上海商務(wù)樓租賃合同

1、版本/修改狀態(tài): 01 / 00上海商務(wù)樓租賃合同通用范本In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations ? Once The Contract Is Signed r They Need To Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legall

2、y Protected And Restricted.甲方： 乙方： 日期： 上海商務(wù)樓租賃合同通用范本使用指引： 本合同文件可用于生活中兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理榮事時(shí)， 為了確定各自的權(quán)利 和義務(wù) 而訂立，一旦簽訂完成需各自遵守其中的條文，參與合同的多方都受到合法的保護(hù)與限制。 資料下載后 可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù) , 甲方愿意將管 理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù) ?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵 守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1. 地址 : 市 路號(hào) 房。2?用途：

3、 ?3?使用面積按建筑面積計(jì) , 下同 平方米內(nèi)含廚房 間衛(wèi)生間 間; 房內(nèi)設(shè)備有 : 電表 個(gè), 檢漏開關(guān) 個(gè)， 線 條 , 機(jī) 臺(tái),號(hào) 碼： _ , 洗手盆 個(gè)，抽水馬桶 個(gè), 淋浴器 個(gè), 光 管 支，插座 個(gè) 。第二條租用期限乙方租用期為 年, 即從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條費(fèi)用及交納期限 1?乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 小寫 : 元，在當(dāng)月十五日前 交 清, 交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方提供 使用不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬、供水、供電、電梯、保安，公 共 設(shè)施的管理、 維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜 合效勞， 甲方向乙方收取綜合效勞費(fèi)，按 元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，

4、即每月 收取綜合效勞費(fèi) 小寫： 元。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn) 在 甲方財(cái)務(wù)部。3? 乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電 話費(fèi) 由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和 費(fèi) 按水電及 電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五 日前由甲方代 收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1 ?甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修 如屬乙方使 用 不當(dāng)造成需維修的工程， 其發(fā)生的費(fèi)用由乙 方負(fù)貴 確保工作用房的使用平安。2? 甲方為乙方提供 通訊設(shè)備以下簡稱TEL, TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用 權(quán)。3 ?本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù), 并交齊所有有償費(fèi)用 , 按時(shí)遷出后 , 將本 協(xié)議規(guī) 定的保證金退還乙方

5、不計(jì)利息。4 ?在本協(xié)' 議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的 租金及保證金、綜合效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5? 甲方不承當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修 拆改, 或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1?本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金 元小寫： 元; 及通話保證金 元小寫 : 國際長途： 元/ 部 ; 國內(nèi)長途 : 元/ 部;市內(nèi)： 部。乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有。2? 乙方依約交付租金、綜合效勞費(fèi)、水電 費(fèi)、 費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙 方每逾期 一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的 30%向甲 方繳交滯納 金

6、。3? 乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú) 立核 算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改 變使用用 途。4? 乙方不得私自拆改工作用房。假設(shè)需對(duì)房 間裝 修的,乙方須按 執(zhí)行, 到甲方綜合管理部辦理填報(bào) ?申請(qǐng)表? 等手續(xù) , 經(jīng)甲方 批準(zhǔn)后 方可組織施工。否那么，乙方裝修視作違約 z 應(yīng)自行撤除 , 恢復(fù)原狀 ; 同時(shí)一切費(fèi)用由乙 方支 付。本協(xié)議終止后 , 其墻面含門、窗、天 花、燈 具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均 無償歸甲方 , 乙方不得自行撤除。 否那么, 乙方 必須在將其所使用的 工作用房恢復(fù)原狀后 , 方 可取回保證金。 房間的建筑 和各種設(shè)施假設(shè)因乙 方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或

7、人 為損壞，或下 水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠5?乙方不得私自拆裝 , 或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租 給他話有任何損壞，方使用。否那么 ,甲方有權(quán)收回乙方的 機(jī), 并按電 信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。 假設(shè)乙方對(duì)均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6? 乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān) 法律、法令依法經(jīng)營。注意防火平安、方案 生育、治安管理 , 乙方假設(shè)違反上述條例應(yīng)承當(dāng) 切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7?乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費(fèi)達(dá) 1 個(gè)月,那么作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在 接到甲方通 知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲 方的一切費(fèi)用。 假設(shè)乙方不按時(shí)遷出 , 那么從協(xié)議 終止日起計(jì)收逾期金 , 每逾期一天按本協(xié)議所 定的日租

8、金、綜合效勞費(fèi)金 額的兩部計(jì)收。8?乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí) , 交 費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行且須在本協(xié)議終止前一 個(gè)月到甲 方辦理續(xù)簽新協(xié)議手續(xù) , 逾理作不續(xù) 簽處理。乙 方如無意續(xù)簽 , 那么應(yīng)在本協(xié)議終止 前一個(gè)月內(nèi) , 到甲 方辦理退房手續(xù) ,并于本協(xié) 議終止后 5 天內(nèi)遷出。 如未及時(shí)遷出， 保證金 歸甲方 , 并由甲方向乙方收取 違約金，每逾期 天按本協(xié)議所定的日租金額和綜 合效勞費(fèi)的 兩倍計(jì)收。9? 本協(xié)議期滿或乙方需中途退房 , 應(yīng)按規(guī) 定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填 寫?退房 驗(yàn)收情況登記表? , 在甲方驗(yàn)收合格 后，乙方才能搬 出甲方大院，否那么甲方不予放 行。10? 乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程 序, 按 辦理, 乙方應(yīng)如實(shí)填寫?進(jìn)駐企業(yè)人員登記表?，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他 第七條本協(xié)議書與甲方 同時(shí)使用 , 具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按?中華 人民 共和國合同法?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié) 商后簽訂 補(bǔ)充協(xié)議 , 與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中假設(shè)發(fā)生爭議 , 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的 , 可通過人民法院 解決。第十條以上條款假