物業(yè)工程部崗位職責(zé)及職務(wù)說明

1、工程部崗位職責(zé)及職務(wù)說明目錄:1 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)2 工程部文員崗位職責(zé)3 空調(diào)主管崗位職責(zé)4 維修主管崗位職責(zé)5 35KV 變電站站長崗位職責(zé)6 商場維修領(lǐng)班崗位職責(zé)7 寫字樓維修領(lǐng)班崗位職責(zé)8 空調(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé)9 強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)10 綜合維修工崗位職責(zé)11 水暖工崗位職責(zé)12 空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé)13 電梯管理員崗位職責(zé)14 工程部人員職位說明書- 1 -工程部文員崗位職責(zé)1貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作；2安排日常的設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保商城設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；3制定部門崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制度，并督導(dǎo)員工落實執(zhí)行；4 、組織負(fù)責(zé)制定相關(guān)設(shè)備大修計劃和技改方案，報總經(jīng)

2、理批準(zhǔn)后實施；5 、負(fù)責(zé)簽訂大型設(shè)備的設(shè)備維保合同，并監(jiān)督外協(xié)單位的合同落實情況；6制定員工培訓(xùn)計劃并組織落實，定期對員工進(jìn)行績效考核評估；7 、制定并完成部門的成本預(yù)算目標(biāo)， 對本部門設(shè)備運(yùn)行成本和維修成本進(jìn)行合理有效的控制；8 、制定火災(zāi) 大面積跑漏水和大面積突然斷電等突發(fā)事件的應(yīng)急反應(yīng)程序，負(fù)責(zé)組織下屬員工處理各種突發(fā)事故。9作為本部門消防責(zé)任人，負(fù)責(zé)安排本部門的消防安全管理工作。1、 在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，處理部門日常行政事務(wù)；2、負(fù)責(zé)工程部與各部門單位往來的文件、資料和圖紙等的收發(fā)、整理和保管等工作；3、負(fù)責(zé)部門所屬人員的考勤統(tǒng)計上報及辦公用品的領(lǐng)用和發(fā)放工作；4、協(xié)助部門經(jīng)理，受理報

3、修、投訴等事宜，并隨時記錄其內(nèi)容并及時整理上報；5、協(xié)助部門經(jīng)理，統(tǒng)計匯總設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用；6、協(xié)助部門經(jīng)理，對租戶進(jìn)場裝修圖紙進(jìn)行審核備案- 3 -空調(diào)主管崗位職責(zé)1 、 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)全商城的暖通給排水設(shè)備的日常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作，確保自來水和空調(diào)通風(fēng)等設(shè)備的正常供應(yīng)；2、制定包括通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、生活水供給系統(tǒng)和排水系統(tǒng)、天然氣供給系統(tǒng)等的年度、季度和月檢修計劃，并組織相關(guān)人員實施，并詳細(xì)記錄備案；3 、 要求員工嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各種設(shè)備的安全管理運(yùn)行制度，確保設(shè)備運(yùn)行零故障、無人員安全事故；4、協(xié)助工程部經(jīng)理，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作安排。5 、 建立健全所轄設(shè)備的設(shè)備臺帳

4、和維修檔案，并按照實際情況進(jìn)行更新；6 、 協(xié)助工程部經(jīng)理， 跟進(jìn)并監(jiān)督相關(guān)設(shè)備維保單位的實際工作狀況；7、加強(qiáng)與自來水公司和燃?xì)夤镜穆?lián)系，防范各種意外停水、停氣事件；8、做好所需材料和零配件的采購計劃，跟進(jìn)材料實際使用狀況，保證常用材料和易損易耗材料的最小在庫量；9、做好下屬員工的崗位和技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。10 、所轄區(qū)域，包括商城各層風(fēng)機(jī)房、直燃機(jī)房、水泵房、管道間工程部二級材料庫。作為以上區(qū)域的消防安全工作負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本職責(zé)區(qū)域的消防安全工作。- 5 -35KV 變電站站長崗位職責(zé)1 、 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全商城房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作， 每月向領(lǐng)班布置月檢修計劃， 并隨時

