商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議版

1、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議最新版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議是對商品房預(yù)售資金進(jìn)行管理的一種協(xié)議。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議有哪些內(nèi)容？現(xiàn)在預(yù)售商品房會產(chǎn)生一大筆資金，那么，必定會對該筆商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，此時就需要簽訂監(jiān)管協(xié)議。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議甲方（開發(fā)企業(yè) ）：乙方（監(jiān)管銀行 ）：甲方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房項目建筑物名稱為 ,坐落，擬預(yù)售樓棟號，擬預(yù)售面積萬平米。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方同意嚴(yán)格遵照商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（以下簡稱辦法 ）要求簽訂本協(xié)議，甲方委托乙方對上述商品房預(yù) 售資金的存入、支取進(jìn)行監(jiān)管。甲方授權(quán)乙方將商品房預(yù)售資金 監(jiān)管專用賬戶

2、 （以下簡稱專用賬戶 ）賬務(wù)信息及相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)傳送至 北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，用于商品房預(yù)售資金監(jiān)管。二、甲方同意本協(xié)議項下的商品房預(yù)售資金，包括定金、首付款、 購房貸款及其他形式全部購房款，全部存入其在乙方開立的專用 賬戶。專用賬戶名稱 （開發(fā)企業(yè)名稱 +建筑物名稱 ）： ;賬號 :。三、乙方嚴(yán)格監(jiān)管區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核定的預(yù)售項目重 點(diǎn)監(jiān)管額度，并監(jiān)督甲方預(yù)售資金入賬情況。乙方發(fā)現(xiàn)甲方預(yù)售資金未按時、足額存入專用賬戶的，將及時將 相關(guān)情況報送區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。四、甲方按照項目用款計劃中確定的用款節(jié)點(diǎn)申請使用被監(jiān)管的 預(yù)售資金。專用賬戶內(nèi)資金超出剩余工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)用款額度后

3、，甲方可向乙 方申請支取超出部分的資金優(yōu)先用于工程建設(shè)或償還開發(fā)貸款。 如甲方以該預(yù)售項目向乙方申請并使用房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，則超 出重點(diǎn)監(jiān)管額度的資金在轉(zhuǎn)出時，須征得乙方同意并轉(zhuǎn)入甲方在 乙方開立的封閉管理賬戶。該項目完成初始登記前，專用賬戶內(nèi)的資金不得低于重點(diǎn)監(jiān)管額 度的 5% 。五、甲方申請使用被監(jiān)管的預(yù)售資金時，應(yīng)向乙方提交以下材料：（一）地下結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理（建設(shè) ）等單位簽字 （ 章） 的地基與基礎(chǔ)分部工程驗收記錄 ;（二）建設(shè)層數(shù)達(dá)三分之一、二分之一、三分之二節(jié)點(diǎn)，提交由勘察、 設(shè)計、施工、監(jiān)理 （建設(shè) ）等單位簽字 （章）的相應(yīng)層數(shù)的主體結(jié)構(gòu) 子分部工程驗

4、收記錄 ;（三）主體結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理（建設(shè) ）等單位簽字 （ 章） 的主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收記錄 ;（四）竣工驗收備案節(jié)點(diǎn)，提交建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽章 的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表。甲方應(yīng)對上述提交材料的真實有效性負(fù)責(zé)，乙方僅進(jìn)行書面審核， 不對具體內(nèi)容的真實性承擔(dān)審核責(zé)任。乙方應(yīng)在收到申請材料后五個工作日內(nèi)予以撥付。但因甲方原因、 清算系統(tǒng)或不可抗力因素導(dǎo)致資金撥付無法滿足上述時限的除外。六、專用賬戶內(nèi)資金未達(dá)到剩余工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)用款額度時，甲方與購房人解除購房合同的，甲方可持區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的網(wǎng)簽合同注銷證明文件向乙方申請退回已入賬的相應(yīng)購房 款，乙方應(yīng)在二個工作日內(nèi)撥付。入賬資金超出重點(diǎn)監(jiān)管額度后， 甲方與購房人解除購房合同的，由甲方自行結(jié)算退款。七、乙方應(yīng)于每月日前，向甲方提供預(yù)售資金專用賬戶對賬單。八、乙方應(yīng)按相關(guān)要求，配合完成預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)調(diào)試。九、本協(xié)議擬預(yù)售樓棟、面積與實際預(yù)售許可樓棟、面積不符的， 以預(yù)售許可確定的樓棟、面積為準(zhǔn)。十、本協(xié)議未盡事宜，按照辦法規(guī)定執(zhí)行。一、本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，一份報區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。 十二、本協(xié)