生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書.doc

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書技術(shù)推廣理論與方法自主遴選一項(xiàng)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣項(xiàng)目， 編寫該項(xiàng)目的推廣計(jì)劃書， 并撰寫項(xiàng)目推廣可 行性報(bào)告。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書一、項(xiàng)目名稱農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游園二、項(xiàng)目建設(shè)的背景條件和必要性生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 近年來(lái)，伴隨著農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展， 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能， 還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為 人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活 節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈， 人們渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在典型的 農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn) 而生，拓展了

2、農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然 的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景 成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家 20 世紀(jì) 80年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休 閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、 種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目， 養(yǎng)殖和種植品 種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛(ài)吃的 動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的 產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)

3、園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，1/15 頁(yè) 還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使 農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5 至10 倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、 旅游農(nóng)業(yè)、 高效農(nóng)業(yè)等同意義 上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光， 它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上， 集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 迎 合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo) 向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接 效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)

4、業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)， 有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。 隨著社會(huì)經(jīng) 濟(jì)的飛速發(fā)展， 人們收入水平迅速提高。 在解決溫飽之后， 人們對(duì)吃穿以外的生 活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日 的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們 旅游情趣多向性來(lái)看， 追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。 而現(xiàn)實(shí)中， 這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏， 這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的 發(fā)展市場(chǎng)。某某鄉(xiāng)已經(jīng)創(chuàng)建了三個(gè)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地， 即萬(wàn)畝蔬菜基地、 千畝水產(chǎn)養(yǎng)殖 基地、萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)大米生產(chǎn)基地。 這些基地正發(fā)揮著自身優(yōu)勢(shì)， 最大化地批量生產(chǎn)， 諸如，“

5、某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊大菜”等產(chǎn)品 已成為省內(nèi)外各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)上的搶手貨。 某某鄉(xiāng)在發(fā)展高效農(nóng)業(yè)， 推行規(guī) ?；?、集約化生產(chǎn)的同時(shí)，更重視生態(tài)化、無(wú)害化。在施肥、用藥等各個(gè)生產(chǎn)環(huán) 節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范， 確保蔬菜、 水產(chǎn)品等無(wú)害化、 生態(tài)化生 產(chǎn)。用外地批發(fā)商的話說(shuō) : 吃了某某的蔬菜魚蝦心里放心，感覺(jué)就是不一樣 !2010 年中央 1 號(hào)文件明確提出“推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，扶持發(fā)展 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng) 村非農(nóng)就業(yè)空間”?？h委縣政府從實(shí)際出發(fā)，將某某鄉(xiāng)列為農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2/15 頁(yè)因而

6、某某鄉(xiāng)所具有的多方面優(yōu)勢(shì)， 打造成旅游觀光農(nóng)業(yè)基地， 帶動(dòng)農(nóng)民增收致富， 促進(jìn)就業(yè)，為開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游黃金線路提供了得天獨(dú)厚的條件。五、項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則 項(xiàng)目計(jì)劃以某某鄉(xiāng)的特色農(nóng)產(chǎn)品和水面為基礎(chǔ)資源， 通過(guò)對(duì)農(nóng)業(yè)資源的開(kāi)發(fā)和布 局進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā) 建設(shè)、科學(xué)管理示范運(yùn)作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動(dòng)參與農(nóng)事勞作、體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng) 俗情趣、獲取農(nóng)業(yè)知識(shí)為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。( 一) 該規(guī)劃期限為三年 (2013 2016年) ，分三個(gè)階段實(shí)施。1、近期(2013,2014 年) 為規(guī)劃準(zhǔn)備階段。制定出臺(tái)項(xiàng)目相關(guān)方案，做好重點(diǎn)開(kāi)發(fā)

7、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)報(bào)告，界定好觀光園的權(quán)屬、 用地、建設(shè)資金引入機(jī)制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制等問(wèn)題， 做好園區(qū)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)的一切 準(zhǔn)備工作。2、中期(2014,2015 年) 為建設(shè)開(kāi)發(fā)階段 完成重點(diǎn)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作， 完善通往觀光園和觀光園內(nèi)道路的硬化、 綠 化、美化等環(huán)境建設(shè)， 初步形成旅游線路沿線的特色生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶， 在重 要的交通要道、路口及園區(qū)設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、公共標(biāo)識(shí)和導(dǎo)游示意圖。通過(guò)努力， 形成觀光園基本框架，旅游接待設(shè)施初具規(guī)模。3、遠(yuǎn)期（2016 年）為成熟完善階段 進(jìn)一步豐富觀光內(nèi)容，完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化接待環(huán)境，培育服務(wù)員隊(duì)伍，規(guī)范行 業(yè)秩序，促進(jìn)高科技生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展， 使

