客棧承包經(jīng)營(yíng)合同(最終版)

1、客棧承包經(jīng)營(yíng)合同 發(fā)包方:                                  (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話:承包方：          

2、                        (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,將甲方位于_的_客棧（含_間客房及所屬配套的庭院、大廳、廚房等，詳見(jiàn)附件,以下簡(jiǎn)稱客棧）經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。第一條、承包內(nèi)容：客棧經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)第二條、承包期限:自_年_月   

3、 日至_年_月        日止，共計(jì)_年。承包期滿，乙方若有續(xù)約意愿須在期滿前6個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方,在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。如乙方不再繼續(xù)承包，甲方有權(quán)到期收回客棧，并驗(yàn)收客棧物品及財(cái)產(chǎn),合格即可辦理移交手續(xù)。第三條、承包費(fèi)、履約保證金及支付方式1、自_年_月   日至_年_月    日止每年承包費(fèi)為人民幣_(tái)元整（小寫(xiě)：_元）.2、支付方式：第一年，在正式簽訂合同之日,支付一年承包費(fèi)給甲方,并支付甲方_萬(wàn)元整

4、履約保證金,第二年開(kāi)始，每年承包費(fèi)在_月_日之前將下一年承包費(fèi)一次性支付給甲方.3、甲乙雙方對(duì)客棧內(nèi)物品進(jìn)行盤點(diǎn)移交，并將資產(chǎn)移交清單作為本合同附件,客棧內(nèi)的物品在歸還甲方時(shí)需保證物品無(wú)殘缺并與原物相符（正常磨損除外），或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，本客棧的物品不能與其它客棧物品混同.4、承包到期，乙方應(yīng)在5天之內(nèi)(包括合同到期)，甲乙雙方根據(jù)合同附件資產(chǎn)移交清單移交客棧內(nèi)的物品,根據(jù)資產(chǎn)移交清單內(nèi)容對(duì)損失或損壞的物品進(jìn)行核價(jià)補(bǔ)償。經(jīng)雙方友好協(xié)商后甲方確認(rèn)沒(méi)有損壞、損傷，退還乙方相應(yīng)保證金。5、甲乙雙方協(xié)商，約定_天為乙方的調(diào)整期，甲乙雙方在調(diào)整期開(kāi)始前進(jìn)行移交，移交完成后，甲方人員撤場(chǎng)，乙方人員進(jìn)

5、場(chǎng),甲方不再干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、乙方在承包期內(nèi)不得以任何理由轉(zhuǎn)包客棧,如確有無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的困難，應(yīng)提前兩月與甲方進(jìn)行溝通，依法解除承包合同,否則視為違約，且不退還保證金。7、乙方在承包期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方有義務(wù)全力配合甲方轉(zhuǎn)讓，不得以任何理由干涉或阻撓轉(zhuǎn)讓客棧，甲方與第三方轉(zhuǎn)讓成功后，在承包期內(nèi)繼續(xù)有效，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本合同約定,向乙方按時(shí)收取承包費(fèi);有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督；有權(quán)監(jiān)督乙方妥善、合理、審慎、管理好甲方客棧。2、客棧經(jīng)營(yíng)因政府政策調(diào)整、規(guī)劃問(wèn)題造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的（乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)

6、的情況下）,甲方退還或免除無(wú)法經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)承包費(fèi)，休業(yè)期間對(duì)客棧的維護(hù)及人員費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下因政府政策調(diào)整、規(guī)劃問(wèn)題造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)超過(guò)一年的,乙方可在合同期限內(nèi)提前協(xié)商解除承包合同，甲方退還剩余承包費(fèi)、押金等。3、甲方需將其經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所涉及的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、員工費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、渠道傭金、等支付完成，并將其經(jīng)營(yíng)期內(nèi)與第三方簽定的合作協(xié)議終止,與乙方無(wú)關(guān)。5、甲乙雙方在移交中,甲方需將所涉及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)信息的進(jìn)行全部交接，如因甲方未及時(shí)交接，所出現(xiàn)的問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)。但乙方有提醒和督促的義務(wù).6、乙方有權(quán)依照法律及合同約定對(duì)客棧實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧（含乙方個(gè)人所得稅），甲方不得無(wú)故干涉.7、

