復地_花嶼城D1-D18幢水電安裝工程監(jiān)理實施細則

1、復地花嶼城D區(qū)D1-D188幢工程安 裝 工 程 監(jiān) 理 細 貝U°重慶市建永工程監(jiān)理有限公司IS02008質量體系認證企業(yè)監(jiān)理細則報審表工程名稱：復地花嶼城D區(qū)D1-D18幢工程致：重慶復信職業(yè)有限公司我方已根據監(jiān)理合同的有關規(guī)定完成了 復地花嶼城D區(qū)D1-D18幢工程安裝工程監(jiān)理實施細則 的編制，并經總監(jiān)理工程師審查批準，請予以審查。 附：安裝工程監(jiān)理實施細則 編寫總監(jiān)理工程師項目監(jiān)理部日 期建設單位審核意見：代 表建設單位日 期 第一部分工程概況 3工程目標 3編制依據 3監(jiān)理范圍 4監(jiān)理工作要點 4第二部分規(guī)范引用實施電氣安裝工程驗收時應提交的資料和文件14設備管道系統(tǒng)15塑

2、料排水管道安裝預控內容23通風系統(tǒng)控制要點25第三部分1、2、3、4、5、1、2、3、4、5、6、1、工程材料進場驗收及見證取樣28第一部分、工程概況76827.47本工程地點位于渝北回興，緊鄰江北國際機場。施工面積約15平方米，建筑為別墅、多層和車庫，工程總投資約 1.2 億，工程工期為 個月。二、工程目標（1）工期目標（ 2）質量目標：合格（3）安全目標：無事故三、編制依據（1）建筑工程委托監(jiān)理合同；（2）設計圖紙及技術文件；（ 3）建筑工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192000；（ 4） 本工程監(jiān)理規(guī)劃；（5）施工組織設計；（6）國家現行的建筑施工驗收規(guī)范、規(guī)程、標準和行業(yè)標準；（7）電梯及其

3、它相關設備、設施安裝等四、監(jiān)理范圍（1）電氣隱蔽及安裝；（2）室內外給排水安裝；（3）消防及噴淋系統(tǒng)；（4）通風系統(tǒng)；（ 5 ）智能信息系統(tǒng)；五、監(jiān)理工作的控制要點（1） TN-S系統(tǒng)的三相五線制、重復接地（ 2 ）電導管的隱蔽、（ 3 ） 室內電氣安裝、（ 4 ）防雷等電位、（ 5 ）室內外給排水安裝、（ 6 ）廚房衛(wèi)生間防水防滲漏、 +（ 7 ） 消防管道及設備安裝、（ 8 ）通風管道及設備安裝、（ 9 ）進場材料驗收及見證取樣、第二部分、規(guī)范引用電氣專業(yè)監(jiān)理工程師應根據設計圖紙及有關文件編制電氣安裝工程進 度控制計劃，估算電氣工程造價。在施工質量、投資和進度做到控制在前， 言而有據。1、

4、電氣監(jiān)控部位1）動力系統(tǒng)：包括低壓配電箱（柜） 、電動機、動力配管線等工程：2）照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配管、燈具、開關、插座面板等安 裝工程：3）消防報警系統(tǒng)：包括消防控制柜、消防配管線、消防廣播、模塊、探 測器、報警器、顯示、手動報警等安裝；4 ）弱電系統(tǒng)：包括電視、電話、網絡布線等工程；5）防雷接地保護系統(tǒng)；包括防雷裝置系統(tǒng)安裝。2、電氣安裝工程質量控制項目1 ）電線導管、電纜導管和線槽敷設工程 本表適用于一般工業(yè)與民用建筑的動力及照明配管及管內穿線工程，質 量要求符合建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002規(guī)定2 ）成套配電柜、控制柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配

5、電箱（盤） 安裝工程。二、實施（一）電氣安裝工程監(jiān)理預控措施決定電氣安裝工程質量的三大因素為設計、施工及材料和設備制造。1、設計文件復核及優(yōu)化 電氣專業(yè)監(jiān)理下程師首先應該熟悉電氣安裝下程設計圖低及說明書，參 加圖紙會審并做好記錄。全面了解設計要求和使用要求。（ 1） 設計文件的組成內容是否符合標準、規(guī)范；（ 2） 設計說明、工程數量、設備和主要材料是否與施工圖相符，施工 圖相互間是否符合一致，設計文件是否有錯誤和遺漏；（ 3） 室內外設備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現場實際；（ 4） 采用新產品是否指明產品業(yè)源，加工非定型產品是否有足夠份數 的工廠生產用圖紙和其他必的資料；（ 5） 文

6、件中是否附有充分而完整的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委配合工程 協(xié)議，城建部門批準的線路路徑的有關文件等。（ 6） 結合供電方案，熟悉、掌握供配電系統(tǒng)構成及切換系統(tǒng)，重要負 荷邏輯關系，了解相關專業(yè)的系統(tǒng)功能及負載情況，重要數據應復核。2、電氣安裝施工企業(yè)的資格審查（ 1）從事建筑電氣工程施工企業(yè)， 必須持有南京供電局頒發(fā)的 供用電 工程施工的許可證 ，其資格和能力，應與承包工程的規(guī)模和技術 要求相適應。（ 2）電氣安裝工程由總承包單位分包的項目， 總包單位應對工程質量全 面負責。 分包單位應接相應質量驗收規(guī)范的規(guī)定， 評定所承擔的分 項、分部工程的質量等級。 并將評定結果及資料交總包單位和監(jiān)理 單位