5、督促檢查其執(zhí)行情況。2 、 制定維修人員現(xiàn)場巡檢制度， 定期對重點(diǎn)區(qū)域如公共區(qū)域照明系統(tǒng)、衛(wèi)生間等進(jìn)行集中整修并隨時督促檢查維修人員的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。3 、 要求員工嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各種設(shè)備維修的安全操作規(guī)程，確保維修工作安全可靠，無人員安全事故；4、協(xié)助工程部經(jīng)理，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作安排；5 、 建立健全所轄設(shè)備的設(shè)備臺帳和維修檔案，并按照實際情況進(jìn)行更新；6 、 協(xié)助工程部經(jīng)理， 跟進(jìn)并監(jiān)督相關(guān)設(shè)備維保單位的實際工作狀況。7、做好所需材料和零配件的采購計劃，跟進(jìn)材料實際使用狀況，保證常用材料和易損易耗材料的最小在庫量；8、做好下屬員工的崗位和技術(shù)培訓(xùn)

6、和考核工作。9 、 所轄區(qū)域， 包括各層低壓配電間、 電梯機(jī)房、 工程部二級材料庫。作為以上區(qū)域的消防安全工作負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本職責(zé)區(qū)域的消防安全工作。1 負(fù)責(zé) 35KV 變電站的日常運(yùn)行管理，確保商城電力正常供給；2負(fù)責(zé)倒合閘操作的申請執(zhí)行和操作票的填寫；3協(xié)助主管，制定35KV 變電站變壓器高低壓柜定期清掃，絕緣測試的計劃與實施；4 安排下屬員工負(fù)責(zé)地下二層三層車庫照明的啟動/停止，每日對地下三層排污泵控制柜進(jìn)行巡檢， 如排污泵運(yùn)轉(zhuǎn)出現(xiàn)異常， 應(yīng)及時向商場維修班組報修；5 督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行變電站各項安全操作制度出入登記制度和交接班制度。- # -商場維修領(lǐng)班崗位職責(zé)1 服從維修主管的安排，

7、保質(zhì)保量地完成維修工作任務(wù)；2 根據(jù)維修主管的要求，制定所轄設(shè)備的年度季度和月檢修計劃，對所屬范圍內(nèi)的房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備達(dá)到質(zhì)量要求；3 嚴(yán)格執(zhí)行維修工作單制度，負(fù)責(zé)督促并核實下屬員工保質(zhì)保量按時完成工作內(nèi)容，并對維修工作單中的材料使用情況工時情況等進(jìn)行確認(rèn)核實；4 嚴(yán)格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全；5 負(fù)責(zé)組織下屬員工參與開閉店流程；6 完成維修主管安排的其他工作。- 9 -寫字樓維修領(lǐng)班崗位職責(zé)1 服從維修主管的安排，保質(zhì)保量地完成維修工作任務(wù)；2 根據(jù)維修主管的要求，制定所轄設(shè)備的年度季度和月檢修計劃，對所屬范圍內(nèi)的房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備達(dá)到質(zhì)量要

8、求；3 嚴(yán)格執(zhí)行維修工作單制度，負(fù)責(zé)督促并核實下屬員工保質(zhì)保量按時完成工作內(nèi)容，并對維修工作單中的材料使用情況進(jìn)行確認(rèn)核實；4 嚴(yán)格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全；5、完成維修主管安排的其他工作。- # -空調(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé)1 根據(jù)外界天氣變化及時制定當(dāng)日中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行計劃， 保證商城中央空調(diào)系統(tǒng)和生活用水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2 監(jiān)督下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作規(guī)程， 檢查匯總設(shè)備運(yùn)行記錄和交接班記錄， 及時掌握設(shè)備運(yùn)行中的技術(shù)狀況， 及時發(fā)現(xiàn)問題上報主管，發(fā)生緊急故障，如果部門主管不在，由領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織力量及時處理。3 按照空調(diào)主管制定的設(shè)備年度季度和月保養(yǎng)計劃做好所分管設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工

