房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日，在 簽訂：甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鑒于：1、乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，與甲方有著良好的合作基礎(chǔ)，甲乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，甲方愿與乙方共同合作開發(fā)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目。2 、甲方在呼和浩特市依法取得約約定項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證等前期手續(xù)， 乙方提供項(xiàng)目建設(shè)資金， 甲方在辦理土地及其它手續(xù)時(shí)， 可以以乙方公司名稱簽訂土地協(xié)議。 甲、 乙雙方本著自愿、 平等、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在法規(guī)條例的規(guī)定，就雙方合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.

2、1 項(xiàng)目土地概況：1.1.1 土地位置和面積：位于 ，總占地面積約為平方米（折合約 畝），具體位置見后附圖。1.1.2 土地?cái)M控規(guī)指標(biāo)：容積率約1.25,建筑密度0 37%綠化率30%最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。1.1.3 土地用地性質(zhì)：商業(yè)用地。1.2 項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目暫定名為“ 商業(yè)中心”，計(jì)劃規(guī)劃為集旅游用品、民俗文化展示、特色商業(yè)街、美食城等為一體的商業(yè)綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定）。第二條 合作方式2.1 甲方與乙方在本協(xié)議簽訂后。甲方按照約定的條件辦理并取得國(guó)有土地使用證 、等 開發(fā)建設(shè)的前期證件。2.2 甲乙方按照本協(xié)議約定籌措建設(shè)資金、參與決策。2.

3、3 甲、乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第三條 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)3.1 乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定期限內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)， 甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作。3.2 在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)期間， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批和項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)；在辦理手續(xù)的工作中，雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。3.3 項(xiàng)目應(yīng)在獲得國(guó)有土地使用權(quán)證之日起6 個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)， 2 年內(nèi)乙方分 2 期完成整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。3.4 項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)等由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由甲方和乙方討論同意后進(jìn)行正式

4、設(shè)計(jì)，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工等后續(xù)工作。第四條 正式協(xié)議本框架協(xié)議簽訂后，甲方盡快促成項(xiàng)目土地作為獨(dú)立宗地以凈地條件進(jìn)行掛牌出讓，甲方在取得國(guó)有土地使用證十日內(nèi)簽署正式協(xié)議。第五條 排他性5.1 本協(xié)議簽訂生效后， 甲方不得與本協(xié)議以外的任何一方進(jìn)行與本協(xié)議項(xiàng)下的洽商或簽訂任何法律文件， 如有違反， 甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2 本協(xié)議簽訂生效后，在簽訂正式協(xié)議前，乙方可以與工程施工單位就本項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商，甲方無(wú)異議。第六條 違約責(zé)任6.1 甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定嚴(yán)格履行，若由于任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償責(zé)任。6.2 本協(xié)議生效后，如甲方違反“排他性”條

5、款的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為、消除影響。第七條 法律適用及爭(zhēng)議解決7.1 本協(xié)議適用 中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2 因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合約任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條 其他約定8.1 本協(xié)議是甲、 乙雙方關(guān)于項(xiàng)目合作的原則性、 框架性約定； 具體事宜甲、乙方另行協(xié)商，并在雙方簽訂的正式協(xié)議中具體約定。8.2 在正式協(xié)議簽訂前，任何一方因參與本項(xiàng)目而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和開支，包括但不限于聘用任何法律顧問(wèn)的費(fèi)

6、用、開支和報(bào)銷款項(xiàng)，均由該方自行承擔(dān)。8.3 甲、乙雙方一致同意，應(yīng)將本框架協(xié)議全部?jī)?nèi)容以及協(xié)商、訂立和履行過(guò)程中收到或取得的有關(guān)任何信息和文件視為保密信息。 未經(jīng)所有方同意， 任一方不得為非本協(xié)議目的使用、 允許第三方使用或向第三方披露保密信息， 但（ 1）向商務(wù)部門、工商機(jī)關(guān)等有關(guān)政府部門提交相關(guān)文件； （ 2）向其律師、會(huì)計(jì)師、顧問(wèn)等披露；（3）依照各方所適用的法律及其它規(guī)定要求進(jìn)行的批露除外。8.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。8.5 本協(xié)議一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。以下無(wú)正文，后附該項(xiàng)目暫定規(guī)劃圖。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代

7、表人： 精品財(cái)會(huì)，給生活賦能授權(quán)代表人：法定代表人：授權(quán)代表人：簽訂時(shí)間：月日也許你最后也沒(méi)能環(huán)游世界，可是你在實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的途中找到了自己。那是能夠?yàn)榱艘粋€(gè)目標(biāo)默默努力的自己，不抱怨，不浮躁，不害怕孤單，沉默卻又努力的自己。說(shuō)不定你想要苦苦追尋的夢(mèng)想，已經(jīng)握在你手中了。我們會(huì)覺(jué)得焦慮，無(wú)非因?yàn)楝F(xiàn)在的我們，跟想象中的自己很有距離，不喜歡現(xiàn)在的自己。只有拼命地想辦法去改變，只有馬上行動(dòng)起來(lái)，因?yàn)檫@個(gè)事情只有你自己能做到，只有你自己能找到出口。不要害怕改變，那些真正愛(ài)你的人會(huì)理解你，會(huì)包容你的缺點(diǎn)，接受你的改變，祝福你的未來(lái)。而那些說(shuō)你變了的人，不用理會(huì)他們，那只是因?yàn)槟悴辉侔凑账麄兿胍纳钴壽E生活而已。記住那些一直陪著你的人、懂你沉默的人，忘掉那些說(shuō)你變了、遠(yuǎn)離你的人。事實(shí)上，你不會(huì)發(fā)現(xiàn)自己有多強(qiáng)大，直到有一天你