7、乙方在承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物，不得變賣、轉(zhuǎn)移甲方的財(cái)物，有損壞、影響美觀、使用的地方，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或照價(jià)賠償。甲方客棧原有物品不可以與乙方其它客棧物品之間相互借調(diào)、更換使用、擺放。8、甲方原有財(cái)物、裝飾、擺件，如乙方不需使用或不能使用的需經(jīng)過(guò)甲方同意后方可處理，乙方無(wú)權(quán)處理甲方任何客棧原有財(cái)物、裝飾、擺件,如甲方發(fā)現(xiàn)原客棧財(cái)物、裝飾、擺件無(wú)故缺少或者損毀，乙方必須按時(shí)價(jià)立即賠償。9、乙方保證在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)客棧,如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān).甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，并根據(jù)情況對(duì)乙方的追訴權(quán)。10、乙方應(yīng)妥善、合理、審慎、管理及使用甲方的客棧

8、，不得掠奪性、破壞性地使用客棧.乙方歸還甲方客棧時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并移交乙方經(jīng)營(yíng)期間的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（后臺(tái)）、銷售平臺(tái)并保證評(píng)分不低于最高分值的98%好評(píng)率達(dá)到99%。移交第三方合作關(guān)系等有關(guān)甲方客棧正常經(jīng)營(yíng)所需信息和資源，保證甲方可以正常經(jīng)營(yíng)。11、合同簽訂后，甲方將客?，F(xiàn)有的證照原件、財(cái)務(wù)章、公章、發(fā)票專用章全部交給乙方保管和使用，在承包期間，乙方不得擅自改變客棧的法律地位、名稱和經(jīng)營(yíng)范圍，如確實(shí)需要改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施；乙方不得以客棧名義向銀行或第三方舉債或擔(dān)保。如乙方承包期內(nèi)使用甲方原客棧證照原件、財(cái)務(wù)章、公章所產(chǎn)生債務(wù)及違約違法行為均與甲方無(wú)關(guān)、不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任也不承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。由此

9、給甲方造成的實(shí)際損失，乙方將全部賠償，甲方并有追訴乙方的權(quán)利.12、乙方在承包期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、通信費(fèi)、稅費(fèi)、人工工資等各類管理費(fèi)（客棧經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用），與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由要求甲方支付或承擔(dān)。承包期滿后，乙方必須結(jié)清以上費(fèi)用,才可以與甲方辦理保證金退還手續(xù)。13、在乙方承包期內(nèi),因乙方在經(jīng)營(yíng)當(dāng)中發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等其他災(zāi)害(因不可抗力災(zāi)害除外）需要賠償或承擔(dān)法律責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)后果,均與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)期間給甲方造成的所有損失，乙方將賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失.14、在乙方承包期內(nèi)，因乙方的住店客人發(fā)生意外事故或其它經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。15、自交接之日起,乙

10、方應(yīng)對(duì)客棧所有物品、設(shè)施、家具、鍋爐、衛(wèi)浴、器皿、證照、水電、主體結(jié)構(gòu)、行政部門檢查等由乙方自行保管、維護(hù)、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝通，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)維修維護(hù)的責(zé)任，也不承擔(dān)任何費(fèi)用。如乙方拒不維護(hù)、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝通無(wú)效且對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除,不足部分乙方應(yīng)額外賠償給甲方。16、在確?？蜅＝ㄖ踩那疤嵯?，因經(jīng)營(yíng)需要乙方如需對(duì)客棧房間及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修、改造需書(shū)面征求甲方同意后方可施工，未取得甲方書(shū)面同意擅自改施工的,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金并無(wú)條件收回客棧。17、乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,對(duì)客棧資產(chǎn)無(wú)權(quán)行使任何形式的處分權(quán)，包括（但不限于)轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、出租

