上海市房屋買賣合同

1、版本/修改狀態(tài): 01 / 00上海市房屋買賣合同通用范本In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations ? Once The Contract Is Signed r They Need To Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legall

2、y Protected And Restricted.甲方： 乙方： 日期： 上海市房屋買賣合同通用范本使用指引：本合同文件可用于生活中兩方或多方當事人之間在辦理栗事時，為了確定各自的權利 和義務 而訂立，一旦簽訂完成需各自迺守其中的條文，參與合同的多方都受到合法的保護與限制。 資料下載后 可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。出賣人甲方買受人乙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：:,由乙方受讓甲

3、方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以下簡稱房地 產(chǎn) 房地產(chǎn)具體狀況如下：一甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：二房地產(chǎn)座落在上海市 區(qū) 【縣】 【路】 【弄】 新村 支弄 室。部位： 房屋類型： ; 結構： ;三房屋建筑面木 平方米 , 該房 屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】 【分攤面積】 平方米。四房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍附 件一;五該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；六隨房屋同時轉讓的設備非房屋附屬設備及裝飾情況附件二七甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系包括抵押、相鄰、租賃等其他關系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設 備、裝

4、飾情況和相關關系 , 乙方對甲方上述轉 讓的 房地產(chǎn)具體狀況充分了解 , 自愿買受該房 地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 , 同意上述 房地產(chǎn)轉讓價款為幣 計 元。大寫 仟佰拾萬干百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議附件三中約定明確。乙方交付房 價 款時, 甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時， 土地使用權按 下 列第款辦理。一 該房屋占用的國有土地使用權的使 用年限從 _年月 _日起至 年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后 , 出 讓 合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、 規(guī)童及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】 土

5、地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙 方】按 規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地 收益上繳 國家辦理土地使用權出讓手續(xù)并 繳納土地使 用權出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于 XX 年 XX 月XX 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交 接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及 裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房 屋交 接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾 , 自本合同簽訂之日起至 該 房屋驗收交接期間 , 凡已納入本合同附件二 的各 項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除 的, 應按 被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬 設施估彳 倍價值 元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認 , 自本合同簽訂之 日起的 日內(nèi) , 【甲乙雙方共同】【委托甲 方委托乙方委托 向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 市 區(qū) 縣房地產(chǎn)交易中心 受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準但房地 產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾， 在乙方或者委托他人辦理轉讓 過 戶時, 積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或 者不 及時提供相關材料的，乙方按本合同第十 條追究 甲方的違約責任。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) 【權 利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙 方。第八條本合同生效后， 甲、乙雙方應按國 家 及本市的有關規(guī)定繳納稅、費