上海常用房屋租賃合同范本

1、上海常用房屋租賃合同范本上海常用房屋租賃合同簡單的出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定為明確甲方與乙方的權(quán) 義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于武漢市的合計面積為平方米的建筑物間租 方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為 年另 個月甲方從 年 月曰起將出租房屋交使用至年月 日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1、 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2、 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；3、 乙方拖欠租金累積達個月的；租賃期屆滿時租賃關(guān)系自然終止甲方無須另行通知乙方若雙 方均有意續(xù)租可在屆滿前三

2、個月提出續(xù)租意向并議定合理租金和 租合同。第三條：租金予付乙方每月租金為人民幣元整付款方式為付。第四條：協(xié)議事項1、 房屋內(nèi)外水電費煤氣費電話費自乙方入住之日起至租約期 滿遷出之日至均由方負擔(dān)。2、 甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)乙方應(yīng)對修繕工作予以 配合。乙方應(yīng)妥善使用管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備未征得甲方同意乙 方 不能擅自變更損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、 乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品影響 公共安全。4、 租賃期滿之日在不續(xù)租情況下乙方應(yīng)無條件退租并將房屋 設(shè)備清點后歸還甲方不得向甲方請求退還租金移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利 金 乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚不得故意留存占據(jù)如逾期不 搬視為 乙

3、方拋棄其所有權(quán)由甲方自行處理。對逾期不遷出者甲方 可向人民 法院提請訴訟一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、 租賃期間雙方均不得無故解除合同但乙方因特殊情況需退 房時必須提前十五天通知甲方并支付一個月租金作為賠償。如甲 方 確需收回房屋自用也須提前十五天通知乙方支付一個月租金作為乙方搬遷的補償并退還乙方未滿租期的租金。6、 甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題 影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用造成的全部損失由甲方承 擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更1、 若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、 甲方出賣房屋須在三個月前通知乙方在同等條件下乙方有 優(yōu)先購買權(quán)。3、 乙

4、方需與第三人互換住房時應(yīng)事先征得甲方同意。 第六條：違約責(zé)任1、 甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的 甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2、 甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的對乙方造成財 務(wù)損失和人員傷害應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、 乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的乙方應(yīng) 負賠償責(zé)任。4、 乙方故意逾期未交付租金的除應(yīng)及時如數(shù)補交外還應(yīng)支付 一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的甲乙雙方可 商解決。5、 乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的甲方有權(quán)收回所 租的房屋有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠 甲方。如因此對出租房屋造成損壞的乙方還應(yīng)負賠償責(zé)任。第七

5、條：免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商調(diào)解不成時雙方均可：1）向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；（）2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。（）第九條、本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同 有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份合同簽字蓋 后生效。甲方：簽章：日期：身份證號碼：乙方：簽章：日期：身份證號碼：上海常用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方： _承租方： _ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租與承租方的權(quán)利

6、義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 _年 零月出租方從 _ 年月日起將出租房屋交付承租方使用至 _ 年月日收回。承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋：1、 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；3、 承 租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時如承租人到期確實無法找到房屋 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金

7、的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限按國家 _ 的 規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的此條由出租方和承租方協(xié)商確定但不 得任意抬高）O第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月或年）認(rèn)真檢查、修繕一次以保障承租人居住安全和正常使出租人維修房屋時承租人應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工。出租人 如 確實無力修繕可同承租人協(xié)商合修屆時承租人付出的修繕費用 即用 以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋須在3個月前通知承租人。 在同等條件下 承 租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時應(yīng)

8、事先征得出租人同意； 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的負責(zé)賠償 _元。2、 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的負責(zé)償付違約金 _元 。3、 出租方未按時 （或未按要求） 修繕出租房屋的負責(zé)償付違約金 _元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的負責(zé)賠償損失。4、 承租方逾期交付租金的除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外應(yīng)支付違約金 _ 元 。5、 承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金 _ 元；如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何 一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁也可以向 人 民法院起訴。第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同 法 的有關(guān)規(guī)定經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本 合同具 有同等效力。本合同正本一式2份出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本 份 送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：地址： _地址：法定代表