洛陽市住宅裝飾裝修施工合同示范版本

1、洛陽市住宅裝飾裝修 施工合同示范文本 （試 行）洛陽市消費(fèi)者協(xié)會(huì)洛陽市室內(nèi)裝飾行業(yè)管理辦公室2017.9使用說明一、本合同文本是根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、本合同文本適用于住宅建筑和私人建筑的室內(nèi)裝飾。二、為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求合 同內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇合同文本所提供的各項(xiàng)條款。四、簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）要查驗(yàn)承包人（乙方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證書；與該企業(yè)的分公司（分部）簽訂合同時(shí)，也應(yīng)驗(yàn)看其分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和有關(guān) 企業(yè)資質(zhì)證書。凡由甲方

2、供料或乙方包工包料的工程項(xiàng)目，雙方都應(yīng)如實(shí)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、 等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系電話承包人（簡(jiǎn)稱乙方）公司地址聯(lián)系電話依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、 平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1、甲方承諾有權(quán)對(duì)該建筑室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，具備

3、相關(guān)的資質(zhì)（見附件一營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件 ）。2、裝飾施工地址區(qū)（縣）路（小區(qū)）號(hào)樓室。3、住宅結(jié)構(gòu) 房型房廳廚衛(wèi)陽臺(tái)，建筑面積平方米4、公共建筑結(jié)構(gòu)。5、施工承包方式為。(1) 乙方包工、包料；(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；(3) 乙方包工、甲方包料；(4) 乙方以(套內(nèi)建筑面積)每平方元單價(jià)包干方式，套內(nèi) 建筑面積為平方米?？們r(jià)款：(大寫)¥元。6、增、減項(xiàng)目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后，按實(shí)際工程量結(jié) 算。其中費(fèi)用包括：7、工期：本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為天。單位、8 、若甲方提出對(duì)本工程實(shí)行第三方工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公 司需另行簽訂工程監(jiān)理合同，

4、并將監(jiān)理工程師的姓名、 聯(lián)系方式及其職責(zé)、權(quán)限等以書面形式通知乙方，甲方承擔(dān)相關(guān) 費(fèi)用。第二條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙 雙方各一份；2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)為元，甲方先交設(shè) 計(jì)費(fèi)定金元；施工圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)（該費(fèi)用包 含在工程價(jià)款內(nèi)，或由雙方協(xié)商確定）。圖紙一式二份，甲、乙 雙方各一份。第三條 材料供應(yīng)1、 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。甲、乙雙方對(duì)材料應(yīng)辦妥書面驗(yàn)收、交接手續(xù)（見附件三進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備驗(yàn)收單）；如甲方委托乙方負(fù)責(zé)保管的，其保管費(fèi)、保管要

5、求等可由雙方書面約定。2、 甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款 的雙倍賠償給甲方。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。乙 方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收，甲方無正當(dāng)理由 拒不驗(yàn)收的責(zé)任由甲方承擔(dān)。凡未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合工程材料 報(bào)價(jià)單中要求的材料，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成損失 由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或 規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方應(yīng)向乙方做出書面承諾，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、甲、乙雙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝

6、飾裝修材料有 害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。第四條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范執(zhí)行。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2、由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的、不符合約定或國(guó)家 規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，原定工期不變； 如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn) 收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn) 收，并留存現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及圖片，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方 要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過，其復(fù)驗(yàn)及返工 費(fèi)用

7、由甲方承擔(dān)，工期也予以順延；復(fù)驗(yàn)不通過，其返工費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，工期不變。4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在7 日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方在約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒不組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合 格后辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ），并由甲 方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的， 甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。5、工程竣工驗(yàn)收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方 提供工程保修單 （見附件六），保修期從竣工驗(yàn)收通過之日起 算，并依據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。乙方同時(shí)提供 管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實(shí)行保修。包工包料的工 程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工

8、包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保 修，清包工的工程對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。6、工程全部竣工后，如甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量提出異議，乙 方應(yīng)在十日內(nèi)組織雙方都認(rèn)可的，具有室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的 單位進(jìn)行測(cè)量。如果檢測(cè)結(jié)果合格，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果 檢測(cè)結(jié)果不合格，由乙方進(jìn)行返修，返修費(fèi)用和檢測(cè)費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，同時(shí)甲方保留對(duì)乙方因違約造成甲方損失的索賠權(quán)。7、凡階段性項(xiàng)目結(jié)束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進(jìn) 行階段性驗(yàn)收和工程竣工總驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8、局部室內(nèi)裝飾翻新工程，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的 實(shí)際情況對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修。第五條 安全生產(chǎn)和消防1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符

9、合安全 生產(chǎn)和消防的要求，保證電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其他管 道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管 道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情 況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2、甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆改共用管道和設(shè)施。3、禁止損壞承重結(jié)構(gòu)及共用管線、設(shè)施。第六條工程價(jià)款及結(jié)算1、雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表付款款項(xiàng)付款節(jié)點(diǎn)付款比例金額（元）首期

10、款對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可并簽訂合同當(dāng)日30% （其中10%為定金,20%為預(yù)付款）二期款水、電、管線等隱蔽工程施工完成并通過驗(yàn)收當(dāng)日30%三期款墻面、地面、木工等基礎(chǔ)工程完成并通過驗(yàn)收當(dāng)日30%尾期款工程竣工驗(yàn)收通過當(dāng)日10%備注：施工過程中如出現(xiàn)臨時(shí)增加工程項(xiàng)目，需簽訂工程項(xiàng) 目變更單（見附件四），并支付增加工程總款70%。（2）工程款付款雙方協(xié)商約定:2、甲方分期付款乙方可先開具收據(jù)，甲方予以保存，后憑 收據(jù)按約定統(tǒng)一更換稅務(wù)發(fā)票。3、工程結(jié)算：見附件七工程結(jié)算單。第七條 施工配合1、甲方工作（ 1 ）施工前，向施工所在地的物業(yè)管理部門申報(bào)登記。（ 2 ）應(yīng)在開工前日全部或者部分騰空房屋，清

