某樓工程創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程策劃方案

1、阜陽安廈商住大廈1#、2#樓工程創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程策劃編 制: 審 核: 批 準(zhǔn): 阜陽安廈建設(shè)（集團(tuán)）有限公司報(bào)：阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督局、阜陽市建筑業(yè)管理處送：公司各部門目 錄第一章 編制依據(jù)第二章 工程概況一、概述：二、建筑結(jié)構(gòu)概況：三、屋面及裝飾工程概況四、水、電、通風(fēng)設(shè)計(jì)第三章 創(chuàng)建精品工程的意義第四章 工程創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程目標(biāo)及總體要求一、工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)二、創(chuàng)優(yōu)總體要求：第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組及質(zhì)量保證體系第六章 本工程施工的特點(diǎn)及關(guān)鍵控制第七章 成立創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組建立質(zhì)量管理制度、制定質(zhì)量崗位職責(zé)第八章 工程質(zhì)量目標(biāo)分解和質(zhì)量控制點(diǎn)一、工程質(zhì)量目標(biāo)分解二、新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)

2、三、工程質(zhì)量控制點(diǎn)第九章 工程質(zhì)量過程管理一、工程質(zhì)量預(yù)控措施二、過程質(zhì)量控制第十章 工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃及細(xì)部做法一、工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃：二、具體要求及細(xì)部做法第十章 創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程技術(shù)質(zhì)量措施一、地下室墻體防滲措施二、外墻面防滲措施三、混凝土防裂縫措施四、防止樓地面空鼓、開裂措施五、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)后補(bǔ)管子洞及地面部防滲漏措施六、屋面防滲漏施工措施七、防止主體結(jié)構(gòu)通病的措施第十二章 結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)措施：一、模板工程二、鋼筋工程：三、混凝土工程：四、砌筑工程五、屋面工程六、試驗(yàn)管理:第十三章 裝飾工程主要分項(xiàng)創(chuàng)優(yōu)措施:一、一般抹灰工程二、墻面磚鑲貼三、地磚鋪貼四、墻面、頂棚涂料施工五、木制品油漆（

3、混色）六、木門安裝七、外墻保溫施工第十四章 機(jī)電設(shè)備、安裝工程創(chuàng)優(yōu)措施一、給排水設(shè)備安裝施工技術(shù)措施:二、通風(fēng)設(shè)備安裝施工技術(shù)措施三、電氣設(shè)備安裝技術(shù)措施:第十五章 常見質(zhì)量問題現(xiàn)象，原因分析與防治措施一、基坑泡水二、地下防水質(zhì)量問題現(xiàn)象，原因分析與防治措施三、地下室變形縫滲漏四、模板原因分析及預(yù)防措施五、標(biāo)高偏差六、接縫不嚴(yán)七、鋼筋原因分析及預(yù)防措施八、砼質(zhì)量問題現(xiàn)象，原因分析與防治措施九、內(nèi)墻普通抹灰常見問題原因分析及防止措施十、塑料門窗安裝質(zhì)量通病及防治十一、消防噴淋質(zhì)量問題現(xiàn)象原因分析與防治措施十二、給排水質(zhì)量問題現(xiàn)象原分析與防治措施十三、通風(fēng)質(zhì)量問題現(xiàn)象原因分析與防治措施第十六章 主

4、要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：一、施工工藝流程控制：二、主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：第十七章 工程技術(shù)資料管理：第十八章 工程施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)：第十九章 工程創(chuàng)優(yōu)影像資料、匯報(bào)資料的收集與整理：第一章 編制依據(jù)1國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范；2建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503752006；3ISO9001：2008版質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)；4阜陽安廈商住大廈1#、2#樓設(shè)計(jì)圖紙；5阜陽安廈商住大廈1#、2#樓施工組織設(shè)計(jì)；6阜陽市住房和城鄉(xiāng)建筑委員會(huì)阜建質(zhì)函【2012】23號(hào)文件，關(guān)于實(shí)施建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作的通知。第二章 工程概況一、概述：阜陽安廈商住大廈1#、2#樓工程，位于阜陽市潁州區(qū)潁西鎮(zhèn)阜臨路411

