土地承包合同樣本書_0

1、土地承包合同書發(fā)包方： 省市農(nóng)場(以下簡稱甲方)承包方：市林業(yè)開展(以下簡稱乙方)鑒于：(1)甲方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利水平和 民事行為水平,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊地為 ,法定代表 人為;(2)乙方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利水平和 民事行為水平,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊地為 ,法定代表 人為；(3)甲方擬將其所有的局部土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營.乙方愿 承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā)；(4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為水平,承諾業(yè)已將本 協(xié)議的簽署和履行告知各自上級治理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu),本協(xié)議簽署 后,各方應(yīng)及時(shí)辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù).各方有理由

2、相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為水平, 各方不得以己方內(nèi)部管 理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力.雙方經(jīng)過充分協(xié)商,本著老實(shí)信用、互利互惠原那么,達(dá)成以下協(xié) 議,以資123第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材 以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品, 乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利.第三十一條甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手 續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書.確 認(rèn)乙方的林木所有權(quán).第三十二條甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門

3、辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù).第三十三條除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理.辦理有關(guān)登記 造冊、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用.第三十四條承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等 財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)撤除.甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償, 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置本錢價(jià)值.第三十五條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng) 作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí).第三十六條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收 獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相 應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)

4、準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值.第三十七條乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林 木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、 質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益.第三十八條乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密 等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有.乙方擁有排他的申請、 占有、使用、收益、處分的權(quán)利.第三十九條除依法屬國家所有外,乙方承包土地上自然生長的野 生動物,屬乙方所有.乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的,甲方應(yīng)參照本 協(xié)議第三十二、三十三條辦理.第七章權(quán)利義務(wù)第四十條甲方的權(quán)利義務(wù)為：(1)甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利：(2)甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù)：(3)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的

5、用途合理利用和保護(hù)土地；(4)甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；(5)甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同；(6)甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干預(yù)承包方依法 進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；(7)甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等效勞；(8)甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營活動 的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害：(9)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額 賠償,再申請政府有關(guān)部門進(jìn)行處理：(10)甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%還給乙方,用于承包土地范 圍內(nèi)的福利根底建設(shè)：(11)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策：

6、(12)甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險(xiǎn),發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí),甲方 應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：(13)甲方應(yīng)當(dāng)采取舉措,預(yù)防乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵 害：(14)如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項(xiàng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通 知乙方采取舉措,因成心或者疏忽甲方怠于通知乙方, 由此造成乙方 損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)責(zé)任：(15)甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān) 費(fèi)用由乙方承當(dāng).第四十一條乙方的權(quán)利義務(wù)為：(1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán) 利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；(2)乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；(3)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)

7、用途,不得用于非農(nóng)建設(shè) ；(4)乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性 損害；(5)乙方的承包經(jīng)營工程應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：(6)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi)：(7)同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：(8)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當(dāng) 地農(nóng)民參加乙方的工作：(9)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作：(10)必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：(11)乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進(jìn)行封閉式治理的, 甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi).第四十二條本承包

8、協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的 變動而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu) 發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議.第四十三條任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā) 生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及 時(shí)通知他方.第四十四條任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用 職權(quán)干預(yù)承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議.第八章不可抗力第四十五條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭 以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或預(yù)防的不可抗力, 致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能根據(jù)本協(xié)議的約定完全履行時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知他方

9、,并提供不可抗力的詳細(xì) 情形,提供不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由 及有關(guān)證實(shí)材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題.第四十六條遭受不可抗力的一方,不承當(dāng)違約責(zé)任.第四十七條因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請求減免因不可 抗力影響期間的承包費(fèi).第四十八條國家因環(huán)境保護(hù)、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本 協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承 擔(dān)違約責(zé)任.但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失.第四十九條因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化, 導(dǎo)致本協(xié)議不 能履行或者不能完全履行的,甲方不承當(dāng)違約責(zé)任.雙方應(yīng)就有關(guān)損 失充分協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分

10、擔(dān)損失.上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益.第九章違約責(zé)任第五十條本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約.否那么違約一方應(yīng)當(dāng) 向他方承當(dāng)違約責(zé)任.違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失 以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益.123第五十一條甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的, 應(yīng)當(dāng)賠償乙方的 一切損失,該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/畝年.甲方逾期交付本協(xié)議指 明的土地的,應(yīng)支付乙方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民 123建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同工程名稱：工程地點(diǎn)：合同編號：由設(shè)計(jì)人編填設(shè)計(jì)證書等級：發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：簽訂日期：中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政治理局監(jiān)制xxxx 年 xx 月發(fā)包人發(fā)

