通信工程監(jiān)理合同管理

1、合同管理第一節(jié)第一節(jié)合同管理基本概念合同管理基本概念 一、合同的基本概念 二、合同管理的基本概念第二節(jié)第二節(jié)施工合同和監(jiān)理合同管理施工合同和監(jiān)理合同管理 一、施工合同管理 二、監(jiān)理合同管理一、合同的基本概念一、合同的基本概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利、義務關系的協(xié)議。 通信工程建設合同，是通信工程建設單位和施工單位為了完成其所商定的工程建設目標以及與工程建設目標相關的具體內容，明確雙方相互權利、義務關系的協(xié)議。2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念二、合同管理的基本概念二、合同管理的基本概念合同管理是指各級工商行政管理機關 、建設行政主管部門依

2、據(jù)法律法規(guī) 、規(guī)章制度 、行政手段，對合同當事人進行組織、指導、協(xié)調及監(jiān)督,保護合同當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證合同貫徹實施的一系列活動。各級工商行政管理機關、建設行政主管部門對合同進行的管理側重于宏觀管理,主要包括（多選）：相關法律法規(guī)規(guī)程規(guī)定的制定；合同主體行為規(guī)范的制定；合同示范文本的制定。建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等對合同進行的管理著重于微觀管理，主要包括：合同的簽訂管理，合同的實施管理。2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念建設工程合同關系 2.1 2.1 合同管理基本概念合同管理基本概念一、施工合同主要內容一、施工合同主要內容 （一

3、）準備階段合同管理內容（一）準備階段合同管理內容 1.施工圖紙： 2.施工進度計劃 3.施工前相關準備工作：（二）施工過程合同管理內容（二）施工過程合同管理內容 1.對材料和設備的質量控制 2.對施工質量的監(jiān)督管理 （三）竣工階段合同管理內容（三）竣工階段合同管理內容 1.工程試運行 2.竣工驗收要點： 哪些工作屬于合同管理的范疇，建立合同管理的意識。施工與監(jiān)理合同范本：http:/ 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容（一）準備階段合同管理內容（一）準備階段合同管理內容 1.施工圖紙： 建設單位代表及監(jiān)理人員對承包人設計的認可，不能解除承包人的設計責任。 2.施工進度

4、計劃 3.施工前相關準備工作： 開工前，（發(fā)包人）還應組織圖紙會審和設計交底 。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容（二）施工過程合同管理內容（二）施工過程合同管理內容 1.對材料和設備的質量控制：（1）材料設備的到貨檢驗 承包人在材料設備到貨前（24小時）應通知監(jiān)理人員共同進行到貨清點。 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應在監(jiān)理人員要求的時間內運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。 （2）材料和設備的使用前檢驗 材料設備在使用前，承包人應按監(jiān)理人員的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 2.2 2.2

5、 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容2.對施工質量的監(jiān)督管理 （1）工程質量標準（2）施工過程中的檢查 監(jiān)理員的檢查檢驗原則上不應影響施工正常進行。 （3）隱蔽工程與重新檢驗 由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽，將很難再對其進行質量檢查(這種檢查往往成本很大)，因此必須在隱蔽前進行檢查驗收。 （4）施工進度管理 監(jiān)理人員進度管理的主要任務（問答）（問答）是控制施工工作按進度計劃執(zhí)行，確保施工任務在規(guī)定的合同工期內完成。（5）設計變更管理2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容（6）工程量的確認 1）承包人提交工程量報告 如果承包人收到通知后不參加計量

6、，監(jiān)理人員自行計量的結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 2）工程量計量 3）工程量的計量原則（問答）（問答） 監(jiān)理工程師對照設計圖紙，只對承包人完成的合格工程量合格工程量進行計量。 因承包人原因造成返工承包人原因造成返工的工程量不予計量。 （7）施工環(huán)境和安全管理 監(jiān)理人員應監(jiān)督現(xiàn)場的正常施工工作符合行政法規(guī)和合同的要求，做到文明施工。遵守法規(guī)對環(huán)境的要求，保持現(xiàn)場的整潔，重視施工安全。 施工安全的責任主體是承包人，其安全生產費用由發(fā)包人按相關規(guī)定承擔。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容（三）竣工階段合同管理內容（三）竣工階段合同管理內容 1.工程試運行 2.

7、竣工驗收 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容二、監(jiān)理合同管理二、監(jiān)理合同管理 監(jiān)理合同是委托合同的一種，其標的是（服務）。 監(jiān)理人必須履行的合同義務，除了正常監(jiān)理工作之外，還應包括附加監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作。 合同履行過程中如果需要調換總監(jiān)理工程師，必須首先經(jīng)過（委托人）同意，并派出具有相應資質和能力的人員。 非經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關的報酬 。監(jiān)理人在責任期內，如果因過失而造成經(jīng)濟損失，要負

8、監(jiān)理失職的責任。監(jiān)理人在監(jiān)理過程中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟效益，有權按專用條款的約定獲得經(jīng)濟獎勵。2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容（一）監(jiān)理人應完成的監(jiān)理工作。1.正常工作2.附加工作：正常工作以外的3.相關服務 ：需另訂協(xié)議（二）合同有效期：（包含附加工作）（三）雙方的義務1.委托人義務（1）告知（2）提供資料（3）提供工作條件（4）委托人代表（5）委托人意見或要求（6）答復（7）支付2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要內容施工合同和監(jiān)理合同主要內容2.監(jiān)理人義務（1）監(jiān)理的范圍和工作內容（2）監(jiān)理與相關服務依據(jù)（3）項目監(jiān)理機構和人員（4）履行職責（5）提交報告（6）文件資料（7）使用委托人的財產（四）違約責任1.監(jiān)理人的違約責任2.委托人的違約責任3.除外責任2.2 2.2 施工合同和監(jiān)理合同主要