11、除影響施工 的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng) 采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說 明使用注意事項(xiàng)。（ 3）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系 等協(xié)調(diào)工作。（ 4）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲 方應(yīng)予以先行支付。如在整個(gè)施工過程中，由于乙方原因造成所 支付的押金被物業(yè)沒收，乙方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。2、乙方工作（ 1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、?面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（ 2 ）應(yīng)文明施工，遵守施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)施工 時(shí)間的要求，在禁止施工的時(shí)間里不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（

12、 3 ）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（ 4 ）負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指 定的地點(diǎn)堆放。（ 5 ）指派，身份證號(hào)為乙方進(jìn)駐工地項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)代表 乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施 工任務(wù)。如中間更換人員的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（ 6 ）本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包、分包。第八條 違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求 乙方在合理期限內(nèi)免費(fèi)修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造 成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按合同標(biāo)的額的 1 %0賠償給甲方。3、乙方擅自拆改

13、房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此造 成的損失，由乙方承擔(dān)。4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合合同約 定的，應(yīng)按消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 及其他相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩 工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同標(biāo)的額的1 %。6、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同標(biāo)的金額的1 %0,并將工期順延。7、工程未辦理驗(yàn)收、 結(jié)算手續(xù)， 甲方提前使用或擅自入住， 由此造成無法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。8、乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除合同,未付款項(xiàng)不再支付,乙方需向甲方支付合

14、同標(biāo)的額的30%違約金。第九條 合同的變更和解除1 、合同簽訂后, 雙方必須嚴(yán)格遵守。 如合同簽訂后施工前, 甲方提出解除合同,應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方所交定金不予退還, 雙方解除合同。如乙方提出解除合同,需向甲方雙倍返還定金, 書面解除合同。30%2、施工過程中任何一方提出解除合同,須向另一方以書面 形式提出,雙方需辦理結(jié)算手續(xù),并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 支付違約金。3、符合下列情形的,可以解除合同：（1）乙方超過約定工期日未完工的,甲方有權(quán)解除合同, 對(duì)已完工工程辦理結(jié)算手續(xù),并依照合同約定要求乙方承擔(dān)違約 責(zé)任和賠償損失。（ 2）甲方超過約定日期日未付款的,乙方有權(quán)解除合同, 對(duì)已完工工程辦理

15、結(jié)算手續(xù),并依照合同約定要求甲方承擔(dān)違約 責(zé)任和賠償損失。4、在施工過程中,甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或變更材料設(shè)備，須提前與乙方協(xié)商，雙方簽訂工程項(xiàng)目變更 單（見附件四）后進(jìn)行施工，但工程竣工期限相應(yīng)順延，竣工 期限雙方另行約定。第十條 其它約定 （內(nèi)容可附頁） 第十一條 糾紛處理方式1、本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解 決，也可以向有關(guān)部門或消費(fèi)者組織申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、 調(diào)解解決， 或協(xié)商、 調(diào)解不成的， 可以選擇以下第項(xiàng)方式解決：（ 1 ）提請(qǐng)洛陽仲裁委員會(huì)仲裁。（ 2 ）依法向人民法院提起訴訟。第十二條 附則1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效

16、。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本 合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十三條 合同附件 附件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（粘貼頁） ；附件二：工程報(bào)價(jià)單（粘貼頁） 附件三：進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備驗(yàn)收單； 附件四：工程項(xiàng)目變更單； 附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單； 附件六：工程保修單； 附件七：工程結(jié)算單。 合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè) 另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。 甲方 （簽字蓋章 ）：乙方 （簽字蓋章 ）： 身份證號(hào)碼法定代 表人（簽字）： 委托代理人 （簽字 ）：委托代理人 （簽字）：地址 ：地址 ：話 ：電話簽訂日期 ：簽訂地點(diǎn)

17、 ：附件一：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（粘貼頁）甲方代表：乙方代表：年月日附件二：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同-12-附件三：工程報(bào)價(jià)單（粘貼頁）洛陽市住宅裝飾裝修施工合同進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備驗(yàn)收單甲方：乙方：序號(hào)材料或設(shè)備 名稱、品牌規(guī)格 型號(hào)質(zhì)量 等級(jí)單位數(shù)量送達(dá) 時(shí)間送達(dá) 地點(diǎn)簽收人12134567189101112,131415（注：內(nèi)容可續(xù)頁）甲方代表：乙方代表:年 月 日附件四：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單甲方：乙方：變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)1格增減金額（+）詳細(xì)說明：增項(xiàng)工程金額減項(xiàng)工程金額（增、減）金額實(shí)付（增、減）金額元元元元備注：若變更內(nèi)容多，可另附說明。甲方代表：乙方代表:附件五:洛陽市住宅裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單日期不通過檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱 t補(bǔ)驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果甲方簽名乙方簽名、主 _L通過甲方：乙方：附件六：洛陽市住宅裝飾裝修施工合冋工程保修單體 工 程 驗(yàn) 收、八意見甲方代表： 日 期:乙方代表：日 期:甲方：乙方：公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名聯(lián)系電話裝飾工程地址合同編號(hào)施工單位工地負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人開、