5、號(hào)北側(cè)，振興北路東側(cè)。本工程由阜陽安廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金興建，阜陽市建筑勘察設(shè)計(jì)院勘察設(shè)計(jì)，安徽萬博建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，阜陽安廈建設(shè)（集團(tuán)）有限公司施工。本工程地下一層，地上十八層，建筑面積17195.38，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，安全等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)。抗震設(shè)防烈度7度，抗震等級(jí)二級(jí)。地下室外墻面、底板及頂板防水等級(jí)一級(jí)，層面防水等級(jí)級(jí)。砼強(qiáng)度等級(jí)：主體結(jié)構(gòu)采用泵送商品砼，不同結(jié)構(gòu)部位的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)隨著承載力的變化各有不同，砼標(biāo)號(hào)由C15-C45，具體詳見結(jié)構(gòu)說明。墻體等級(jí)：所有240mm厚和200mm厚墻體均采用非承重煤矸石空心磚， M5混合砂

6、漿砌筑。二、建筑結(jié)構(gòu)概況：主體結(jié)構(gòu)采用泵送商品砼。不同結(jié)構(gòu)部位的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)隨著承載力的變化各有不同，砼標(biāo)號(hào)由C15-C45，各部位砼強(qiáng)度等級(jí)為：基礎(chǔ)墊層為C15砼，剪力墻、柱標(biāo)高及以下為C50，標(biāo)高為C40，標(biāo)高為C35，其余均為C30。梁板：標(biāo)高處為C35，其余均為C30。1#、2#樓為鋼筋砼筏板基礎(chǔ)，板厚分別為1100mm和800mm?；A(chǔ)回填采用素土回填夯實(shí)，地下室周邊采用1200寬2：8灰土止水帶。填充墻采用非承重煤矸石空心磚，內(nèi)外墻分別為200厚，M5混合砂漿砌筑。正負(fù)零以下采用240厚MU10煤矸石實(shí)心，M5水泥砂漿砌筑。三、屋面及裝飾工程概況1、屋面防水工程：防水等級(jí)2級(jí)，

7、防水耐用年限為15年，具體做法為：屋面：現(xiàn)澆混凝土屋面板結(jié)構(gòu)層3厚貼必定BAC自粘防水卷材30厚（最薄處）輕集料混凝土找坡層20厚1:2水泥砂漿找平層80厚無機(jī)發(fā)泡板保溫層40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層。2、樓地面工程：敞廊、商鋪、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)為地磚面，其余設(shè)備間、樓梯間均為水泥砂漿地面。3、內(nèi)墻裝飾：整體采用水泥砂漿墻面，其中衛(wèi)生間、廚房采用白瓷磚墻面。 4、頂蓬：采用混合砂漿抹面，刷涂料兩遍。5、外墻裝飾：采用白色真石漆及肉紅色真石漆飾面，外墻保溫采用無機(jī)保溫砂漿。6、門窗工程：內(nèi)門為木門，外門窗均均為塑鋼中空玻璃窗，中空玻璃厚度為5+9+5。四、水、電、通風(fēng)設(shè)計(jì)照明由變壓

8、器常規(guī)供電，由變壓器提供至EPS配電箱，確保設(shè)備用電?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：設(shè)消防控制中心，電源采用低壓雙回供電。導(dǎo)線采用阻燃型，消防用電設(shè)備供電電纜采用耐火型；本工程防雷按二類防雷等級(jí)設(shè)防、屋面采用避雷帶、引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋，接地極利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)。消控中心和變配電房設(shè)置單獨(dú)接地，整幢建筑電氣設(shè)備采用 分片聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐。接地系統(tǒng)為TN-S。 本工程供水由設(shè)備用房?jī)?nèi)變頻調(diào)速供水設(shè)備加壓供水。給水橫干管立管及管件采用內(nèi)襯PE的鍍鋅鋼管，絲扣連接；室內(nèi)給水支管管材及管件采用PP-R給水塑料管，熱熔連接。排水管采用PVC-U排水塑料管，粘接。消防給水系統(tǒng)管材及接口：DN100時(shí)，

