債務(wù)重組協(xié)議(抵償債務(wù))

1、債務(wù)重組協(xié)議甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：法定代表人：乙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：法定代表人：丙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：法定代表人：鑒于：1、甲方合法擁有本協(xié)議第一條所指的債權(quán)，債務(wù)人為乙方；乙方合法擁有位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)路號(hào)第三、七層的房產(chǎn)兩座（下稱“抵押房產(chǎn)”），并且已經(jīng)抵押給本協(xié)議第一條所指債權(quán)的原債權(quán)人銀行;丙方為中外合作企業(yè)S公司（以下簡稱“S公司”）合作方之一，丙方依據(jù)合作經(jīng)營S 公司合同和相關(guān)法律文件，對(duì)合作企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目大廈享有30%的投資權(quán)益（下稱“投資權(quán)益”）。2、乙方和丙方愿意聯(lián)合向屮方提供本協(xié)議所稱之抵押房產(chǎn)拍賣款以及本協(xié)議所稱之 投資權(quán)益，作為申請(qǐng)甲方豁免本協(xié)議

2、所稱乙方債務(wù)的對(duì)價(jià)。甲方在本協(xié)議規(guī)定得到全面履 行的前提下接受上述對(duì)價(jià)。3、乙方保證其已完成改制并已辦理工商變更登記，改制程序合法、有效，并承諾依 法承受改制前的集團(tuán)公司的所有債權(quán)債務(wù)。各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方債權(quán)和乙方債務(wù)各方一致確認(rèn)，按年月日中國外匯交易中心授權(quán)公布人民幣匯率中間價(jià)美元兌人民幣的匯率計(jì)算，截至年月日，甲方對(duì)乙方擁有債權(quán)和乙方對(duì)中方負(fù)有債務(wù)（下稱“甲方債權(quán)”或“乙方債務(wù)”）總額折合人 民幣元，其中本金人民幣元，利息元。上述甲方債權(quán)和乙方債務(wù)的合同和相關(guān)文件（下稱“原有協(xié)議”）如下：（一）銀行市分行與乙方簽署的借款合同（編號(hào)：95307）六份（編號(hào)：95306-9

3、5312） 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證兩份（編號(hào)：809和891 號(hào)）；（二）銀行市分行與資產(chǎn)管理公司簽署的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（編號(hào)：號(hào)）。二、債務(wù)重組方案各方一致同意，乙方和丙方聯(lián)合將其所擁有的下述笫1項(xiàng)的抵押房產(chǎn)拍賣款和第2項(xiàng) 投資權(quán)益整體轉(zhuǎn)移給甲方或中方指定的第三人，抵償本協(xié)議所稱乙方債務(wù)：（-）抵押房產(chǎn)拍賣款乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，委托拍賣行完成對(duì)抵押房產(chǎn)的拍賣，將拍賣所得 款項(xiàng)（下稱“抵押房產(chǎn)拍賣款”）優(yōu)先用于抵償屮方債務(wù)。拍賣成交價(jià)格必須事先征得屮 方同意。如抵押房產(chǎn)在上述期限內(nèi)未能成功拍賣或拍賣成交價(jià)格未獲得屮方同意的，中方 有權(quán)決定是否接受乙方將抵押房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定第三人名下

4、。（二）投資權(quán)益丙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將投資權(quán)益當(dāng)中的六分之一以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)移給 屮方或中方指定的笫三人。三、甲方豁免乙方債務(wù)中方同意僅在下列所有條件全部達(dá)成及持續(xù)有效的前提下，對(duì)第一條所述的乙方債務(wù) 宣布予以豁免并出具債務(wù)清結(jié)證明：（-）屮方已經(jīng)完全收齊抵押房產(chǎn)拍賣款；或者屮方同意乙方將抵押房產(chǎn)過戶給屮方 或甲方指定的第三人，并且上述過戶登記手續(xù)已完成；（二）投資權(quán)益已經(jīng)變更登記至屮方名下或屮方已經(jīng)將其再次轉(zhuǎn)讓給第三人并受托款 項(xiàng)；（三）確保本協(xié)議合法和有效執(zhí)行的各項(xiàng)證明文件和批準(zhǔn)文件已經(jīng)合法簽署并經(jīng)政府 審批部門批準(zhǔn)和完成登記手續(xù)；（四）乙方和丙方已經(jīng)按時(shí)、全面并持續(xù)有效地履行或