11、、贈(zèng)送等.如發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)移、變賣客棧財(cái)物、設(shè)施或有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)客棧情形，甲方有權(quán)無(wú)條件收回客棧，保證金抵扣客棧實(shí)際損失，如保證金不足以賠償時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追討，并將不再退還乙方任何費(fèi)用.18、乙方在承包期內(nèi),經(jīng)甲方同意所做的裝修、改造升級(jí)等費(fèi)用,由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān).由乙方負(fù)責(zé)添置的軟裝、家裝、飾品等可移動(dòng)資產(chǎn)，在合作結(jié)束后經(jīng)甲方確認(rèn)在不影響甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)情況下乙方可帶走。花草或者拆除后會(huì)對(duì)整體效果有影響的設(shè)施及裝飾不能帶走或拆除,留下的物品由甲方繼續(xù)無(wú)償使用。19、甲方交付給乙方時(shí)客棧證件齊全有效，如因乙方對(duì)客棧升級(jí)、改造影響甲方客棧原有證照效力時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)變更和辦

12、理并保證歸還甲方時(shí)客棧證照繼續(xù)有效,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條、合同變更、解除、終止1、本合同生效后,雙方均不得無(wú)故隨意變更或解除本合同，如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書(shū)面解除協(xié)議，因一方原因解除合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任.2、甲方如違反本合同約定，無(wú)故干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、承包期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)客棧經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)證照維護(hù)、辦理及行政審核,因乙方不按時(shí)年審，造成證照過(guò)期或者違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)被罰款或吊銷,全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并給予甲方重新辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如不能再辦理的證照，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金和承包費(fèi)用并無(wú)條件

13、收回客棧。4、本合同規(guī)定的承包期滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。5、乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方交納約定承包費(fèi)，如有逾期未交的,按年承包費(fèi)折算成日承包費(fèi)的兩倍乘以逾期未交的天數(shù)進(jìn)行核算賠償.如超出15天未支付約定年承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)單方解除合同收回客棧并按合同約定的乙方違約條款執(zhí)行。6、乙方在符合解除合同條款或者合同期限屆滿時(shí)收到甲方的指令交還客棧時(shí)，必須在5日內(nèi)進(jìn)行交接，延期交付將按照每月人民幣陸萬(wàn)元整作為延期交付的滯納金。第六條、違約責(zé)任1、甲方在本合同期限內(nèi),不得無(wú)故單方解除合同或者故意干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，如甲方違約.甲方應(yīng)退還乙方所剩房租和剩余保證金。并支付乙方違約金人民幣

14、壹佰萬(wàn)元整。2、乙方在本合同期內(nèi),單方面解除合同，視乙方違約。甲方將不再退還乙方任何費(fèi)用,乙方并支付甲方違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整，如還造成其他損失超出保證金范圍的將額外補(bǔ)償甲方。3、乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向甲方及時(shí)交納承包費(fèi)，逾期10天，視乙方單方違約,甲方有權(quán)收回客棧并按本合同違約責(zé)任要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整.第七條、其它1、本合同需經(jīng)承包方夫妻共同認(rèn)可后簽訂（附：承包方配偶認(rèn)可聲明書(shū)）。2、本合同內(nèi)的任何條款約定如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突的以國(guó)家法律為準(zhǔn).如有被視為無(wú)效的條款,不影響本合同其他條款的效力。3、甲乙雙方合同簽訂后30日內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)出資,甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保

15、額不低于伍佰萬(wàn)元整。4、本合如有同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力.5、本合同的附件視同本合同補(bǔ)充條約（附件包括甲方身份證復(fù)印件，乙方身份證復(fù)印件,資產(chǎn)移交清單，承包方配偶認(rèn)可聲明書(shū))。6、本合同壹式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章并收到承包款和履約保證金后生效。7、乙方在承包期內(nèi)必須給甲方提供每年20/間夜的免費(fèi)入住權(quán)(獨(dú)立花園房型房間）,但甲方應(yīng)避免旺季(7月、8月、法定休息5日以上節(jié)日）,如旺季入住將1間夜折扣免費(fèi)入住權(quán)2間夜。第八條、解決爭(zhēng)議的方案1、如甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議不成時(shí)，由發(fā)包方戶口所在地有管轄權(quán)人民法院管轄審理。甲方（簽字):