通信工程監(jiān)理合同管理

1、合同管理第一節(jié)第一節(jié)合同管理基本概念合同管理基本概念 一、合同的基本概念 二、合同管理的基本概念第二節(jié)第二節(jié)施工合同和監(jiān)理合同管理施工合同和監(jiān)理合同管理 一、施工合同管理 二、監(jiān)理合同管理一、合同的基本概念一、合同的基本概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 通信工程建設(shè)合同，是通信工程建設(shè)單位和施工單位為了完成其所商定的工程建設(shè)目標(biāo)以及與工程建設(shè)目標(biāo)相關(guān)的具體內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念二、合同管理的基本概念二、合同管理的基本概念合同管理是指各級工商行政管理機(jī)關(guān) 、建設(shè)行政主管部門依

2、據(jù)法律法規(guī) 、規(guī)章制度 、行政手段，對合同當(dāng)事人進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督,保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證合同貫徹實(shí)施的一系列活動。各級工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管部門對合同進(jìn)行的管理側(cè)重于宏觀管理,主要包括（多選）：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)程規(guī)定的制定；合同主體行為規(guī)范的制定；合同示范文本的制定。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等對合同進(jìn)行的管理著重于微觀管理，主要包括：合同的簽訂管理，合同的實(shí)施管理。2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念建設(shè)工程合同關(guān)系 2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念一、施工合同主要內(nèi)容一、施工合同主要內(nèi)容 （一

3、）準(zhǔn)備階段合同管理內(nèi)容（一）準(zhǔn)備階段合同管理內(nèi)容 1.施工圖紙： 2.施工進(jìn)度計(jì)劃 3.施工前相關(guān)準(zhǔn)備工作：（二）施工過程合同管理內(nèi)容（二）施工過程合同管理內(nèi)容 1.對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制 2.對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理 （三）竣工階段合同管理內(nèi)容（三）竣工階段合同管理內(nèi)容 1.工程試運(yùn)行 2.竣工驗(yàn)收要點(diǎn)： 哪些工作屬于合同管理的范疇，建立合同管理的意識。施工與監(jiān)理合同范本：http:/ 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容（一）準(zhǔn)備階段合同管理內(nèi)容（一）準(zhǔn)備階段合同管理內(nèi)容 1.施工圖紙： 建設(shè)單位代表及監(jiān)理人員對承包人設(shè)計(jì)的認(rèn)可，不能解除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任。 2.施工進(jìn)度

4、計(jì)劃 3.施工前相關(guān)準(zhǔn)備工作： 開工前，（發(fā)包人）還應(yīng)組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底 。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容（二）施工過程合同管理內(nèi)容（二）施工過程合同管理內(nèi)容 1.對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制：（1）材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn) 承包人在材料設(shè)備到貨前（24小時）應(yīng)通知監(jiān)理人員共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人員要求的時間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。 （2）材料和設(shè)備的使用前檢驗(yàn) 材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按監(jiān)理人員的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。 2.2 2.2

5、 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容2.對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理 （1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）施工過程中的檢查 監(jiān)理員的檢查檢驗(yàn)原則上不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 （3）隱蔽工程與重新檢驗(yàn) 由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽，將很難再對其進(jìn)行質(zhì)量檢查(這種檢查往往成本很大)，因此必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 （4）施工進(jìn)度管理 監(jiān)理人員進(jìn)度管理的主要任務(wù)（問答）（問答）是控制施工工作按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保施工任務(wù)在規(guī)定的合同工期內(nèi)完成。（5）設(shè)計(jì)變更管理2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容（6）工程量的確認(rèn) 1）承包人提交工程量報(bào)告 如果承包人收到通知后不參加計(jì)量

6、，監(jiān)理人員自行計(jì)量的結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 2）工程量計(jì)量 3）工程量的計(jì)量原則（問答）（問答） 監(jiān)理工程師對照設(shè)計(jì)圖紙，只對承包人完成的合格工程量合格工程量進(jìn)行計(jì)量。 因承包人原因造成返工承包人原因造成返工的工程量不予計(jì)量。 （7）施工環(huán)境和安全管理 監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督現(xiàn)場的正常施工工作符合行政法規(guī)和合同的要求，做到文明施工。遵守法規(guī)對環(huán)境的要求，保持現(xiàn)場的整潔，重視施工安全。 施工安全的責(zé)任主體是承包人，其安全生產(chǎn)費(fèi)用由發(fā)包人按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容（三）竣工階段合同管理內(nèi)容（三）竣工階段合同管理內(nèi)容 1.工程試運(yùn)行 2.

7、竣工驗(yàn)收 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容二、監(jiān)理合同管理二、監(jiān)理合同管理 監(jiān)理合同是委托合同的一種，其標(biāo)的是（服務(wù)）。 監(jiān)理人必須履行的合同義務(wù)，除了正常監(jiān)理工作之外，還應(yīng)包括附加監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作。 合同履行過程中如果需要調(diào)換總監(jiān)理工程師，必須首先經(jīng)過（委托人）同意，并派出具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員。 非經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬 。監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如果因過失而造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)

8、監(jiān)理失職的責(zé)任。監(jiān)理人在監(jiān)理過程中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，有權(quán)按專用條款的約定獲得經(jīng)濟(jì)獎勵。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容（一）監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作。1.正常工作2.附加工作：正常工作以外的3.相關(guān)服務(wù) ：需另訂協(xié)議（二）合同有效期：（包含附加工作）（三）雙方的義務(wù)1.委托人義務(wù)（1）告知（2）提供資料（3）提供工作條件（4）委托人代表（5）委托人意見或要求（6）答復(fù)（7）支付2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容施工合同和監(jiān)理合同主要內(nèi)容2.監(jiān)理人義務(wù)（1）監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容（2）監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員（4）履行職責(zé)（5）提交報(bào)告（6）文件資料（7）使用委托人的財(cái)產(chǎn)（四）違約責(zé)任1.監(jiān)理人的違約責(zé)任2.委托人的違約責(zé)任3.除外責(zé)任2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要