XX花園住宅樓周圍園林景觀綠化工程施工協(xié)議

1、花園1#、2#樓周邊景觀園林施工協(xié)議工程名稱：發(fā)包人:承包人：北京園林綠化工程有限公司簽定日期：年 月 日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：山東嘉園置業(yè)有限公司承包人（全稱）：北京園林綠化工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法與其他有關(guān) 法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，本協(xié)議依據(jù)與 北京盈達(dá)園林工程有限公司在2010年1月13日簽訂的花園除8、9#樓之 外景觀園林施工合同的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：花園1#2#樓周圍園林景觀綠化工程工程地點(diǎn)：市經(jīng)十路邢村立交橋西北側(cè)資金來源：發(fā)包人自籌二、工程承包范圍承包范圍：花園1#2#樓周邊園路鋪裝，1

2、#東側(cè)與北側(cè)、2#樓東側(cè)部分停 車位鋪裝，16m廊架2座，木亭1個(gè)，石凳，1#2#樓周邊種植草坪、喬木、 灌木，與土地平整等與安裝部分等的園林綠化工程（具體見原工程量清單與 施工圖紙）。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良，符合設(shè)計(jì)與相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，苗木原冠栽植， 無偏冠，冠形優(yōu)美，具觀賞價(jià)值。苗木、草坪生長健壯旺盛，無病蟲害， 草坪顏色均一、無斑禿現(xiàn)象，符合行業(yè)一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款與付款方式1、本合同價(jià)款采用固定合同單價(jià)方式。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：無風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無 總包管理費(fèi)：按結(jié)算價(jià)款的 10%提取合同暫定金額（大寫）：壹佰伍拾萬柒仟捌佰貳拾壹圓陸角捌分（Y:150782

3、1.68 元），組成詳見附件一。2、付款方式：執(zhí)行2010年1月13日簽訂的花園除8、9#樓之外景觀園林施工 合同的付款方式。六、其他內(nèi)容均執(zhí)行與北京盈達(dá)園林2010年1月13日簽訂的花園除8、 9#樓之外景觀園林施工合同的相關(guān)條款。七、合同生效合同訂立時(shí)間：2011年月_日合同訂立地點(diǎn)： 濟(jì)南市明湖東路777號(hào)本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章之日起 生效。發(fā)包人（公章）: 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電話：傳真：幵戶銀行: 帳號(hào):郵政編碼：承包人（公章）: 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電話：傳真：幵戶銀行: 帳號(hào):郵政編碼:第二部分 通用條款本合同的“通用條款”，采用國家工

4、商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的設(shè)工程施工合同（一1999 0201）的“通用條款”。第三部分 專用條款本專用條款的內(nèi)容，是依據(jù)通用條款并結(jié)合本工程的具體情況擬 定的，涉與招標(biāo)人的條款在招標(biāo)文件中提出；涉與投標(biāo)人的條款應(yīng)在投標(biāo) 文件中進(jìn)行響應(yīng)。一、詞語定義與合同文件1. 合同文件與解釋順序（1 ）本合同協(xié)議書（2）本合同專用條款；（3）工程量清單定價(jià)表；（4）施工圖紙；（5）招標(biāo)文件與答疑文件；（6）本工程投標(biāo)書與其附件、投標(biāo)報(bào)價(jià)確認(rèn)函；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件；（8）本合同通用條款；除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本 合同訂立和履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄

5、等亦構(gòu)成合同組成部分， 其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其簽發(fā)時(shí)間與其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。2. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.1 本合同使用漢語。2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家有關(guān)法律、法規(guī)和濟(jì)南市有關(guān)法規(guī)、規(guī) 章與規(guī)范性文件，均對(duì)本合同有約束力2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3. 圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后2日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供施工圖5套(已含竣工圖編制需要的叁套圖紙)。承包人需要增加 圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3.2發(fā)包人對(duì)圖紙保密要求：未經(jīng)發(fā)包