7、。（3）建設單位直接分包的項目，按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。（ 4）從事電氣安裝工程施工的企業(yè)， 必須有健全的質量保證體系的技術管理體系，并對安裝質量負責，施工現場必須具備下列條件： 施工現場必須明確電氣工程負責人 , 對工程質量全面負責 , 并負責 施工現場臨時用電技術安全 ,制定施工組織 / 管理措施、安全措施。 施工現場設電氣技術人員擔任技術負責人， 熟悉電氣施工工藝和技 術指標，對電氣安裝施工質量負直接責任。 施工現場設有專職質量檢查人員，堅持三檢制度，如實填寫記錄， 資料齊全有效。 了解施工企業(yè)的業(yè)績、 信譽、人員素質及構成情況， 進場后仍需進 一步觀察了解。3、電氣安裝工程設備、器材的認定：（

8、 1）采用的設備及器材均物價應畫家現行技術標準的規(guī)定， 審核出廠證 明，技術合格證或質量保證書。設備應有銘牌及安全認證。（2）落實設備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術條件。了解、掌握 對重要設備的質量控制、檢測手段、安裝工藝，必要時應到生產廠 家實地考察。（3）設備、器材的運輸、保管應符合規(guī)范要求，當產品有特殊要求時， 并應符合產品的要求。 其保管期限為 1年及以下， 應符合設備及器 材保管的專門規(guī)定。（4）督促承包單位及時做好設備及器材進場后的檢查，內容包括： 包裝及密封良好，無缺損； 開箱清點并做，規(guī)格應符合設計要求，附件、備件應齊全； 按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗的，應由有關部門進行

9、試驗； 產品的技術文件應齊全。 凡采用新材料、新型制品 有合格的試驗報告及有關部門的技術鑒 定文件。引進設備及拆、改建工程中使用經有關部門批準的舊設備、 舊器材應首先滿足或符合我國現行標準中的規(guī)定。4、技術準備步驟及土建施工條件（1）落實建設單位、設計單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、聯絡方 式、聯絡渠道、明確分工和權限，必要時在建設單位安排下與供電 部門建立聯系。（ 2）參加施工組織設計施工方案審查， 重點審查電氣安裝工程及施工現 場臨時用電組織設計； 監(jiān)理工程師除了進行文字審查以外， 還應與 施工單位的技術人員交談， 了解方案的真實性及可信程度。 有針對 性地制訂監(jiān)理措施。掌握具體施工方案

10、、質量保證措施。審查相關 專業(yè)工序安排及銜接、 交叉關系和預留部位、 預埋件的保障手段和 質量保證 措施，及成品保護手段。（ 3）參加審核工程項目實施總進度計劃， 主要審查電氣安裝工程是否符 合總工期控制目標的需要， 是否合理安排電氣安裝施工工期， 以及 施工方案的協(xié)調性及合理性。 了解工程進度安排， 勞動力及機具落 實情況。（4）施工現場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先決條件。 施工用電要求確保安全可靠， 準確計算施工用電負荷； 合理分配負 載；正確選用導線截面及開關整定值， 用電器具經檢查合格后準許 使用；（ 5）監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進行中間驗收， 電氣設備安裝 前應

11、具備下列條件： 屋頂樓板施工完畢，不得遺漏； 室內地面基層施工完畢，并在墻上標出地面標高； 預埋件及預留孔符合所設計要求，預埋件牢固； 砼基礎及榴支架達到允許的強度和剛度， 其坐標位置、 標高、外形 尺寸、應符合設計要求和施工鞥泊有關規(guī)定。 設備支架焊接質量符 合要求； 模板、施工設備及雜物清除干凈， 并有足夠的安裝用地， 施工道路 暢通； 基坑已回填夯實； 上建結構驗收時電氣施工人員應按內墻水平線、 墻面線、按圖查對 核實預留施工孔洞及預埋管路、箱盒。符合要求后將箱盒穩(wěn)好。全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路疏通， 查對位置和管路是 否符合設計要求。（二）電氣安裝工程施工質量要點 施工過程

12、中監(jiān)理控制是把好質量的最后一關。 監(jiān)理工程師要堅持每道工 序不驗收認可，不準轉入下道工的原則。必須熟悉設計圖紙，默記供電方案 及關鍵數據，對有關圖紙會審記錄和設計變更單，應及時標注相應的施工圖 上。1. 實行持證上崗制度，電氣技術管理人員，操作人員，應有相應的技術職 務和有效合格的崗位操作證，并登記備案監(jiān)理工程師要掌握、了解、技 術素質及流動情況做到心中有數。2. 落實電氣安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽 工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及工藝設計要求認真審查。問題、疑點、 缺陷應及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。3. 監(jiān)理工程師要嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設

13、計、工藝、材 料、設備變動都應先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)以文字為憑，及時 填寫日志，掌握施工動態(tài)。4. 監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質量保證體系是否健全，落實三檢（自 檢、互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標準）制度執(zhí)行 情況。5. 對供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設備的安裝調試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校 驗，掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求和施工驗 收規(guī)范要求，做好記錄。6. 對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須 修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對照原設計要求，進行審核，并取 得建設單位和設計單位的書面同意，及有關業(yè)務部門的認可。7. 監(jiān)理工程

