標(biāo)準(zhǔn)家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、濟(jì)寧家庭居室裝飾裝修工程施工合同(JZ2016 0509)發(fā)包方承包方資質(zhì)等級證書編號合同編號濟(jì)寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)管理處監(jiān)制二。一六年一月濟(jì)寧市家庭居室裝飾裝修施工合同協(xié)議條款發(fā)包方:住所地址業(yè)務(wù)代表（姓名）：聯(lián)系電話： 承包方：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級證書號：本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法建設(shè)部令第110號及其它有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合我市家庭居室裝飾裝修工程特點(diǎn)，平等，自愿，公平和誠實信用的原則，雙方就發(fā)包方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）施工事項

2、協(xié)商一致， 訂立本合同：第一條工程概況1.1 工程地址：1.2 工程戶型：1.3 工程建筑面積： 平方米；1.4 工程內(nèi)容及做法（見工程報價明細(xì)單和圖紙）；1.5 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式；（1）承包方包工，包全材料（見工程材料，設(shè)備供給明細(xì)表）。（2）承包方包工，部分包料，發(fā)包方提供部分材料（見工程材料，設(shè)備供給明細(xì)表）1. 6工程期限 日（以實際工作日計算）開工日期：年月日,竣工日期：年月日;1. 7合同價款和保價單：金額（大寫）：一元（人民幣）金額（小寫）：元（人民幣）（2）報價單應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。（3）報價單應(yīng)

3、當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制作安裝工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包方與持有相應(yīng)等級的資質(zhì)證書的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包方。第三條施工圖紙3. 1雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）發(fā)包方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙一式二份，發(fā)包方，承包方各執(zhí)一份。（2）發(fā)包方委托承包方設(shè)計的，承包方需提供施工圖紙一式二份，發(fā)包方，承包方各執(zhí)一份。設(shè)計費(fèi)人民幣（大寫）元，由發(fā)包方支付（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)）3. 2雙方提供的施工圖紙應(yīng)當(dāng)符合國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB

4、503252001）和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3. 3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙予以簽收確認(rèn)；3. 4雙方不得將對方提供的施工圖紙，設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于合同以外的項目。第四條發(fā)包方義務(wù)4. 1開工三日前為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；4. 2無償提供施工其間工程施工所需的水，電等條件，并說明使用注意事項；4. 3對原建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況與承包方進(jìn)行交底(包括原有管線的施工圖設(shè)計文件等技術(shù)資料)，如因發(fā)包方對工程了解不詳而造成交底不實所造成的

5、責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)；4. 4派駐代表人 對工程質(zhì)量，進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收，變更，登記，配合承包方辦理工程簽證手續(xù)。發(fā)包方其他家庭成員對工程及承包方的意見均需通過發(fā)包方代表與承包方接觸洽談；4. 5負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用；4. 6遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度；4. 7負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包方施工人員與鄰里之間的關(guān)系；4. 8不得有以下行為：(1)擅自改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗，門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)超額增加樓體荷載，超負(fù)荷吊頂。(4)破壞廚房，廁所地面防水層和拆改熱，暖，燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)強(qiáng)令承包方違章作業(yè)施工的其他行

6、為；4. 9凡必須及4.8款所列外內(nèi)容的發(fā)包方向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并提具書面證明，再有房屋管理部門批準(zhǔn)；4. 10施工其間發(fā)包方仍需部分使用該居室的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合承包方做好安全，保衛(wèi)消防工作；4. 11發(fā)包方應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的 責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用;4. 12參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收，竣工驗收。第五條承包方義務(wù)5. 1施工中嚴(yán)格遵守建筑施工安全技術(shù)規(guī)范施工現(xiàn)場

7、臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ462005)等安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，執(zhí)行施工規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消防規(guī)范，安全，保質(zhì)，按期完成本合同約定的工程內(nèi)容；5. 2對工程采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包方質(zhì)量，安全監(jiān)督檢查，嚴(yán)格執(zhí)行各級建設(shè)行政管理部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定；5. 3認(rèn)真接受行業(yè)管理部門執(zhí)法人員對工程依法實施的質(zhì)量，安全監(jiān)督檢查，嚴(yán)格執(zhí)行各級健身行政管理部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定；(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱，暖，燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)保證居室內(nèi)上，下水管道暢通和衛(wèi)生的清潔。(3)負(fù)責(zé)工程成品，設(shè)備和居室

