物業(yè)收租操作流程

1、租金、費(fèi)用收取流程治理制度1、目的為標(biāo)準(zhǔn)工程租金、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用收取 工作,保證相關(guān)費(fèi)用收取率目標(biāo)達(dá)成,特制訂本細(xì)那么.2、費(fèi)用催繳的責(zé)任工程人員于每月22日進(jìn)行抄表,計(jì)、核算水電數(shù)據(jù)用后 交由財(cái)務(wù)審核.財(cái)務(wù)于每月24日前及時(shí)準(zhǔn)確由具結(jié)算單據(jù), 每月25日前由客服人員派發(fā)到戶,并由專人跟蹤費(fèi)用清繳 情況,財(cái)務(wù)人員每日將繳費(fèi)情況以文字形式告知工程治理人 員.3、違約責(zé)任對(duì)每月5日前未繳納費(fèi)用或惡意欠款的客戶,由客服人員 進(jìn)行 催繳和發(fā)函催繳并按合同約定計(jì)算滯納金.每月10號(hào)前未繳納費(fèi)用的,經(jīng)公司治理層批復(fù)由公司法務(wù)協(xié)助工程 進(jìn)行催款工作和違約處理,包括不限于法律訴訟處理.4、工作

2、程序編號(hào)步驟工作要點(diǎn)備注備注1數(shù)據(jù)計(jì)核工程人員抄表核算數(shù)據(jù)每月22日2費(fèi)用核算財(cái)務(wù)人員核算費(fèi)用每月23日3收費(fèi)通知財(cái)務(wù)人員打印繳費(fèi)通知書每月24日4派發(fā)通知客服人員派發(fā)繳費(fèi)通知書每月24日5開具發(fā)票收款后財(cái)務(wù)由具發(fā)票5、催收流程編號(hào)步驟工作要點(diǎn)備注備注1書面提醒派單后第8天每月3日2 催收派單后第10天每月5日3書面催款通知派單后第11天計(jì)算滯納金每月6日4上門催收派單后第13天計(jì)算滯納金每月9日繳費(fèi)通知書模板:智造物業(yè)繳費(fèi)通知書單元名卷:商戶由遺期?便利告«itrw囊號(hào)上目最依*月表數(shù)實(shí)嫁用餐*的總2021-12-20 2021)1-39 RI7r 薩和 »18-01-i

3、fl 2P17-12-2)的 11-；口 3019-O2H33 /W2卻 301B-0M1 30.18-0281!造電交 Wifi電管計(jì)碑 片法本屬才神用金tJSft 110411-招84.6104T1T91 %22.413S50360合計(jì)4731.1才高口樓看茴言.按臺(tái)陶藝定k *內(nèi)到京匕維清以上空當(dāng).播崩盤交笈吉同條款苴定聶耳審立司世道通科由于當(dāng)H5日看刊播忖城墻以上費(fèi)用.UJttK充神6律阿條看的定姓重.1管處電的1 3&366757>公司名都：刑而修遑物業(yè)洋理由困毋司加德年Q1月23日阡戶事行多樗：廠內(nèi)野打招放支行WE 號(hào) HM235rBs8Y08PM使丹單元釜冬：催款函

4、模板:一一引哲道松2曾建卸要及電催款圖感謝貴司一直以來對(duì)我司工作的大力支持與配合！根據(jù)雙方簽訂的«智笠廣場(chǎng)房屋租賃合同?及長(zhǎng)智造廣場(chǎng)物11治理效勞協(xié)議?所 約定的條款內(nèi)容下祖緒合同?第二條、代物業(yè)治理協(xié)議?第三十條第4道、第四十 二M：貴司須于每月叵旦重支付當(dāng)月租金及治理費(fèi),并支付上月水電薰口截至 年_月_ 日_時(shí)正,我司咪面顯示未收到貴司應(yīng)繳款項(xiàng),現(xiàn) 發(fā)函予貴司,按每日租金3%、治理強(qiáng)及水電靂溫收取貴司帝納金假設(shè)貴司一號(hào)繳 納盟用,滯納金那么計(jì)算天,特請(qǐng)貴公司于年月日前將下述費(fèi)用繳清已貴司應(yīng)繳費(fèi)用如下:假設(shè)已付款請(qǐng)勿理會(huì)費(fèi)用類另1時(shí) 間金額阮第納金元租金治理費(fèi)電量水費(fèi)合計(jì)元大塞順頌