14、師要定期參加工地例會，根據需要組織召開專業(yè)性協(xié)調會議， 如加工訂貨劃項會、建設單位直接分包的項目與總承包單位之間的劃項 會、專業(yè)性較強的分包單位進場協(xié)調會。8. 在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱 蔽工程驗收。要及時全面收集相關技術資料及檢驗記錄。按實際進度及 質量情況，按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準、設計文件 及合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾調試，具有完整的技術檔案和 竣工圖資料。9. 結合供用電條件，必要時可協(xié)助建設單位擬定相應的運行規(guī)章制度，國 初送電試運行創(chuàng)造條件，順利地轉入工程保修階段。10. 裝施工與其他專業(yè)施工配合及協(xié)調，監(jiān)理工程師要在

15、施工全過程中始終 督促、檢查、協(xié)調電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關系，明確職責分工，加 快過程進度，保證工程質量，降低消耗。1) 基礎施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎的管線 位置預留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工。預留土建圖中為注明的應 預留孔洞及需埋入基 墊層的管線，接地裝置。2) 結構施工階段，督促電氣專業(yè)人員與土建專業(yè)人員密切配合，對防雷設 施及引下線的施工，對距地面 1.8m 處引出斷鏈檢查點，每三層設置一個 均壓帶，均應提前備好預埋件，土建施工到位進及時埋入。3) 抹灰階段 促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格及時 補救、修理。 貼壁紙或噴漿前應檢查輕

16、體結構上箱、 盒、管卡和預留孔位置及尺寸， 發(fā)現遺漏及時補救。 電氣工程的管路、配電箱貼驗面等應安裝完畢，如與墻面不平或有缺 口，應及時補救。 箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應與墻面一致。 電氣施工人員必須將箱、盒封堵(用紙或其他物)保護箱體，防止污 染，掉進異物。4) 噴漿及其后期階段 督促噴漿人員保護好接線盒、開關盒、插座盒、箱、盒， 噴漿后進行照明器及面板的安裝，操作正確，保護土建成品，防止 墻面弄臟碰壞。5) 電氣施工與土建配合時應掌握的幾條線： 軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關系。 水平線，一般為50線或1m線，電氣器具以此位置定位。 墻面線，抹灰前土建沖

17、筋確定墻面，電氣施工應以此標準，調整各 種盒及箱位置。 吊頂下皮線，精裝修時，吊頂下皮線是調整安裝嵌入式燈具及拉線 開關，接線盒位置的基準。 隔墻線及門中線，以此為據確定燈具，開關的位置。(三) 電氣安裝工程常見質量通病1. 材質與試驗檢查方面( 1 )主要設備與材質不符合要求1) 缺產品說明書及足以證明材質性能的出廠合格證；2) 缺設備進場后，使用前的產品型號、規(guī)格、外觀檢查及按規(guī)范規(guī)定項目 的試驗記錄；3) 材料、設備未按規(guī)范和設計規(guī)定適用的場所使用；4) 產品出廠合格證、材質證明手續(xù)不符合要求 ;5) 設備試驗、調試記錄、試運轉記錄的缺陷設備安裝后 ;6) 缺按國家設計規(guī)定的項目要求進行

18、的單位(系統(tǒng))試驗，調試及運轉記 錄。7) 試驗、調試報告是由非主管部門認定的試驗單位提供；8) 動力、照明等分項，未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調試，甚至甩項、無記錄；9) 工程交接驗收資料和文件不全。(2) 絕緣、接地電阻測試記錄不符要求1) 未按系統(tǒng)分子子線、分支線進行層、段、區(qū)絕緣電阻測試，或阻坑值不 符合要求。2) 電氣設備和防雷設施的接地裝置及設計有要求的接地電阻測試報告，是 由非主管部門認定的試驗單位提供；3) 隱檢不及時，缺漏項，重要問題交代不清，質量問題缺處理結果。(3) 管路敷設通病1) 一般管路敷設通病 敷設于多塵及潮濕場所的電線管路，管口及管子連接處未做防潮密封 處理； 電線管路穿

19、過建筑物變形縫時，或經過建筑物基礎時，未做補償，未 加保護； 管路彎曲處有折皺、凹穴及裂縫等現象；彎扁度管外徑的10%彎曲半徑v規(guī)定值； 管路超過規(guī)定長度上限值時未加接線盒及補償裝置； 進入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位； 明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符合規(guī)定，油漆污染； 管路與煤氣、熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設間距不符合要求時， 未采取相應隔離措施； 暗敷設位置不當，不能保證足夠保護層，或保護未用高標號水泥漿。2) 鋼管敷設通病 管內有鐵屑毛刺，管口不齊、不平不光滑； 未按規(guī)定進行除銹防腐； 管連接方法不符合要求； 管與設備連接使用金屬軟管引入設備時未用接頭、未做保護地線等

20、； 配管與箱盒連接不焊跨接地線?；蚝附娱L度不夠。3) 吊頂內敷設時的通病 管材不符合要求； 管路不須直，不牢固，在能進人的吊頂內有攔腰管，絆腳管； 對不能進入吊頂。燈頭盒或接線盒深入頂棚太遠或盒口反向； 吊頂內有明露導線，接線盒缺蓋； 鋼管敷設不符合要求。4) 配線工程通病 導線規(guī)格、型號，質量不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定； 先穿線后配管，或邊敷設邊穿線； 穿線前未掃管、或掃除不凈、管內有雜物； 先穿線后裝護口； 濕作業(yè)未完成提前穿線，而無防水防潮措施； 垂直向上管口，穿線后未做封堵處理； 管內導線總截面積(包括外護層)超過管內總截面積 40%； 垂直導線超長時，未加固定卡子； 同一路導線未穿入同

