中醫(yī)醫(yī)院門急診病房綜合樓可行性研究報(bào)告最新

1、第一章總論 1第二章醫(yī)院概況 5第三章項(xiàng)目建設(shè)必須性分析 7第四章市場研究與分析 9第五章項(xiàng)目建設(shè)條件 10第六章建設(shè)規(guī)模與工程技術(shù)方案 12第七章總平面布置與各層平面布置 14第八章建筑與結(jié)構(gòu) 15第九章環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能與安全 16第十章實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 19第H一章組織領(lǐng)導(dǎo) 20第十二章投資估算、資金籌措與財(cái)務(wù)效益分析 21第十三章項(xiàng)目環(huán)境影響與社會(huì)效益評(píng)價(jià) 25第十四章招投標(biāo)管理 27第十五章結(jié)論 29附件：1、某市中醫(yī)醫(yī)院門、急診病房綜合樓用地規(guī)劃紅線；2、某市中醫(yī)醫(yī)院事業(yè)單位法人證書；3、某市中醫(yī)醫(yī)院醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證；4、江蘇省高郵中醫(yī)醫(yī)院土地證；5、某市衛(wèi)生局房屋修繕可行性論證審

2、批表；6、某市中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響中報(bào)表；第一章 總論一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱某市中醫(yī)醫(yī)院門、急診病房綜合樓。2、單位簡介某市中醫(yī)醫(yī)院地處城區(qū)中心地帶，是一所集預(yù)防、醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的二級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院，其規(guī)模和業(yè)務(wù)量在中醫(yī)系統(tǒng)為揚(yáng)州市第一，全省也名列前茅。1994年，我市在全國率先創(chuàng)建成為第一批 ! i全國農(nóng)村中醫(yī)工作先進(jìn)縣（市），多年來一直是全省示范中醫(yī)院。該院 占地20004平方米，建筑面積14800平方米，固定資產(chǎn)5589萬元。目 前核定病床200張，作為全市中醫(yī)工作的龍頭單位，某市中醫(yī)院現(xiàn)有職 工314人，其中高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員 146人；設(shè)有28個(gè)中西醫(yī)臨床 科室，15個(gè)

3、中醫(yī)專科專病門診，其中中醫(yī)骨傷科、中西醫(yī)結(jié)合腎病科、 中西醫(yī)結(jié)合腫瘤科、中醫(yī)兒科列為揚(yáng)州市重點(diǎn)中醫(yī)?？?。該院中藥制劑室已通過國家GM所證，能自主生產(chǎn)止嗽合劑、和胃止痛膠囊等43個(gè)制劑品種。2003年投資3000多萬元新建了現(xiàn)代化病房樓、放療中 心，2007年該院年門診人次18萬人，年收治住院病人 6873人次。3、可行性研究報(bào)告依據(jù)江蘇省基本現(xiàn)代化中醫(yī)醫(yī)院試行標(biāo)準(zhǔn)某市城市總體規(guī)劃綱要（1999-2020）某市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)國家計(jì)委、建設(shè)部（1997年7月）江蘇省發(fā)展中醫(yī)條例（2004年8月）4、項(xiàng)目提出理由按照我市“十一五”衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃中關(guān)于農(nóng)村衛(wèi)生基

4、礎(chǔ)設(shè)施分步 實(shí)施的要求,為了進(jìn)一少發(fā)揮我市中醫(yī)醫(yī)院在全市中醫(yī)工作的龍頭作 用和中醫(yī)?？茖２√厣拈_展，該院急需新建門急診病房綜合樓，工 程建筑面積15000平方米，預(yù)計(jì)投入資金 5200萬元。理由：一、某市中醫(yī)醫(yī)院，其規(guī)模和業(yè)務(wù)量為揚(yáng)州市中醫(yī)系統(tǒng)第一，全 省也名列前茅。1994年，我市在全國率先創(chuàng)建成為第一批全國農(nóng)村中 醫(yī)工作先進(jìn)縣（市），多年來一直是全省示范中醫(yī)院，2008年，被江蘇省中醫(yī)藥局列為“治未病健康工程”試點(diǎn)單位，針灸推拿康復(fù)科被 國家中醫(yī)藥管理局列為全國示范科室。二、現(xiàn)門診樓系上世紀(jì)70年代末建造，由于使用時(shí)間較長，加之 受當(dāng)時(shí)條件限制，內(nèi)部設(shè)施不全，布局不盡合理，功能不配套，科

5、室 面積過小，擁擠等矛盾日趨突出。5年來，急診科包括門急診輸液室已不得不放在其東側(cè)的簡易房內(nèi)，條件非常簡陋，病人意見很大，已 不能適應(yīng)廣大老百姓日益增長的醫(yī)療服務(wù)需求。三、改變現(xiàn)有門急診樓功能落后陳舊，電路老化，屋面滲漏，樓 面出現(xiàn)裂縫等狀況。四、新的病房樓于2005年開始投入使用實(shí)際開放床位 180張，但 2008年以來，我院出院和門診人次均為揚(yáng)州市中醫(yī)系統(tǒng)第一，住院率 超過100%經(jīng)常有病人因床位緊張睡在走廊上。血液透析中心現(xiàn)有血 透機(jī)12臺(tái)，占地面積僅有330平方米；中醫(yī)兒科和中西醫(yī)結(jié)合腫瘤科 均為該院重點(diǎn)?？?，但現(xiàn)在均無獨(dú)立病區(qū)，所以擬在新的門急診綜合 樓中增加100張床位，床位數(shù)增至