9、作，保證重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。4 及時處理報修事務(wù)， 執(zhí)行維修工作單制度負(fù)責(zé)督促并核實下屬員工保質(zhì)保量按時完成工作內(nèi)容，并對維修工作單中的材料使用情況進(jìn)行確認(rèn)核實；5 負(fù)責(zé)將設(shè)備故障和檢修事宜匯總上報主管記入設(shè)備維修檔案。- 11 -綜合維修工崗位職責(zé)1 嚴(yán)格遵守各種操作規(guī)程， 熟練掌握電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。2 在主管的領(lǐng)導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)整個商城的照明 電器設(shè)備及商城的動力變配電的保養(yǎng)與維修。3 負(fù)責(zé)安裝各類電器線路和設(shè)備， 以及全部配電系統(tǒng)。 負(fù)責(zé)各種小電器的維修工作。4 堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備，密切監(jiān)視配電房的各種情況。5 努力做好所管轄電器設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對來人來

10、電的報修項目，應(yīng)做到隨叫隨到及時修理，并做好登記工作。做好每月工時材料的統(tǒng)計工作。6 需提供應(yīng)急電時，應(yīng)迅速趕到配電房，盡快恢復(fù)送電，及時處理配電故障。7 發(fā)生事故時，應(yīng)保持冷靜， 立即上報主管， 嚴(yán)格按照操作規(guī)程，及時排除故障。事故未排除不可進(jìn)行交接班。8 對其他部門委托的修理項目，應(yīng)有維修單及主管人員的委派，應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要驗收人簽名， 將單拿回交主管存底， 不得丟失。9 嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗， 注意用電安全， 注意防火和人身安全。10 掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施。11 制定照明燈具及照明控制開關(guān)的巡視巡檢制定。

11、12 工作完成后及時清理工作場所和設(shè)備。13 完成上級交辦的其他工作事項。1 根據(jù)領(lǐng)班的要求，積極完成各種維修工作。2 負(fù)責(zé)商城土木建設(shè)項目的維修改造。3 對商城進(jìn)行有計劃的維修工作，確保商城設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4 負(fù)責(zé)商城門窗桌椅和家具的粉刷維護(hù)工作。5 完成商城公共區(qū)域設(shè)施的維修。6 負(fù)責(zé)商城內(nèi)墻面及地磚的維修和更換。7 定期進(jìn)行巡回檢查所管范圍的設(shè)施完好狀況， 發(fā)現(xiàn)問題及時維修。8 負(fù)責(zé)完成商戶提出的小修工作。9 完成上級臨時交待的任務(wù)。- 13 -水暖工崗位職責(zé)1 嚴(yán)格按工作程序，保證請修單指定的工作及時準(zhǔn)確地完成。2 負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)管道閥門及其他輔件的維修保養(yǎng)。3 負(fù)責(zé)水暖系統(tǒng)的管道

12、閥門消防水龍頭消防栓泵及其他輔件的維修保養(yǎng)。4 負(fù)責(zé)排水管道地漏等設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5 負(fù)責(zé)制冷系統(tǒng)裝置的冷凍水冷卻水主管道閥門及輔件的維修保養(yǎng)。6 負(fù)責(zé)燃?xì)庵鞴艿篱y門及輔件的維修保養(yǎng)。7 負(fù)責(zé)生活水池消防水池的清理，樓層水箱膨脹水箱及輔件的維修保養(yǎng)。8 按維修保養(yǎng)計劃對上述系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9 負(fù)責(zé)個班次按設(shè)備巡檢制度進(jìn)行檢查。10 統(tǒng)計每天的用水量，認(rèn)真填寫能耗日報表。11 完成上級交辦的其他工作事項。- # -空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé)1 根據(jù)外界天氣變化及時調(diào)節(jié)空調(diào)，努力使空調(diào)的濕度相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍。按運(yùn)行記錄表做好記錄。2掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)情況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告部門主管。發(fā)生緊急故

13、障，如果部門主管不在，由領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織力量及時處理。3 當(dāng)班空調(diào)設(shè)備運(yùn)行由領(lǐng)班負(fù)責(zé)主持。主機(jī)開停由指定的人員進(jìn)行操作。4 按保養(yǎng)規(guī)程做好本小組所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)工作。 保證重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。5 下班之前必須檢查所有運(yùn)行記錄表并簽名，必須紀(jì)錄巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備 停開時間， 停開修理原因和停開開始及恢復(fù)狀態(tài)的時間。每天由領(lǐng)班負(fù)責(zé)將當(dāng)天的運(yùn)行情況向工程部上報并累計當(dāng)天設(shè)備運(yùn)行臺時， 由領(lǐng)班負(fù)責(zé)將當(dāng)班發(fā)生的故障及維修內(nèi)容記入班組技術(shù)檔案。6 值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。對上級安排的其他工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得擅離職守。7 負(fù)責(zé)水暖空調(diào)的工作，生活熱水的供應(yīng)。每天對

