20XX最新上海房地產(chǎn)項目借款合同范本

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2、人因 開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款 萬元，期限為 年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1.1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：1.1.1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1.1.2 信息日指每季最后一個月的 20 日。1.1.3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓 人。1.1.4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸 款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。提款期指借款人依據(jù)本合同第 6.1條提取貸款的期間， 包括 推遲提款的期間。還款期指借款人依據(jù)本合同第 6.7條是還貸款的期間， 包括 貸款展期的期間。寬限期指允

3、許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。項目指.建設(shè)期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。1.1.10 經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1.1.11 完工指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目交付使用。1.1.12 擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證 書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條借款人陳述與保證2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有 權(quán)訂立和履行本合同 ;2.2 所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件， 包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目 資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件 ;2.3 向貸款人提

4、供本項目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、 建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等 ;2.4 本合同項下 萬元的項目資金按期、足額到位 ;2.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出 資方的資金承諾書 ;2.6 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位 （法律另有規(guī)定的除外 ）2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料 真實、完整、準(zhǔn)確 ;2.8 目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣 萬元的貸款 ;3.2 本合同項下的貸款只能用于 開發(fā)項目建設(shè) ;3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人

5、批準(zhǔn)的 借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是 本合同的組成部分。第四條利率和利息4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之 .在本合同有效期內(nèi)， 如遇中國人民銀行調(diào)整利率， 并且本合同項下的利率在 規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的， 則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整， 無須 經(jīng)借款人的同意。4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨 本清。第五條提款前提條件5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列 事項：5.1.1 貸款證交由貸款人審核 ;5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議 書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文

6、件、征用土地批文、開工批 復(fù)文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等 ;5.1.3 生效的建設(shè)承包合同 ;5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同 ;5.1.5 項目財產(chǎn)保險單 ;5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件 ;5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5.2.1 擔(dān)保合同合法有效 ;5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī) 定的時間足額到位 ;5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件 ;5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、 資料;5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù) ;5.2.6 已按第 7.3條的規(guī)定開立帳戶。第六條提款和還款

7、6.1 本合同項下貸款的提款期，自 年月 日起至年月日止。6.2 本合同項下貸款分 次提取 ;6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后 個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出 ;6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申 請推遲提款的， 貸款人可以通知借款人在 3 天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)， 逾期 仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款 ;6.5 本合同項下貸款的還款期為 年月 日起至年 月日止，分次還款，還款時間與金額如下： 6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金， 包括但不限于：6.7 借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日 個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請， 經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的， 可

8、以提 前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。6.8 借款人提前還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并 歸還。第七條帳戶監(jiān)管7.1 為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借款人在此不可撤銷 地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第 7.3 條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管7.2 帳戶監(jiān)管包括：7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。7.2.3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款 人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下 的貸款本

9、息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止 ;7.3.1 開立于 的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶， 帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng) 當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額 ;從該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶 ;7.4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制 支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款 人提供以下?lián)＃?.1.1 在項目建設(shè)期間內(nèi)， 向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、 不能按原計劃成本完成全部工程時， 通過 各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工 （見附件一 ）8.1.2

10、當(dāng)項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設(shè) 承包合同、 原材料供應(yīng)合同以及本項目下其他合同的違約金、 賠償金 等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.1.3 貸款人以依法獲得的 項目工程作為清償本合同項下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分 立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式 調(diào)整而撤銷。8.1.4 項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由 向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔(dān)連帶責(zé)任 （見附件二 ）第九條借款人承諾9.1 所作的陳述與保證真實無誤 ;9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;9.3 按

11、照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款 ;9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化 ;9.5 本項目的匯率風(fēng)險由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范， 不得影響貸款本息的償還 ;9.6 借款人應(yīng)當(dāng)及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事 件向貸款人通報。第十條貸款人承諾10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款 ;10.2對獲悉借款人項目建設(shè)、財務(wù)收支等情況依法保密。第十條變更解除與轉(zhuǎn)讓第十三條違約責(zé)任13.1借款人逾期未提款的， 應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分 的萬分之 的違約金 ;13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的， 對逾期貸款每日計 收萬分之 利息，對未支付的利息計收復(fù)利 ;13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的， 貸款人對違約部分 按日計收萬分之 的利息 ;13.4 借款人違反本合同條款的約定， 情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為 可能