房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書樣本

1、房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書樣本房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方 : 濰坊市潤捷輕工環(huán)保科技有限公司） （以下簡稱“甲方”）地址: 法定代表人: 乙方 : （以下簡稱“乙方”）地址: 法定代表人: 根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法 等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。一、項目概況11 、 項目用地面積為 : 平方米， 簽約時土地用途為 : 工業(yè)用地 （本項

2、目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更），宗地號為 : 號，簽約時使用權(quán)人為 : 濰坊市潤捷輕工環(huán)?？萍加邢薰?。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；22 、本項目計劃開發(fā)總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、商用面積平方米），地下層（面積平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?，?yīng)以規(guī)劃審批的實際面積為準；二、合作模式本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。11 、本項目計劃投資建設(shè)金額全部由乙方出資，甲方不再投入資 金；22 、在本項目中，甲方協(xié)助配合乙方辦理項當前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批

3、、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)， 在此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣萬元整， 作為甲方開展上述工作的前期費用；三、項目實施11 、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；22 、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第22 款的資金，以確保項當前期工作的正常進行；33 、 甲方將土地解押后， 協(xié)助乙方辦理土地用途變更、 圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)；四、收益分配本項目轉(zhuǎn)讓，在由乙方將轉(zhuǎn)讓資金萬元一次性支付給甲方后，后續(xù)涉及到項目建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜，所得收益由乙方自由支配。五、其它約定11 、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方

4、不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；22 、在本項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后，本項目本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。的設(shè)計方案必須甲、乙雙方協(xié)商同意后，方能夠進行開工；33 、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時無須經(jīng)甲方同意及確認。六、違約責任11 、甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益， 乙方有權(quán)終止本協(xié)議， 并要求甲方賠償

5、相應(yīng)經(jīng)濟損失；22 、若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù)，額乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失；同時， 甲方有權(quán)終止與乙方的合作， 乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任；33 、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任；44 、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應(yīng)采取一切必要的補救措施以減少損失。七、爭議的解決11 、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)； 本文檔所提供的信息僅供參考之用， 不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。22 、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。八、協(xié)議生效、修改及終止11 、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；22 、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；33 、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進行修改， 應(yīng)簽訂書面協(xié)議； 對修改后的