企業(yè)房屋租賃合同模板

1、企業(yè)房屋租賃合同模板出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：電話：電話：身份證號：身份證號：甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和市 相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上 簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1 .甲方將其位于市 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為,房屋面積為 平方米。2 .該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附 件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿 交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二。租賃期限1 .該房屋租賃期限共一個月，自一年一月日至一年 月 日止。2 .租賃期內(nèi)，甲乙雙方未

2、經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3 .租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要 求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重 新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1 .該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相關(guān)稅費(fèi)）， 乙方應(yīng)同時交納首期租金元給甲方。2 .該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實(shí)際收到為 準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5% 支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方 須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四。租賃條件3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用 途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙

3、方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約 責(zé)任。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn) 損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。7、 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動， 須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況 進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方 也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五。合同的終止1 .租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2 .乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列 物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄

4、，甲方有權(quán)處置， 乙方絕無異議。3 .若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r 償要求，六。違約的處理1.乙方違約的處理（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆 改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動的；拖欠房租壹個 月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約 金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合 同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物 業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用， 乙方承擔(dān)造成的一切后果。（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲 方，乙方應(yīng)按原日租金的

5、貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方 不予退還。九。特別約定出租人（甲方）：承租人（乙方）：代理人：代理人：甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本簡易租 房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在 區(qū) 路（街）號的房產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米，使用面積 平方米）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的 房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止o 租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的 日內(nèi)交付

6、給甲方。 付款方式：三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用 權(quán)同時由乙方使用。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛 或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方保 證承租上述房屋權(quán)僅作為 用房。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1 .上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；2 .如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1 .如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。 費(fèi)用由乙方自理；2 .如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲 方同意；3 .因使用不當(dāng)或其他人為原因而

7、使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé) 賠償或給以修復(fù)；4 .乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5.乙方將在租 賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽簡易租房合同。七、簡易租房合同違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款 或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本 協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期 一日，由甲方按月租金金額的千分之 向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。 協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃

8、管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，也可 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各 自承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)：1. 2. 十二、本簡易租房合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充 議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。十三、本簡易租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查 批準(zhǔn)后生效。十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同 副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：年月日年月日出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙

9、方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、互信、互利的原則下經(jīng)過充 分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于號門面租賃乙方。甲方對所出租的門面具有合法 產(chǎn)權(quán)。2、甲方租賃給乙方的門面建筑面積為平方米。甲方同意乙方所 租門面作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3、甲方為乙方提供的門面內(nèi)有：給排水設(shè)施、供配電設(shè)備、閉 路電視線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路、固定電話線路。其中水電為開通狀態(tài)。第二條租賃期限租賃期限年，自年月日至年月日止。第三條租金及期它費(fèi)用租金：1、合同有效期內(nèi)租金共計(jì)為人民幣。2、每一個租賃期按年計(jì)算：年月日至年月日租金為元年月日至年月日租金為元水電費(fèi)：3、合同有效期內(nèi)，每月的水電費(fèi)按

10、實(shí)數(shù)向收取水電費(fèi)的單位或 個人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用造成對乙方的停水、停電甲方概 不負(fù)責(zé)。4、甲、乙雙方確認(rèn)，按水費(fèi)，電費(fèi)，上述噸/度數(shù)起算水電費(fèi)， 甲、乙雙方均無異議；水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)收取，并加收手續(xù)費(fèi)用： 水0. 2元/噸，電0. 1元/度。此文僅供參考，不付任何法律及其他責(zé)任。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租 甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情

11、況3、裝修簡單描述第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期自O(shè)OXX年00月00日起至00XX年0月0日止。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前 通知甲方，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋租金總額為（大寫*萬元整）小寫：00000. 00 7Eo2、房屋租金支付方式：半年付0000. 00元整。甲方收款后應(yīng)提 供給乙方收款憑證。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方 負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2甲方提出進(jìn)行維修須提前*日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓

12、與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。第七條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足 整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況”。第八條爭議解決1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解 決不成的，提請仲裁委員會仲裁。2本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽 （章）后生效。甲方（

13、簽字）乙方（簽字）電話：電話：簽約（代表）簽約（代表）：簽約日期：年月日甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：電話：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙 雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如 下協(xié)議：第一條房屋基本情況1 .房屋位，而積m。2 .房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1 .租期為年月日至年月日。2 .租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1 .房屋租金為每年元，每年付一次。2 .簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。3 .租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1 .甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用

14、于正常辦公，否則乙方有權(quán) 解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2 .甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3 .甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、 抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償 損失。4 .甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5 .甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、 消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6 .房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收 到乙方通知3天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過3天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi) 用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1 .乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同 并沒收押金。2 .乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3 .乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。4 .乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5 .乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。6 .乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修 理或重?fù)Q責(zé)任。7 .租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8 .租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷 時間。第六條任何一方若提前終止合同須提