6、人允許，承包人不得將本工程的設(shè)計(jì)造型、設(shè)計(jì)圖紙與有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改、復(fù)制、描繪或提供給第三方使用，亦 不得作為非本工程所屬的其它工程建設(shè)之用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 楊尚義職務(wù)： 總監(jiān)發(fā)包人委托的職權(quán)：按本合同規(guī)定控制本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用，協(xié) 調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：簽證、變更、索賠等費(fèi)用的確定和工期變更的確定等。4.2發(fā)包人派駐的工程師職務(wù)：工程部經(jīng)理職權(quán)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理姓名：張茂軍4.3.承包人派駐的工程師姓名：張海軍職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理電話：5.發(fā)包人工作5.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條

7、件的要求與完成的時(shí)間：幵工前5天完成通用條款8.1(1)條規(guī)定的工作內(nèi)容。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：幵工前 7天按施工組織設(shè)計(jì)中的水源、電源要求提供至紅線內(nèi)，并保證施工期間的需要。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道幵通時(shí)間和要求：已開_(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前 5日內(nèi)完成(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前提(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：無(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：工程幵工前7天內(nèi)。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木的保護(hù)工作：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際

8、情況協(xié)調(diào)處理。5.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 承包人有義務(wù)采取適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪?度地降低施工過程中產(chǎn)生的不可避免的施工擾民。承包人不能向發(fā)包人索取任何與施工擾民或擾民有關(guān)的超出合同約定的費(fèi)用。6. 承包人工作6.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：承包人應(yīng)按照合同實(shí) 施工程。承包人應(yīng)提供可能需要的全部的監(jiān)督、勞力、材料、生產(chǎn) 設(shè)備和承包人設(shè)備。(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí) 間：無。(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱與完成時(shí)間：每月25日前提供當(dāng)月工程統(tǒng)計(jì) 報(bào)表與下月計(jì)劃報(bào)表。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作與非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同 通用條

9、款。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋與設(shè)施的要求：無。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：按政府有關(guān)主管部門規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求與費(fèi)用承擔(dān)：在工程施工期間，承包人 須負(fù)責(zé)自身承包范圍內(nèi)的所有成品與半成品的保護(hù)工作，其費(fèi)用已在合同 價(jià)款中綜合考慮。保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、 古樹名木的保護(hù)要求與費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)施工管線范圍內(nèi)現(xiàn)狀地上、 地下管線勘察工作。如承包人在施工過程中挖壞管線，一切責(zé)任、費(fèi)用由 承包人自行承擔(dān)，并且賠償給

10、發(fā)包人造成的全部損失。不得因施工破壞周 圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木，如遇 有特殊情況，應(yīng)與時(shí)向發(fā)包人報(bào)告、協(xié)商處理。(8) 施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：必須符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、整齊、符合發(fā)包人要求，并將建筑垃圾清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用已在合同價(jià)款中綜合考慮，不得另外計(jì)取。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施是按濟(jì)南市消防局的各項(xiàng)管理規(guī)定進(jìn)行設(shè)置的， 承包 人進(jìn)場(chǎng)以后因自身防火需要增加消防設(shè)備和消防設(shè)施則由承包人負(fù) 責(zé)，此費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。由承包人原因發(fā)生火災(zāi)事故，由責(zé)任 者承

11、擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。 承包人不得將工程轉(zhuǎn)包， 發(fā)包人如發(fā)現(xiàn)承包人將工程轉(zhuǎn)包或承包人 采用掛靠的形式則發(fā)包人有權(quán)向承包人提出終止合同，承包人不得提 出異議且不得向發(fā)包人提出任何退場(chǎng)的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)給發(fā)包人造成 的損失。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的管理：每月 25 日前提供下月材料需用計(jì)劃，配合發(fā) 包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、保管、簽認(rèn)，費(fèi)用已在合同價(jià) 款中綜合考慮。 為完成本工程所發(fā)生的人員費(fèi)用： 發(fā)包人不承擔(dān)承包人為完成本工 程所作的人員運(yùn)輸、差旅、住宿、調(diào)配與其它一切相關(guān)費(fèi)用。(10) 承包人必須在現(xiàn)場(chǎng)配置園林藝術(shù)總監(jiān)一名， 以確保發(fā)包人、 設(shè)計(jì)單位 對(duì)工程整體藝術(shù)效果的相關(guān)要求得以最終實(shí)現(xiàn)。(11)