21、一管內，導線在管內有接頭。5) 導線連接通病 銅線連接未刷錫； 連接管。接線端子壓膜的規(guī)格不符，連接不牢固，松動，脫落，頂絲 壓接前有斷股，傷芯現象； 包纏絕緣帶不勻，不嚴密，未達到原有絕緣強度； 機螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈； 剝皮損傷線芯，削線過長露線芯； 導線接頭不在接線盒上(分線盒)內； 導線穿配電箱金屬孔無保護；6) 配電箱、盤通病 箱體加工不符合要求 不是經兩部認可的定點廠生產的產品； 加工粗糙、質量不符合要求； 金屬箱盒不先做防銹防腐處理； 用電焊，氣焊開孔，不是一管一孔； 木箱、盤、劈裂，不按規(guī)定防腐，無通氣孔，容量 30A 以上的木制盤 面未加裝鍍鋅鐵皮； 油漆未兩面油漆，不美

22、觀； 箱盒裝置不符合設計要求； 位置、標高不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定； 固定不牢，受力不均，箱盒與墻面不平正；11 箱、盒口抹灰甩搓，不規(guī)整、不修抹，蓋板蓋不嚴；12 箱后墻面抹灰無措施，空裂、脫落；13 預埋箱盒穩(wěn)裝不牢不正，不平墻，偏移，深凹入墻；14 消火栓箱內信號線無接線盒，或在箱后，不便檢修；15 壁柜內配電盤無防火隔熱措施，箱盤及金屬支架無接地?；驘o專用接 點；對裝有電器的可開啟箱門，未做跨地線；16 箱內配線有接頭。盤內二次線用鋁線；盤后配線未綁扎或不整齊；17 工作零線與保護零線混用，為設零線端子板，且線徑不符合要求；18 盤內閘具未標明回路名稱。7) 燈具安裝通病 燈具位置不符

23、合要求 樓板預埋燈位不在室中心； 有條格分塊的吊頂，燈具、未按格塊分均勻； 組燈具不成行、不成列，橫不平、豎不直； 吊燈，吊扇不垂直，不平正；雙鏈吊不垂直、不平行； 燈具碰其他構筑物，對地距離不符合要求； 安裝不牢、不平整、燈不居中； 燈具安裝不符合要求 燈具超過 3 公斤，未預埋構件； 超過 3 公斤的，或非定型大型的燈具，埋件無結構驗算，軟線吊燈限于 1 公斤，無防玻璃罩下落傷人措施； 一般燈具使用木楔或粘接法固定，不可靠； 吊頂、固定燈具，無專設框架或未與主龍骨連接； 未使用鍍鋅螺絲，導線穿過金屬孔無保護，燈相線反接； 保護線安裝不符合規(guī)定； 燈具地離地面低于 2.4 米時，金屬外殼未做

24、接地（接零） ； 進入吊頂內照明燈具，金屬外殼未做接地（接零） ； 軟線吊燈安裝不符合規(guī)定 吊線兩端不打保險扣，或有扣不起作用，吊線長度不符合要求； 自在器吊燈未套塑料管，其燈頭形式和距地高度不符合要求； 軟線端頭不盤卷，不刷錫砸扁，電源線連接方法不當，有編織層導線 未做絕緣臺。 露天及潮濕場所未用防水燈具； 吸頂燈及有關防火要求場所的燈具，未按規(guī)定防火，隔熱； 帶罩或雙管無罩晶光燈未采用鐵鏈吊掛。導線未紡織在鏈內，造成導 線受力；開關安裝不符合要求； 開關不控制相線，搬把開關上下與開啟方向不一； 安裝位置不當，在門后或距門邊較遠，影響使用； 安裝位置與水源、煤氣距離未達到規(guī)定要求； 標高不一

25、致，超允許偏差； 露天或潮濕場所未用防水型開關。8）插座安裝通病 住宅及兒童活動場所插座低于 1.8 米時未采用安全型插座； 相、零、地線顛倒，壓接位置不符合規(guī)定； 保護零線與工作零線混用，插座標高不一致，超允許偏差； 室內外及距水源較近插座未用防方防濺插座； 漿活污染，螺絲脫扣。9）防雷與接地通病接地體安裝 埋設深度小于 0.6 米。位置、組數不符合設計要求； 接地體、接地線焊接倍數不夠，焊接質量不好，未做防腐，材質不符 合要求。防雷設施安裝不符合要求 避雷網（針）保護角不夠，安裝位置不當；接閃器與撐桿采用焊接， 未用卡子固定； 避雷線支點間距不當，遇沉降、變形縫未做補償處理，未用鍍鋅鋼材；

26、 避雷線連接時焊接質量不好，焊接倍數不夠，只焊單面，防銹防腐不 當； 避雷線彎曲半徑不符合規(guī)定， 直線段不須直， 引下埋線不做斷接卡子， 或位置不當，保護方法不當； 與屋面突出金屬構筑物未連接，或金屬結構本身非焊接，未單引避雷 線或跨焊 連接頭處理； 利用結構主筋作引下線時，只用單筋或非對雙根角筋，且中途位置變 換，焊接質量不好，或不焊，結構上露出引上線截面不符合規(guī)定； 節(jié)日燈、彩燈沿避雷線平行敷設，不符合安全要求； 地面以上，人觸及部位避雷線防護措施不當； 在已有避雷裝置保護角范圍外的建筑物，未設避雷系統(tǒng)； 高層建筑、缺防雷擊及防側擊措施，或不按規(guī)定施工。 接地（零線）安裝不符合要求； 接地

