《建筑工程估價》實訓指導書

1、1建筑工程估價實訓指導書一、 實訓目的 建筑工程估價實訓是一門實踐性課程，是在完成了課程學習后所進行的一項專業(yè)綜合練習。在建筑工程預算的課程教學中，學生已經(jīng)邊學邊練的完成了各個分部分項工程的工程量計算，以及定額的基價的套用，并且已經(jīng)掌握了工程造價的計算程序，工程量清單的編制。但由于課時有限，尚未編制一套較完整的施工圖預算。預算編制內容多、時間長和單件性的特點，僅通過分部分項工程的預算練習遠不能達到較好地、全面地掌握建筑工程預算的編制方法和基本技能。因此，通過建筑工程預算編制實訓操作訓練，有利于學生運用所學知識，進一步較好地系統(tǒng)地掌握建筑工程造價的編制方法、程序和技能。二、實訓內容2實訓的主要內

2、容是根據(jù)設計的建筑、結構施工圖、預算定額、費用定額、清單計價規(guī)范和有關資料，著手編制一套完整的單位工程的工程量清單和清單計價文件。具體內容為：1.熟悉施工圖及有關資料；2.列項、計算工程量；3.預算定額的套用和換算；4.工程量清單編制5.主要材料及用工量的分析（鋼筋、水泥、砂、石子等）；6.計算措施費、間接費、利潤、稅金，計算工程造價；7.編制完整的工程量清單計價資料（具體資料見附表），并裝訂成冊。8.作為招標文件的工程量清單（附有標準文本格式）9.作為投標文件的報價（附有標準文本格式）實訓圖紙如下3下圖是某單層框架結構辦公樓工程（工程地點在北京市四環(huán)以外），試進行實訓。一、一、圖紙說明：圖紙

3、說明：1. 土方采用人工挖土，回填土素土夯實。土方采用人工挖土，回填土素土夯實。2. 砼為預拌砼，墊層砼為預拌砼，墊層 C15,過梁過梁 C25，其他構件，其他構件 C30，模板為普通模板。，模板為普通模板。3. 0.000 以下為以下為 M5 水泥砂漿紅機磚基礎水泥砂漿紅機磚基礎 240mm，0.000 以上框架結構非承重墻采用以上框架結構非承重墻采用 KP1 粘土空心磚，粘土空心磚，M7.5 混合砂漿砌筑?；旌仙皾{砌筑。4. 墻內過梁寬同墻厚，高度均為墻內過梁寬同墻厚，高度均為 180mm，長度為洞口兩側各加，長度為洞口兩側各加 250mm。5. 屋屋 1 做法：（做法：（1）著色劑面層；

4、（）著色劑面層；（2）三元乙丙橡膠防水卷材（）三元乙丙橡膠防水卷材（1.2mm+1.5mm）（）（3）25mm 厚水泥砂漿找平層；（厚水泥砂漿找平層；（4）陶粒砼塊保溫層）陶粒砼塊保溫層 200 厚（厚（5）C15 豆石砼找坡層，平均厚度豆石砼找坡層，平均厚度 60mm；（；（6）現(xiàn)澆樓板）現(xiàn)澆樓板6.散水為混凝土散水，臺階抹水泥。散水為混凝土散水，臺階抹水泥。7.營業(yè)大廳吊頂共設營業(yè)大廳吊頂共設 8 個嵌頂燈槽，規(guī)格：個嵌頂燈槽，規(guī)格：1000250mm。8.外墻裙高外墻裙高 900mm，磨光花崗石干掛（勾縫），外墻面抹灰，平壁型涂料。屋頂變形縫為屋面鍍鋅鐵皮蓋面。，磨光花崗石干掛（勾縫），