6、 300張。因此，新建門、急診病房綜合樓已迫在眉睫。、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地址某市中醫(yī)醫(yī)院內(nèi)。2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目占地面積為1750平方米，地下一層，視場地情況，地上十二層至十五層，建筑面積 15000平方米。3、主要建設(shè)條件某市中醫(yī)醫(yī)院新門、 急診病房綜合樓占地1750平方米，該院能 滿足建設(shè)用地要求，項(xiàng)目地址擬選在現(xiàn)急診科與門診樓位置。建成后 的新門、急診病房綜合樓與新病房樓一前一后流程合理，環(huán)境良好。新址具備提供建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件包括：水、電、交通等。4、研究主要內(nèi)容根據(jù)某市有關(guān)部門的批示意見和建議，分析了可能的情況，進(jìn)行 了方案的比較。依據(jù)現(xiàn)有的基礎(chǔ)資料和調(diào)查資料進(jìn)行本項(xiàng)目的研究。

7、研究的主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)必要性項(xiàng)目的市場研究分析項(xiàng)目建設(shè)條件建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)方案總平面布置及各層平面布置建筑與結(jié)構(gòu)環(huán)境保護(hù)與消防項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及過渡方案投資估算與資金籌措(10)環(huán)境影響與社會(huì)效益評(píng)價(jià)(11)招投標(biāo)管理5、某市中醫(yī)醫(yī)院新建門、急診病房綜合樓項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（表1）序號(hào)指標(biāo)名稱主要內(nèi)容1項(xiàng)目名稱某市中醫(yī)醫(yī)院新門、急診病房綜合樓2承辦單位某市中醫(yī)醫(yī)院3項(xiàng)目地址某市中醫(yī)醫(yī)院內(nèi)4法定代表人蔣太生5項(xiàng)目用地面積占地面積1750平方米6總建筑面積約15000平方米7項(xiàng)目投資5200萬元人民幣8投資回收期C19年9建成后醫(yī)院綠地面積40%6、研究主要結(jié)論某市中醫(yī)醫(yī)院新門、急診病

8、房綜合樓新建項(xiàng)目占地面積為 1750平 方米，地下一層，地上十二層至十五層，總建筑面積約 15000平方米， 工程總投資估算約5200萬元。本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)保障人民群眾的身體健康、改善廣大病員的 就醫(yī)條件，優(yōu)化投資環(huán)境，促進(jìn)某市經(jīng)濟(jì)追趕式發(fā)展，對(duì)綠化、美化、 凈化高郵及改善市容市貌，對(duì)某市中醫(yī)醫(yī)療水平和各種腫瘤中西醫(yī)結(jié) 合治療水平的提高，都將起到一定的推動(dòng)作用。該項(xiàng)目地處某市中醫(yī)醫(yī)院內(nèi)，周圍環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)初步測算，該 工程建設(shè)投資回收期為 9年，財(cái)務(wù)評(píng)估是可行的第二章 醫(yī)院概況某市中醫(yī)醫(yī)院建于1977年，1979年3月正式對(duì)外開診，院址位 于市區(qū)海潮路1號(hào)，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，醫(yī)院占地面積200

9、04平方米; 建筑面積25814.96平方米，是全市中醫(yī)醫(yī)療、教學(xué)、科研中心，先后 被命名為揚(yáng)州大學(xué)醫(yī)學(xué)院和南京中醫(yī)藥大學(xué)教學(xué)實(shí)習(xí)基地，1995年創(chuàng)建成“二級(jí)甲等”中醫(yī)醫(yī)院，2002年被命名揚(yáng)州市“十佳醫(yī)院”。1、人員結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有在職職工314人，其中衛(wèi)技人員242人。在職 職工中本科學(xué)歷65人，?？茖W(xué)歷70人，有高級(jí)職稱48人，中級(jí)職稱 98人。2、科室設(shè)置：醫(yī)院設(shè)有內(nèi)、外、婦產(chǎn)、骨傷、痔科五個(gè)病區(qū)，編 制床位200張，門診設(shè)內(nèi)、外、婦產(chǎn)、兒、骨傷、肛腸、口腔、眼、 耳鼻喉、皮膚、理療、針灸、推拿、整形美容、關(guān)節(jié)病、乳糜尿、心 腦血管疾病等28個(gè)專科專病科室。其中中醫(yī)骨傷科、中西醫(yī)結(jié)合腎病 科

10、、中西醫(yī)結(jié)合腫瘤科、中醫(yī)兒科為揚(yáng)州市重點(diǎn)?？啤Ｍ瑫r(shí)還設(shè)有放 射科、CT室、檢驗(yàn)科、超聲室、心電圖室、腦電圖室、胃腸鏡室、病 理科等醫(yī)技科室，擁有血液透析床邊機(jī)12臺(tái)，生產(chǎn)43個(gè)臨床制劑品種的制劑室，已通過 GM射準(zhǔn)驗(yàn)收。3、醫(yī)療設(shè)備：有萬元以上的醫(yī)療設(shè)備 81臺(tái)件，主要是：進(jìn)口全 身CT；彩色B超、腹腔鏡、奧林巴斯電子胃腸鏡、高壓氧艙、大型碎 石機(jī)、全自動(dòng)生化分析儀、C臂機(jī)、血球計(jì)數(shù)儀、DRx光機(jī)和數(shù)字胃腸機(jī)等。2004年3月，經(jīng)省衛(wèi)生廳批復(fù)，某市中醫(yī)醫(yī)院取得高郵地區(qū)唯一 使用醫(yī)用電子直線加速器的許可證。設(shè)備使用兩年多來，為醫(yī)院創(chuàng)造 了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。主體6層的新病房樓于2005年4