27、（零線）安裝不符合要求； 工作零線與保護零線混接； 由于絕緣損壞而可能帶電的電氣裝置，其非常帶電的金屬部分未做接 地保護； 金屬燈具距地 2.4m 以下時未接地； 地（零）線采取串聯接法（特別是電氣裝置不單獨接地時） ； 中性點直接接地，供電系統(tǒng)、工作零線廉做保護零線時，其零線小于 規(guī)定值。10）與其他專業(yè)的配合不協(xié)調的通病 現澆結構中，暗敷管未能在鋼筋綁扎后及時敷設，影響了土建進度； 或土建只念進度，不適當按排電氣施工時間造成漏敷或少數； 磚混結構中，應預埋的電線盒、管、漏埋或少埋；結構施工后剔鑿打 洞斷筋使結構受損； 暗埋預埋及位置不當，給土建帶來麻煩，土建不注意品保護，影響了 電氣施工質

28、量，互相影響，互相牽制； 噴漿時，時器不加遮擋保護，造成污染，電工穿線時污染墻面； 設計不周，各專業(yè)聯系不夠，造成同一位置，電氣管道與其他專業(yè)管 道發(fā)生沖突。三、電氣安裝工程驗收時應提交的資料和文件（一）電動機1. 變更設計部分的實際施工圖紙；2. 變更設計的證明文件；3. 制造廠家提供的產品說明書（二）配電盤、成套柜及二次回路結線1. 變更設計部分的實際施工圖紙；2. 變更設計的證明文件；3. 制造廠家提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文 件；4. 安裝技術記錄；5. 調整試驗記錄。（三）蓄電池1. 制造廠家提供的產品說明書、合格證件及有關技術文件；2. 安裝技術記錄（充、

29、放電記錄及曲線等） ；3. 材質化驗報告 .（四）低壓電器1. 變更設計部分的實際施工圖紙；2. 變更設計的證明文件；3. 制造廠家提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文 件；4. 絕緣電阻和耐壓試驗記錄；5. 經調整、整定的低壓電器調整記錄。（五）配線工程1. 變更設計的證明文件；2. 變更設計部分的實際施工圖紙；3. 安裝術記錄（包括隱蔽工程記錄） ；4. 試驗記錄（包括絕緣電阻的測試記錄） 。（六）電氣照明1. 變更設計的證明文件；2. 制造廠家提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文 件；3. 變更設計部分的實際施工圖紙；4. 安裝技術記錄（包括隱蔽工程記

30、錄） ；5. 試驗記錄（包括大型燈具過載起吊試驗記錄） ；（七）接地裝置1. 變更設計部分的實際施工圖紙；2. 變更設計的證明文件；3. 安裝技術記錄（包括隱蔽工程記錄） ；4. 試驗記錄（包括接地電阻的測試記錄）四、設備管道系統(tǒng)（一）監(jiān)理內容1. 給水系統(tǒng)2. 排水系統(tǒng)3. 消防系統(tǒng)（消火栓箱、噴灑兩部分）4. 雨水系統(tǒng)（二）監(jiān)理工作依據1. 依 照 建 設 部 有 關 建 設 監(jiān) 理 法 規(guī) 、 建 筑 工 程 資 料 管 理 規(guī) 程 （DBJ01-51-2003）的要求，認真貫徹施工階段的臨理工作程序；嚴格管理 施工技術資料；實施與落實“三控” （質量、進度、投資） 、“兩管”（合同、

31、信息）、“一協(xié)調）的責任目標。2. 國家建筑工程施工質量驗收規(guī)范、施工規(guī)程、施工技術標準和規(guī)定：設計 圖紙及設計文件。3. 本工程設計圖紙，設計變更洽商以及有關的設計文件。4. 建筑安裝分項工程施工工藝標準。5. 建筑給水排水設計規(guī)范。6. 建筑給水排水及采暖工程旗質量驗收規(guī)范（三）給水系統(tǒng)1. 建筑給水工程施工監(jiān)理的預控內容1）審核設計圖紙，組織施工圖紙的設計交底會審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質量的要求。將設計圖紙 中影響施工進行、圖紙劃和工程質量等問題匯總記錄形成文件。并及時組 織設計交底會議，做好設計變更和工程洽商等圖紙預近代審核工作。2）審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案及技術交

32、底單施工單位編寫的施工方案必須經監(jiān)理工程師審核批準后方可進行施 工。施工方案一經批準承包單位必須認真執(zhí)行，不得擅自改動。必要時進 行樣板試驗引路。3）對分包單位的資質，施工管理人員、技術人員的資格，特殊技術工種的 上崗證要進行審核。4）安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標 高、坐標、坡度以及預留洞和預埋件要對照圖紙進行核驗。5）工程上使用的各種材料、配件及設備應經過監(jiān)理工程師的認定。 使用的各種管材及管件，其規(guī)格應符合設計要求，管壁厚薄均勻，內外 壁光滑整潔，不得有傷殘是、砂眼、裂紋，管材、管件應有出廠合格證； 使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、飲水器、噴頭等）其

33、規(guī)格要 符合設計要求，要經過自來水公司、消防局等業(yè)務部門確認的證明，所使用 的閥門其規(guī)格、型號和材質應符合設計要求，熱水閥門應符合溫度要求。閥 門鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂紋，開關靈活，關閉嚴密，填料密封完好無滲 漏，手輪完好無損壞，要有出廠合格證。閥門安裝前，應作耐壓強度試驗。試驗應以每批（同牌號、同規(guī)格、同 型號）數量中抽查 10%，且不少于一個，如有漏、裂不合格的應再抽查 20%， 仍有不合格的則則須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷閉路閥門，應逐 個作強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規(guī)定的壓力。凡采用新材料。新型制品，應檢查技術鑒定文件；必要時應到生產廠家 實地考察其生