8、實(shí)現(xiàn)觀光園經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì) 效益的雙贏。（ 二 ） 項(xiàng)目建設(shè)及規(guī)劃原則1、整體性與開(kāi)放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手， 特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)3/15 頁(yè)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開(kāi)放式的有機(jī)結(jié)合體 ; 同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境 相互銜接、相互融合。2、生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求， 節(jié)制引用外來(lái)物種， 保護(hù)和 發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3、經(jīng)濟(jì)性原則強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全 生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資

9、源 ; 同時(shí)，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外， 還將開(kāi)展采摘觀光等， 以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良 性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。4、參與性原則親身直接參與體驗(yàn)、 自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置 上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、 “體驗(yàn)感”， 結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊、 地貌豐 富等特點(diǎn)， 吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、 生活的方方面面， 多層面 地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。5、特色性原則特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)， 因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具

10、有更鮮明的市場(chǎng)特色。6、多樣性原則鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展現(xiàn)個(gè)性， 生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀 光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目 和線路供觀光者選擇。7、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)生態(tài)園的土地利4/15 頁(yè)用作出決定， 是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。 生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利 用和地塊之間的比較， 也就是說(shuō)，要對(duì)生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利 用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。8、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的， 需要統(tǒng)籌規(guī)劃， 分期建設(shè)。 為

11、做到布局合 理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展， 一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施， 二要根據(jù)投入的資金合理分配， 進(jìn)行分期建設(shè)。( 三 ) 項(xiàng)目建設(shè)總體方案1、2014 年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施 :按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、無(wú)公害工業(yè)區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并 進(jìn)行具體分區(qū) ;(2) 興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心 ;(3) 修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū) ;(4) 修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要 ;(5) 建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物 ;(6) 修建小型會(huì)議中心 ;(7) 建設(shè)無(wú)公害工業(yè)區(qū) ;2、2015計(jì)劃:興建集餐飲、棋牌、垂釣、休

12、閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休 閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為 : 休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗 區(qū)、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區(qū)。（2） 運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示20:57:05冰雪 2017-9-23 20:57:05范園，隨著我國(guó)加入 WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生 產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 為 了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)， 在真正走向市場(chǎng)化道路之前， 生 態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化

13、。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上， 立足生態(tài)園山青水秀、 “綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑 園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和 集“自然生產(chǎn)休閑康樂(lè)教育”于一體的景觀綜合體， 發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀 光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。建設(shè)無(wú)公害工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建中國(guó)最大的“昆蟲(chóng)活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物（ 昆蟲(chóng)）生產(chǎn)基地 ; 昆蟲(chóng)食品半成品加工基地 ; 活性蛋白化妝品深加工基地。 （ 四） 項(xiàng)目建 設(shè)內(nèi)容 觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)， 以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、 生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠 色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨， 走農(nóng)業(yè)觀光、 農(nóng)村休閑渡假之路。 在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)

14、計(jì)上 充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。 園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有采摘園、 垂釣池、兒童樂(lè)園、 設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖 （水產(chǎn)/昆蟲(chóng)/ 畜禽） 、野營(yíng)燒烤等 項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上， 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性， 游客參與性項(xiàng) 目安排有采摘、走迷宮、釀酒 （ 果酒/ 葡萄酒） 、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老 式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干 一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂(lè)趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游， 寓教于樂(lè)”的科普教育理想之地。1、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū) : 園區(qū)建有以國(guó)產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施， 主要種植各種各樣的瓜果蔬菜

15、如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種6/15 頁(yè)植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。2、田園風(fēng)光區(qū) : 以老石板鋪設(shè)田埂， 并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到 農(nóng)事活動(dòng)中來(lái)。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式 茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游 客觀賞、休憩。3、農(nóng)作物迷宮區(qū) : 園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮， 四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成 植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石 板鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)， 并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休

16、閑的桌椅和老井供游客使 用。4、垂釣區(qū) : 農(nóng)業(yè)園建有三個(gè)專業(yè)垂釣池和七個(gè)特種魚垂釣塘， 這些垂釣池環(huán)境優(yōu) 美，設(shè)施齊備， 專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚， 特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀 特魚，如美國(guó)茴魚、鯔魚、南美白對(duì)蝦等。5、嘻水區(qū) : 為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05 米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好 地方。6、水果采摘區(qū) : 生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、 油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、 柑橘、石榴、 柿等種類果樹(shù)的優(yōu)良品種。 所有果園嚴(yán)格按照江蘇省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品 （ 水果部分 ） 生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理， 采用大量施用有機(jī)肥、 果園