11、包人委托設(shè)計(jì)人承當(dāng)工程設(shè)計(jì),工程地點(diǎn)為,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同執(zhí)行.第一條本合同簽訂依據(jù)1.1 ?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?和?建 設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場治理規(guī)定?.1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)治理法規(guī)和規(guī)章.1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件.第二條設(shè)計(jì)依據(jù)2.1 發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的委托書或設(shè)計(jì)中標(biāo)文件2.2 發(fā)包人提交的根底資料2.3 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)本錢合同的文件可視為是能互相說明的,如果合同文件存在歧義或不一致,那么根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1 合同書3.2 中標(biāo)函文件3.3 發(fā)包人要求及委托書3.4 投標(biāo)書第四條 本合

12、同工程的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)內(nèi)容根據(jù) 行業(yè)特點(diǎn)填寫第五條發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間第六條 設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間第七條費(fèi)用7.1 雙方商定,本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為 萬元.收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,國家和地方?jīng)]有規(guī)定的, 由雙方商定.7.2 如果上述費(fèi)用為估算設(shè)計(jì)費(fèi),那么雙方在初步設(shè)計(jì)審批后,按 批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算核算設(shè)計(jì)費(fèi). 工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整,那么設(shè) 計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整.第八條支付方式8.1 本合同生效后三天內(nèi),發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%計(jì)萬元作為定金合同結(jié)算時(shí),定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi).8.2 設(shè)計(jì)人提交 設(shè)計(jì)文件后三天內(nèi),發(fā)包人支付

13、設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%計(jì)萬元；之后,發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所完成的施工圖工作量比例,分期分批向設(shè)計(jì)人支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的50%計(jì)萬元,施工圖完成后,發(fā)包工結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi),不留尾款.8.3 雙方委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用.第九條雙方責(zé)任9.1 發(fā)包人責(zé)任9.1.1 人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì) 人提交根底資料及文件,并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé).發(fā)包人 不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì).發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15天以內(nèi),設(shè)計(jì)人按 本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；發(fā)包人交付上述資料及 文件超過規(guī)定期限15天以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件 的時(shí)間.9.1.2 發(fā)

14、包人變更委托設(shè)計(jì)工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò) 誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)返工時(shí),雙方除 另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另訂合同、重新明確有關(guān)條款外,發(fā)包人 應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人支付返工費(fèi).在未簽訂合同前發(fā)包人已同意,設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì) 工作,發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi).9.1.3 在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除全同,設(shè)計(jì)人未 開始設(shè)計(jì)工作的,不退還發(fā)包人已付的定金 ；已開始設(shè)計(jì)工作的,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量,缺乏一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付.9.1.4 發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付定金,收到定金作為設(shè)計(jì)人設(shè)

15、 計(jì)開工的標(biāo)志.未收到定金,設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲設(shè)計(jì)工作的開工時(shí)間, 且交付文件的時(shí)間順延.9.1.5 發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì) 費(fèi),每逾期支付一天,應(yīng)承當(dāng)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金,且 設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延.逾期超過30天以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知發(fā)包人.發(fā)包人的上級或設(shè)計(jì)審 批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或本合同工程停緩建,發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi).9.1.6 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí), 須征得設(shè)計(jì)人同意,不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期,且發(fā)包人應(yīng)支付趕 工費(fèi).9.1.7 發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通

16、等方面的便利條件及必要的勞動保護(hù)裝備.9.1.8 設(shè)計(jì)文件中選用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)圖由 發(fā)包人負(fù)責(zé)解決.9.1.9 承當(dāng)本工程外國專家來設(shè)計(jì)人辦公室工作的接待費(fèi)包括 、 、復(fù)印、辦公等費(fèi)用.9.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任9.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件 出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情 況除外.并對提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé).9.2.2 設(shè)計(jì)合理使用年限為 隼.9.2.3 負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查,負(fù)責(zé)該合同工程的設(shè)計(jì) 聯(lián)絡(luò)工作.9.2.4 設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文

17、件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充.由 于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措 施外,應(yīng)免收損失局部的設(shè)計(jì)費(fèi),并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償 金,賠償金數(shù)額由雙方商定為實(shí)際損失的 %9.2.5 由于設(shè)計(jì)人原因,延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間,每延誤一天, 應(yīng)減收該工程應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二.9.2.6 合同生效后,設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍 返還發(fā)包人已支付的定金.9.2.7 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件后,按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計(jì)審 查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充.設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件一年內(nèi)工程開始施工,負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處

18、理有關(guān)設(shè) 計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收.在一年內(nèi)工程尚未開始施工,設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé) 上述工作,可按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢效勞費(fèi), 收費(fèi)額由 雙方商定.第十條保密雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)對方同意,任何一方均不得 對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng) 目外的工程.如發(fā)生以上情況,泄密方承當(dāng)一切由此引起的后果并承 擔(dān)賠償責(zé)任.第十一條仲裁本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商 不成的,按以下第種方式解決：一提交仲裁委員會仲裁；二依法向人民法院起訴.第十二條合同生效及其他12.1 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人長期駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決 有關(guān)問題時(shí),雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢效勞合同.12.2 設(shè)計(jì)人為本合同工程的效勞至施工安裝結(jié)束為止.12.3 本工程工程中,設(shè)計(jì)人不得