住宅小區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅小區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)一、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位及業(yè)主委員會(huì)消防工作職責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理單位及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將消防安全工作納入住宅小區(qū)管理和服務(wù)體系， 與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合建立防火安全責(zé)任制， 小區(qū)物業(yè)公司法人代表是消防安全第一責(zé)任人， 公司主要管理人員、 消防負(fù)責(zé)人或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人是本小區(qū)消防安全責(zé)任人，對(duì)本小區(qū)消防工作全面負(fù)責(zé)。住宅小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)履行以下消防工作職責(zé)：1 、制定消防安全工作制度、居民防火公約，掌握管理區(qū)域內(nèi)的消防安全情況；2、開(kāi)展消防宣傳教育，定期組織實(shí)施消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患；3 、開(kāi)展每日防火檢查巡查，做好檢查記錄，消除火災(zāi)隱患，保障疏散通道、安

2、全出口、消防車(chē)通道暢通；4、維護(hù)、管理小區(qū)消防水源、消防車(chē)通道、消防器材以及消防安全標(biāo)志，定期檢查，確保完好有效；每月對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)一次，確保完好有效；5、小區(qū)自動(dòng)消防設(shè)施系統(tǒng)至少每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)，并將檢測(cè)情況進(jìn)行登記；6 、建立小區(qū)志愿消防隊(duì)，組織滅火和應(yīng)急疏散演練，組織撲救初起火災(zāi)；二、住宅小區(qū)消防工作標(biāo)準(zhǔn)（一）小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施1 、居民住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置公共消防器材存放點(diǎn)（室），配備消防水槍、水帶、滅火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及滅火防護(hù)裝備，滿(mǎn)足撲救初起火災(zāi)的需要；2、小區(qū)公共消防設(shè)施、消防車(chē)通道、消防器材存放點(diǎn)落實(shí)標(biāo)識(shí)化管理；3 、居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置消防宣傳欄（畫(huà)廊

3、）、家庭消防安全提示牌等，宣傳消防知識(shí)，提高群眾消防安全意識(shí)；4、居民住宅區(qū)沿街門(mén)店或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所均應(yīng)設(shè)置消防安全提示牌、滅火器、紅水桶。（二）住宅小區(qū)消防安全檢巡查制度1 、小區(qū)物業(yè)工作人員建立每日防火巡查制度，并對(duì)巡查情況進(jìn)行記錄。每月對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行一次全面排查，登記在冊(cè)，督促消除火災(zāi)隱患，重大問(wèn)題上報(bào)社區(qū)、辦事處等相關(guān)部門(mén)；2 、 在重大節(jié)日組織開(kāi)展消防安全專(zhuān)項(xiàng)檢查， 對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，在責(zé)令改正的同時(shí)，向社區(qū)居委會(huì)及時(shí)進(jìn)行報(bào)告或移交。（三）住宅小區(qū)消防安全檢巡查內(nèi)容1 、公共消防器材設(shè)施是否完好有效，消防水源是否充足；2、消防車(chē)通道是否暢通，是否劃有車(chē)輛停放黃線(xiàn)標(biāo)示，是否設(shè)置醒目的指示

4、標(biāo)志，疏散通道；安全出口是否被占用、堵塞；樓道內(nèi)是否堆放雜物；3 、小區(qū)管轄單位、家庭作坊、出租屋是否存在違章用火、用電、用油、用氣情況，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所是否存在違章住宿現(xiàn)象；4、戶(hù)外消防宣傳欄、樓道消防安全提示牌等宣傳設(shè)施是否完好；5、地下車(chē)庫(kù)的安全出口、應(yīng)急照明、滅火器材、消防設(shè)施是否完好有效；是否堆放、儲(chǔ)存易燃易爆物品。（四）住宅小區(qū)消防宣傳教育及演練制度1 、在居民住宅區(qū)的出入口、電梯口、居民樓道等醒目位置張貼、懸掛“三清三關(guān)”（清陽(yáng)臺(tái)、清走道、清廚房、關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣）等消防安全提示。 通過(guò)制定小區(qū)居民防火公約， 設(shè)立消防宣傳櫥窗等形式， 營(yíng)造消防宣傳氛圍；2、每年的元旦、春節(jié)等火災(zāi)多

5、發(fā)季節(jié)及“ 119 消防日”期間，采取張掛宣傳幅、 設(shè)立宣傳欄、 印發(fā)宣傳單以及知識(shí)講座等多種形式， 開(kāi)展消防宣傳，發(fā)動(dòng)小區(qū)居民廣泛參與；3 、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)轄區(qū)情況，制定不同類(lèi)別的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案， 并定期組織形式多樣的應(yīng)急疏散、 撲救初起火災(zāi)等內(nèi)容的演練，每年應(yīng)組織演練不少于 1 次。羅村街道居民住宅小區(qū)消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案為認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)冬春季防火安全工作的部署要求，預(yù)防和減少居民住宅小區(qū)的火災(zāi)事故， 強(qiáng)化消防安全措施， 提高消防管理能力， 切實(shí)消除居民住宅小區(qū)火災(zāi)隱患。從即日起至2013 年 2 月 28 日，在全街道范圍內(nèi)開(kāi)展居民住宅小區(qū)消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作，