17、種草覆草、 果實(shí)套袋、 果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來(lái)管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過(guò)果園種草養(yǎng)雞- 雞吃果園害蟲(chóng) -雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用 工，減少農(nóng)藥 （除草劑和殺蟲(chóng)劑 ）用量，提高了果品質(zhì)量， 還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了 大量?jī)?yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。7、餐飲區(qū): 農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)， 餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格， 擁有餐飲大廳 及幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r(shí)供 500 人以上就餐。餐廳菜肴大部分使 用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味7/15 頁(yè)的農(nóng)家菜21:04:11冰雪 2017-9-23 21:04:118、生活管理區(qū) : 樸實(shí)

18、的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間， 在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。9、木屋別墅區(qū) :建 79個(gè)形態(tài)各異別具特色、 外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅10、農(nóng)家四合院 : 建 20 座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國(guó)農(nóng) 業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說(shuō)明、圖片、實(shí)物、模型等形 式展示了我國(guó)古代農(nóng)業(yè)、 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。 展覽重點(diǎn)介紹了我國(guó) 農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、 園藝作物技術(shù)的發(fā)展， 以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施， 突出了 知識(shí)性、趣味性、觀賞性，對(duì)市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小 院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動(dòng)，體驗(yàn)鄉(xiāng)

19、情農(nóng)趣。11、驢車鄉(xiāng)村觀光 :準(zhǔn)備 50 套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12、棋藝茶社 : 建成 500 平方米的棋場(chǎng)所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供 游人對(duì)弈、休憩品茶。13、兒童樂(lè)園 : 園中新建兒童樂(lè)園，在環(huán)境優(yōu)美的樹(shù)林中的兒童樂(lè)園內(nèi)設(shè)有小朋 友們喜愛(ài)的小猴抬轎子、 火車快快跑、 彈跳蹦蹦床、開(kāi)心小木馬等多項(xiàng)游樂(lè)設(shè)施， 安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單 （雙） 杠等 20 余種娛樂(lè)健 身器材，還有摸魚池、吊床、露營(yíng)帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂(lè)， 騎著心愛(ài)的小木馬， 為小朋友們提供了盡情玩耍的場(chǎng)所。14、素質(zhì)教育區(qū) : 該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場(chǎng)等，通過(guò)這些內(nèi)容來(lái) 達(dá)到自

20、然教育的目的。 作坊中有例如泥人坊、 染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等， 在這里人們穿上自己染色的衣服， 制作自己喜歡的泥人玩偶， 學(xué)習(xí)紡織技術(shù)， 觀 看昆草制作過(guò)程等一些民間工藝體現(xiàn)了參與性。 二十四節(jié)氣廣場(chǎng)， 讓游人對(duì)民間 的各個(gè)節(jié)氣的傳說(shuō)、 俗語(yǔ)，以及各個(gè)節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解， 地方歷史 文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理念。8/15 頁(yè)15、附屬建設(shè) : 滴灌系統(tǒng)、停車場(chǎng)、服務(wù)接待區(qū)。（ 五 ） 建設(shè)某某休閑觀光旅游線路 : 從旅游開(kāi)發(fā)的角度進(jìn)行深度規(guī)劃，著力開(kāi)發(fā)出 景區(qū)規(guī)模雛形， 以投（融）資的形式開(kāi)展招商合作， 輔以在各觀光點(diǎn)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的 農(nóng)家服務(wù)中心，使之成為某某休閑觀光

21、旅游線路的亮點(diǎn)和休閑站，讓八方來(lái)客， 心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實(shí)，垂釣野生水產(chǎn)，收盡無(wú)限風(fēng)光。六、項(xiàng)目啟動(dòng)思路1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念， 使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、 生 態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資 源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂(lè)性。在對(duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局， 采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂(lè)區(qū) 分開(kāi)、果樹(shù)中間種農(nóng)作物等措施， 既豐富了植物景觀群落， 又增加觀光采摘的多 樣性和趣味性。3、開(kāi)發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”通過(guò)生態(tài)園的建設(shè)， 讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然

