抵押權(quán)包括哪些類型？

1、抵押權(quán)包括哪些類型？1、不動(dòng)產(chǎn)抵押。2、動(dòng)產(chǎn)抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)為 抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有的動(dòng) 產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的物，有一些動(dòng)產(chǎn)是不適合成為抵 押標(biāo)的物的。3、權(quán)利抵押。4、最高額抵押。若將自己合法所有的財(cái)產(chǎn)提供給債權(quán)人或他人做抵押的話， 此時(shí)會(huì)存在一個(gè)抵押權(quán)，而債權(quán)人就是作為抵押權(quán)人存在。但實(shí) 踐中，具體提供抵押的情況不同，就導(dǎo)致抵押權(quán)的內(nèi)容不同，那 大家知道抵押權(quán)包括哪些類型嗎？小編為你做詳細(xì)解答。一、抵押權(quán)包括哪些類型？抵押權(quán)的種類，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行不同的劃分， 根據(jù) 我國(guó)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種：1、不動(dòng)產(chǎn)抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不

2、動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物 而設(shè)定的抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式， 由于不動(dòng)產(chǎn)的 特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。2、動(dòng)產(chǎn)抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立 的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押弁不意味著所有的動(dòng)產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的 物，有一些動(dòng)產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。動(dòng)產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無異。3、權(quán)利抵押。權(quán)利抵押，是指以特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押 標(biāo)的物的抵押。對(duì)于何種權(quán)利可以成為抵押的標(biāo)的物，一般法律都會(huì)做出明確的規(guī)定，我國(guó)可供抵押的權(quán)利一般是指土地使用 權(quán)。4、最高額抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，

3、在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān) 保的抵押形式。最高額抵押具有下列特征：(1)抵押擔(dān)保的是將來的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生；(2)抵押擔(dān)保的債權(quán)額不確定，但設(shè)有最高額限制，最高額限 制弁非債權(quán)的實(shí)際最高額；(3)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、 不確定的，即債權(quán)人不規(guī)定對(duì) 方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額；(4)債權(quán)人只可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使最高限額內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)；(5)最高額抵押只需一次登記即可設(shè)置。我國(guó)最高額抵押的適 用范圍，僅適用于借款合同和債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定 期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。5、財(cái)團(tuán)抵押。財(cái)團(tuán)抵押，又被稱為企業(yè)抵押，是指抵押人 以其全部的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)

4、和權(quán)利為一體共同作為標(biāo)的 物來進(jìn)行抵押的行為。采用此種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)， 可以是企業(yè)的擔(dān)保能力集中。擔(dān)保法第 34條規(guī)定，抵押人 可將其合法財(cái)產(chǎn)一弁抵押。6、共同抵押。共同抵押，又成稱為總括抵押，是指為了同 一債權(quán)的擔(dān)保，在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)置的抵押。 共同抵押的突 出特點(diǎn)是在數(shù)個(gè)抵押物上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個(gè)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，其他財(cái)產(chǎn)上的所有抵押權(quán)均消滅。二、行使抵押權(quán)的條件是什么1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤 銷，則不能實(shí)現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是 否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償， 表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)， 無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履 行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成 的。在實(shí)踐中，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，那么抵押權(quán)的種類也是不同的。 具體可以分為六種不同的抵押權(quán)， 在不同的抵押中，抵押權(quán)人所 享有的權(quán)利不同，當(dāng)然要想行使抵押權(quán)的，還需要符合一定的條 件才行，最基