14、燃?xì)饽芎倪M(jìn)行統(tǒng)計并做好記錄。8負(fù)責(zé)水暖空調(diào)給排水系統(tǒng)管道閥門及其附件的維修保養(yǎng)。- 15 -電梯管理員職責(zé)1、熟悉并執(zhí)行電梯魚貫的國家政策、 法規(guī)，結(jié)合本單位的實際情況，制定相應(yīng)的管理辦法， 不斷完善電梯的管理工作， 檢查和糾正電梯使用中的違章行為。2、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。3、監(jiān)督電梯作業(yè)人員認(rèn)真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。4、編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。5、負(fù)責(zé)按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。6、根據(jù)單位職工培訓(xùn)制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓(xùn)班和組織內(nèi)部學(xué)習(xí)。7、組織、監(jiān)督、聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行電梯事故隱患的整改。8、負(fù)責(zé)組織電

15、梯一般事故的調(diào)查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。9、負(fù)責(zé)建立、管理電梯技術(shù)檔案盒原始記錄檔案。10、 組織緊急救援演習(xí)。- 19 -工程部人員職位說明書經(jīng)理職位說明書職位名稱：工程部經(jīng)理直屬上級：物業(yè)總經(jīng)理直屬下級：專業(yè)主管經(jīng)理職位概述：遵照部門及上級的規(guī)定，確保麥購時代廣場及大廈設(shè)備正常運(yùn)營工作的布署、要求，組織本部門干部、員工有計劃實施，熟悉所轄設(shè)施設(shè)備等有關(guān)知識；懂得日常維護(hù)設(shè)備，保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，使商城正常運(yùn)營。具有較好的組織能力、判斷能力及語言表達(dá)能力。崗位職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。2、召開部門例會，檢查部分各類報表。3、安排日常的維修保養(yǎng)工作

16、，確保商城設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、制定商城大型設(shè)備的計劃，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。5、參加新增項目的談判和評審，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。6、深入設(shè)施設(shè)備使用現(xiàn)場，及時掌握人員和設(shè)備狀況。7、制定部門制度，并督導(dǎo)員工執(zhí)行。8、培訓(xùn)下屬員工，定期對下屬員工進(jìn)行績效評估，并按規(guī)定進(jìn)行獎罰。9、完成上級安排的其他任務(wù)?？照{(diào)主管職務(wù)說明書職位名稱：空調(diào)主管直屬上級：工程部經(jīng)理直屬下級：空調(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé)：1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下， 制定本區(qū)域的工作內(nèi)容和行為規(guī)范， 完成本崗位的管理任務(wù)。2、每月向領(lǐng)班布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況， 發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。3、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，要

17、求員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程， 確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。4、按保養(yǎng)規(guī)程做好設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)工作，保證重點(diǎn)設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。5、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄工作，善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。6、做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。7、按時召開小組例會，安排各成員每日工作。8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)指派的其他任務(wù)。- # -綜合維修主管職務(wù)說明書職位名稱：綜合維修主管直屬上級：工程部經(jīng)理直屬下級：綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)：1、在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全商城房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。2、每月向領(lǐng)班布置月維修計劃

18、，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況， 發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。3、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，要求員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程， 確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。4、根據(jù)商城裝飾要求，不斷改進(jìn)完善維修質(zhì)量與商城整體裝修風(fēng)格一致。5、負(fù)責(zé)定期檢查商城配套設(shè)施設(shè)備狀況，及時做好修復(fù)工作。6、做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。7、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。8、完成上級分配的任務(wù)。- 21 -綜合維修領(lǐng)班職務(wù)說明書職位名稱：空調(diào)領(lǐng)班直屬上級：空調(diào)主管直屬下級：空調(diào)運(yùn)行維修工崗位職責(zé)：1、在部門主管的領(lǐng)導(dǎo)下， 制定本區(qū)域的工作內(nèi)容和行為規(guī)范， 完成本崗位的管理任務(wù)。2、每