12、 承包人應(yīng)有足夠數(shù)量的苗木供發(fā)包人挑選。(12) 承包人有義務(wù)對(duì)本工程達(dá)到精品園林效果提出合理建議， 每個(gè)分項(xiàng)工 程施工前有相應(yīng)的方案措施、圖紙，必要時(shí)出具一定數(shù)量的效果圖。三 . 施工組織設(shè)計(jì)和工期7. 進(jìn)度計(jì)劃7.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案) 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人 應(yīng)在合同簽訂后 7 天內(nèi)， 向發(fā)包人與監(jiān)理工程師提交一式六份完整的施工 組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，以獲取發(fā)包人與監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。并提交一 份為保證該進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安排的說明，以供發(fā)包人與監(jiān)理工 程師參考。承包人應(yīng)采取任何必要的和適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀ＷC工程按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì) 劃或按照經(jīng)過修訂的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，任何與

13、此類措施有關(guān)的費(fèi)用由承包人 自行承擔(dān)。在承包人沒有任何合理的理由要求延長工期的情況下，在任何時(shí)候如 果監(jiān)理工程師認(rèn)為工程或工程的任何區(qū)段的施工進(jìn)度不符合已經(jīng)取得批 準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃， 或不符合經(jīng)過修訂的進(jìn)度計(jì)劃， 或不符合竣工期限的要求，則監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況通知承包人，承包人應(yīng)在監(jiān)理工程師的同意下，立即采取必要的措施，加快工程進(jìn)度，以使其符合竣工期限的要求。承包人無權(quán)要求為采取這些措施支付附加費(fèi)用。如果為此承包人認(rèn)為有必要在 夜間或節(jié)假日進(jìn)行任何工作，則承包人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的許可手續(xù)。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)。 施工組織設(shè)計(jì)要求有以下內(nèi)容：1) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖2) 施工總進(jìn)

14、度與進(jìn)度保證措施3) 施工技術(shù)方案，安裝工藝方案4) 質(zhì)量控制程序5) 工程管理體系與現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員等的配置)6) 安全、文明施工保證措施7) 選用的主要制作加工、施工機(jī)械與配置計(jì)劃8) 勞動(dòng)力需用計(jì)劃9) 施工中與協(xié)作單位的配合措施10) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11) 成品與半成品的保護(hù)措施12) 竣工驗(yàn)收后的保修8 . 工期延誤除不可抗力外，任何情況工期不得順延。四 質(zhì)量與驗(yàn)收9隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位 : 隱蔽工程五 安全施工10.1 承包人必須遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范， 符合“濟(jì)南市文明安全工地” 的要求。 承包人人員于施工期間、 在施工地點(diǎn)范圍內(nèi)， 若因違反

15、安全生 產(chǎn)技術(shù)規(guī)定與其他一切原因所造成的人身傷害事故， 發(fā)包人不承擔(dān)任何 責(zé)任。10.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家與政府相關(guān)法規(guī)， 組織施工， 施工中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故，均由承包方承擔(dān)全部責(zé)任與費(fèi)用，堅(jiān)持“安全 第一，預(yù)防為主”，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，非承包人責(zé)任造成的傷 亡，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。六. 合同價(jià)款與支付11. 合同價(jià)款的確定與調(diào)整11.1本工程采用固定綜合單價(jià)， 固定總價(jià)合同。該固定綜合單價(jià)中包 括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：凡屬承包人為方便施工提出設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用均不得 調(diào)整，由承包人自負(fù)。承包人承擔(dān)因理解圖紙有誤造成的工程費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。11.2其他同報(bào)價(jià)說明12、雙方約定合同價(jià)款