11、月投入使用，建筑面積7345平 方米，基本設(shè)施賓館化、病房采用中央空調(diào)、中心供氧、中心吸引及 先進(jìn)的數(shù)字化傳呼系統(tǒng)，手術(shù)室和產(chǎn)房均使用空氣凈化裝備，投入使 用后成為目前全市設(shè)施一流的病房樓。第三章項(xiàng)目建設(shè)必須性分析2002年江蘇省衛(wèi)生廳確定江蘇?。ǘ?、三級(jí)醫(yī)院）基本現(xiàn)代化醫(yī) 院評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，要求在2005年以前，全省部分二級(jí)醫(yī)院必須達(dá)到基本現(xiàn) 代化要求，條件好的地區(qū)，應(yīng)達(dá)到現(xiàn)代化醫(yī)院的要求，因此，該院在 完成病房樓建設(shè)后，嚴(yán)格按規(guī)范建設(shè)新的門、急診病房綜合樓，改善 門診條件已成為當(dāng)務(wù)之急。一、門、急診病房綜合樓項(xiàng)目的必須性中醫(yī)醫(yī)院主要承擔(dān)為人民群眾提供中醫(yī)醫(yī)療保健服務(wù)，繼承發(fā)展 中醫(yī)藥學(xué)術(shù)和培養(yǎng)中

12、醫(yī)藥人才三大任務(wù)，這是國家興辦中醫(yī)醫(yī)院的目 的，也是中醫(yī)醫(yī)院發(fā)展的方向，隨著我市衛(wèi)生事業(yè)的不斷發(fā)展，人民 群眾對(duì)醫(yī)療服務(wù)的要求不斷提高。該院建于1977年兩層1200平方米的門診樓，存在著使用年代長、設(shè)計(jì)水平落后、內(nèi)部設(shè)施不全、布局 不合理、功能不配套、擁擠狹窄等諸多問題，雖歷經(jīng)簡單的裝修和加 層，但其就醫(yī)條件和就醫(yī)環(huán)境仍然比較簡陋，不僅不能適應(yīng)廣大人民 群眾的看病要求，而且急診系統(tǒng)未能單獨(dú)建區(qū)，目前僅用簡易彩鋼房 臨時(shí)代替，在一定程度上也影響了醫(yī)療工作的開展。加之， 05年新建 成一幢近7345平方米設(shè)備條件較好的病房樓（08年以來床位使用率 一直超過100%,與現(xiàn)在的舊門診樓很不協(xié)調(diào)，為加

13、快醫(yī)院建設(shè)，根 據(jù)醫(yī)院“十一五”發(fā)展規(guī)劃，徹底改變門、急診病房綜合樓的條件和 就醫(yī)環(huán)境，早日把該院建成基本現(xiàn)代化中醫(yī)院，故請(qǐng)上級(jí)主管部門批 準(zhǔn)建設(shè)門、急診病房綜合樓，建成后，預(yù)計(jì)平均每天門診可達(dá)600人次以上，比現(xiàn)在每天可增加 100人次左右，各類收入增加 1020萬。二、中醫(yī)?？茖２“l(fā)展的必須性目前，我院設(shè)有28個(gè)中西醫(yī)臨床科室，15個(gè)中醫(yī)?？茖２￠T診。其中，中醫(yī)骨傷科、中西醫(yī)結(jié)合腎病科，中醫(yī)腫瘤科、中醫(yī)兒科均列 為揚(yáng)州市重點(diǎn)中醫(yī)?？?。由于門診場地狹小，病房床位不夠存在著以 下不協(xié)調(diào)現(xiàn)象：（1）許多科室一個(gè)房間內(nèi)有 4-5位醫(yī)生，這樣既不利 于就診環(huán)境，又不利于患者隱私權(quán)的保護(hù)。（2）隨著專

14、科特色的顯現(xiàn)住院病人日趨增多，新建病房樓遠(yuǎn)不能滿足日益增長的住院病人的需 要，現(xiàn)有200張床位正常滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，常常走廊內(nèi)還要加床，這樣既 不利于患者的治療又不利于患者的休息。（3）除骨傷科外其它中醫(yī)?？茻o病區(qū)，目前?？撇∪酥荒芘c相關(guān)科室混雜在一起，不利于專科、 L j專病的治療，特別是腫瘤發(fā)病率逐年上升，中醫(yī)腫瘤科的作用得不到 很好的發(fā)揮。第四章市場研究與分析一、某市是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)村人口較多，人口的綜合素質(zhì)相對(duì) 較低，加之歷史原因和生活習(xí)慣等因素，各種常見病、多發(fā)病發(fā)生率 高，門診人次呈逐年上升趨勢。如：食管癌、胃癌、肝癌、膽道疾病、 泌尿疾病、各類外傷骨折、婦科疾病以及高血壓、心臟病、糖