19、月向隊員布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況， 發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。3、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，要求員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程， 確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。4、按保養(yǎng)規(guī)程做好設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)工作，保證重點(diǎn)設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。5、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄工作，善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。6、做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。7、按時召開小組例會，安排各成員每日工作。8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)指派的其他任務(wù)。職位名稱：綜合維修領(lǐng)班直屬上級：綜合維修主管直屬下級：綜合維修工崗位職責(zé)：1、在

20、部門主管的指導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)全商城電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作， 確保電力供應(yīng)和電路暢通。2、每月向隊員布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況， 發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。3、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，要求員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程， 確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。4、根據(jù)商城裝飾要求，不斷改進(jìn)完善維修質(zhì)量與商城整體裝修風(fēng)格一致。5、負(fù)責(zé)定期檢查商城配套設(shè)施設(shè)備狀況，及時做好修復(fù)工作。6、做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。7、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。8、完成上級分配的任務(wù)。- 25 -空調(diào)運(yùn)行工 (KY1) 職位說明崗位編號： KY1( 2 人，隔日勤)責(zé)

21、任設(shè)備：商場直燃機(jī)、冷煤水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵工作時間： 6 ： 3019： 301 、 按照領(lǐng)班制定的當(dāng)日中央空調(diào)運(yùn)行計劃，負(fù)責(zé)商場直燃機(jī)、冷煤水循環(huán)泵和冷卻水泵的正常運(yùn)行2 、負(fù)責(zé)生活水泵的啟動和停止工作。3 、負(fù)責(zé)商場衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的啟動/停止工作。4 、嚴(yán)格按照設(shè)備安全操作規(guī)程操作設(shè)備，保證設(shè)備運(yùn)行無故障。5 、做好設(shè)備運(yùn)行記錄和交接班記錄，在有事故發(fā)生或接班人員未到崗的情況下交班人員不得離崗。6 、按照主管和領(lǐng)班的要求，負(fù)責(zé)責(zé)任設(shè)備的日常及月、 季度維護(hù)保養(yǎng)工作，保證責(zé)任設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。7 、保證職責(zé)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。8、完成上級安排的其他工作。- # -空調(diào)運(yùn)行工 (K

22、Y2) ) 職位說明崗位編號： KY2( 2 人，隔日勤)責(zé)任設(shè)備：寫字樓直燃機(jī)、冷煤水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵工作時間： 9 ： 3022： 301 、按照領(lǐng)班制定的當(dāng)日中央空調(diào)運(yùn)行計劃，負(fù)責(zé)寫字樓直燃機(jī)、冷煤水循環(huán)泵和冷卻水泵的正常運(yùn)行2 、負(fù)責(zé)生活水泵的啟動和停止工作。3 、負(fù)責(zé)商場衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的啟動/停止工作。4 、嚴(yán)格按照設(shè)備安全操作規(guī)程操作設(shè)備，保證設(shè)備運(yùn)行無故障。5 、做好設(shè)備運(yùn)行記錄和交接班記錄，在有事故發(fā)生或接班人員未到崗的情況下交班人員不得離崗。6 、按照主管和領(lǐng)班的要求，負(fù)責(zé)責(zé)任設(shè)備的日常及月、 季度維護(hù)保養(yǎng)工作，保證責(zé)任設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。7 、保證職責(zé)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)

23、生達(dá)標(biāo)。8 、完成上級安排的其他工作。- 27 -綜合維修電工工 (ZD1) ) 職位說明崗位編號：KW人數(shù)： 4 人工作時間：8 ： 3017： 301 、按照領(lǐng)班的安排，負(fù)責(zé)全商城新風(fēng)機(jī)組、 組合空調(diào)機(jī)組和排風(fēng)機(jī)的啟動、停止工作。2 、按照領(lǐng)班的安排，有計劃地對生活水泵、新風(fēng)機(jī)組、組合空調(diào)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。3 、按照領(lǐng)班的安排，有計劃地對系統(tǒng)末端風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)、 新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗更換。4 、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行維修工作，保證無安全事故發(fā)生。5 、做好維修記錄，交領(lǐng)班匯總上報空調(diào)主管存檔。6 、負(fù)責(zé)每日對全商城定時進(jìn)行測溫工作，并做好記錄。7 、負(fù)責(zé)全商城的空調(diào)報修項目

