《市場申請》word版

1、.關(guān)于延長立新良平綜合市場租賃期的申請尊敬的立新社區(qū)兩委領(lǐng)導：立新良平綜合市場從2003年經(jīng)我公司承包經(jīng)營至今，在社區(qū)兩委領(lǐng)導的正確領(lǐng)導和親切指導下，多次獲得 “東莞市文明誠信市場”的稱號。立新良平綜合市場所取得的每一分成績都離不開社區(qū)兩委領(lǐng)導的大力支持和幫助，離不開兩委領(lǐng)導的全力協(xié)助與配合。在此，誠摯地向社區(qū)兩委的領(lǐng)導們表示衷心的感謝！立新良平綜合市場首次改造營業(yè)至今已有八個年頭，由于要保證當?shù)刂苓吰髽I(yè)及居民的正常供給，故無法停業(yè)修繕及進行全面改造。目前，立新良平綜合市場無論在外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及安全等方面都存在很多問題，與周邊的一些樣板市場差距不小，主要表現(xiàn)在：一是市場布局不合理。市場經(jīng)營面

2、積狹小，導致市場內(nèi)的商店、檔位設(shè)置不合理，難以滿足高層次消費者的需求。二是存在消防隱患。市場內(nèi)空間不大，在初期的設(shè)計上顯得較為擁擠狹窄，不符合消防要求，存在較大的消防隱患。三是管理難度大。立新市場水果街對面二樓、三樓（即原奕東電子廠的飯?zhí)茫?，以及僑聯(lián)百貨的二樓、三樓，立新社區(qū)將其租賃給其他方使用，經(jīng)常出現(xiàn)下水道堵塞、亂扔垃圾等現(xiàn)象，不利于市場租戶的經(jīng)營以及市場的管理。除此之外，涉及到保障市場安全的消防演練、消防器具的統(tǒng)一規(guī)范、衛(wèi)生監(jiān)管等一系列工作都很難進行。這給立新市場的升級改造以及日常管理造成了很大的不便。四是同業(yè)競爭力差。距立新良平綜合市場不到2公里的友誼市場已完成了市場改造工作，無論是外

3、觀還是內(nèi)部設(shè)施都遠勝于立新市場，對我市場沖擊較大，經(jīng)營壓力倍增。鑒于以上情況，我公司已與杭州一家大型市場設(shè)計公司取得了合作意向，有意投入500萬元左右對立新市場進行改造升級。首先，要對市場內(nèi)部進行環(huán)境改造。立新良平綜合市場的通風效果欠佳，光線較暗，容易給人造成視覺效果上的“臟、亂、差”，不利于市場朝“清潔、有序、安全”的方向轉(zhuǎn)變?；诖朔N情況，我公司決定拆掉部分鋪位以增強市場的通風效果，給廣大的消費者提供一個“安心、舒心、放心”的消費環(huán)境。 其次，要改善消防通道。安全是當今社會管理的一項重要內(nèi)容，也是保證社會穩(wěn)定的重要舉措。因此必須要對消防通道進行改善，保證消防車能順利的進入市場，給市場經(jīng)營帶

4、來一個安全的保障。再次，要興建停車場。我公司有意將東華服裝城的一部分進行改造，興建成一個停車場，給立新市場的高檔消費者帶來一個舒適、方便、安全的購物環(huán)境，同時也極大地改善了周邊亂停亂放的現(xiàn)狀，極大地便利了立新社區(qū)居民的日常生活，也有利于市場朝有序的方向發(fā)展。我公司做為東莞市的一家本土的民營企業(yè)，有著良好的信譽。在與立新社區(qū)合作的8年里一直恪守誠信，相互之間也形成了良好的默契。鑒于以上改造的各項費用支出以及立新良平市場的租賃期限，現(xiàn)特向兩委領(lǐng)導提出如下申請：一、 延長租賃期限我公司與立新良平綜合市場的租期至2013年止，鑒于以上改造所需要的費用，希望能將合同期限延長20年，即至2033年。否則，

5、作為投資方的回報率無法保證。二、 減收市場租金市場現(xiàn)在的租金為247464.25萬/月，其中市場租金約為20萬/月，服裝城部分約為5萬元/月。受立新社區(qū)周邊企業(yè)外遷的影響，周邊的人流量急劇減少，目前市場經(jīng)營的盈利比較微薄。為了維持公司的正常運營，保證立新社區(qū)居民能購買到“價廉物優(yōu)”的新鮮蔬果肉類，現(xiàn)特向管理區(qū)申請給予7折優(yōu)惠，即17.5萬元/月；在市場進行升級改造期間，租金減免4個月。三、 擴大市場面積鑒于市場環(huán)境改造及市場升級后，我公司的營業(yè)面積將在現(xiàn)有范圍內(nèi)減少40%以上，故特向立新社區(qū)申請將立新市場現(xiàn)水果街對面的二樓、三樓，以及僑聯(lián)百貨的二樓、三樓免費供給我公司使用，以保證市場的營業(yè)面積，以及保證市場的統(tǒng)一管理。我公司殷切地希望能與立新社區(qū)繼續(xù)達成合作意向，勵志在我們的共同努力下，將立新良平綜合市場從“臟、亂、差”向“清潔、有序、安全”，從“低、小、散”向“檔次高、規(guī)模大、競爭力