辦公樓租賃合同

1、辦公樓租賃合同各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來，歡迎您下載，謝謝北京頂強房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自年月日起，將北京市（地點）建筑面積平方米的房屋及其設(shè)備租給 （以下簡稱乙方）作館舍之用。 如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲 方負責(zé)修理，并承擔(dān)費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年 度預(yù)付租金（外匯支票）美元（或其他外幣，或外匯兌換券元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三 十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分 之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕 費用提高的幅度，可以對乙方承租的房 屋租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲

2、方負責(zé)向乙方承租的房屋提供 水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門 的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租 的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和 熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng) 的費用。第二條甲方對出租的房屋進行定期檢查， 及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備 和裝置完好。甲方將負責(zé)下列自然損耗 的免費維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽；2 .門窗五金配件、門窗紗的修理 和更新；3 .管道堵塞，閥門、水咀和水箱 零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理 和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修 理和更換，配電室的維護和清掃；5 圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6 房屋外部的油漆粉刷每四年一 次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生

3、損壞或危險的情 況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng) 盡快修理。甲方進行上述工程前，應(yīng)征 得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和 協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時， 造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使 乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用, 必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的 房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。 如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損 失，由乙方負責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的， 即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不 合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi) 精選公文范文的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責(zé) 任。對保管不善

4、、使用不當(dāng)造成的損失 或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方 對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠 償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承 租的房屋進行下列各項自費工程：1在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下， 改變室內(nèi)裝修原樣；2. 增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或 更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時, 應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束 時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建； 或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意， 并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、 亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的 精選公文范文損壞時，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠

5、償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電 容量，但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不 得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供 電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙 方負全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙 方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋 破壞的程度，免收部分或全部租金，直 至該房屋修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要， 甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方， 并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn) 租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。 經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認完好 （除自然損耗外）后，雙方辦理終止租 精選公文范文賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自年 月 日至年月日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合