16、的其他調(diào)整因素：（1）因設(shè)計(jì)變更而引起的工程變更。（2）經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的經(jīng)濟(jì)簽證。（3）合同雙方認(rèn)可的其他原因。13. 工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月15日前向發(fā)包人提交已完成工程量報(bào)告一式五份。14 .工程款（進(jìn)度款）支付：1） 承包人進(jìn)場(chǎng)施工完成工期節(jié)點(diǎn)，每15日?qǐng)?bào)送已施工完部分工程量，（含洽商與現(xiàn)場(chǎng)簽證部分），經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審核后 3個(gè)工作日內(nèi)支付審核后價(jià)款的70 %;2）竣工驗(yàn)收合格后，承包人報(bào)送完整的竣工資料、竣工圖、結(jié)算書等，按照發(fā)包人結(jié)算流程進(jìn)行工程竣工結(jié)算審計(jì)，結(jié)算審計(jì)完成后10日內(nèi)，發(fā)包人支付土建、安裝結(jié)算價(jià)款的95

17、%。園林綠化支付至結(jié)算價(jià)款的90%3）園林綠化工程養(yǎng)護(hù)一年結(jié)束并符合發(fā)包方要求后7個(gè)工作日內(nèi)支付5% ;養(yǎng)護(hù)第二年度結(jié)束并符合合同要求后7個(gè)工作日內(nèi)無息支付5%，安裝工程結(jié)算價(jià)款的5%自竣工驗(yàn)收合格之日算起 兩年后7個(gè)工作日內(nèi)無息支付；鋪裝工程結(jié)算價(jià)款的5%自竣工 驗(yàn)收合格之日起一年后7個(gè)工作日內(nèi)無息支付。15、要求承包人針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)立專用賬號(hào)，工程款不得挪作他用。七. 材料設(shè)備供應(yīng)16. 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備16.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已包含在綜合單價(jià)中， 發(fā)包人不 再承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。16.2 發(fā) 包 人控制材料若改為發(fā)包人供應(yīng)材料，該材料設(shè)備價(jià)款按承包人 的中標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)的相應(yīng)材料

18、價(jià)格 * 實(shí)際消耗量（雙方另行核算）從結(jié)算款中 扣除；16.3 發(fā)包人供應(yīng)材料若改為發(fā)包人控制材料，該材料價(jià)格以發(fā)包人批價(jià) 為準(zhǔn).16.4 承包人按實(shí)辦理材料領(lǐng)用手續(xù)。 甲供材料設(shè)計(jì)使用量核定原則除有特 別注明外一律按 2005 年山東省園林綠化工程消耗量定額 、2003 年山 東省建筑安裝工程消耗量定額中相應(yīng)的定額含量乘以相應(yīng)套用定額，結(jié) 算時(shí)設(shè)計(jì)使用量的材料按照暫定價(jià)格進(jìn)行材料轉(zhuǎn)賬，實(shí)際供應(yīng)材料設(shè)備數(shù) 量超出雙方核定的數(shù)量時(shí)，按以下方法處理：超出比例在 5以下時(shí)，發(fā)包人仍按前甲供材料采購價(jià)格扣回材料款。超出比例在 5 以上時(shí)，超出部分按發(fā)包人采購價(jià)加5的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)；17 承包人采購

19、材料設(shè)備17.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：必須按設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求、招標(biāo)文 件、答疑文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，采購材料、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量不 符合要求時(shí)，由承包人承擔(dān)責(zé)任。17.2 下述情況可用材料替代品 :17.2.1 市場(chǎng)上無供應(yīng)或在一定時(shí)間內(nèi)突然供應(yīng)短缺；17.2.2 任何政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的后續(xù)規(guī)章、規(guī)定禁止使用；17.2.3 其他可能的原因使得使用替代品成為必要。17 3 使用替代品的程序：如果根據(jù)第 28.2 款使用替代品， 承包人應(yīng)至少在被代換品按批準(zhǔn) 的進(jìn)度計(jì)劃將被用于永久工程前 56 天以書面形式通知監(jiān)理工程師與 發(fā)包人并隨此通知提交下列文件：17.3.1 擬被替代的合同中