15、尿病、 肺部感染等。二、隨著人們的生活水平的提高，自我保健意識(shí)的加強(qiáng)，人均壽 命延長，各種老年性疾病發(fā)生率相對(duì)增加，加之，通訊、交通的便捷 來該院就診和健康體檢的人群會(huì)逐漸增加。三、隨著該院基礎(chǔ)建設(shè)逐步到位，醫(yī)院的環(huán)境將越來越優(yōu)美，將 為患者提供技術(shù)精湛、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、該院東臨京滬高速，與上級(jí)醫(yī)院聯(lián)系交通快速便捷，請(qǐng)教授 會(huì)診十分方便，如揚(yáng)州1小時(shí)內(nèi)，南京2小時(shí)，上海3小時(shí)，北京8 10小時(shí)，完全可以滿足病員高水平醫(yī)療的需要，使這部分病員在該 院就可以得到迅速有效的醫(yī)治。五、隨著數(shù)字信息技術(shù)的發(fā)展，該院將逐步完成遠(yuǎn)程教學(xué)和遠(yuǎn)程 會(huì)診系統(tǒng)的建設(shè)，這將使得該院的整體醫(yī)療水平大大

16、提高，加之該院 近年在不同?？七x派多名學(xué)科帶頭人攻讀碩、博課程，這些學(xué)科極具 發(fā)展?jié)摿?，同時(shí)該院每年都投入上百萬元，添置、更新醫(yī)療設(shè)備。這 些因素將極大地提升該院在醫(yī)療市場中的綜合競爭能力，使來該院就 診的患者人次大幅度上升。第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件第一節(jié)自然條件一、氣象高郵位于北緯32 ° 47',東經(jīng)119 ° 25',地處江淮平原南端， 屬亞熱帶溫潤氣候區(qū)，常年主導(dǎo)風(fēng)為東南風(fēng)，平均風(fēng)速3.6米/秒；年平均氣溫15C;年平均降雨1030毫米，年平均氣壓 1016毫巴，年平 均相對(duì)濕度67%無霜期為217天。具有氣候溫和、雨量充沛、四季 分明、日光充足、無霜期

17、長等特點(diǎn)。二、工程地質(zhì)1、某市境內(nèi)土地平坦， 地面標(biāo)高一般在2-3.3米之間（青島標(biāo) 高）。土質(zhì)主要為粘土，土層較厚，地耐壓力 8噸/平方米，工程地質(zhì) 條件較好。2、該院擬建新門、急診病房綜合樓選址在現(xiàn)門診樓和急診科處， 根據(jù)原有的地質(zhì)資料，未發(fā)現(xiàn)有不利于建設(shè)說明。三、抗震設(shè)防依據(jù)以前資料，本地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造受揚(yáng)州一一銅陵大斷裂帶控制， 區(qū)域內(nèi)未發(fā)現(xiàn)較大斷層及破碎帶等對(duì)建筑不利的構(gòu)造，2001年國家確定某市區(qū)抗震烈度為7度。目前，該院已與淮安市地震工程檢測中心取得聯(lián)系，對(duì)本工程的 工作區(qū)、近場區(qū)和場區(qū)的地震地質(zhì)環(huán)境、地震活動(dòng)性及主要斷裂的活 動(dòng)性作出具體的分析、評(píng)價(jià)，為工程抗震設(shè)計(jì)提供依據(jù)。第二節(jié)

18、實(shí)施條件京杭高郵行政隸屬江蘇省揚(yáng)州市， 地處長江三角洲的江蘇中部， 大運(yùn)河貫穿南北，淮江一級(jí)公路、京滬高速與京杭運(yùn)河弁駕齊驅(qū)橫跨 其上，水陸交通便利，方便的水陸交通為某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有利的 條件。該建設(shè)項(xiàng)目所需建筑材料主要有（水泥、砂、石、鋼材、木材） 等。這些材料中部分屬于高郵地產(chǎn)，部分需外購解決。鑒于某市水陸 運(yùn)輸條件較理想，且目前建材市場旺盛，故物質(zhì)資源條件能保證該項(xiàng) 目的實(shí)施要求。第六章建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)方案一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)江蘇省基本現(xiàn)代化醫(yī)院建設(shè)規(guī)范，某市中醫(yī)醫(yī)院新建新門 （急）診病房大樓建設(shè)規(guī)模地下為一層，地上十二至十五層，占地面 積約1750平方米，建筑面積15000平方米，總

19、投資約5200萬元。1、建筑嚴(yán)格按省衛(wèi)生廳頒發(fā)基本現(xiàn)代化中醫(yī)醫(yī)院試行標(biāo)準(zhǔn)的 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，將充分體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)院建筑的設(shè)計(jì)思想，貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、 安全、衛(wèi)生的原則，使之有利于醫(yī)療、教學(xué)、科研，有利于病人，同口 二時(shí)進(jìn)一步突出中醫(yī)文化特色，弁盡可能注意各建筑物之間的美觀與協(xié) 調(diào)。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為抗震烈度七度設(shè)防，待正式抗震評(píng)估報(bào)告出具后 根據(jù)實(shí)際情況制定抗震設(shè)防烈度，采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。3、電氣設(shè)計(jì)電源采用城市供電網(wǎng)供電，配電系統(tǒng)采用TN- S形式，三相四線380/220供電，實(shí)行雙回路供電。供電設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)分設(shè)配電箱，另設(shè)漏電保護(hù)器。弁根據(jù)實(shí)際需求，設(shè)置 安全型電源插座。照明、電源

