【最新合同協(xié)議】酒店承包合同(三)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。酒店承包合同三發(fā)包方以下簡稱甲方：授權(quán)代表：職務(wù)：承包方以下簡稱乙方：授權(quán)代表：職務(wù)：雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對

4、酒店的有關(guān)規(guī)定。第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市 區(qū)、縣;門牌號為。2. 酒店面積共有 方米建筑面積/使用面積。3. 該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。第三條 承包期限、用途1. 該酒店承包期限共 年。自年月日至年月日止。2. 承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，那么必須在承包期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條 承包金用支付方式1該酒店每年承包金為 元大寫 萬仟佰拾元整。2承包金支付方式如下：A. 分

5、二次付款，自本同生效后 天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金 元；第二次到 時止，需交 元。B. 次性付清，至本合同生效 天內(nèi)全部繳清。第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金1.甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：1在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如 果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中末列出工程但與該房屋有關(guān)的費 用，由甲方負(fù)擔(dān)。22乙方交納以下費用：1乙方以一定的自有資金作抵押或擔(dān)保，乙方的抵押 擔(dān)保額為 元。2乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時交納費用 引起的后果那么由乙方全部承當(dāng)責(zé)任。3第六條 酒店房屋修繕與使用1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安乙方使用不 當(dāng)除外，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行

6、負(fù)責(zé)。A. 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方 應(yīng)積極協(xié)助配合。B. 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因 乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟 賠償。3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影 響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的 書面同意前方可施工。第七條 對酒店的裝修局部各自應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任1因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲 方承當(dāng)%，乙方承當(dāng) %；因客觀原因如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的導(dǎo)致合同無 法履行的，乙方對酒

7、店的裝修費由甲、乙雙方各承當(dāng) %；2因乙方過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán) 利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒 店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒3甲方出售該酒店，在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止本合同 1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變 更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的 書面

8、協(xié)議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。 2甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。 3在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回所承包給乙方的酒店：1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。2未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。3損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù) 的。4未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。5利用所承包的酒店進行非法活動6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方 造成損失的。7拖欠承包金累計 元。4承包期滿合同自然終止。5因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時， 甲、乙雙

9、方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條 酒店交付及收回的驗收1甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常 使用狀。2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng) 場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù) 交還給甲方。4乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得 留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有 權(quán)處置。第十一條 違約責(zé)任1甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照

10、合同總承包金的 %向甲方支付違約金。3承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的 %向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付 元的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 保險 在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。 1財產(chǎn)險2公眾責(zé)任險3勞工保險4其他按國際酒店行業(yè)

11、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。第十三條 關(guān)于酒店公章的使用1承包期間，甲方提供應(yīng)乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé) 乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。2在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、 監(jiān)督。第十四條 免責(zé)條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計 算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情 況。第十五條 爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1提請 仲裁委員會仲裁。2依法向有管轄權(quán)的人