20、約定的材料和工程設(shè)備的名稱、 數(shù)量、 規(guī)格、 型號(hào)、 品牌、性能、價(jià)格與其他任何詳細(xì)資料；17.3.1 擬采用的替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià) 格與其他任何詳細(xì)資料；17.3.2 替代品使用的工程部位與與之有關(guān)的所有合同文件索引；17.3.3 采用替代品的理由和原因申述；17.3.4 替代品與合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以與使用替代品后可能 性對(duì)工程產(chǎn)生的任何方面的影響；17.3.5 價(jià)格上的差異；八工程變更18 、發(fā)生下列情況，調(diào)整合同價(jià)款：刪除本合同通用條件中的本款31.1至 31.5 條，按以下 18.1 調(diào)整原則進(jìn)行調(diào)整。18.1 變更價(jià)款方法（合同范圍不包括的內(nèi)容按簽證

21、變更處理）：18.1.1 變更簽證費(fèi)用是經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人與監(jiān)理簽認(rèn)的且符合本 合同調(diào)整價(jià)款條件的經(jīng)濟(jì)簽證。18.1.2 變更簽證的費(fèi)用計(jì)算： 如發(fā)生變更簽證，合同價(jià)款清單已有適用于變更工程的價(jià)格，按 清單價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款；清單價(jià)中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以 參照類似價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款； 清單價(jià)中沒有類似于變更工程的價(jià)格， 鋪裝與安裝工程另行根據(jù)山東省建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工 程、園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法、 2003 年山東省建筑安裝 工程消耗量定額、 2006 年山東省建筑安裝工程價(jià)目表 （人工 36 元/工日版本） 、2005 年山東省園林綠化工程消耗量定額 、2006 年

22、山東省園林綠化工程價(jià)目表（人工 36 元/ 工日版本）、相關(guān)定額 和價(jià)目表補(bǔ)充冊(cè)確定綜合單價(jià)（清工不取費(fèi)），三類取費(fèi)，人工單價(jià) 按園林綜合工日 40 元/工日，土建 40 元/工日，裝飾 42 元/ 工日，安 裝 40 元/ 工日，主材價(jià)格以發(fā)包人批價(jià)為準(zhǔn)。苗木部分由發(fā)包人對(duì)主 材價(jià)格進(jìn)行批價(jià)，其他費(fèi)用執(zhí)行報(bào)價(jià)模式。18.1.3 如發(fā)生簽證變更，單張有效簽證變更的價(jià)格在 2000 元（不含 2000 元）人民幣以上的進(jìn)入結(jié)算， 只計(jì)取超出 2000 元以上部分； 2000 元（含 2000 元）人民幣以下的不得作為技術(shù)變更進(jìn)入結(jié)算。凡屬合理 變更，承包人均不得拒絕或拖延執(zhí)行。18.1.4 在實(shí)

23、際施工中，如承包人施工范圍內(nèi)的雨水井、消防井、電力井等井口標(biāo)高與庭院設(shè)計(jì)標(biāo)高有高差，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其施工調(diào)整； 其中高差在 0.3m 之內(nèi)的（含 0.3m ），工程調(diào)整費(fèi)用由承包人自行承 擔(dān)；高差在 0.3m 以外的，超出 0.3m 部分費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，變更費(fèi)用根據(jù) 條計(jì)取。18.2 確定變更價(jià)款：1) 承包人應(yīng)與監(jiān)理工程師配合， 在任何變更發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)對(duì)相關(guān)變 更做初步的計(jì)量報(bào)發(fā)包人。承包人應(yīng)保證遞交給監(jiān)理工程師的對(duì)任何 變更計(jì)量的準(zhǔn)確性和合理性。2) 承包人將經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定的所有依合同為承包人應(yīng)得的變更的金額 納入竣工結(jié)算報(bào)告中，由發(fā)包人在竣工結(jié)算時(shí)一次性支付給承包人。3) 因承包人自身