22、， 健康為本”的感受， 吸引城市 觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用 在辦公區(qū)、 現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案， 特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打 破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格5、項(xiàng)目所在地政府將全力以赴從環(huán)境整治、資源整合、實(shí)施項(xiàng)目的內(nèi)部加強(qiáng)協(xié)調(diào)，以確保項(xiàng)目建設(shè)的緊湊性和時(shí)效性。 以周邊縣市為市場(chǎng)， 以主動(dòng)參與為特 點(diǎn)，利用農(nóng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的特色， 發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的多功能性， 經(jīng)過(guò) 投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀 （農(nóng)業(yè)觀賞） 、嘗（品嘗農(nóng)產(chǎn)品 ）、9/15 頁(yè)娛（垂釣、

23、農(nóng)家樂(lè)） 、勞（自采自摘） 、育（農(nóng)業(yè)知識(shí)講解 ） 、購(gòu)（購(gòu)買農(nóng)副產(chǎn)品 ）等多 層次的需求 , 并且借助當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)環(huán)境資源，著重發(fā)展自然環(huán)保項(xiàng)目，堅(jiān)持開(kāi)發(fā)高 起點(diǎn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)項(xiàng)目，做到“旅游 +農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。6、項(xiàng)目投資可以采取誰(shuí)投資誰(shuí)收益的方式進(jìn)行， 觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投入少、 收益高， 可以就地取材， 建設(shè)費(fèi)用相對(duì)較小， 而且由于項(xiàng)目是分期投資和逐片開(kāi)發(fā)， 啟動(dòng) 資金不大，建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而 兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如 : 農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動(dòng)中 直接銷售給游客，其價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，并且節(jié)省了運(yùn)輸和銷售相關(guān)費(fèi)用。七、項(xiàng)目投資估算 項(xiàng)目建

24、設(shè)期為 3 年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為 15 年，其中第一、二年為建設(shè)期，第三 年開(kāi)始產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入。（一）投資估算依據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法財(cái)發(fā)字【 1999】1 號(hào); 國(guó)家 農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋 ; 財(cái)發(fā)【 2000】57 號(hào) 關(guān)于印發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法 的通知; 建安工程 : 參照江蘇省 市政工程計(jì)價(jià)定額、 江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算;國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā) 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可性研究 報(bào)告編寫大綱 的通知 （國(guó)農(nóng)辦【 2002】175號(hào)文）;設(shè)備采購(gòu) : 根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià) ;（ 二 ）

25、 項(xiàng)目建設(shè)投資估算1、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資本項(xiàng)目第一年固定資產(chǎn)投資估算為 4,282 萬(wàn)元，其中 : 建筑工程費(fèi) 2,069 萬(wàn)元， 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 138萬(wàn)元，其他工程費(fèi)用 2,072 萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi) 260.95 萬(wàn)元（按第 一部分工程費(fèi)的 7%計(jì)算） ，建設(shè)單位管理費(fèi) 89.35 萬(wàn)元（ 按第一部分工程費(fèi)21:05:38冰雪 2017-9-23 21:05:382.4%計(jì)列） ，工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 74.46 萬(wàn)元（ 按第一部分費(fèi)用的 2%計(jì)算） ，工程監(jiān)理 費(fèi) 67.01 萬(wàn)元（ 按第一部分工程費(fèi)用的 1.8%計(jì)列） ，臨時(shí)施工費(fèi) 37.23 萬(wàn)元（ 按第 一部分費(fèi)用的 1%計(jì)算） 。2、流動(dòng)資

26、金估算動(dòng)資金估算為 2,000 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金估算按詳細(xì)估算法計(jì)算， 15 年流3、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目估算總投資一億二千萬(wàn)元， 其中:固定資產(chǎn)投資 7,000 萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú) 形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用 ） ，流動(dòng)資金 2,000 萬(wàn)元。八、效益分析1、成本效益分析A、產(chǎn)品成本 : 項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本 1,850 萬(wàn)元。B、投資估算 : 示范基地項(xiàng)目總投資人民幣 1.2 億元。C、產(chǎn)品利潤(rùn)銷售稅金 : 項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入 5,820 萬(wàn)元，年上繳稅 金 300 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 2,670 萬(wàn)元。2、財(cái)務(wù)效益分析A、投資回收期限 : 靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年