34、產工藝、質量控制、檢測手段，然后再確定訂貨單位。所有設備，在安裝前按技術說明書的要求進行質量檢查。必要時還應由 法定檢測部門進行檢測。在土建主體結構施工中，注意本專業(yè)須做的預埋件、預留洞施工配合與 預控工作。（四）建筑給水工程施工監(jiān)理質量控制要點 監(jiān)理工程師針對給水工程施工過程中的質量通病， 監(jiān)督承包單位嚴格遵 守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。1. 管道施工作業(yè)條件的控制要點 埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層， 或鋪設在按設計要求經夯實 的松散土層上， 管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經處理的被擾 動過的松土上；溝槽內遇有塊石要清除，擾動的土層要經過處理，防止管道 產生不均勻沉陷造成

35、質量事故，管道鋪設的高程和座標要符合設計要求。室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽問題， 更應防止因地面雨水流放管溝內，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安裝鑄造鐵管不應采用石棉水泥接口。 埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓隱蔽檢查，填寫 “隱蔽驗收記錄“辦好隱檢手續(xù)。暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝。 管道試 壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。明裝管道必須在本安裝層土建結構頂板完成后進行，管道托架、吊卡件 均應安裝牢固，位置正確，外型整齊。立管安裝應在主體結構完成后進行，各層標高控制線要正確，暗裝

36、管道 的豎井內，應把模板、雜物清除干凈，并在防附落措施，層間管道井的封赤 地千里要符合設計要求。支管安裝（包括安裝明、暗支管）應在墻體砌筑完畢和裝修之前進行。2. 干管安裝控制要點 立管安裝立管明裝：監(jiān)理應檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預留甩 口的高度和方向，截門安裝向等是否正確。立管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口處設置型鋼支撐， 上下 吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內的立管，應在土建砌墻預留管槽， 安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。內襯塑支管安裝 支管的暗裝與明裝應首先核定支管高度、 不同衛(wèi)生器具的冷熱水預留口 高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡

37、件，加好臨時絲堵。熱水支管 應在冷水支管上方，支管預留口位置應為左熱右冷。管道試壓、沖洗 給水管道在隱蔽之前，應督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道 系統(tǒng)安裝完畢后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，充満水后加壓， 當壓力升到試水壓力后，進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內，即可 辦理驗收手續(xù)。冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應在+ 5C以上，夏季管道試壓環(huán) 境應防止管道結露。管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應保證充足的沖洗流量，沖 洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。管道防腐和保溫 管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有 型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露

38、絲扣要補刷防銹漆。管道保溫：明裝或暗裝的水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道 結露，其材質及厚度均應嚴格按設計要求驗收。（五）建筑給水附屬設備安裝質量控制要點1. 消火栓及消火栓箱體的檢驗應小獎章栓閥起閉靈活、關閉嚴密、密封填 料好。2. 噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結合 器等主要組件安裝后，應進行系統(tǒng)驗收。3. 報警閥應安裝在明顯和易操作排氣裝置地，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫 度不低于+ 5 C。4. 水泵安裝后應松果規(guī)格型號是否符合設計要求和施工驗收規(guī)范，水泵出 口要設緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。5. 高位水箱：若無特殊要求，應在主體結構封頂前就位

39、，嚴格按圖紙設計 要求施工安裝，并做滿水試驗；滿水試驗合格后，要進行防腐驗收。6. 冬季通、試水后，要督促包單位采取措施，防止管道凍裂。 成品保護1. 安裝好的管道不得做支撐或搭腳后板， 不得踏 其支托卡架不得作為其 它用途的受力點；2. 管道在裝修施工中加以保護， 防止噴漿的灰漿 或其它的污染物污染管 道；3. 截門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報件等要注意保護，防止后序施 工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好；4. 給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設備附件要有保護措施，防止 碰動跑水。損壞內外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂 裝修。(六) 建筑給水工程施工質量通病1. 專業(yè)及工

40、種間配合不當1) 由于地面標高超偏或調整，有關項目未進行相應調整，造成管道預留 口、器具、設備等的標高超偏；2) 有于磚、柱、垛尺寸調整或偏差，造成管道位移，管道；吃墻或影響 門、窗扇啟閉；3) 暖氣片后，墻不抹灰、粉刷或設裝修即安裝，影響裝飾工程質量。4) 由于水、電專業(yè)設計配合不當，施工審圖不細，造成管道、設備與電 氣開關插座等設施距離過近或重疊，影響安全和使用；5) 管道穿越樓板處，沒用與樓板同標號的砼按正式工序進行堵洞，切斷 主筋后，未采效措施處理，有防水層地面，管洞周圍，防水處理不好，造成 滲漏；6) 豎向管井，列分層隔斷，不符合消防要求；7) 防水層做完，后剔槽打洞，埋沒管道及排水

41、器；8) 地漏埋設未考慮而浴間與走廊地面高差，未考慮地面坡度，未考慮面 層厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影響地面及墻面的防水性 能。2. 水暖衛(wèi)工種間的共性通病1) 固定支架的位置、構造及固定做法不符合要求；2) 支、托、吊架規(guī)格、間距、標高不符要求；固定不牢、不平不正，與 管道接觸不好制作粗糙；3) 管道或支墩鋪設在凍土或松土上，支墩砌筑不符合要求；4) 管道支、托、吊金屬設備等未經除銹、防腐，即進行安裝；或除銹、 防腐、清理灰漿不徹底，防腐、面漆的遍數不夠，及局部漏刷；5) 給排水、采暖、煤氣等管道的相互位置或間距不符合規(guī)范要求；6) 管道坡度超差，甚至倒坡，預留口不準，局部塌