24、原因?qū)е碌墓こ套兏凸て谘诱`， 承包人無權(quán)要求追 加合同價(jià)款。18 3 變更簽證單與材料認(rèn)價(jià)單要求：1) 變更簽證單與材料認(rèn)價(jià)單必須明確注明 :所用部位 ,規(guī)格 ,用量；2) 簽證與材料認(rèn)價(jià)單應(yīng)附圖(圖紙必須有發(fā)包人的簽字確認(rèn)),不能用圖表示的 ,必須用工程語言清楚的描述簽證的內(nèi)容和原因；發(fā)包人工 程部門接收承包人的簽證變更單如不符合以上要求的，發(fā)包人有權(quán)責(zé) 令其退回補(bǔ)充齊全后方可接受，但承包人不能據(jù)此延誤工期。3) 承包人應(yīng)在變更簽證發(fā)生后 2 日內(nèi)將變更簽證單報(bào)監(jiān)理公司， 經(jīng)監(jiān) 理審核總監(jiān)簽字確認(rèn)后，報(bào)發(fā)包人工程部，經(jīng)工程部主管工程師與工 程部經(jīng)理簽字確認(rèn)后，報(bào)發(fā)包人合約部審核。所有變更簽

25、證單由以上 所有審核部門與人員的書面簽章后生效，作為結(jié)算依據(jù)。19、承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配備專職預(yù)算工程師，不得因預(yù)算、認(rèn)量等原因延誤 工期。九 竣工驗(yàn)收與結(jié)算20 竣工驗(yàn)收20.1 承包人提供竣工圖的約定：在本工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)，承 包人提供完整的竣工圖和竣工資料叁套， 且須符合城建檔案館、 發(fā)包人 要求。該費(fèi)用已在合同價(jià)款中綜合考慮，不得另外計(jì)取。20.0 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 另議。21 竣工結(jié)算：21.1 在本工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)，承包人報(bào)送符合要求的結(jié)算資 料，承包人報(bào)送發(fā)包人審核結(jié)算時(shí)所報(bào)各類資料必須齊全有效。承包人必 須實(shí)事求是地進(jìn)行竣工結(jié)算報(bào)價(jià)，不應(yīng)存

26、在虛報(bào)現(xiàn)象，承包人申報(bào)的工程 竣工結(jié)算總造價(jià)與最終審計(jì)結(jié)算價(jià)相比誤差一般掌握在± 5% 以內(nèi)，若誤差 超出上述范圍，由承包人承擔(dān)結(jié)算審核費(fèi)，審核費(fèi)為承包人申報(bào)總造價(jià)與審計(jì)結(jié)算價(jià)超出5%差額部分的5%，該部分結(jié)算審核費(fèi)由承包人承擔(dān)，出具審計(jì)報(bào)告后直接支付給咨詢單位，或者由委托方從結(jié)算款中扣出。工程 竣工結(jié)算最終以發(fā)包人審定結(jié)果為準(zhǔn)。21.2發(fā)包人在接到承包人報(bào)送完整的結(jié)算資料后30日內(nèi)出具審核意見，承包方必須根據(jù)發(fā)包方要求予以配合審核，結(jié)算原則如下：承包人在簽訂合同前已對(duì)投標(biāo)時(shí)圖紙進(jìn)行了核對(duì)，施工中承包人因圖紙理解錯(cuò)誤所引起的費(fèi)用增加，承包人不得向發(fā)包人索賠。本工程的招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件

27、、合同與補(bǔ)充條款、工程承諾書等有 關(guān)資料同具法律效力。工程量依據(jù)竣工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量工程量，雙方共同確認(rèn)。21.3零工人工單價(jià)按55元/工日計(jì)取，只計(jì)稅金，不再計(jì)取其他費(fèi)用。 十.違約、索賠和爭議22 . 違約22.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：/本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：另 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：另 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：/。22.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承_包人由于自身原因造成

28、工程延期竣工，則承包人每天按合同總價(jià)款千分之二承擔(dān)違約責(zé)任。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求，承包人按合同總價(jià)的5%承擔(dān)質(zhì)量違約金。23 .爭議23.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：(1)可以協(xié)商和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，當(dāng)事人不愿意調(diào)解或和解、與調(diào)解或和解不成的，向濟(jì)南仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。十-一.其他24 .不可抗力24.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款第39.1款。25、保險(xiǎn)25.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無 （2）承包人投保內(nèi)容：承包人按有關(guān)規(guī)定為參與

