農(nóng)貿(mào)市場收費方案

1、農(nóng)貿(mào)市場費用收取標準及其流程方案我 農(nóng)貿(mào)市場于2014年12月3日開業(yè)，一、二層建筑面積各2588 nf,二樓內(nèi)鋪安有獨立電表，共計總平米1020 nf,二樓柜臺占面積1568 itf （柜臺總米數(shù)為，即柜臺每延長米占平米量為：平米 / 米），一層底商安有獨立電表，共計含公攤總面積itf, 一層內(nèi)鋪含公攤 總面積itf, 一層公共照明燈116只*36w 即：千瓦。二層公共照明186 只*36w即千瓦、筒燈36只*12w 即千瓦，合計二層公共照明千瓦， 一層與二層公共照明比例約為 3:5;根據(jù)以上數(shù)據(jù)顯示，我 農(nóng)貿(mào) 市場費用收取標準具體內(nèi)容如下： 一、物業(yè)管理費用收取方案：根據(jù)我工農(nóng)路農(nóng)貿(mào)市場管

2、理人員、物業(yè)人員每月工資合計費用、日常 管理費用及其工程維修費用的總和，計算出每平米公攤物業(yè)費用，再 以每戶所經(jīng)營面積核算當月物業(yè)管理費用：即：P:包括內(nèi)容：管理人員工資、物業(yè)耗材、辦公耗材、工程維修費用、日常維修費用；M :市場經(jīng)營環(huán)境總面積M1 : 一層經(jīng)營總面積M2 :二層經(jīng)營總面積T :商戶所經(jīng)營面積W :應收物業(yè)費用計算公式為：W = P / M * T M = M1 + M2二、電費收取方案：我市場電費主要包括：亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應急照明公共用電、肉食柜臺內(nèi) 新增冰箱冰柜個人用電及其肉食柜臺新增個人照明用電；根據(jù)現(xiàn)有用電項目我 農(nóng)貿(mào)市場

3、電費收取標準方案具體內(nèi)容如下：1、 內(nèi)鋪、底商有安裝電表收取標準根據(jù)每月電表走字統(tǒng)計數(shù)*每度電費用=實際用電費用公共用電公攤：底商公攤用電費用=公攤系數(shù)*每度電費用*電表走字數(shù) 內(nèi)鋪公攤用電費用=公攤系數(shù)*每度電費用*電表走字數(shù)公攤系數(shù)：底商實際用電公攤項為亮化公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應急照明公共用電三項，根據(jù)實際情況，合理建議公攤比 率為15%二樓內(nèi)鋪實際用電公攤項為亮化公共用電、公共照明用 電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應急照明公共用電五項，根據(jù)實際情況，合理建議公攤比率為 30%2、 一層、二樓柜臺電費收取標準（每月總電費）一（底商費用）一（二樓內(nèi)鋪費用）一（二 層個人用電

4、費用）=（一、二層總電費差）根據(jù)用電功率統(tǒng)計，一層與二層公共照明比例約為 3:5計算, 得出一、二層電費差（即：一層電費差 C1、二層電費差C2） 計算：一層每平米公攤電量費用 F1 = / C1二層每平米公攤電量費用 F2 = 1568 / C2公式：一層電費=F1 * 商戶經(jīng)營面積二層電費=F2 * 商戶經(jīng)營柜臺米數(shù)* 平米/米備注：個人用電主要包括肉食柜臺內(nèi)新增冰箱冰柜個人用電及其肉食柜臺新增個人照明用電；后附各商家實際使用電器功率表。三、水、暖費用收取方案：1、 水費收取標準：根據(jù)水表總費用/市場經(jīng)營建筑總面積 *商戶經(jīng)營面積=實際每戶收取費用備注： 安表商戶根據(jù)實際情況在原表走字另行加收水費。2、 供暖費收取標準：根據(jù)各商戶經(jīng)營面積計算，柜臺以每延長米為itf計算。四、費用收取流程：1、 以每個季度為期收取各項費用2、 以實際發(fā)生費用計算每戶需交費用明細3、 每月所發(fā)生的各項費用已公告形式透明化農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營部2014年3月11日附件一:柜臺個人用電統(tǒng)計表姓名電器內(nèi)容總功率(kw)備注喬集喜照明燈、絞