20、插座、動(dòng)力線路等各自由分配電箱引出 一路相互獨(dú)立。導(dǎo)線采用BV型銅芯塑料線穿PVC高強(qiáng)冷彎阻燃電線管 敷設(shè)，開關(guān)及插座均采用暗裝方式，部分樓層將安裝UPS全院將配置高質(zhì)量的發(fā)電機(jī)組，以備電網(wǎng)停電時(shí)使用。4、給水排水設(shè)計(jì)水源采用城市自來水，通過市政供水管引出給水管至工程供水總閥門。供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)采用直供式供水方式， 由市政管網(wǎng)直接供水，用增壓泵、 樓頂設(shè)水箱。消防供水為獨(dú)立供水管，采用地下室儲(chǔ)水池、室內(nèi)、室外消火栓。排放系統(tǒng)采用集中排放方式，所有污水匯集至醫(yī)院后部污水處理站，通過 水處理設(shè)備的集中處理，符合排放標(biāo)準(zhǔn)后，再排入院南側(cè)的護(hù)城河。 雨水經(jīng)落水管直接排入排水管網(wǎng)。5、通訊考慮到現(xiàn)代化發(fā)

21、展的需要，本工程采用寬帶數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)，各類 通訊管線在建筑設(shè)計(jì)施工時(shí)，同步進(jìn)行設(shè)計(jì)與安裝，使之能適應(yīng)現(xiàn)代 網(wǎng)絡(luò)飛速發(fā)展的需要。6、空調(diào)本工程采用中央空調(diào)系統(tǒng)，對(duì)特殊部位適當(dāng)配制少量單體空調(diào)， 空調(diào)需用的電量及配套的線路與插座，在電氣設(shè)計(jì)時(shí)均統(tǒng)一考慮，少 量室外機(jī)的設(shè)置位置，與建筑外形同時(shí)考慮， 使室外機(jī)設(shè)置能規(guī)范化， 可大大提高建筑設(shè)計(jì)效果。7、電梯本工程采用垂直電梯，方便病人。8、設(shè)備新門急診病房綜合樓內(nèi)設(shè)全封閉空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，中央消防與智能 監(jiān)控系統(tǒng)、現(xiàn)代化醫(yī)生辦公管理系統(tǒng)。第七章總平面與各層平面布置新門、急診病房綜合樓位于某市中醫(yī)醫(yī)院院內(nèi)，建筑面積15000平方米，總投資約5200萬元。建

22、筑物東側(cè)、南側(cè)面臨兩條交通要道。其內(nèi)部設(shè)置如下：地下1層。1-3層：門急診，包括腸道門診和傳染病門診。4層：醫(yī)技科室，包括影像科、檢驗(yàn)科和功能檢查科。5層：血透中心。6層：體檢中心。7-12層：病房（100張床位）。13-15層：行政辦公、會(huì)議室（若建成十二層，行政辦公、會(huì)議 室在其他樓號(hào)設(shè)置）第八章建筑與結(jié)構(gòu)一、本項(xiàng)目對(duì)各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求均全面考慮，設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi) 生部頒布的綜合性醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和江蘇省基本現(xiàn)代化中醫(yī) 醫(yī)院建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。二、結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)保證安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性和施工方便等有 關(guān)要求，弁充分體現(xiàn)時(shí)代特征。三、由于本工程地質(zhì)尚未勘探、地震地質(zhì)環(huán)境、地震活動(dòng)性及主 要

23、斷裂的活動(dòng)性尚未分析，為了控制工程造價(jià)，降低成本，對(duì)本工程 采用何種地基，該院將根據(jù)具體勘探結(jié)果，盡量采用最經(jīng)濟(jì)的地基處 理方案，以有效降低工程造價(jià)。四、本工程要求水、電安裝等配套工程設(shè)計(jì)齊全，均有超前意識(shí), 便于醫(yī)院今后智能化、信息化管理。五、道路環(huán)境與配套工程將同步進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，上下水、強(qiáng)弱電 等管線在永久路面修建前，均先行預(yù)埋與施工，確?？紤]周到、細(xì)致， 以避免不必要的重復(fù)施工而加大成本。六、本工程的建筑為南北向，充分利用自然采光，自然通風(fēng)。七、新門、急診病房綜合樓與病房樓之間將有回廊相接。第九章環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能與安全第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法

24、等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過 程中對(duì)排出的建筑垃圾和污物均采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定 的排放標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受某市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：1、建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例，國務(wù)院（98） 253號(hào)令）；2、大氣污物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB16297-1996；3、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-1996）;4、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996；5、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3838-2002；6、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB3096-1996。二、綠化工程隨著人們對(duì)環(huán)境的日益重視，熱愛自然、創(chuàng)造美好的生存環(huán)境、 與自然和諧共存，已成為現(xiàn)代人類的共識(shí)。該院在建設(shè)新門急診病房 綜

25、合樓的同時(shí)，將營造出令人賞心悅目、心曠神怡的綠色環(huán)境，把醫(yī) 院建成花園式醫(yī)院。本工程在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，即按中華人民共和國國家 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)醫(yī)院進(jìn)行綠化，綠化率將大于40%綠地作為人類生存空間組成要素，對(duì)人類生活環(huán)境影響較大，對(duì)人們就醫(yī)、療養(yǎng)顯得尤為 重要，建筑物南面種上草坪、梅花、蘭花、翠竹等。建筑物西南 面舊門診樓前將建大型水池、噴泉、假山，輔以亭臺(tái)回廊，小橋流水， 弁移植一些名貴花木，對(duì)環(huán)境采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方法進(jìn)行美化，點(diǎn)與線的綠色空間將同周邊其他建筑物間的綠化聯(lián)系起來，綠化布置的層次、風(fēng)格與建筑物相互輝映，注重不同植物各方面的相互補(bǔ)充配 合。第二節(jié) 消 防按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16

