)成良好關(guān)系，發(fā)展社區(qū)拓展聯(lián)系人，輕松擺放廣告 展架、海報、廣告物料。 綜合評價：與單頁差不多的價格，額外增加了項目拓展客戶的橋 梁。一個超市 10001000 只，2.

2、82.8 萬元實現(xiàn) 100100 個社區(qū)迅速拓展覆蓋，無 需支付派單人員工資，絕對的超高性價比派發(fā)。另外，要絕對相信各 社區(qū)超市小老板的人際能力和口碑相傳的能量。 變招 1 1：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的拓客，同樣可以嘗試。 變招 2:2:廠房店、大商場同樣可以嘗試使用。 出招二：事業(yè)單位拓展 出招地點：學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵局、行政辦公大廳等單位 出招武器：制作 3 3 萬支廣告筆，免費送給各單位。 付出：大畫面廣告筆 0.90.9 元/ /只，3 3 萬只=2.7=2.7 萬元 回報：事業(yè)單位客戶是各房產(chǎn)項目主力客戶群中的績優(yōu)股， 但拓 展進(jìn)入難度較大，而各科各室、各窗口都需要大量的筆，很多單位一 筆如金

3、，給其送去足夠使用的筆，無疑是狼群送肉，雪中送炭。 綜合評價：實質(zhì)性的公關(guān)，費時費錢費人情，點滴的關(guān)懷彰顯企 業(yè)的匠心，讓最關(guān)注細(xì)節(jié)的人群發(fā)現(xiàn)你的存在，絕對對口、對胃、對 人情的妙法。 變招：定制筆對乍業(yè)本，與教委合作開展公益活動，所有學(xué)校師 生送去，如此公益活動能不引起轟動？ 出招三：掃街殺器 出招地點：各條街道店鋪 出招武器：制作鼠標(biāo)墊 1 1 萬張、廣告扇 2 2 萬個，免費送給各店面 付出：鼠標(biāo)墊 2 2 元/ /張，廣告扇 0.80.8 元/ /個，合計 3.63.6 萬元 回報：守店的小老板都很無聊，誰沒個電腦？鼠標(biāo)墊也大多磨損 嚴(yán)重！不信你去各個店鋪瞧瞧。1 1萬張鼠標(biāo)墊，橫掃

4、1 1 萬商鋪，長期 覆蓋 1 1 萬小老板，回報還不豐厚？什么？有的店里是大爺大媽？沒 事，送個廣告扇，開店的都是識字的，一個扇子準(zhǔn)要保存一個夏天。 綜合評價：據(jù)不完全統(tǒng)計，各縣市項目購房群四成以上客戶都是 個體戶，迅速覆蓋三- -四萬個商鋪，基本就是 2 2- -3 3 個縣城的商業(yè)體量 了。每月定期去更換鼠 標(biāo)墊，更是可以做到感情的長久維系、信 息的特別呈現(xiàn)和溫柔的一刀又一刀。 變招：寫字樓同樣適用。 出招四：深入陣營 出招地點：酒店、棋牌室、洗浴中心、賓館、會所、咖啡廳等 出招武器：印刷 2 2 萬副撲克牌，各點定期派送 付出：撲克牌 1.51.5 元/ /副，合計 3 3 萬元 回報

5、：每店送個 2020 副，10001000 家絕對夠驚人了，如果是縣城的話 估計也就只能找出 100100 家。每月送一次，沒事再去消費消費，套套關(guān) 系，實實在在的眾樂樂。 綜合評價：撞蛋、斗地主、拖拉機(jī)，中國人人都會一點。上至五 星級酒店，下至小桑拿浴室，撲克牌都是寵兒，免費送來，必然是笑 臉相接。 變招：適時舉辦全城撞蛋大賽、地主王大賽等 出招五：大絕招 出招地點：街頭鬧市 出招武器：印刷 5 5 萬個紙巾包，定點派發(fā) 付出：紙巾包 0.30.3 元/ /包，合計 1.51.5 萬 回報：以前是強(qiáng)行往別人手里塞單頁，現(xiàn)在別人笑臉來拿你手里 的小禮品。不再有派單損形象的影響，迎來的是全城送禮

6、的美譽(yù)。 綜合評價：派單單頁往往是比戶外還要短暫的廣告，具統(tǒng)計 90% 90% 的海報生命力只有 5 5 秒，紙巾包和海報幾乎差不多的價格，里外也有 四面可以設(shè)計做廣告，但卻可以讓可以長期持有，內(nèi)裝 6 6 片紙巾，至 少可以讓客戶多看你廣告 6 6 次。來回一算，同樣的投入，廣告效果幾 乎可以達(dá)到海報的 3030 倍以上。 變招：鬧市區(qū)擺放展架展臺，掃二維碼就送紙巾小禮品，絕對是 微信、微博營銷的利器。 大數(shù)據(jù)綜述：1 10 0 萬個塑料袋+3+3 萬支廣告筆+ 2+ 2 萬張鼠標(biāo)墊+ 2+ 2 萬 個廣告扇+1+1 萬副撲克牌+5+5 萬個紙巾包，十萬元出頭，就可以做到覆 蓋整個市場的社區(qū)、商超、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、郵政、寫字樓、各街 道店鋪、酒店、棋牌室、洗浴中心、賓館、會所以及各人流集中地， 做到完完全全的全面覆蓋，宣傳人群可達(dá) 303