辦公樓租賃協(xié)議書

1、辦公樓租賃協(xié)議書想要租賃辦公樓，如何寫一份符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓租賃協(xié)議書。今 天跟大家分享幾篇租賃協(xié)議書，希望對大家有所希望！北京公寓樓租賃協(xié)議書北京頂強(qiáng)房屋相關(guān)服務(wù)（以下簡稱甲方）自年_月_日起，將 北京市（地點）建筑面積一平方米的舊樓及其設(shè)備租給（以 下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、控制器或設(shè)備有缺陷，由甲方 負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費用。雙方茲訂立租賃業(yè)務(wù)合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）美元 （或其他外幣，或外匯兌換券一元）。乙方接到甲方的收租通知單后, 應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償 紫貝龍所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋

2、修繕費用提高的幅度，可以對乙方 承租的房屋租金進(jìn)行塔魯季涅區(qū)調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租泥的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按 有關(guān)部門的規(guī)定繳付繳稅費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不 及時，引起水、電和熱力的供貨中斷，甲方將酌情減收毋需相應(yīng)的費 用。第三條甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)中 牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的如下免費拆裝：1 .屋頂漏雨，地板糟朽；2 .門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3 .管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備 的修理和更換；4 .燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維

3、護(hù)和清掃;5 .圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6 .房屋外部的漆粉刷每四年涂一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到 通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行前述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給 予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查次春，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全 事故，使乙方遭受重創(chuàng)經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。姚學(xué)甲鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙 方提供另外總包的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋搬離中會遷出。如 果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該簽 訂合同房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以

4、隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)會的附屬建筑物、樹木等有愛 護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損傷，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)念及賠償罪 責(zé)。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行以下各項自費工 程：1 .在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2 .增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原先、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生 設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的金由。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換 的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建民房，須經(jīng)甲方 同意，并另訂協(xié)議。乙方

5、對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備釀成和庭 院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方請求后，可增加電容量，但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造 成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方理應(yīng)應(yīng)自行增設(shè)必要的消防器材。第九條遇有不可退縮的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方 應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部管理費，直至該房屋修復(fù)時年 末。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通 知乙方，并向乙方另外提供住宅。第十一條顏斐乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一年 通知甲方。經(jīng)甲方對村屋及其判

6、明設(shè)備檢驗確認(rèn)完好（除自然損耗外） 后，雙方辦理解除租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方同意簽字、蓋章之日起生效。有效期自一年月 日至一年月日為止。期滿前三十天，如任何一方不持有異議, 合同將自動延長一年。本合同于年_月一日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文 和文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代理人：乙方代理人：（本人簽名）（本人簽名）寫字樓租賃業(yè)務(wù)協(xié)議書出租方：廣州市天河區(qū)燕塘復(fù)故架軍工賓館（甲方）承 租方：有限責(zé)任公司（乙方）一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃前提條件1 .甲方將位于 市興華路 號綜合辦公樓 樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方簡述辦公使用。該層辦公樓原為甲前進(jìn)

7、方向 市銀河物業(yè)中國石化集團(tuán)公司所租賃的。二、租賃期限及租金2 .租賃時間為貳年，即從 年 月 日起至年 月 止。每年可優(yōu)先續(xù)約。3 .租金每月為（大寫）人民幣 元（¥元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增%。4 .租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月 日前交清。5 .在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元 （¥元）整。該融資租賃押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。6 .租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增 后控管。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1 .在合同生效后，甲方于 年 月日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使

8、用租賃物提供便利。按約 定收取租金。2 .甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動現(xiàn)村屋 房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。3 .甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在使用 時屬自然磨損的損壞除外。4 .甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。5 .如因原出租方 市 銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓 或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行之時，合同自行終 止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。6 .甲方協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種 資料。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1 .在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。2 .非經(jīng)甲方同意有權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變

9、租賃用途。3 .按約定交納租金，如已經(jīng)超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合 同，收回租賃物。4 .接受產(chǎn)權(quán)單位的安全管理、消防監(jiān)督，做好租賃全面落實物的 消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。5 .協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除 后三天內(nèi)所將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。6 .每月按有關(guān)規(guī)章交納衛(wèi)生清理費。五、違約責(zé)任1 .返還乙方未按本協(xié)議每星期支付租金，甲方按每日%收取 欠交租金的滯納金，超過 天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。2 .甲乙雙方強(qiáng)化措施應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，購買 并自行購買財產(chǎn)保險或消防設(shè)施，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3 .合同終止或依法中止，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一 日，乙方按上年繳交平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。4 .本合同依法訂立督促后即有法律約束力，和違反法律規(guī)定任何 一方本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議的解決方式1.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