26、-87規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，該建筑與 周邊建筑物之間的距離要達(dá)到規(guī)范防火間距的要求，弁按規(guī)范要求配 置足夠的室內(nèi)、室外消防栓。地下室內(nèi)設(shè)消防水池，水池容積符合消 防需要。建筑物內(nèi)兩端和中間均有消防樓梯，四周有環(huán)形消防通道相 連接，各項(xiàng)要求均符合有關(guān)防火規(guī)范。室外消防給水采用高壓或臨時(shí)增壓高壓給水系統(tǒng)，其管道的壓力 將保證用水總量達(dá)到最大，且水槍在建筑物的最高處的充實(shí)水柱仍不 少于10米；每層樓內(nèi)均設(shè)計(jì)有消防監(jiān)控，自動(dòng)噴淋。消防用水源：院 內(nèi)大型噴泉假山蓄水池；室外消防給水采用低壓給水系統(tǒng)時(shí)，管道的 壓力應(yīng)保證滅火時(shí)最不利點(diǎn)消防栓的水壓不小于10米水柱。建筑物各有關(guān)部位同時(shí)配備相應(yīng)滅火器。第三節(jié) 節(jié)

27、 能“建筑節(jié)能”作為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略核心內(nèi)容之一，在現(xiàn)代醫(yī)療活動(dòng)中復(fù)式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)顯得越來越重要。新建筑物將貫徹節(jié)約用地、節(jié) 約能源的方針。對(duì)于建筑物的節(jié)能措施，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范的要求，根 據(jù)本地區(qū)氣候特點(diǎn)，從建筑物隔熱、保溫、通風(fēng)和排濕等方面來綜合第四節(jié) 安 全為了確保該項(xiàng)目建設(shè)既安全施工，又有質(zhì)量保證，監(jiān)理公司全程 介入，必須在項(xiàng)目開發(fā)階段導(dǎo)入 ISO9001質(zhì)量保證體系，這樣從項(xiàng)目 策劃到設(shè)計(jì)、施工、服務(wù)等每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)，都制定詳細(xì)的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，使各環(huán)節(jié)工作得到有效控制。建設(shè)過程實(shí)現(xiàn)程序化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī) 范化，確保工程質(zhì)量。在建設(shè)過程中要按基本建設(shè)有關(guān)程序辦理手續(xù)， 項(xiàng)目要進(jìn)行招投標(biāo)，以保證合

28、理的工程造價(jià)，要實(shí)行工程監(jiān)理，以保 證工程的質(zhì)量與安全。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度該項(xiàng)目2009年1月完成各項(xiàng)項(xiàng)目審批手續(xù)，2009年4月底前完 成地質(zhì)勘探及有關(guān)前期準(zhǔn)備工作，包括施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)批辦理有關(guān)手 續(xù)，2009年6月底前開工，2011年6月底前工程全部竣工。第十一章組織領(lǐng)導(dǎo)一、組建由衛(wèi)生局領(lǐng)導(dǎo)、醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)共同組成工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組， 加強(qiáng)對(duì)本工程的組織領(lǐng)導(dǎo)。二、在工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下，成立工程項(xiàng)目管理辦公室， 并分設(shè)施工管理組、財(cái)務(wù)資金管理組、醫(yī)院紀(jì)檢監(jiān)督組Cr三、委托監(jiān)理公司對(duì)工程全過程進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)理。請(qǐng)市紀(jì)委、衛(wèi)生局紀(jì)檢、監(jiān)察部門領(lǐng)導(dǎo)提前介入對(duì)該工程實(shí) 施全程監(jiān)控。五、該工程全面實(shí)行陽

29、光操作，接受群眾監(jiān)督。第十二章投資估算、資金籌措與財(cái)務(wù)效益分析第一節(jié)投資估算根據(jù)國家概算指標(biāo)及揚(yáng)州市有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本項(xiàng)目 進(jìn)行了初步估算。一、估算編制依據(jù)1江蘇省建筑工程建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）;2江蘇省建筑安裝工程計(jì)價(jià)表（2004）;3某市拆遷、征地有關(guān)規(guī)定；4某市中醫(yī)醫(yī)院提供的相關(guān)資料。二、估算編制說明工程項(xiàng)目總投資：5200萬元，單位造價(jià)約2100元/平方米。建設(shè) 規(guī)模與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平基本相適應(yīng)，符合蘇辦發(fā)200719號(hào)文要求，總體是恰當(dāng)可行的。1、前期費(fèi)用：政府各項(xiàng)規(guī)費(fèi)按150元/平方米；規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理、咨 詢等按30元/平方米計(jì)算；“三通一平”費(fèi)

30、按20元/平方米計(jì)算估算， 合計(jì)200元/平方米。拆遷費(fèi)：約 400萬元。2、建筑工程：土建按1500元/平方米；水電安裝按100元/平方米；裝飾工程 500元/平方米；建筑工程單位造價(jià)：2100元/平方米。zhulong.cam建筑工程費(fèi)用為3150萬元。3、附屬設(shè)施：具體項(xiàng)目為：電梯按 4部約40萬元/套考慮；消防設(shè)施、智能化 系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)）按80元/平方米。附屬設(shè)施費(fèi)用為200萬元。4、家具為200萬元。5、空調(diào)設(shè)備等為200萬元。6、設(shè)備投資約為900萬元。7、預(yù)備費(fèi)用按直接工程費(fèi)的3%+, 4勺為150萬元。第二節(jié)資金籌措經(jīng)初步估算，項(xiàng)目總投資為5200萬元人民幣，資金來源由以下幾個(gè)部