24、， 應(yīng)有維修工作單及主管、 領(lǐng)班的委派， 應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要驗收人簽名， 將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。8 、按照主管和領(lǐng)班的要求，做好水泵房和空調(diào)末端設(shè)備運(yùn)行的巡檢工作。9 、保證各層風(fēng)機(jī)房、水泵房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。崗位編號： ZD1( 1 人)崗位區(qū)域：商場 1 層、地下 1 層對講機(jī)配備： 1 臺工作時間： 8 ： 3017： 301 、 在主管和領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)崗位區(qū)域的照明及線路、 電器設(shè) 備、動力、低壓配電等的保養(yǎng)與維修工作。2 、 負(fù)責(zé)崗位區(qū)域的報修項目， 應(yīng)有維修單及主管人員的委派， 應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)

25、單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時，并要驗收人簽名，將單拿回交領(lǐng)班或主管存底，不得丟失。3 、每日對本崗位區(qū)域內(nèi)的照明及線路、電器設(shè)備、動力、低壓配電系統(tǒng)等進(jìn)行巡視檢查，并做好記錄。4 、嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，熟練掌握設(shè)施設(shè)備的原理及實際操作與維修。5 、 遇線路掉閘等突發(fā)線路故障時， 應(yīng)迅速趕到配電房， 檢查故障 原因，盡快恢復(fù)送電，及時處理配電故障。6 、嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗，注意用電安全， 注意防火和人身安全。7 、工作完成后及時清理工作場所和工具。8 、完成上級交辦的其他工作事項。9 、 參與開店流程，負(fù)責(zé)商場負(fù) 1 層照明開啟和負(fù) 1 1， 1 2 扶 梯啟動。

26、崗位編號： ZD2( 1 人)崗位區(qū)域：商場 2/3 層對講機(jī)配備： 1 臺工作時間： 8 ： 30 17： 301 、 在主管和領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)商場2/3 層的照明及線路、電器設(shè)備、動力、低壓配電等的保養(yǎng)與維修工作。2 、 負(fù)責(zé)商場 2/3 層的報修項目，應(yīng)有維修單及主管人員的委派，應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要驗收人簽名及領(lǐng)班確認(rèn)， 將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。3 、每日對本崗位區(qū)域內(nèi)的照明及線路、電器設(shè)備、動力、低壓配電系統(tǒng)等進(jìn)行巡視檢查，并做好記錄。4 、嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，熟練掌握設(shè)施設(shè)備的原理及實際操作與維修。5 、

27、 遇線路掉閘等突發(fā)線路故障時， 應(yīng)迅速趕到配電房， 檢查故障原因，盡快恢復(fù)送電，及時處理配電故障。6 、 嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗， 注意用電安全， 注意防火和人身安全。7 、工作完成后及時清理工作場所和工具。8 、完成上級交辦的其他工作事項。9 、參與開店流程，負(fù)責(zé)商場負(fù)一層、1 層照明開啟和負(fù) 2 3 扶梯啟動。- 31 -綜合維修電工 (ZD3) ) 職位說明崗位編號： ZD3( 1 人)崗位區(qū)域：商場 4/5 層對講機(jī)配備： 1 臺工作時間： 8 ： 3018： 001 、 在主管和領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)商場4/5 層的照明及線路、電器設(shè)備、動力、低壓配電等的保養(yǎng)與維修工作。2 、 負(fù)

28、責(zé)商場 4/5 層的報修項目，應(yīng)有維修單及主管人員的委派，應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要驗收人簽名及領(lǐng)班確認(rèn)， 將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。3 、每日對本崗位區(qū)域內(nèi)的照明及線路、電器設(shè)備、動力、低壓配電系統(tǒng)等進(jìn)行巡視檢查，并做好記錄。4 、嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，熟練掌握設(shè)施設(shè)備的原理及實際操作與維修。5 、 遇線路掉閘等突發(fā)線路故障時， 應(yīng)迅速趕到配電房， 檢查故障原因，盡快恢復(fù)送電，及時處理配電故障。6 、 嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗， 注意用電安全， 注意防火和人身安全。7 、工作完成后及時清理工作場所和工具。8 、完成上級交

