不動產(chǎn)稅收？房產(chǎn)契稅怎么計(jì)算？

1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝不動產(chǎn)稅收？房產(chǎn)契稅怎么計(jì)算？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房， 交易稅費(fèi)的一些知識事項(xiàng)，如果 覺得很不錯，歡迎點(diǎn)評和分享。說到稅法，有很多人都會想到房產(chǎn)稅，因?yàn)楝F(xiàn)在在中國 有一些稅種也在不斷的改變，房產(chǎn)契稅就是中一種，有很多 人不知道這種稅費(fèi)要怎么計(jì)算，所以很是煩惱，那么，針對 這些問題，給大家講講不動產(chǎn)稅收怎么收呢？房產(chǎn)契稅怎么 計(jì)算呢？希望可以給大家?guī)韼椭２粍赢a(chǎn)稅收1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房 人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下 的，減按1 %的稅率征收契稅；面積為 90平方米以上的，減 按1. 5%的稅率征收契稅。2

2、、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90平方 米及以下的，減按1 %的稅率征收契稅； 面積為90平方米以 上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是 指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或 授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門由具納稅人家庭住房 情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞 給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納 稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠 信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照中華人民共和國 稅收征收管理法的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個 人征信系統(tǒng)

3、。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時由 具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人 提由的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)2017年新房產(chǎn)契稅政策 2017年新房產(chǎn)契稅政策。4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深 圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適 用本政策。房產(chǎn)契稅怎么計(jì)算1、首套房契稅的計(jì)算方法(1)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)X稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率x房地產(chǎn)評估價(2)衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個分類： 90平米以下的是一個征 收標(biāo)準(zhǔn)，90 144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，14

4、4平米以上的 是一個標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3 % 5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。2、第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市 場指導(dǎo)價的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估 價格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評 估價格的3%。這篇文章給大家介紹了不動產(chǎn)稅收，房產(chǎn)契稅怎么計(jì)算 的全部知識，通過以上的介紹，大家對于不動產(chǎn)的稅收也有 所一定的了解了吧，房子就是對于每一個人來說是屬于不動