廠房租賃合同協(xié)議書(shū)范本

1、房屋租賃合同廠房出租方： _承租方： _簽訂日期：_年_月 _ 日出租方（甲方）：地址：法定代表人：承租方（乙方）：身份證號(hào)：住址： 根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋或房屋）;出租房屋總建筑面積平方米（最終以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），共層;乙方實(shí)際向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停 車(chē)位等。（房屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車(chē)位平面圖如本合同附件）1.2出租房屋土地證編號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)：字第號(hào)，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)

2、為混合;（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。1.3甲方有權(quán)抵押或擔(dān)保，但應(yīng)在本合同簽訂七天前書(shū)面告知乙方，并且保證引起的債務(wù)糾 紛 不影響乙方。 因甲方未書(shū)面告知乙方該房屋出租前已抵押、 被查封、 出租權(quán)有瑕疵或存在 債 務(wù)糾紛等其他情況影響乙方正常營(yíng)業(yè)， 乙方依影響而損失程度有權(quán)向甲方請(qǐng)求賠償， 甲方 應(yīng) 向乙方支付本合同首年租金30%的違約金及賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店配套 設(shè)施設(shè)備用品購(gòu)置、籌建費(fèi)等費(fèi)用），雙方有權(quán)依照約定解除合同。1.4乙方租賃該房屋合法使用（包括酒店住宿、餐飲、小商品零售、商務(wù)辦公等）。1.5甲方承諾在本合同有效

3、期內(nèi)不將擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的距本合同出租房屋500米以?xún)?nèi)的任 何物業(yè)（含本出租房屋）出租給其他第三方經(jīng)營(yíng)酒店住宿業(yè)。二、租期和交房2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付房屋（交房前甲方應(yīng)達(dá)到10.5條 之交房條件， 否則乙方有權(quán)不接收房屋）。該房屋租賃期15年，自年月日（起租日）起至年月 日止;如果雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。交房日至 起租日期間 為免租裝修期，免租裝修期為7個(gè)月，乙方無(wú)需支付租金等任何費(fèi)用（乙方裝修發(fā)生的費(fèi)用 自行承擔(dān)）。2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)（局部交 房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配

4、套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題的均不視為完全交房， 房 屋交接書(shū)作為交房時(shí)現(xiàn)狀記錄;交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算）。甲乙雙方簽署房屋交接書(shū)并 不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋抵押等問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。2.3自交房日開(kāi)始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉，在保證該房屋 主 體結(jié)構(gòu)安全的前提下， 乙方可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造以滿(mǎn)足乙方使用要求。 因乙方不合理 改 裝造成主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，甲方有權(quán)阻止，并要求乙方整改。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1甲、乙雙方約定：自起租日起乙方租用范圍（含房屋、院落、設(shè)施設(shè)備等）之租金為：

5、元/年，每3年遞增5%，租期內(nèi)租金明細(xì)如下表，乙方無(wú)需支付本合同租金以外的其他任何 費(fèi) 用。甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金;逾期30日仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙 方 有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照本合同約定解除合同。付款期間第1-3年 元第4-6年 元第7-9年_元第10-12年_元第13-15年_元3.2押金為壹個(gè)月租金，即押金為萬(wàn)元。首期租金在本合同簽訂度提前5天支付季度租金。 乙方無(wú)故拖欠租金的， 應(yīng)按拖欠租金的0.05%/日支付滯納金 甲方收取租金賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)四、配套

6、設(shè)施及相關(guān)約定4.1公用配套設(shè)施：4.1.1水：甲方同意將自來(lái)水進(jìn)水管（性質(zhì)商用，管徑dn110）接至房屋內(nèi)乙方指定位置并安裝獨(dú)立水表計(jì)量（如為總表分戶(hù)的，損耗按用水量分?jǐn)偅?，并用水額度不低于3000噸/月。4.1.2電： 甲方提供800kva裝接容量、 安裝獨(dú)立電表計(jì)量（如總表分戶(hù)的， 損耗按用電量分 攤。）、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用并用滿(mǎn)足乙方使用要求的電纜接入房屋內(nèi)部 乙方指定位置。4.1.3氣：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開(kāi)通管道煤氣（或天然氣）到乙方指定位置。4.1.4有線(xiàn)電視：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開(kāi)通到每樓層指定一個(gè)點(diǎn)，乙方承擔(dān)月租費(fèi)。4.1.5市政：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接

7、入并開(kāi)通，乙方承擔(dān)使用費(fèi)。4.1.6排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污水管網(wǎng)，并向乙方提供有效期內(nèi)的排污證 或 相7個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方每 季關(guān)文件，以及提供配套規(guī)模的化糞池供乙方使用。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)辦理完畢接入及開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)與此相關(guān) 的所有費(fèi)用（包括開(kāi)戶(hù)費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)、工程費(fèi)、表費(fèi)和設(shè)施設(shè)備費(fèi)等）。與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、供暖、有線(xiàn)電視、排污等市政配套設(shè)施的歷史欠費(fèi)，甲 方應(yīng)交房前與相關(guān)單位或部門(mén)結(jié)清。 如果因歷史欠費(fèi)給乙方造成影響 或損失的， 甲方應(yīng)賠償 乙方全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的租金等費(fèi)用 中扣除。4.2其他相關(guān)約定4.2

8、.1電梯：2部客梯，客梯應(yīng)為一線(xiàn)品牌。最大承重、最大載人數(shù)應(yīng)確定清楚4.2.2消防：甲方出租的房屋必須滿(mǎn)足消防安全要求，并為乙方提供：(1)原消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)(如驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中需整改的， 由甲方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用);(2)兩路消防供水(管徑dn110)或滿(mǎn)足消防要求的消防水池;(3)不少于2個(gè)消防疏散通道且滿(mǎn)足消防要求;(4)與其他建筑物的消防間距滿(mǎn)足消防要求;(5)如果現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用;如果因甲方未滿(mǎn)足上述要求而造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。4.2.3甲方同意乙方根據(jù)需要及市容要求自行安裝空調(diào)(可使用分體式空調(diào)在外墻懸掛空調(diào) 室 外機(jī))。4.2.4甲方同意乙方根據(jù)需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備;須符合 安全、環(huán)保、消防的要求;甲方應(yīng)向乙方提供上述設(shè)施設(shè)備的安裝位置，乙方有權(quán)根據(jù)需要 在甲方指定范圍內(nèi)自行調(diào)整位置。4.2.5甲方出租給乙方之院落和停