42、落或壓彎；7) 管道連接存在的質量問題；焊接而采用焊接；焊口不平直，加強面不 足，有燒穿、裂紋。氣孔、夾渣等缺陷；絲接接頭不規(guī)整，斷絲多，絲扣外 露超差，麻頭不清；鍍鋅鋼管的鍍鋅層被破壞；8) 法蘭接頭不平齊，墊料材質規(guī)格不符合要求，有時雙層或多層墊；9) 承插口或套管接口填料不符合要求， 灰口不飽滿密實、 間隙偏差過大， 甚至用水泥抹口；10) 水壓試驗、耐壓強度試驗、嚴密性試驗、閉水和灌水試驗問題；程序 和方法不符合要求，結論不確切，簽證不全、 、試驗部位不全，有漏試區(qū)段 或系統(tǒng)；閥門安裝前的產品質量未按規(guī)定取樣或全數試驗，有缺項、漏項；11) 主要材料、設備無出廠合格證，無進場檢驗手續(xù)。

43、3. 給水管道安裝通病1) 消防與生活用水共用管道采用非鍍鋅碳素鋼管，鍍鋅管道采用黑管件；2) 給水管道水流不暢，水質混濁，甚至堵塞；安裝前不認真清膛，斷口 有毛刺或縮口；服甩口不及時封堵，水箱不及時加蓋；溢水管直接接入污水 管，造成水源污染；不按規(guī)定進行沖洗及通水試驗。3) 保溫選材不當，不嚴或漏保，產生結露；4) 水箱底、吊頂內、溝井內、閣樓內、人員通行及停立部位上方管道的 端頭等處漏做保溫；5) 設計選材不合理，施工的保溫層厚度不夠，搭槎不符合要求，防潮層 不嚴或未做防潮層；6) 直沖太便器，沒有皮錢門或沒裝空氣隔離器；7) 消火栓口朝向不對，標高位置不準，水龍帶不按規(guī)定擺放，水龍帶綁

44、扎不符合要求；8) 冷熱水管道或龍頭，上下或左右位置顛倒。(七) 建筑給水排水工程施工質量驗收細則 本細則包括室內給水管道、室內給水管道附件衛(wèi)生器具的給水配件安 裝、室內給水附件屬設備安裝和室外給水管道安裝。1.室內給水管道及配件安裝中，質量要求符合建筑給水排水及采暖工程 施工質量驗收規(guī)范(GB50242- 2002)規(guī)定。項目質量要求主目控項1給水管道水壓試驗第4.2.1條2給水系統(tǒng)通水試驗第4.2.2條3生活給水系統(tǒng)管道沖洗和清毒第4.2.3條4直埋金屬給水管道防腐第4.2.4條般 項 目1給水排水管管設的平行、垂直凈距第4.2.5條2金屬給水管道及管件焊接第4.2.6條3給水不平管道坡度

45、坡向第4.2.7條4管道支、吊架第4.2.9條5水表安裝第4.2.10條6水平管道縱、 橫方向彎曲 允許偏差鋼管每m1mm全長25m以上> 25mm塑料管復合 管每m1.5m全長25m以上> 25mm鑄鐵管每m2mm全長5m以下> 25mm立管垂直度 允許偏差鋼管每m3mm全長5m以上> 8mm塑料管 復合管每m2mm全長5m以上l> 8mm鑄鐵管每m3mm全長5m以上> 10mm成排管段和成排閥門在冋一平面上間距3mm項目質量要求項控主二 1排水栓與地漏安裝第7.2.1條2.室內給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質量要求符合建目筑給水排水及采暖工程

46、施工質量驗收規(guī)范(GB50242- 2002)規(guī)定2衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試 驗第7.2.2條3衛(wèi)生器具給水配件第7.2.3條般 項 目1衛(wèi)生器具安裝允許偏差坐標單獨器具10mm成排器具5mm標高單獨器具+ 15mm成排器具+ 10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm2給水配件安裝允許偏差高、低水箱角閥及 截止閥、水嘴+ 10mm淋浴器噴頭下沿+ 15mm浴盆軟管淋浴器持 鉤+ 20mm3浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝第 7.2.4 條、第 7.2.5條4衛(wèi)生器具的支、托架第7.2.6條5浴盆淋浴器掛鉤高度距地1.8m第7.3.3條3.室內熱水管道及配件安裝工程，質量要求符合建筑給水排及采暖工程

47、 施工質量驗收規(guī)范(GB50242- 2002)規(guī)定。項目質量要求主控項目1熱水供應系統(tǒng)管道水壓試驗第6.2.1條2熱水供應系統(tǒng)管道安裝補償器第6.2.2條3熱水供應系統(tǒng)管道沖洗第6.2.3條般 項 目1管道安裝坡度設計規(guī)定2溫度控制器和閥門安裝第6.2.5條3管道安裝允水平管道 縱橫方向彎 曲鋼管每m1mm全長25m以上t> 25mm塑料管 復合管每m1.5ml> 25mm3mm許 偏 差全長5m以上> 8mm塑料管 復合管每m2mm全長5m> 8mm4成排管段和成排閥門在同平面上的間3mm距保'厚度+ 0.1 50.05 5溫層允表面平整度卷材5mm10mm