5、實(shí)現(xiàn)本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定以及聲明 和保證。四、各方工作（-）甲方向乙方和丙方提供相關(guān)證明和批準(zhǔn)文件，協(xié)助乙方和丙方完成債務(wù)重組的 各項(xiàng)工作。（二）乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)完成抵押房產(chǎn)拍賣，包括但不限于與甲方商定抵 押房產(chǎn)拍賣價(jià)格、完成抵押房產(chǎn)拍賣工作、將最終成交價(jià)格送中方確認(rèn)、辦妥抵押房產(chǎn)的 過戶工作并通知拍賣行將抵押房產(chǎn)拍賣款直接劃到甲方指定的賬號(hào)。在中方通知乙方將房 產(chǎn)過戶到屮方或中方指定第三人名下時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合做好相關(guān)的抵押房產(chǎn)過戶工作。（三）乙方和丙方共同負(fù)責(zé)在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)辦妥S公司莆事會(huì)、股東會(huì)、相關(guān)方 和政府部門批準(zhǔn)本債務(wù)重組協(xié)議和審批程序，確保甲方按時(shí)、完全和無條件地獲得投資權(quán)

6、 益。五、本次債務(wù)重組費(fèi)用和稅費(fèi)除中國法律明文規(guī)定外，本次債務(wù)重組支付的所有費(fèi)用，包括但不限于支付給政府部 門的各種稅收和費(fèi)用以及支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，均山乙方和丙方自行承擔(dān)。如需共同支 付的，乙方和丙方自行商定各自的承擔(dān)比例，與中方無關(guān)。六、聲明與保證（-）各方簽署本協(xié)議及其簽字代表已經(jīng)獲得各自的公司充分授權(quán)，并具備相應(yīng)和適 當(dāng)?shù)穆男心芰Α＃ǘ└鞣较翟诔浞种獣院屠斫獗緟f(xié)議的基礎(chǔ)上自愿簽署本協(xié)議。（三）乙方保證其系抵押房產(chǎn)的合法所有人，依法享有對(duì)抵押房產(chǎn)完整的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。除銀行市分行設(shè)定的抵押權(quán)外，抵押房產(chǎn)未設(shè)定任何笫三方權(quán)利。乙方以抵押房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)并不違反任何法律法規(guī)

7、和章程 性文件規(guī)定。（四）丙方保證完全擁有投資權(quán)益，投資權(quán)益未設(shè)置質(zhì)權(quán)或任何第三人權(quán)利。丙方以 投資權(quán)益抵償乙方債務(wù)并不違反任何法律法規(guī)和章程性文件規(guī)定。（五）在協(xié)議履行期內(nèi)，乙方和/或丙方同意按中方的要求隨時(shí)提供包括但不限于乙 方經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告、報(bào)表、本協(xié)議履行情況等文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn) 確性和有效性負(fù)責(zé)。（六）在協(xié)議履行期內(nèi)，乙方和/或丙方向第三人提供保證或以自身財(cái)產(chǎn)設(shè)置抵押、 質(zhì)押擔(dān)保須經(jīng)甲方書面同意，并保證不以其他可能危及到其自身償債能力的方式處置其自 有資產(chǎn)。（七）乙方和/或丙方保證，因本次債務(wù)重組所引起的乙方和丙方之間或與第三人的 一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方和丙方另

