住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)

1、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)方案書(shū)1編制說(shuō)明1.1編制原則某某住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱''某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”）。智能 化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配 置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實(shí)用、合理的原則，按照建設(shè)單 位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計(jì)是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資 料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的 的綜合闡述。1.2關(guān)于施工工期及范圍本施工組織設(shè)計(jì)按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項(xiàng)目

2、范圍包括閉路電 視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更 子系統(tǒng)、一卡通消費(fèi)子系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系 統(tǒng)、物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電 話子系統(tǒng)?？偣て诖蠹s475天（開(kāi)始施工日期由甲方?jīng)Q定）。1.3關(guān)于工程進(jìn)度本設(shè)計(jì)中所考慮安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃將來(lái)以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方有關(guān) 的工程（主要是室內(nèi)工程）總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程總計(jì)劃及工程施工進(jìn)度也是按前 面施工隊(duì)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)，便于及時(shí)地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。L4備注說(shuō)明本計(jì)劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施

3、工方案與方法，施工程序、 工藝流程、工期計(jì)劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項(xiàng)等方面難免有遺漏、謬誤之 處，有待以后予以詳細(xì)地修正、補(bǔ)充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。 2編制依據(jù)1.某某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書(shū)2.某某住宅小區(qū)平面圖3 .智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50314-2000 4.計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50174-935 .民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198-94 6.有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50200-94 7.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB J16-87 8.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 16-92 9. 電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ 232-

4、8210 .建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范CECS 72:97 11.建筑與建筑群綜合布 線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS899712 .有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ2686 13.有線電 視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求GY/T114-94 14.有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T106-92 15. 防盜報(bào)警控制器材通用技術(shù)條件GB 12663-90 16.安全防范工程程序與要求GA/T75-9417.入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件GB 10408. 1-89 18.防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)322-1998 19. 金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)313-1998 20.鋼管敷設(shè)工藝

5、標(biāo)準(zhǔn)305-199821 .建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)533-199622 .建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)匚程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS 89:9723 .中國(guó)工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)的建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范3工 程概況某某住宅小區(qū)位于四川省XX市XX轄區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目總用地約15.93公傾?？偨ㄖ?面積308003平方米，其中住宅面積286012平方米，公共建筑面積（包括地下停車(chē)場(chǎng)） 21991平方米；地下建筑面積12341平方米，地上建筑面積295663平方米。容積率： 1:1.86。某某住宅小區(qū)由20棟聯(lián)排樓、9棟塔式樓組成；共有72個(gè)單元，81部電梯， 規(guī)劃總住戶為2021戶。機(jī)動(dòng)

6、車(chē)位共555個(gè)，其中地上停車(chē)場(chǎng)171個(gè)停車(chē)位，地下停車(chē)場(chǎng) 384個(gè)停車(chē)位。本次工程主要包括3大類共13個(gè)子系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對(duì)講子系統(tǒng)：家庭智能控制子系統(tǒng)（包括 三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費(fèi)管理子系統(tǒng)：停車(chē)場(chǎng)管 理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合 布線子系統(tǒng)：小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。4業(yè)主的配合條件4. 1施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉(cāng)庫(kù)、施工辦公室、施工用水用電 等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來(lái)配合我公司，安排部署、落實(shí)到位。我們建議

7、要 求倉(cāng)庫(kù)面積不小于150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要1間辦公室用 作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提 供一個(gè)接點(diǎn)，我公司將安裝相應(yīng)的水電表，提供施工工地現(xiàn)場(chǎng)用電、用水。4.2施工期 間的協(xié)調(diào)工作首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的鋪設(shè)工 作：其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工 程的裝修時(shí)間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。4.3不可預(yù)見(jiàn)的協(xié)調(diào)在整個(gè)施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見(jiàn)的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著一些不可 抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實(shí)際情況進(jìn)行各

8、方面的協(xié)調(diào)工作。5總體施工 方案5. 1總體施工方案5.1. 1基礎(chǔ)工程搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點(diǎn)工序之一。 按照施工設(shè)計(jì)方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務(wù)樓電信布線標(biāo)準(zhǔn)ANSI/TIA/EIA-568-A或B （由 甲方?jīng)Q定，默認(rèn)為A類標(biāo)準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各系統(tǒng)線纜進(jìn)行鋪設(shè)，并保證線纜的通路。各棟公共 部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來(lái)后通過(guò)吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按 照施工圖紙指定的位置將線纜鋪設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過(guò)六芯室外多模光纖連接。1.閉路監(jiān)控系 統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園