6、特制定本方案。、整治目標(biāo)通過(guò)對(duì)居民住宅小區(qū)消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治， 改善居民住宅小區(qū)消防安全管理狀況， 全面提高消防安全管理工作， 理順居民住宅小區(qū)消防安全管理機(jī)制，提升居民住宅小區(qū)消防安全管理水平和消防安全環(huán)境, 有效消除火災(zāi)隱患，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障廣大居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、組織領(lǐng)導(dǎo)為使本次專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)取得實(shí)效，成立成立以街道政府黨工委委員楊溢來(lái)、黃國(guó)熾為組長(zhǎng)，消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)小組成員組成的領(lǐng)導(dǎo)工作小組，統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)全街道居民住宅小區(qū)消防專(zhuān)項(xiàng)整治的開(kāi)展。 各居 （村） 委、社區(qū)也要相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組， 密切配合， 分工負(fù)責(zé)， 抓好各項(xiàng)整治工作的落實(shí)。三、整治范圍和重點(diǎn)整治內(nèi)容（一）

7、整治范圍：轄區(qū)內(nèi)的居民住宅小區(qū)（二）重點(diǎn)整治內(nèi)容：1 、居民住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象， 樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、 可燃物品的現(xiàn)象， 住宅小區(qū)消防車(chē)通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象；2、居民住宅小區(qū)、住宅樓消防設(shè)施、消防器材是否保持完好、有效；3、是否存在亂拉亂接電線(xiàn)及其它違章用電的行為。4、是否存在在居民住宅小區(qū)、住宅樓內(nèi)違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象。5、是否存在在建筑周?chē)`法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現(xiàn)象。6、居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公司、居（村）委會(huì)、社區(qū)行政服務(wù)站是否按照消防職責(zé)開(kāi)展消防工作，積極消除火災(zāi)隱患。四、職責(zé)分工全街道住宅

8、小區(qū)消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作， 由街道住宅小區(qū)消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)，各小區(qū)按“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”及屬地管理原則分工負(fù)責(zé)， 由街道辦事處牽頭， 消防委員會(huì)成員共同參與， 消防辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)組織實(shí)施。五、整治步驟和工作措施（一）動(dòng)員部署階段（ 2013 年 2 月 1 日前。）召集轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理公司開(kāi)會(huì)， 進(jìn)行宣傳動(dòng)員和專(zhuān)項(xiàng)整治任務(wù)部署， 認(rèn)清當(dāng)前消防安全形勢(shì)， 提高對(duì)整治行動(dòng)的重要性和必要性的認(rèn)識(shí)，明確專(zhuān)項(xiàng)整治工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)管理公司相關(guān)人員與業(yè)主學(xué)習(xí) 消防法 等法律法規(guī)， 開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和教育，使專(zhuān)項(xiàng)整治工作家喻戶(hù)曉，人人參與。（二）檢查治理階段（ 20

9、13 年 2 月 2 日至 2013 年 月 日。）一是各社區(qū)、 單位要依托網(wǎng)格化平臺(tái)對(duì)轄區(qū)開(kāi)展檢查和督查， 組織業(yè)主、 物業(yè)管理公司對(duì)家庭和小區(qū)的消防安全隱患和公共消防設(shè)施存在的隱患開(kāi)展自查自糾，由消防辦、派出所提出整改要求，街道消防隊(duì)、村居網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門(mén)協(xié)助排查， 對(duì)住宅小區(qū)中存在消防設(shè)施損壞、 消防車(chē)道、 疏散通7/ 8住宅小區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)道占用、 堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。 對(duì)能當(dāng)場(chǎng)整改的， 要責(zé)令當(dāng)場(chǎng)整改； 對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的， 按照職責(zé)分工限期落實(shí)。 街道消防隊(duì)對(duì)各小區(qū)開(kāi)展消防訓(xùn)練， 并重點(diǎn)對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛亂停亂放、 違法占用消防通道的情況進(jìn)行監(jiān)督， 對(duì)相關(guān)車(chē)主進(jìn)行宣傳教育演習(xí)和

10、行為勸導(dǎo)。 二是對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施損壞或占用、 車(chē)輛不按規(guī)定停放、 消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責(zé)的等消防違法行為的單位或個(gè)人拒不整改的， 將依照 中華人民共和國(guó)消防法 第六十條的規(guī)定， 對(duì)單位處以五千元罰款或個(gè)人處以五百元的罰款，并對(duì)消防違法行為進(jìn)行暴光。（三）總結(jié)驗(yàn)收階段（ 2013 年 月 日至 2013 年 月 日）。檢查治理階段結(jié)束后， 各社區(qū)、 成員單位要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)。 街道消防辦組織督查組對(duì)住宅小區(qū)消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作開(kāi)展情況進(jìn)行督察驗(yàn)收。六、工作要求（一） 提高認(rèn)識(shí)， 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。 各小區(qū)要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前消防安全的嚴(yán)峻形勢(shì)， 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)， 進(jìn)一步提高對(duì)居民建筑消防安全整治工作重要性、緊迫性和艱巨性的認(rèn)識(shí)， 扎實(shí)抓好各項(xiàng)整治工作的落實(shí)。 街道消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組要及時(shí)研究解決整治工作中遇到的困難和問(wèn)題， 扎實(shí)推進(jìn)整治工作，切實(shí)做到思想認(rèn)識(shí)到位、時(shí)間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。（二）加強(qiáng)協(xié)作，形成合力。各小區(qū)要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，物業(yè)管理公司法人或負(fù)責(zé)人是消防安全第一負(fù)責(zé)人， 必須強(qiáng)化消防安全主體責(zé)任。 相關(guān)部門(mén)要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò)協(xié)作機(jī)制和工作制度， 充分發(fā)揮職7/ 8住宅小區(qū)消防