8、行商定和負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。（八）在協(xié)議履行期內(nèi)，乙方和/或丙方在本協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)向中方披露如下事件，并 保證在本協(xié)議履行過程中發(fā)生下列事件時(shí)將及時(shí)以書面形式通知中方：1、乙方發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、高級(jí)管理人員的變動(dòng)、公司章程的修改以及內(nèi)部組織 機(jī)構(gòu)的調(diào)整；2、乙方發(fā)生重大債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件；3、其他可能影響乙方履行本協(xié)議義務(wù)的重大事項(xiàng)。七、協(xié)議的變更、解除和終止（-）協(xié)議執(zhí)行過程中任何一方需要變更本協(xié)議的，除本協(xié)議另有規(guī)定外，均應(yīng)征得 協(xié)議其他各方的一致同意。（二）如抵押房產(chǎn)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能成功拍賣或拍賣成交價(jià)格未獲得中方同 意的而抵押房產(chǎn)乂未能過戶到中方或中方指定笫三人

9、名下的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議， 乙方仍然按照原有協(xié)議向甲方承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。（三）如投資權(quán)益未能本協(xié)議約定的期限內(nèi)以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓甲方或屮方指定笫三人，則 屮方有權(quán)單方解除本協(xié)議并同時(shí)決定是否選擇接受抵押房產(chǎn)拍賣款。如果屮方?jīng)Q定不接受 的，則乙方仍然按照原有協(xié)議向甲方承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)；如果甲方?jīng)Q定接受抵押房產(chǎn)拍賣款的, 該等款項(xiàng)視同乙方償還原有協(xié)議項(xiàng)下相應(yīng)金額的債務(wù)。原有協(xié)議項(xiàng)下剩余部分金額的債務(wù), 仍山乙方繼續(xù)承擔(dān)。（四）當(dāng)出現(xiàn)下列一種或數(shù)種情形時(shí)，屮方有權(quán)宣布解除本協(xié)議，乙方仍然按照原有 協(xié)議向中方承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)：1、有證據(jù)表明或可合理預(yù)見到抵押房產(chǎn)拍賣款或投資權(quán)益不能按照本協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)給 屮方或中方指

10、定第三人或中方無法實(shí)現(xiàn)投資權(quán)益的；2、屮方不同意抵押房產(chǎn)成交價(jià)格乂不接受抵押房產(chǎn)直接抵債的：3、乙方或丙方未能完全履行本協(xié)議規(guī)定聲明、保證和其他義務(wù)的；4、無論何種原因，本協(xié)議的抵押房產(chǎn)未能拍賣成功或成交價(jià)格未征得中方同意，或 者抵押房產(chǎn)或投資權(quán)益未能過戶到甲方或甲方指定第三人名下的。八、違約責(zé)任（-）無論何等原因，乙方未將抵押房產(chǎn)成交價(jià)格送交甲方確認(rèn)和同意的、未按本協(xié) 議約定支付抵押房產(chǎn)拍賣款、未辦妥抵押房產(chǎn)拍賣和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的或違反本協(xié)議規(guī) 定的任何聲明、保證和承諾的，視為乙方違約。（二）無論何等原因，丙方未按本協(xié)議的約定及時(shí)將投資權(quán)益轉(zhuǎn)給屮方或甲方指定笫 三人的或違反本協(xié)議規(guī)定的任何

11、聲明、保證和承諾的，視為丙方違約。（三）就上述乙方或丙方的違約行為，屮方有權(quán)分別或同時(shí)釆取下列措施：1、要求違約方從違約之日起，每日付給屮方相當(dāng)于本協(xié)議第一條所述乙方拖欠債務(wù) 本金萬分之三的違約金；2、宣布解除本協(xié)議和撤銷相關(guān)文件，要求違約方賠償甲方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失, 包括但不限于屮方因此所支出的評(píng)估和律師等中介費(fèi)用。九、合同效力（-）本合同各個(gè)條款之間的效力獨(dú)立，不受其他條款是否無效的影響。（二）雙方發(fā)生爭議或訴訟期間，除有爭議條款外，其他條款繼續(xù)有效，乙方不得以 解決爭議為由拒絕執(zhí)行本協(xié)議中沒有爭議的其他條款。十、爭議的解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議 履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、