5、外墻面抹灰，平壁型涂料。屋頂變形縫為屋面鍍鋅鐵皮蓋面。9.門窗墻中安裝，框寬門窗墻中安裝，框寬 100mm，門水泥沙漿后塞口，塑鋼窗為填充劑后塞口。，門水泥沙漿后塞口，塑鋼窗為填充劑后塞口。10.門窗表：門窗表：代號代號洞口尺寸（寬洞口尺寸（寬高）高）mm框外圍尺寸（寬框外圍尺寸（寬高）高）mm門窗類型門窗類型M12400240023802390不銹鋼有框玻璃門不銹鋼有框玻璃門M21800*40017802390不銹鋼有框玻璃門不銹鋼有框玻璃門C11500180014701770塑鋼雙玻平開窗塑鋼雙玻平開窗C22100150020701470塑鋼雙玻平開窗塑鋼雙玻平開窗C31800150017

6、701470塑鋼雙玻平開窗塑鋼雙玻平開窗11裝修做法表：裝修做法表：46789 11 1314三、實訓要求 1.獨立完成 在老師的指導下，獨立地、完整地完成單位建筑工程工程量清單及其計價的編制任務。 2.采用統(tǒng)一表格 采用統(tǒng)一規(guī)定的各種表格(附有標準文本格式)，完成預算編制中的各項內容。15 3.手工編制 此次實訓內容，采用手工計算方式完成單位建筑工程施工圖預算編制內容的全過程。 4.時間要求按規(guī)定的實訓時間，分階段完成各項實訓內容的編制工作。四考核說明本課程以實訓題目為主進行考核，充分考察學生的動手操作能力。（一） 建筑工程估價實訓上交文檔要求及順序1.建設工程工程量清單 1 份2.清單工程

7、量計算書 1 份（手寫）3.清單計價 1 份4.工料分析表 1 份5.施工圖預算工程量計算書 1 份（手寫）6.實訓任務書 1 份（任課教師下發(fā)的）16建筑工程估價實訓資料統(tǒng)一用 A4 紙裝訂，可以手寫，也可以打??；可以采用預算軟件進行校核。（二）成績評定1建筑工程估價實訓的考核由省級電大負責組織實施。2考核方式本實訓考核以實訓的主要成果建筑工程估價實訓資料為主要考核對象。較全面地了解學生的知識掌握和實際能力。3考試要求實訓考核以業(yè)務水平為主，即實際的動手操作能力，應用理論解決實際問題的能力，完成實訓內容的數(shù)量和質量，并結合思想表現(xiàn)、出勤情況等作出成績評定。4成績評定建筑工程估價實訓的考核由省

8、級電大負責組織實施。采用實訓過程考核和實訓終結上交成果考核相結合方式 ，兩者均需合格。（1） 實訓過程考核（60 分以上合格）（此部分成績由實訓指導教師負責給出）17考核內容考核標準分值比例出勤出勤超過全部實訓學時安排的三分之一者為合格，否則不合格30%實訓態(tài)度實訓態(tài)度較端正、認真，實訓中不聊天，不干與本課程無關的事，能運用理論知識及時處理實訓時遇到的問題，方為合格。30%上交成果按時完成各階段的實訓任務為合格40%（2） 實訓終結上交成果考核（此部分成績由課程責任教師負責給出）合格：獨立或 在指導教師指導幫助下，能按期完成實訓任務；有一定的獨立工作能力，在運用理論和專業(yè)知識中，沒有大的原則性

9、錯誤；工程量計算、分析基本正確，報價較合理，達到了基本要求。完成的課程實訓資料（工程量清單、施工圖預算等）調理清楚，書寫工整。投標書完備、整潔、正確，沒有抄襲現(xiàn)象。12不及格：未按期完成任務書規(guī)定的任務，或基本概念和基本技能未掌握，在運用理論和專業(yè)知識中出現(xiàn)不應有的原則錯誤；在整個實訓過程中獨立工作能力差，偽造基礎數(shù)據(jù)，未達到最基本要求。工程量計算偏差較大，超過 10%，報價不夠合理；完成的課程實訓資料（工程量清單、施工圖預算等）條理不清，書寫潦草，質量很差，或有原則性錯誤。五、編制依據(jù) 1.預算定額采用北京市 2001 預算定額 2.某工程建筑、結構施工圖3.建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB

10、505002008); 6.建設工程造價信息1北京廣播電視大學建筑工程估價實訓 工程造價管理專業(yè)題 目： 學生姓名： 指導教師： 日 期： 年 月 日2工程工程量清單招 標 人：工程造價咨詢人：(單位蓋章)(單位資質專用章)法定代表人或其授人：法定代表人或其授權人：(簽字或章)(簽字或蓋章)編 制 人：復 核 人：(造價人員簽字蓋專用章)復 核 人：編制時間： 年 月 日復 核 時間： 年 月 日封13分部分項工程量清單計價表工程名稱： 第 頁 共 頁金額（元）序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量綜合單價合價其中：暫估價本頁小計合計4工程量計算表序號編碼項目名稱單位計算式數(shù)量5北京廣

11、播電視大學北京廣播電視大學建筑工程估價實訓建筑工程估價實訓 工程造價管理專業(yè)工程造價管理專業(yè)題 目： 學生姓名： 指導教師： 日 期： 年 月 日6投投 標標 總總 價價招招 標標 人：人： 工工 程程 名名 稱：稱： 投投 標標 總總 價（小寫）：價（小寫）： （大寫）：（大寫）： 投投 標標 人：人： （單位蓋章）（單位蓋章） 法定代表人法定代表人 或其授權人：或其授權人： （簽字或蓋章）（簽字或蓋章） 編編 制制 人：人： （造價人員簽字蓋專用章）（造價人員簽字蓋專用章） 編編 制制 時時 間：間： 年年 月月 日日7總總 說說 明明8工程項目投標報價匯總表工程項目投標報價匯總表工程名稱

12、： 第 頁 共 頁序號名稱金額一、單項工程費用合計其中：安全文明施工費規(guī)費稅金二、其他項目清單計價合計其中：待定項目暫定金額三、其他農(nóng)民工保險合 計9單項工程投標報價匯總表單項工程投標報價匯總表工程名稱： 第 頁 共 頁序號名 稱金額（元）備注1建筑工程2裝飾工程合計10單位工程投標報價匯總表單位工程投標報價匯總表工程名稱： 第 頁 共 頁序號匯 總 內 容金 額（元） 其中：暫估價（元）1分部分項工程1.11.21.31.41.52措施項目2.1安全文明施工費3其他項目3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價3.3計日工4規(guī)費5稅金投標報價合計=1+2+3+4+511分部分項工程量清單計價表分部分

13、項工程量清單計價表工程名稱： 第 頁 共 頁金額（元）序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量綜合單價合價其中：暫估價12本頁小計合計13工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表工程名稱：建筑工程標段：第 頁 共 頁項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細單價合價定額編號定額名稱定額單位數(shù)量人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤小計未計價材料費清單項目綜合單價主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(元)合價(元)暫估單價(元)暫估合價(元)材料費明細其他材料費14措施項目清單與計價表（一）工程名稱： 第 頁 共 頁 序號項目名稱計算基礎費率（）金額（元）1

14、安全文明施工費2夜間施工費3二次搬運費4冬雨季施工5大型機械設備進出場及安拆費6施工排水7施工降水8地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施9已完工程及設備保護10各專業(yè)工程的措施項目合計15措施項目清單與計價表（二）工程名稱： 第 頁 共 頁金額（元）序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量綜合單價合 價本頁小計合計16其他項目清單與計價匯總表工程名稱： 第 頁 共 頁序 號項 目 名 稱計量單位金額 （萬元）備 注1暫列金額項無2暫估價項2.1材料暫估價明細詳見技術標準和要求附表 1：“材料暫估價一覽表”3計日工本工程無計日工合計17規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱計算基礎費率（%）金額