48、4.室外給水管道安裝工程，質量要求符合建筑給水排水采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50240- 2002)規(guī)定目 項主控項目1條T29 第2穿條229第3在 上條329第4裝 安 內 井 管條429 第5驗 試 壓 水 的 道條529第6條629第7條729第般 項 目1漆 涂 的 架 支 和 道條929第2置 立 安 表 水 nJ條O T29 第3條1129 第4合 符 應 接 連 道第以條75管道安裝-一管 鐵 鑄地 tn 二 埋m m o 5m管 塑合 ?>復 管鋼地 tn 二 埋5允許偏差坐標鋼管、塑料管、 復合管敷設在溝槽內或架 空40mm標 高鑄鐵管埋地+ 50mm敷設在地溝內

49、+ 30mm鋼管、塑料管、 復合管埋地+ 50mm敷設在溝槽內或架 空+ 30mm水平管 縱橫向 彎曲鑄鐵管直段（25m以上） 起點終點八、"匕八、40mm鋼管、塑料管、 復合管直段（25m以上） 起點終點八、"匕八、30mm五、塑料排水管道安裝預控內容1. 管材為硬質聚氯乙烯（UPN）所用粘接劑應是同一廠家配套產品，應與 衛(wèi)生潔具連接相適宜，并有產品合格證及說明書。2. 管材內外表層應光滑，無氣泡、裂紋、管壁厚薄均勻，色澤一致。直管 段擾度不大于1%管件造型應規(guī)矩、光滑、無毛刺，承口應有稍度，并 與插口配套。3. 其它材料：粘接劑、型鋼、圓鋼、卡件、螺栓、螺母、應復合規(guī)定

50、。4暗設管道（包括設備層、豎井、吊頂內的管道）首先應核對各種管道的 標高、坐標的排列有無矛盾、欲留孔洞、欲埋件已配合完成、土建模板 已拆除。操作行清理干凈，安裝高度超過 3.5應搭好架子。5. 管道：應挖好槽溝，槽溝要平直，必須有坡度，溝底夯實。6. 室內明裝管道要與結構進度相隔二層的條件下進行安裝。室內地干線應 彈好，粗裝修抹灰工程已完成。安裝場地無障礙物。7. 地下埋設管道應先用縲和回填至管上皮 100mm上覆過篩土，夯實時勿碰 損管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度，最后將欲留口封嚴和堵洞。8. 立管安裝，首先按設計坐標要求，將洞口欲留。立管插入應先劃好插入長度標記，然后涂上肥皂液，套上

51、鎖母及U型橡膠圈，安裝時先將立將立管上端子上一層洞口內，垂直用力插入至標記為止（一般預留帳縮量 為 20 30mr）9. 排水管道安裝后，按規(guī)定要求必須進行閉水實驗，合格后，撤云橡膠堵， 封好掃除口。凡屬隱蔽安裝管道必須按分項工序進行，衛(wèi)生潔具及設備 安裝后必須進行通水通球實驗。10. 冬季施工進行粘接時，凝固時間為2-3mim粘接場所應通風良好，遠離 明火。排水管道工程，質量要求符合建筑給水排水采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB5024 2002)規(guī)定主控項目1排水管道灌水試驗第5.2.1條2生活污水鑄造鐵管、塑料管坡度第 5.2.2 3 條3排水塑料管安裝伸縮節(jié)第5.2.4條4排水主立管及水平

52、管通球試驗第5.25條1生活污水管道上設檢杳口和清掃口第 5.2.6 7 條2金屬和塑料管支、吊架安裝第 5.2.8 9 條3排水通氣管安裝第5.2.10條4醫(yī)院污和水和飲食業(yè)工藝排水第 5.2.11 12 條5室內排水管道安裝第 5.2.13.14.15 條坐標15mm標高+ 15橫管道 縱、橫 方向彎 曲（mr）鑄鐵管每長1m>1mm全長（25m以上）> 25mm鋼 管每1m管徑w 100mm1mm管徑100mm1.5mm6排水 許管 偏道 差安裝允橫管道 縱、橫 方向彎 曲（m）鋼 管全長（25m以上）管徑w 100mm> 25mm管徑100mm38mm塑料管每1m1.

53、5mm全長（25m以上）38mm鋼筋混凝土 管每1m3mm全長（25m以上）> 75mm立官 垂直度鑄鐵管每1m3mm全長（25m以上）75mm鋼管每1m3mm全長（25m以上）>10mm塑料管每1m3mm全長（25m以上）> 15mm1. 成品保護：1）管道安裝完成后，應將有管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。2）安裝完的管道應加強保護，尤其立管距地2M以下時，應用木板捆綁保護3）嚴禁利用塑料管道作為腳手架的支點或安全帶的拉點、吊頂的吊點。不 允許明火烘烤塑料管，以防管道變形。4）油漆粉刷前應將管道用紙包裹，以免污染管道。六、通風系統(tǒng)控制要點（一）監(jiān)理依據1. GB50242002通風與空調工程施工質量驗收及規(guī)范2. 施工組織設計方案3. 監(jiān)理規(guī)劃（二）監(jiān)理目標：按設計施工圖及GB50243- 2002通風系統(tǒng)施工質量驗收規(guī)范對施工階段 進行全過程的質量控制，確保本工程獲得優(yōu)良工程。（三）監(jiān)理的控制程序：1. 圖紙會審：悉圖紙并參與設計交底和圖紙會審， 解決圖紙上存在的問題和可能遇到 的施工難題。2. 施工方案的審批：審核暖通專業(yè)的施工布置是否合理，所需人力、材料的配備等，與施工 進度計劃是否協(xié)