29、辦的其他工作事項。9 、參與開店流程，負(fù)責(zé)商場4 層照明開啟、 3-4 扶梯啟動。- 25 -綜合維修工 (ZW3 ) 職位說明崗位編號： ZW2( 1 人)職責(zé)區(qū)域：地下三層、地下二層、地下一層、首層工作時間： 8 ： 3017： 301 、 負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域公共區(qū)域天花、地面、門窗、桌椅和家具的維修維護(hù)工作。2 、按照領(lǐng)班的要求，對職責(zé)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有計劃的維修工作，確保商城設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3 、負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間潔具、給排水管道設(shè)施的維修維護(hù)工作。4 、負(fù)責(zé)定期對商場內(nèi)所有防火卷簾門進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)檢查和維修工作。5 、負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域的報修項目，應(yīng)有維修工作單及主管人員的委派， 應(yīng)急項

30、目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要求驗收人簽名， 將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。6 、嚴(yán)格遵守各項工作安全操作規(guī)程，保證無安全事故發(fā)生。7 、每日巡回檢查職責(zé)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施完好狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。8 、負(fù)責(zé)完成商戶提出的小修工作。崗位編號： ZW3( 1 人)職責(zé)區(qū)域：商場二層、三層、四層、五層工作時間： 8 ： 3017： 301 、 負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域公共區(qū)域天花、地面、門窗、桌椅和家具的維修維護(hù)工作。2 、按照領(lǐng)班的要求，對職責(zé)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有計劃的維修工作，確保商城設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3 、負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間潔具、給排水管道設(shè)施的維修維

31、護(hù)工作。4 、負(fù)責(zé)定期對商場內(nèi)所有防火卷簾門進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)檢查和維修工作 .5 、負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域的報修項目，應(yīng)有維修工作單及主管人員的委派， 應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要求驗收人簽名， 將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。6 、嚴(yán)格遵守各項工作安全操作規(guī)程，保證無安全事故發(fā)生。7 、每日巡回檢查職責(zé)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施完好狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。8 、負(fù)責(zé)完成商戶提出的小修工作。9 、完成上級臨時交待的任務(wù)。- # -綜合維修工 (ZW) ) 職位說明崗位編號： XD( 2 人)崗位區(qū)域：寫字樓對講機(jī)配備： 2 臺工作時間： 7： 3017： 301 、

32、在主管和領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)寫字樓的強(qiáng)電系統(tǒng)、 照明及線路、電器設(shè)備、動力等的保養(yǎng)與維修工作。2 、負(fù)責(zé)寫字樓的報修項目，做到隨叫隨到、及時修理，應(yīng)有維修單及主管人員的委派， 應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要驗收人簽名， 將單拿回交領(lǐng)班或主管存底， 不得丟失。 進(jìn)入租戶范圍內(nèi)進(jìn)行維修工作，需要保持工裝整潔、 作業(yè)現(xiàn)場必須進(jìn)行必要的防護(hù)， 作業(yè)完成后清理現(xiàn)場，維修工作單應(yīng)由租戶代表確認(rèn)。3 、每日對寫字樓區(qū)域內(nèi)的照明及線路、電器設(shè)備、動力、配電間等進(jìn)行巡視檢查，并做好記錄。4 、嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，熟練掌握設(shè)施設(shè)備的原理及實際操作與維修。5 、 遇線路

33、掉閘等突發(fā)線路故障時， 應(yīng)迅速趕到配電房， 檢查故障原因，盡快恢復(fù)送電，及時處理配電故障。6 、嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗，注意用電安全， 注意防火和人身安全。7 、工作完成后及時清理工作場所和工具。崗位編號： ZW( 4 人)職責(zé)區(qū)域：寫字樓工作時間： 8 ： 3017： 301 、負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域公共區(qū)域天花、地面、門窗、桌椅和家具的維修維護(hù)工作。2 、按照領(lǐng)班的要求，對職責(zé)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行有計劃的維修工作，確保商城設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3 、負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間潔具、給排水管道設(shè)施的維修維護(hù)工作。4 、負(fù)責(zé)職責(zé)區(qū)域的報修項目，應(yīng)有維修工作單及主管人員的委派， 應(yīng)急項目可先維修后補(bǔ)單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工時， 并要求驗收人簽名， 將回單拿回由領(lǐng)班確認(rèn)后交主管存底，不得丟失。5 、嚴(yán)格遵守各項工作安全操作規(guī)程，