合同索賠管理課程設(shè)計(jì)成果(共9頁(yè)).doc

1、合同索賠管理課程設(shè)計(jì)成果 姓 名：符喬惠 班 級(jí)：0804502 學(xué) 號(hào)：21 日 期：2012年2月23日 目 錄1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2施工情況說(shuō)明書(shū)3.索賠分析書(shū)4.索賠信5.索賠報(bào)告6.索賠計(jì)算7.附件8.論文施工情況說(shuō)明書(shū)工程概況項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明及要求11.1工程名稱(chēng)海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)寧中學(xué)新校區(qū)二期工程第三標(biāo)段（教學(xué)樓1、2實(shí)驗(yàn)樓、藝術(shù)學(xué)院樓）施工總承包21.1建設(shè)地點(diǎn)萬(wàn)隆大街以西、建設(shè)大街以東、南栗村以南31.1建設(shè)規(guī)模建筑面積22917平方米4承包方式包工包料5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格 62.1招標(biāo)范圍第三標(biāo)段土建、安裝工程施工 72.3工期要求預(yù)計(jì) 2010 年 11 月 20 日開(kāi)工；施工總工

2、期：不超過(guò) 190 日歷天，2011年6月2日前完工83.1資金來(lái)源銀行貸款、自有資金94.1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求具有房屋建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)104.3資格審查方式 資格后審1113.1工程報(bào)價(jià)方式工程量清單報(bào)價(jià)1215.1投標(biāo)有效期為 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1316.1投標(biāo)保證金人民幣20萬(wàn)元，須于2011年 11月2日16時(shí)0分前遞交145.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)方式： 與招標(biāo)人聯(lián)系具體踏勘現(xiàn)場(chǎng)事宜 時(shí)間： 時(shí)間自行安排 1513.13投標(biāo)限價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）最高限價(jià)（上攔標(biāo)價(jià)）：人民幣：（小寫(xiě)）：25254409元（大寫(xiě)）：貳仟伍佰貳拾伍萬(wàn)肆仟肆佰零玖元整最低限價(jià)（下攔標(biāo)價(jià)）：人

3、民幣：（小寫(xiě)）：22855240元（大寫(xiě)）：貳仟貳佰捌拾伍萬(wàn)伍仟貳佰肆拾元整暫定價(jià)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料名稱(chēng)暫定價(jià)格備注1內(nèi)墻磚40元/m22 外墻磚50元/m23 地 磚60元/m24石 材220元/m25網(wǎng)架（包括彩鋼屋面，包括安裝）12000元/噸6 玻璃幕墻（含五金，包括安裝）700元/m27 門(mén)廳花燈（包括安裝）5000元/具為了保證項(xiàng)目整體工程質(zhì)量，以下產(chǎn)品必須在招標(biāo)人給定的范圍內(nèi)選擇產(chǎn)品品牌來(lái)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)和施工材料購(gòu)置，括號(hào)內(nèi)為招標(biāo)人給定的產(chǎn)品品牌。1、開(kāi)關(guān)、插座（鴻雁、TCL、江蘇TVC）2、燈具（歐司朗、飛利浦、TCL）3、塑鋼窗（塑鋼型材：蕪湖海螺、保定德瑪斯、大連實(shí)德）

4、（玻璃：秦皇島耀華、洛玻、天津市玻璃廠）4、暖氣片（山西清徐趙字、同字、冀州圣春）5、閥門(mén)（晉州光進(jìn)、邢臺(tái)隆堯遠(yuǎn)大、天津大站力）6、UPVC排水管（金德管業(yè)、鴻雁塑膠、寶碩管業(yè)）7、水泵（上海聯(lián)誠(chéng)、上海熊貓、山東博山泵業(yè)）氟碳漆、防靜電地板、感應(yīng)式?jīng)_洗小便器、液壓腳踏沖洗蹲便器、鋁塑管、內(nèi)涂塑鋼塑復(fù)合管和塑鋼窗生產(chǎn)廠家必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)人認(rèn)可后方可采購(gòu)。 輔助資料表表1.1 項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目經(jīng)理年限項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)（主要針對(duì)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分內(nèi)容填寫(xiě)）項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工程日期結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)及高度中標(biāo)價(jià)其它情況表 投標(biāo)人（企業(yè)）業(yè)績(jī)表投標(biāo)人業(yè)績(jī)（主要針對(duì)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分內(nèi)容填寫(xiě)

5、）項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工程日期結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)及高度中標(biāo)價(jià)其它情況表1.2 主要施工管理人員表名稱(chēng)姓名職務(wù)職稱(chēng)主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部 1.項(xiàng)目主管 2.其他人員二、現(xiàn)場(chǎng) 1.項(xiàng)目經(jīng)理 2.項(xiàng)目副經(jīng)理 3.質(zhì)量管理 4.材料管理 5.計(jì)劃管理6.安全管理表1.3 主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率kW生產(chǎn)能力備注表1.4 項(xiàng)目擬分包情況表分包項(xiàng)目主要內(nèi)容估算價(jià)格分包單位名稱(chēng)、地址做過(guò)同類(lèi)工程的情況表1.5 勞動(dòng)力計(jì)劃表投標(biāo)人應(yīng)按所列格式提交包括分包人在內(nèi)的估計(jì)的勞動(dòng)力計(jì)劃表。本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)的。單位：人工種、級(jí)別按工程施工階段投