29、本工程的所屬人員投保 人身險(xiǎn)， 承包人員在施工中出現(xiàn)的安全事故， 善后處理工作由承包人負(fù)責(zé)， 費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。26 合同份數(shù)： 雙方約定合同肆份數(shù)： 兩份雙方各執(zhí)兩份。27 補(bǔ)充條款27.1 發(fā)包人在招標(biāo)文件與補(bǔ)充文件中提出的所有要求均為合同必要條件， 承包人必須遵守。27.2 承包人負(fù)責(zé)竣工圖編制與分包工程竣工資料的收集、整理、匯總,其費(fèi)用已在合同價(jià)款中綜合考慮，不得另外計(jì)取。27.3 綠化養(yǎng)護(hù)期間的土壤養(yǎng)護(hù)、 水電費(fèi)已在綜合單價(jià)中綜合考慮， 不得另 外向發(fā)包人索要費(fèi)用。27.4 合同綜合單價(jià)中已包含施工過程中所用水電費(fèi)用與相應(yīng)的損耗， 承包 人不得再要求發(fā)包人支付該項(xiàng)費(fèi)用；水、電表由承包

30、人提供，安裝前需由 發(fā)包人與承包人共同驗(yàn)表、記錄；工程施工期間現(xiàn)場(chǎng)所用水電費(fèi)用如由發(fā) 包人代其繳納，則按月在工程進(jìn)度款中扣除實(shí)際繳納金額（以供電局繳費(fèi) 單為準(zhǔn)，含電損）。27.5 承包人項(xiàng)目組成員要配備齊全， 包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、 硬景工程師、 軟景工程師、質(zhì)檢員、材料員、預(yù)算員、資料員與設(shè)計(jì)人員。以上項(xiàng)目 組成員必須常駐工地。 如果發(fā)包人要求的承包人項(xiàng)目經(jīng)理不到崗， 罰款 10 萬元，人員未按要求配置則每缺少一人由承包人支付 1 萬元的違約 金。項(xiàng)目經(jīng)理離開工地 2 天以上要向發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假。如果承包 人的項(xiàng)目經(jīng)理不具備管理該施工項(xiàng)目的能力， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人重 新調(diào)換具有與該工程

31、類似管理經(jīng)驗(yàn)的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的項(xiàng)目經(jīng)理管理該 工程。27.6 發(fā)包人控制材料為承包人按發(fā)包人選定的采購范圍、 品牌等進(jìn)行招標(biāo) 采購，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可簽訂采購合同， 簽訂的采購合同需交發(fā)包人 備案后材料方可進(jìn)場(chǎng)， 承包人須負(fù)責(zé)本工程所有發(fā)包人供應(yīng)材料和指定 供應(yīng)商等的管理、服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)工作，以與對(duì)其他承包人的服務(wù)、 配合和協(xié)調(diào)工作， 這些工作所需費(fèi)用已在合同價(jià)款中綜合考慮， 不得另 外計(jì)取。27.7 承包人必須在施工前 15 日內(nèi)報(bào)送需發(fā)包人認(rèn)價(jià)材料清單，該清單包 括材料的單價(jià)、 規(guī)格尺寸與相應(yīng)的廠家名稱等。 發(fā)包人在保證質(zhì)量的前 提條件下給承包人認(rèn)定材料價(jià)格， 如果承包人以發(fā)包人認(rèn)定價(jià)格低為由 拒認(rèn)此價(jià)格則發(fā)包人有權(quán)與承包人進(jìn)行共同采購， 如果雙方以上述的價(jià) 格進(jìn)行采購或因認(rèn)價(jià)問題改為發(fā)包人供應(yīng)， 則發(fā)包人在結(jié)算款中扣除承 包人該材料價(jià)款的 10% 作為處罰金，承包人在結(jié)算時(shí)不得提出疑義。27.8 承包人在投標(biāo)文件中能夠保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、工期、合同價(jià)款的條 款將視為承包人對(duì)發(fā)包人的承諾， 不論是否可行， 無論發(fā)包人是否審核 同意，其責(zé)任均由承包人承擔(dān)， 如果承包人向發(fā)包人提供的上述各類文 件有矛盾之處，