31、分：地方配套3200萬元；向中央申請(qǐng)撥款2000萬元；整個(gè)建設(shè)周期約二年，資金完全投入使用約三年時(shí)間。第三節(jié)投資財(cái)務(wù)效益分析本項(xiàng)目投資回收期預(yù)計(jì)為九年。1、我院門急診人次 05年、06年和07年分別為15.6萬人、17.8 萬人和18.4萬人，住院人次05年、06年和07年分別為5170人、5445 人和6873人，08年1-8月門急診人次14.3萬人，住院人次5500人， 均呈逐年增加趨勢。2、2004年本院與北片八鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)合成立杏林醫(yī)療集團(tuán)，每月轉(zhuǎn)入 的住院病人約80名，全年約960名，增加業(yè)務(wù)收入約 380萬元。3、截流流入外地、上級(jí)醫(yī)院就診的高消費(fèi)群體，每月約 10人次， 全年約120人

32、次，可增加業(yè)務(wù)收入約 240萬元。4、積極開展各種內(nèi)腹腔鏡手術(shù)，吸引病人，增加收入。5、直線加速器的投入使用，直接和間接增加收入約300萬元。6、綜合各種因素，新門、急診病房綜合樓建成使用后，醫(yī)院年業(yè) 務(wù)收入有望達(dá)到1.0-1.2億元。投資回收期為九年的計(jì)算依據(jù)及財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：1、年經(jīng)營收入表（即全部收入）：2003年為2847.61萬元，2004 年為3204.68萬元，2005年為4251.88萬元，2006年為4956.76萬元， 2007年為5732.65萬元，08年1-8月4733.6萬元，08年全年預(yù)計(jì)收 入為8000萬元，新門、急診病房綜合樓投入使用后預(yù)計(jì)收入為1.1億左右O2

33、、年經(jīng)營費(fèi)用：2003年為2741.64萬元，2004年為3147.72萬 元，2005年為 4081.15 萬元，2006 年為 4867.82 萬元，2007年為 5576.73 萬元，08年1-8月4293.8萬元,08年全年預(yù)計(jì)經(jīng)營費(fèi)用為 6400萬元， 新門、急診病房綜合樓投入使用后預(yù)計(jì)經(jīng)營費(fèi)用為9800萬元。3、年兩項(xiàng)累積：2003年為351.97萬元，2004年為312.22萬元， 2005年為594.56萬元，2006年為609.20萬元，2007年為791.12萬 元。08年1-8月909.78萬元,預(yù)計(jì)08年全年兩項(xiàng)積累1200萬元,新 門、急診病房綜合樓投入使用后,預(yù)計(jì)全

34、年兩項(xiàng)積累2100萬元，凈增加 900萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：2003年為12.84%, 2004年為9.9%, 2005 年為 14.57%, 2006 年 12.51%, 2007 年為 14.19%, 08 年 1-8 月 21.19%,新門、急診病房綜合樓投入使用后為22%第十三章項(xiàng)目環(huán)境影響與社會(huì)效益評(píng)價(jià)第一節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目位于某市中醫(yī)醫(yī)院內(nèi)，建筑物四周為綠化，距離居民的生 活小區(qū)有一定的空間，該院焚化設(shè)備和各類消毒設(shè)備齊全，對(duì)于在住n :院病人治療過程中形成的廢棄物均通過揚(yáng)州市醫(yī)療廢物處理中心集中 高溫、焚燒等方法進(jìn)行處理，不會(huì)造成環(huán)境污染。1 第二節(jié)社會(huì)效益評(píng)價(jià)該項(xiàng)目建成

35、投入使用后：1、極大改善廣大人民群眾就醫(yī)環(huán)境；我院門診樓始建于上世紀(jì) 70年代，內(nèi)部設(shè)施不完善，功能不配套, 擁擠狹窄，已不能適應(yīng)廣大人民群眾的就醫(yī)要求。如果能按規(guī)劃建成 門、急診病房綜合樓，將徹底改變我院的就醫(yī)環(huán)境，方便廣大人民群 眾就醫(yī)，為高郵人民辦了一件實(shí)事、好事。2、全面提高我市中醫(yī)?？茖２√厣慕ㄔO(shè)；我市是惡性腫瘤高發(fā)區(qū)，是本地區(qū)死亡的首要原因，我院由于有 本市唯一的放療設(shè)備一一直線加速器，就診的腫瘤病人很多，但現(xiàn)在 由于沒有腫瘤科獨(dú)立病房，許多腫瘤病人得不到及時(shí)住院治療，所以 新綜合樓的建成，將緩解腫瘤病人住院難的問題，同時(shí)可明顯減輕腫 瘤病人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，特別是減輕廣大農(nóng)民患者的經(jīng)

