簽定家裝合同的一些注意事項(xiàng)

1、簽定家裝合同的一些注意事項(xiàng)核實(shí)裝飾公司的名稱和資質(zhì)1 1、看其是否有家裝施工資質(zhì)，是否是家裝協(xié)會(huì)會(huì)員2 2、核對(duì)公司名稱和合同上的名稱是否相同3 3、要敲裝修公司總部的合同專用章，而不是分部的章認(rèn)真填寫合同上的每一個(gè)空格1 1、一定要明確乙方的工地負(fù)責(zé)人（要求是裝修公司的管理人員而不是包工 頭）2 2、相對(duì)乙方來說，甲方處于弱勢(shì)，因此乙方違約的賠償費(fèi)用要填的高些， 甲方的要填的低些3 3、其他約定的內(nèi)容越多越好，如A A、 施工現(xiàn)場不得抽煙、不得使用明火B(yǎng) B、 垃圾必須清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)C C、 甲方自購的材料由乙方無償搬運(yùn)D D、 除甲方不能及時(shí)付款外，乙方不得以任何理由停工E E、 所有

2、變更項(xiàng)目均在竣工決算時(shí)結(jié)帳F F、 水電費(fèi)由乙方支付G G、 所有變更都應(yīng)以書面方式、雙方簽字為準(zhǔn)，口頭通知?jiǎng)t為無效H H、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更施工人員三、合同付款1 1、盡量采用自行商定的方式，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)合同的那個(gè)表格，則主動(dòng)權(quán)被 裝修公司掌握了，按一般家裝工程，裝修公司不到 7 7 天就可以拿到工程 款的 65%65%，這時(shí)候可能木工還沒進(jìn)場，實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用不到 50005000 元。2 2、盡量爭取 5%5%的保修金在一年以后付，這樣保修基本上有了保證。四、合同的附件1 1、這是非常重要的內(nèi)容，一定要讓裝修公司認(rèn)真的填寫，千萬不要怕麻煩2 2、主材料報(bào)價(jià)單是最重要的部分，材

3、料名稱、單價(jià)、數(shù)量、品牌、等級(jí)都 要詳細(xì)的填寫，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，這就是證據(jù)了 . .五、一些附加條款1 1、關(guān)于按實(shí)結(jié)算，是按實(shí)際的工程量計(jì)算而不是按材料的實(shí)際用量計(jì)算2 2、電工應(yīng)有電工上崗證3 3、因乙方人員未能及時(shí)辦理各種證件而引起的甲方損失均由乙方承擔(dān)4 4、工程完工后乙方必須提供水電竣工圖，甲方簽收后方進(jìn)行竣工結(jié)算5 5、因乙方使用與合同不相符的材料導(dǎo)致返工窩工問題，其費(fèi)用均有乙方承 擔(dān)，甲方將保留按消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定處理問題的權(quán)利。6 6、乙方在開工前必須提供工程進(jìn)度表和甲方采購材料進(jìn)度表，并嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)會(huì)看預(yù)算一、 預(yù)算單的基本情況 一份預(yù)算應(yīng)包括：項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、主材

4、單價(jià)、主材總價(jià)、輔料單價(jià)、 輔料總價(jià)、人工單價(jià)、人工總價(jià)、備注、人工總價(jià)合計(jì)、材料總價(jià)合計(jì)、直 接費(fèi)合計(jì)、管理費(fèi)、稅金等這些項(xiàng)目，缺一不可，否則極易給 JSJS 以投機(jī)取 巧的機(jī)會(huì)二、 預(yù)算項(xiàng)目的分類 按工種分：水電工、木工、泥工、瓦工以及其它工種 按裝修內(nèi)容分：地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程、水電工程等 一般裝修公司報(bào)價(jià)基本是按每個(gè)房間的每個(gè)裝修內(nèi)容分的 例：項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 主材 合計(jì) 輔料 合計(jì) 人工 合計(jì) 備注 臥室吊頂工程： 30*3030*30 木龍骨12MM12MM 紙面石膏板（拉法基） 50*50MM50*50MM 石膏線條（穗華）地面工程： 50*3050*30

5、木龍骨擱柵 木地板（力豐）墻面工程：踢腳線：九厘板打底，胡桃木飾面板，壓 1.2*1.21.2*1.2 黑胡桃木線條 油漆工程：墻頂面乳膠漆（大師）踢腳線硝基清漆（十二度）主材合計(jì) 輔料合計(jì) 人工合計(jì)直接費(fèi)：管理費(fèi)：稅金：合計(jì)：裝修公司做預(yù)算常用技巧1 1、拆項(xiàng)（項(xiàng)目名稱）把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來了，總價(jià)卻上去了例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目 把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目 把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目2 2、單位變換把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)例：門套一般裝修公司都按只報(bào)價(jià)，但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià)，這樣 一只門套就變成

6、了 5 5 米，單價(jià)下去了，總價(jià)卻上去了。3 3、工程量上玩手腳 很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤 如：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看的見的地方， 至于櫥柜背面就不貼了 有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之 有些是故意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半，以以前計(jì)算 錯(cuò)誤，要求增加付款4 4、主材單價(jià)玩花樣不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格5 5、報(bào)高輔料價(jià)格消費(fèi)者對(duì)主材研究比較詳細(xì)，對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了，裝潢公司就在此 做文章如：乳膠漆輔料報(bào)價(jià) 6 6 元/ /平方米，而實(shí)際價(jià)格在 2 2 元/ /平方米以下6 6、主材和輔料價(jià)格不分開報(bào)給裝修公司以渾水摸魚的機(jī)會(huì)如：地板 200200 元/ /平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿 150150 元/ /平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價(jià)格呢7 7、重復(fù)計(jì)算門安裝是已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，然后在最后再加了一 個(gè)項(xiàng)目“小五金”，30003000 元，要預(yù)算員說是哪些材料時(shí)，回答卻不知所以 然，這是前幾年小裝修公司常用伎倆，現(xiàn)在用的少了四、 消費(fèi)者如何防范1 1、仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣，數(shù) 量是否相同2 2、要求在備注欄中寫明