6、入勞動(dòng)力情況索賠分析書(shū)事件一：業(yè)主在招標(biāo)文件列出應(yīng)由承包商承擔(dān)的稅賦和稅率。但在其中遺漏了承包工程總額3.03的營(yíng)業(yè)稅，因此承包商報(bào)價(jià)時(shí)沒(méi)有包括該稅。工程開(kāi)始后，工程所在地稅務(wù)部門(mén)要求承包商交納已完工程的營(yíng)業(yè)稅92萬(wàn)元，承包商按時(shí)繳納，同時(shí)向業(yè)主提出索賠要求。索賠依據(jù)：業(yè)主在招標(biāo)文件中僅列出幾個(gè)小額稅種，而忽視了大額稅種，是招標(biāo)文件的不完備，或者是有意的誤導(dǎo)行為。業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。索賠處理過(guò)程：索賠發(fā)生后，業(yè)主向國(guó)家申請(qǐng)免除營(yíng)業(yè)稅，并被國(guó)家批準(zhǔn)。但對(duì)已交納的92萬(wàn)元稅款，經(jīng)雙方商定各承擔(dān)50。索賠結(jié)論：如果招標(biāo)文件中沒(méi)有給出任何稅收目錄，而承包商報(bào)價(jià)中遺漏稅賦，本索賠要求是不能成立的。這屬于承

7、包商環(huán)境調(diào)查和報(bào)價(jià)失誤，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)。因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定：“承包商應(yīng)遵守工程所在國(guó)一切法律”，“承包商應(yīng)交納稅法所規(guī)定的一切稅收”。 事件二：在招標(biāo)文件中，業(yè)主提供的圖紙雖號(hào)稱(chēng)“施工圖”，但實(shí)際上很粗略，沒(méi)有配筋圖。在承包商報(bào)價(jià)時(shí)，國(guó)家對(duì)建材市場(chǎng)實(shí)行控制，有鋼材最高市場(chǎng)限價(jià)，約1800元/t。承包商則按此限價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程開(kāi)始后一切順利，但基礎(chǔ)完成后，國(guó)家取消鋼材限價(jià)，實(shí)行開(kāi)放的市場(chǎng)價(jià)格，市場(chǎng)鋼材價(jià)格在很短的時(shí)間內(nèi)上漲至3500元/t以上。另外由于設(shè)計(jì)圖紙過(guò)粗，后來(lái)設(shè)計(jì)雖未變更，但卻增加了許多承包商未考慮到的工作量和新的分項(xiàng)工程。其中最大的是鋼筋。承包商報(bào)價(jià)時(shí)沒(méi)有配筋圖，僅按通常商住樓的每平米

8、建筑面積鋼筋用量估算，而最后實(shí)際使用量與報(bào)價(jià)所用的鋼筋工程量相差500t以上。索賠依據(jù)： 按照合同條款，這些都應(yīng)由承包商承擔(dān)。 在這個(gè)工程中，幾個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)因素集中都一起：工程量大、工期長(zhǎng)、設(shè)計(jì)文件不詳細(xì)、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大、做標(biāo)期短、采用固定總價(jià)合同。最終不僅打倒了承包商，而且也傷害了業(yè)主的利益，影響了工程整體效益。索賠結(jié)論：承包商不可以向發(fā)包人要求工期索賠和費(fèi)用索賠。事件三：分包合同規(guī)定：在設(shè)計(jì)挖方尺寸基礎(chǔ)上，超挖不得超過(guò)40CM，在40CM以?xún)?nèi)的超挖工作量由總包負(fù)責(zé)，超過(guò)40CM的超挖由分包負(fù)責(zé)。在藝術(shù)學(xué)院樓設(shè)計(jì)開(kāi)挖基礎(chǔ)時(shí)，由于地質(zhì)條件復(fù)雜，工期要求緊，分包商在施工中出現(xiàn)許多局部超挖超過(guò)40CM的情況，總包拒付超挖超過(guò)40CM部分的工程款。分包就此向總包提出索賠，因?yàn)榉职桃恢闭J(rèn)為合同所規(guī)定的“40CM以?xún)?nèi)”，是指平均的概念，即只要總超挖量在40CM之內(nèi)，則不是分包的責(zé)任，總包應(yīng)付款。而且分包商強(qiáng)調(diào)，這是我國(guó)建筑工程中的慣例解釋。索賠依據(jù)：當(dāng)然，如果總包和分包都是中國(guó)的公司，這個(gè)慣例解釋常常是可