36、濟(jì)壓力。3、從整體上提升醫(yī)院的層次， 使我院達(dá)到基本現(xiàn)代醫(yī)院的基本要 求。05年4月我院新的病房大樓的投入使用，隨著嶄新的門、急診病房綜合樓的建成，將使我院的基礎(chǔ)條件、基礎(chǔ)設(shè)施得到極大改善，從 而為我院建成現(xiàn)代化中醫(yī)醫(yī)院提供有力的保障。第十四章招投標(biāo)管理為進(jìn)一步規(guī)范工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國家利益、社會(huì)公共 利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì) 量，培育和建立統(tǒng)一開放、競爭有序的招投標(biāo)市場，推動(dòng)招投標(biāo)活動(dòng) 的健康發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招投標(biāo)法、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)條例、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定、江蘇省工程建設(shè)招投標(biāo)管理辦法、中華人民共和國政府采購

37、法 等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行活動(dòng)。整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則進(jìn)行， 項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，在建設(shè)工程交易中心公開進(jìn)行，陽光操作，接受 紀(jì)委、招標(biāo)投標(biāo)辦公室的監(jiān)督。招標(biāo)人依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2003)的規(guī)定編制工程量清單、標(biāo)底價(jià)格。標(biāo)底的編制和設(shè)定以完成招標(biāo)范圍 內(nèi)工程任務(wù)的通常條件為基礎(chǔ)，綜合考慮施工組織和施工方法、工期 和質(zhì)量要求、必要的技術(shù)措施、市場供求情況以及可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)等。為了確保該項(xiàng)目建設(shè)既安全施工，又有質(zhì)量保證，本項(xiàng)目在開發(fā) 階段即導(dǎo)入IS09001質(zhì)量保證體系，這樣從項(xiàng)目策劃到設(shè)計(jì)、施工、 服務(wù)等每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)，都制定了詳細(xì)的

38、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和明確的質(zhì)量管 理體系，對(duì)各環(huán)節(jié)工作實(shí)施有效控制。建設(shè)過程實(shí)現(xiàn)程序化、標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化，確保工程質(zhì)量。充分發(fā)揮工程監(jiān)理在工程建設(shè)中的作用，確 保工程建設(shè)過程中的“四控、二管、一協(xié)調(diào)” o招標(biāo)基本情況表（表2）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算 金額 （力兀）全部 招標(biāo)部分 招標(biāo)自行招 標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng) 招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備重要材料安其他情況說明:第十五章結(jié) 論某市中醫(yī)醫(yī)院新建新門、急診病房綜合樓建設(shè)項(xiàng)目，總投資約5200 萬元。經(jīng)平面布置、投資概算等方面的分析比較，其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì) 效益和環(huán)境效益均較為顯著。本項(xiàng)目的建設(shè)，能較好地保障某市及周 邊，

39、地區(qū)廣大人民群眾的身體健康， 對(duì)提高某市的整體醫(yī)學(xué)診療水平， 尤其是實(shí)現(xiàn)中醫(yī)醫(yī)院發(fā)展目標(biāo)都將起到巨大的促進(jìn)作用。因此，我們 認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的，建議計(jì)劃部門盡快批準(zhǔn)該項(xiàng)目立項(xiàng)，以利于項(xiàng) 目的早日實(shí)施。資質(zhì)證書編號(hào):某市中醫(yī)醫(yī)院門、急診病房綜合樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某市建業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二00年H-一月二十日委托單位江蘇省某市中醫(yī)醫(yī)院項(xiàng)目名稱某市中醫(yī)醫(yī)院新門、急診病房綜合樓工程咨詢單位某市建業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司編制人復(fù)核人技術(shù)負(fù)責(zé)人附贈(zèng)材料商業(yè)計(jì)劃書的制作流程不業(yè)計(jì)劃書制作是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，如何安排撰寫計(jì)劃往往會(huì)使創(chuàng)業(yè)者十分困惑司的創(chuàng)業(yè)者都有自己的撰寫思路和技術(shù)路線，一般都會(huì)遵循一定的

40、寫作程序來進(jìn)行。下面介紹一種被普遍接受的商業(yè)計(jì)劃書制作流程1.商業(yè)計(jì)劃構(gòu)思細(xì)化階段剛剛獲取一個(gè)新的創(chuàng)意和想法后，創(chuàng)業(yè)者需要與志同道合者或相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)創(chuàng)意進(jìn)行初步的研判和構(gòu)思。首先，需要通過相關(guān)問題的討論判斷該創(chuàng)意是不是一個(gè)好的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)識(shí) 別所需要關(guān)注的七大領(lǐng)域經(jīng)典問題可以在第一章第三節(jié)中獲取。其核心問題包括：該項(xiàng)目提供什么產(chǎn)品與服務(wù) ，目標(biāo)人群是誰，市 場容量多大，競爭對(duì)手是誰，競爭優(yōu)勢有哪些等。如果對(duì)這些問題 的分析都能得到一個(gè)激動(dòng)人心的答案，那么這個(gè)創(chuàng)意和項(xiàng)目就可以進(jìn)入到創(chuàng)業(yè)構(gòu)思過程中。在創(chuàng)業(yè)構(gòu)思過程中,首先，最需要探討的問題是創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)模式和發(fā)展規(guī)劃，也就是該公司從0到1,從小到大的一系列發(fā)展過程。其次需要討論的是如何把公司發(fā)展構(gòu)想階段化，以及在每一個(gè)階段需要關(guān)注哪些核心問題。具體來說,就是提由創(chuàng)業(yè)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并落實(shí)到紙面。最后，根據(jù)產(chǎn)品與服務(wù)的特點(diǎn)設(shè)計(jì)由商業(yè)計(jì)劃書制作的路徑，一般都會(huì)經(jīng)歷產(chǎn)品分析、行業(yè)與市場