5、商祺!此致！廣州市智通物業(yè)治理告知函模板:告知函貴費(fèi)q萬(wàn)鴕位于方市-我一碼933號(hào)智連?場(chǎng)第一塞 號(hào) 單元蠡訂了 智造一場(chǎng)房里程賃合司"合可汨號(hào)；> 至智造一燧場(chǎng)心治理云務(wù)博iZT合哥殳號(hào)：L悟 握合司約定.理箜引限3 年_E_曰超至 匡_=_曰 三 巨曳方定于每互5日r支時(shí)當(dāng)互殛金、營(yíng)置更-上互莖水電空. 量至 行 例 曰+乙方揖欠 月俗租金 元.一月份物業(yè)營(yíng)理費(fèi) 元及_苫卷水我費(fèi) 元.共2 元<太晝?nèi)?期間我方看屢次友好催促受萬(wàn)與央支寸上述三欠也項(xiàng).但受方至 仝未予支時(shí)*受方的燈為已經(jīng)皿篁般等了我方的含法友益.享負(fù)了我 才的友好合作激音.根虐合胃約定.如更方違云會(huì)引關(guān)

6、三十條第?三 點(diǎn)妁定“推工旁隹累計(jì)一個(gè)苣以上的,我方有權(quán)單方度除合司尹要 求奏方的告*關(guān)蚓先.為切實(shí)維護(hù)好貴蓑加方的合法板益加友好色乍共桑.芨方要求史| 方對(duì)拖欠程金等等每句題于學(xué)高堂篁鴕.賓于之告知函玷站之日起3 個(gè)日歷天內(nèi)更我萬(wàn)家清林有汽欠款頂.苦那么.因北產(chǎn)生的一切責(zé)任塔 主貴方聿畦,且我萬(wàn)寧省道支吏方程三土1'三的咬刑.特工園寺！迎三芝襟！一 H假設(shè)亡匚一管爰育M二三隼_2_巳解除合同通知書模板:JI解除合同通知書XXX：您與我司于XXXX年XX月XX日分別簽訂了一份?智造廣場(chǎng)房屋 租賃合同?及?物業(yè)治理效勞協(xié)議?,約定我司將坐落于廣州市白云 區(qū)廣花一路933號(hào)智造廣場(chǎng)第層號(hào)單

7、元?面積為平方米出租給 您并提供物業(yè)治理效勞,租賃期限XXXX年XX月XX日起至XXXX年 XX月XX日止F您應(yīng)于每月5日前付清當(dāng)月租金、治理費(fèi)及上月底水 電費(fèi).但自XXXX年XX月份起,您在沒有向我司作出任何書面通知的 情況下即停止支付租金F截止至XXXX年XX月XX日,您已拖欠我司 XXXX年XX月租金、治理費(fèi)等共計(jì)XXX元口您的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了 合同約定,并造成我司重大損失,現(xiàn)我司根據(jù)?智造廣場(chǎng)房屋租賃合 同?第三十條第三款的約定向您作出以下通知:8 XXXK年XK月XX日,解除于KXXX年XX月XX日與您簽訂的 ?智造廣場(chǎng)房屋租賃合同?及?物業(yè)治理效勞協(xié)議X請(qǐng)您在收到本 通知書之日起7日內(nèi)到我司清繳全部欠款并將我司向您出租的房屋 騰退交還我司,否