8、留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(4)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場；5. 4承包方派駐代表人 向發(fā)包方提供工程咨詢，設(shè)計，報價等相關(guān)服務(wù)，發(fā)包方關(guān)于工程的有關(guān)事宜均通過承包方代表解決，以確保工程的統(tǒng)一管理。第六條工程變更6. 1在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)；7. 2未簽定書面變更協(xié)議，擅自變更合同約定的工程內(nèi)容，由此給對方造成損失的均由負(fù)責(zé)方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8. 1按由承包方編制本合同附件發(fā)包方(承包方)供給工程材料，設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式

9、和內(nèi)容進(jìn)行提供：(1)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方提供的材料，設(shè)備，發(fā)包方在材料，設(shè)施到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方。雙方就材料，設(shè)備質(zhì)量，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)當(dāng)由承包方提供的材料，設(shè)備，承包方在材料，設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方。雙方就材料，設(shè)備質(zhì)量，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由發(fā)包方確認(rèn)備案；7. 2如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費(fèi)用則最終由材料提供方承擔(dān)；8. 3發(fā)包方所提供的材料，設(shè)備經(jīng)承包方驗收，確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由承包方承擔(dān)。第八條工期延誤9. 1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期

10、相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計變更。(2)不可抗力。(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況；8. 2因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，合同工期順延；因發(fā)包方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)，合同工期順延；因發(fā)包方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，合同工期順延；因發(fā)包方負(fù)責(zé)任造成工期延誤的其他情況，合同工期順延；9. 3因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不順延；8. 4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”確認(rèn)雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9. 1本工程以雙

11、方簽字認(rèn)可的施工圖紙，工藝做法和說明，設(shè)計變更等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗收的依據(jù)；9. 2雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001 )建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB-50210-2001 )等國家和行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10. 3裝飾裝修工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境污染控制方面應(yīng)當(dāng)符合住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB 50327-2001 )和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB 503225-2001 )等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；9. 4在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量，室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請

12、方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗收和保修10. 1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：(1)材料驗收。(2)隱蔽工程驗收。(3)竣工驗收。10. 2工程完工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單，雙方辦理移交手續(xù)，接清尾款，簽署保修單，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交其施工部分水電改造圖；10. 3雙方進(jìn)行竣工驗收前，承包方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全；10. 4雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包方不得入住，如發(fā)包方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)；10. 5本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條

13、件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。第十一條工程支付方式11. 1合同簽字生效后，發(fā)包方按以下列表中的約定向承包方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額A次開工三日前60%第二次工程進(jìn)度過半35%第三次竣工驗收合格5%11.2 款項往來均應(yīng)出具有關(guān)票據(jù)。11.3 工程進(jìn)度過半，指工程中水，電管線全部完成，墻面，頂面基層按工序要求全部完成, 門，窗及系木白茬制品基本制作安裝完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)；11.4 工程驗收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方對承包方提交的工程結(jié)算進(jìn)行審核，自提交之日起二日內(nèi)未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，

14、發(fā)包方應(yīng)在簽字時向承包方結(jié)清尾款。第十條違約責(zé)任12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由負(fù)責(zé)方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；12.2 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；12.3 發(fā)包方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二，三次工程，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向承包方支付遲延部分工程款 2%。的違約金；12.4 由于承包方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，承包方支付給發(fā)包方，本合同工程造價金額2%o的違約金；第十三條合同爭議的解決方式13.1 發(fā)包方承包

15、方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商和解或者向行業(yè)主管部門，消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿協(xié)商和解，調(diào)解解決或者和解，調(diào)節(jié)解決不成的，雙方約定以下第 種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向 委員會申請中仲裁。第二種解決方式依法向 人民法院提起訴訟；13.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。(3)仲載機(jī)構(gòu)要求停止施工。(4)法院要求停止施工；第十四條 因工程施工而發(fā)生的垃圾，由承包方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包方負(fù)責(zé)支付實際發(fā)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用(此費(fèi)用不在工程款內(nèi))；第十五條承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；第十六條承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項；第十七條其他約定事項：第十八項附則18.1 本合同雙方簽字(蓋章)后生效，合同覆行完畢后終止；18.2 合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包；