拆遷補償安置合同

1、-精品文檔 -征收補償安置合同編號:甲方（征收人）：*舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室乙方（被征收人）：性別：年齡：身份證號：甲方因城市建設(shè)改造需要，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 須征收乙方所使用的房屋，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就房屋征 收補償安置達成如下合同，共同遵守。第一條被征收房屋現(xiàn)狀乙方在征收范圍內(nèi)有混合結(jié)構(gòu)房屋建筑面積 平方米， 其中：一層營業(yè) 平方米；二層住宅 平方米。以上房屋面積依據(jù)提供的房屋測繪報告為準，未經(jīng) *房地產(chǎn)行政主管 部門審核。最終面積以政府房地產(chǎn)行政主管部門確認的為準。第二條 甲方總計支付乙方被征收房屋補償費、附屬物等費用（大寫）, （¥: 元）相關(guān)補償費總計（&

2、#165; : 元）。1、搬家費（二次）元；2、住宅過渡費 元；3、營業(yè)房停產(chǎn)停業(yè)損失費 元。第三條乙方必須在年 月日前應(yīng)將房屋及其附屬 物清除騰空，產(chǎn)權(quán)人（房屋實際占有人）由租的房屋由產(chǎn)權(quán)人（房 屋實際占有人）自行清理處置并交甲方。在清騰過程中應(yīng)注意安 全，發(fā)生不安全事故責任自負。第四條安置方式（一）甲方以 測繪面積給乙方兌換磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋平方米；安置地點在 一單元樓戶型戶一套安置住宅房屋總面積 平方米。以上房屋均不帶簡裝修，交房條件同商品房。（二）甲方以測繪面積給乙方兌換磚混結(jié)構(gòu)營業(yè)房屋平方米，安置地點在所建高層一樓營業(yè)房內(nèi)（該房屋產(chǎn)權(quán)為形象面積），建成后由物業(yè)公司統(tǒng)一管理經(jīng)營。具體管理

3、方式及收益辦法由物業(yè)公司統(tǒng)一制定，乙方必須服從執(zhí)行。安置房屋總面積 其中：住宅房屋面積 營業(yè)房屋面積 具體樓層按簽訂征收合同及清除騰空原房屋的次序選擇；具體面積以政府房管部門確認的測繪面積為 準結(jié)算。排序辦法：采取“ 1+1/2”的方式選房（名次相同優(yōu)先考慮其拆遷名次），在征收人確定的區(qū)域和樓位內(nèi)優(yōu)先挑選。住宅安置房屋超面積 其中： 平方米以內(nèi)按 元/ M計算補差，應(yīng)補差價 元； 平方米以上暫按市場銷售價 元/M計算補差，（補差面積 M）,應(yīng)補差價 元，總計應(yīng)補差價 元。（安置房屋交付使用時補清差價）安置房不足部分按 0元/M計算找差，應(yīng)補差價 0.00元。安置后的房屋房產(chǎn)證由*房地產(chǎn)有限公司

4、負責辦理并承擔契稅、辦證測量費、工本費。以上費用由*房地產(chǎn)有限公司代收、代辦，如被征收人不愿意，可自行負責辦理，*房地產(chǎn)有限公司協(xié)助提供有關(guān)資料。安置房屋維修基金、暖氣、天然氣入網(wǎng)費由住戶自行承擔，入住后水電費、物業(yè)管理費由住戶按規(guī)定自行交納。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的安置房超面積部分辦理房產(chǎn)證費用由被征收人承擔，*房地產(chǎn)有限公司協(xié)助。（二）甲方按測繪報告載明的住宅房屋面積每平方米每月發(fā)放 元過渡費；按測繪報告載明的營業(yè)房屋面積每平方米每月發(fā)放 元停產(chǎn)停業(yè)損失費；乙方自行解決臨時過渡房。過渡費期限暫定為 個月。過渡期從簽訂征收安置協(xié)議之日算起。乙方臨時過渡期限自 年 月日至 年一月日。甲方保證乙方在過渡期限

5、內(nèi)回遷，因甲方原因不能按時回遷 時，過渡費按測繪報告載明的住宅房屋面積每平方米每月發(fā)放 0_元；停產(chǎn)停業(yè)損失費按測繪報告載明的營業(yè)房屋面積每平方米每月發(fā)放 “元。（如遇不可抗力因素造成工程延誤的，住宅房仍 按每平方米每月發(fā)放 0元過渡費；營業(yè)房仍按每平方米每月發(fā)放 0元停產(chǎn)停業(yè)損失費）。第五條貨幣安置按測繪報告載明的面積評估做價，再按每平方米適當予以增加 10%。第六條安置房屋的建筑標準（一）安置房屋由征收人按照商品房標準提供；（二）安置房建造質(zhì)量應(yīng)當符合國家質(zhì)量技術(shù)標準；（三）房屋內(nèi)基本設(shè)施應(yīng)以設(shè)計圖紙為標準。第七條 征收安置房屋權(quán)屬按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第八條付款方式雙方簽訂合同后，乙方在

6、三日內(nèi)將房屋騰空后交于甲方，甲 方付給乙方補償費總額白50%W0元；余款 0元在甲方拆除房屋無糾紛和異議后，七日內(nèi)付清。第九條爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生的安置爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)辦理；在合同 履行過程中發(fā)生的其它爭議由乙方自行解決，甲方概不承擔任何 法律責任。第十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)和舊城造項目房屋征收補償安置實施方案執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方 可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不 可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條 本合同一式三份，甲、