27、（ 含建設(shè) 期） 。投資的利潤(rùn)率 25.35%B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 : 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV , 6 ,759 萬(wàn)元（計(jì)算期 15 年，其中 : 建設(shè)期 3 年，生產(chǎn)期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計(jì)算） 。財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬 率 IRR , 31.82%3、國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析A、基本評(píng)價(jià)指標(biāo) : 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展昆蟲(chóng)養(yǎng)殖3,000 畝，果樹(shù) 1,000 畝，無(wú)公害蔬菜 2,000 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 2,000 畝，畜禽類 養(yǎng)殖 1,000 畝，農(nóng)民增收 7,000 萬(wàn)元。B、就業(yè)效果 : 直接、間接解決 2,000 個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 10,000 人11/15 頁(yè) 發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。C、農(nóng)民

28、增收 : 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加 2,000 元。D 、對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn) : 財(cái)政年收入增加 500 萬(wàn)元。E、投資盈虧 : 以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.15% ，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。F、風(fēng)險(xiǎn)分析 : 項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對(duì)比較穩(wěn)定， 表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn) 能力。九、資金籌措方式 :深入探討“社團(tuán) +政府+金融企業(yè) +農(nóng)民專業(yè)合作社 +社員”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金籌 措模式 ;一、項(xiàng)目單位投入 :7,000 萬(wàn)元二、申請(qǐng)銀行貸款 :2,000 萬(wàn)元三、申請(qǐng)財(cái)政投入 :2,000 萬(wàn)元1 、申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助 :1,300 萬(wàn)元2 、申請(qǐng)省級(jí)財(cái)政投入 :320 萬(wàn)元3 、申請(qǐng)市

29、地財(cái)政投入 :220 萬(wàn)元4 、申請(qǐng)縣級(jí)財(cái)政投入 :160 萬(wàn)元四、其它資金投入 :1,000 萬(wàn)元五、預(yù)算投資總額 :1,2000 萬(wàn)元十、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)， 不僅為游客提供新的活動(dòng)空間， 釋放休假日城市人口壓力， 降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁擠程度， 還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境， 增加農(nóng)村土地的利 用效益。宿遷市泗陽(yáng)縣作為農(nóng)業(yè)大縣， 發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)， 轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局， 加快耕作管理的科學(xué)化、 技術(shù)化， 發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)， 能夠滿足人 們對(duì)無(wú)公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的12/15 頁(yè) 雙重效益。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境

30、 ( 避免對(duì)野生動(dòng)植物的干擾破壞， 并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、 林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來(lái)考慮。 人文旅游資源的開(kāi)發(fā)， 要保護(hù)體現(xiàn) 文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。 但目前，部分觀 光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過(guò)分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人 工痕跡明顯， 破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。 這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而 馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵， 應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特 點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。 根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè) 和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)， 開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)選

31、擇生態(tài)效益型 道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益相結(jié) 合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。1、經(jīng)濟(jì)效益觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)特殊產(chǎn)業(yè)， 它是以觀光資源為憑借， 以觀光設(shè)施為條件， 以取得 最佳經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)的行業(yè)。 但在一定程度上， 也會(huì)受到各種因素的制約和 控制。一般地說(shuō)，其直接經(jīng)濟(jì)效益的估測(cè)是比較困難的，現(xiàn)僅根據(jù)資源水準(zhǔn)、設(shè) 施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進(jìn)行簡(jiǎn)單分析評(píng)估 : 觀光園建設(shè)期 可實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益上千萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 5千萬(wàn)元,1 億元，經(jīng)濟(jì)效 益 2 千萬(wàn)元 ,3 千萬(wàn)元， 2017 年全部收回靜態(tài)投資，同時(shí)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌?/p>

32、產(chǎn)業(yè)年 收入上億元。21:06:51冰雪 2017-9-23 21:06:512、生態(tài)效益觀光園開(kāi)發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、 道路的建設(shè)與整治、 景觀建設(shè)、 基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)等， 這些舉措都將對(duì)觀光園的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進(jìn)作用。 空氣將 更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。3、社會(huì)效益3.1 項(xiàng)目建設(shè)不僅為游客提供了一個(gè)特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝13/15 頁(yè)地，再加上本項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高， 重在精品旅游的打造， 其投資水平己達(dá)到同類旅 游產(chǎn)品的較高水準(zhǔn) ; 觀光園對(duì)某某鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)將產(chǎn)生很強(qiáng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，對(duì) 提高某某鄉(xiāng)的知名度以及樹(shù)立良好的城鄉(xiāng)形象，有著不可替代的現(xiàn)實(shí)意義。3.2 觀光園對(duì)某某鄉(xiāng)創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會(huì)，增加區(qū)、鄉(xiāng)財(cái)政收入，促 進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著項(xiàng)目對(duì)民族風(fēng)俗文化的開(kāi)發(fā)和挖掘， 民俗文化將重放異彩，