9、區(qū)內(nèi)通過(guò)PVC管敷設(shè)，主要為75-5視頻線，電源線采用就近接 用的方式，如果為帶云臺(tái)攝像機(jī)則還需要一根控制線。2.可視對(duì)講子系統(tǒng)可視對(duì)講子系統(tǒng)配線時(shí)，某某公司根據(jù)線長(zhǎng)和系統(tǒng)的負(fù)荷以及建筑物內(nèi)布局和電氣、 電磁情況來(lái)靈活設(shè)計(jì)。單元系統(tǒng)中干線視頻線采用SYV75-5,當(dāng)線長(zhǎng)超過(guò)100米且增益達(dá) 不到IVp-p時(shí)，增加視頻放大器：?jiǎn)卧到y(tǒng)中戶線視頻線采用SYV75-3,當(dāng)線長(zhǎng)超過(guò)50 米時(shí)，則采用SYV75-5：連接管理中心視頻線采用SYV75-5或SYV75-7。信號(hào)線根據(jù)實(shí)際 情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用RVV 4芯信號(hào)線，考慮門(mén)禁的情況下，采用RW 6芯 線或8芯線。電源線可根據(jù)傳輸距離計(jì)算

10、電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號(hào)線相 同規(guī)格。布線注意事項(xiàng)：布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)。樓宇可視對(duì)講 系統(tǒng)特別強(qiáng)調(diào)以下注意事項(xiàng)：視頻線和信號(hào)線嚴(yán)禁與強(qiáng)電線包括AC220V連在一個(gè)層內(nèi)或 一個(gè)線槽、橋架內(nèi)。嚴(yán)格意義上，也不能走同一個(gè)線井，如無(wú)法分開(kāi)走線井，也應(yīng)間隔 60cm以上；視頻線和信號(hào)線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無(wú)法分開(kāi)， 信號(hào)線要用屏蔽線（RVVP）布線;信號(hào)線也不能與其他系統(tǒng)的開(kāi)關(guān)電源走同一通道。3. 電話子系統(tǒng)多層住宅樓電話配線系統(tǒng)：在每個(gè)梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個(gè)100對(duì)電話分線箱或 3/2個(gè)50對(duì)電話分線箱（3個(gè)單元

11、以上采用2個(gè)100對(duì)電話箱，3個(gè)單元采用3個(gè)50 對(duì)電話分線箱，2個(gè)單元采用2個(gè)50對(duì)電話分線箱），經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶 的電話插座上。高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置2個(gè)100對(duì)電話分線箱，在第四層和第十四層分別設(shè)置 100對(duì)的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個(gè)住戶的電話插座上。樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計(jì)某某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為100*50*1 的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為20亳米的PVC管，安裝方式為暗裝，到用戶終端 后墻埋至各住戶的墻上終端盒。標(biāo)記公號(hào)電話大對(duì)數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定的機(jī) 柜內(nèi)，將其直接打在110

12、配線架上，標(biāo)簽紙使用白色標(biāo)簽紙標(biāo)記清楚局端入口電話；由電 話控制中心到配線間，配線架標(biāo)簽的顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入110配線架標(biāo)簽紙顏色 使用橙色標(biāo)簽紙/語(yǔ)音采用藍(lán)色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接的標(biāo)注號(hào)碼或相對(duì)應(yīng)的房間號(hào)。4. 家庭智能化系統(tǒng)NDT是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個(gè)高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須按標(biāo)準(zhǔn)的程 序分步實(shí)施。任何不按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的操作，都可能造成NDT系統(tǒng)不能正常工作，或后期無(wú)法 維護(hù)。所以要求，所有NDT系統(tǒng)的室內(nèi)布線部分，必須嚴(yán)格按以下標(biāo)準(zhǔn)步驟執(zhí)行：1） 布線前的準(zhǔn)備工作需準(zhǔn)備的工具及附件：NDT外接設(shè)備端口分配表、智能化系統(tǒng)室內(nèi)施工圖、萬(wàn)用表、剝線鉗、改錐、電 工刀、絕緣膠布、透明膠、標(biāo)簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯電話線。A）端口分配將NDT的20個(gè)接口，按標(biāo)準(zhǔn)«NDT外接設(shè)備端口分配表做出分配規(guī)劃。此表作為 NDT重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場(chǎng)施工。兩份均應(yīng)妥善保存，以便NDT的調(diào) 試和維護(hù)有據(jù)可查。注：1T6#為標(biāo)準(zhǔn)輸入端口，可按需要分配給各類探測(cè)器，計(jì)量表等信號(hào)采集設(shè)備； 17、1