9、采用鍍鋅鋼管,螺紋連接；DN>100時(shí)，采用鍍鋅無縫鋼管，溝槽式連接。工程工期520個(gè)日歷天（計(jì)劃開工日期2012年10月10日，計(jì)劃竣工日期2014年 月 日），質(zhì)量等級(jí)合格，爭(zhēng)創(chuàng)“黃山杯”，安全文明達(dá)“省級(jí)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工地” 。第三章 創(chuàng)建精品工程的意義創(chuàng)優(yōu)奪杯，建造精品工程是推行企業(yè)品牌戰(zhàn)略的需要，企業(yè)通過不斷的創(chuàng)建精品工程，逐步形成企業(yè)優(yōu)良的施工作風(fēng)，培養(yǎng)一批優(yōu)秀的施工管理人才。從而增強(qiáng)建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，每個(gè)企業(yè)都要以自己的特色來塑造企業(yè)品牌，或以產(chǎn)品質(zhì)量，或以特色服務(wù)等。建筑企業(yè)塑造自己的品牌必須把工程質(zhì)量放在第一位，優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品質(zhì)量是建筑企業(yè)

10、品牌擴(kuò)展的基礎(chǔ)。工程質(zhì)量是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的依托。通過嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)工序過程控制。通過不斷提高管理工作的質(zhì)量達(dá)到實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)，創(chuàng)建出精品工程的目的。進(jìn)而創(chuàng)造出成功的企業(yè)品牌，才能保證企業(yè)的生存，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大。優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品質(zhì)量是施工企業(yè)擴(kuò)展的需要，好的品牌資產(chǎn)為公司提供了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的最終格局必然是品牌瓜分市場(chǎng)，誰擁有品牌，誰就擁有了市場(chǎng)空間。企業(yè)通過工程創(chuàng)優(yōu)行為逐步轉(zhuǎn)化為企業(yè)創(chuàng)品牌行為，從單純追求質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)向注重項(xiàng)目綜合效益的轉(zhuǎn)變。從項(xiàng)目創(chuàng)精品工程向企業(yè)創(chuàng)品牌的轉(zhuǎn)變?？芍^影響深遠(yuǎn)，意義重大。第四章 工程創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程目標(biāo)及總體要求一、工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)1

11、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保阜陽市優(yōu)質(zhì)工程“穎州杯”及精品工程，爭(zhēng)創(chuàng)“黃山杯”獎(jiǎng)；2安全文明施工管理目標(biāo)：創(chuàng)建安徽省安慶質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地；3創(chuàng)建安徽省新技術(shù)應(yīng)用示范工程；4確保阜陽市建筑結(jié)構(gòu)精品工程；5確保阜陽市科技示范工程。二、創(chuàng)優(yōu)總體要求：創(chuàng)精品工程必須要做到“三高”、“三嚴(yán)”。“三高”是高質(zhì)量意識(shí)、高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量目標(biāo)；“三嚴(yán)”是嚴(yán)格管理、嚴(yán)格控制、嚴(yán)格檢驗(yàn)。所以創(chuàng)精品工程必須我單位要求每個(gè)員工具備“三高”、“三嚴(yán)”標(biāo)準(zhǔn)，特別是項(xiàng)目部管理層，在整個(gè)施工過程中，要在高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上狠下功夫。在施工過程中，跟監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)真搞好協(xié)調(diào)工作，使監(jiān)理單位在質(zhì)量把關(guān)的同時(shí)，也為施工方出謀劃策，減少質(zhì)量通

12、病的發(fā)生，共同為創(chuàng)優(yōu)奪標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。制定創(chuàng)精品的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量計(jì)劃。把創(chuàng)精品工程的目標(biāo)值分解到每個(gè)責(zé)任者。項(xiàng)目部要經(jīng)常檢查質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施情況，哪些分項(xiàng)工程上有優(yōu)勢(shì)、差距，在有優(yōu)勢(shì)的分項(xiàng)上，創(chuàng)出自己的特色，有差距的分項(xiàng)上要采取積極的措施和辦法達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。嚴(yán)格內(nèi)部科學(xué)管理，做到在確保安全生產(chǎn)的同時(shí)，上下一條心，共同奮戰(zhàn)，各道工序緊緊圍繞創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行公司ISO9001質(zhì)量體系質(zhì)量保證文件一系列標(biāo)準(zhǔn)，使工程的動(dòng)態(tài)管理始終處于受控狀態(tài)。嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家建筑設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行三級(jí)制的管理程序，認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)，使整個(gè)工程圍繞著質(zhì)

13、量目標(biāo)開展工作。第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組及質(zhì)量保證體系一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：王進(jìn)友成員：程洪中、邵永民、郭長(zhǎng)峰、晏學(xué)平、王振二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng) 目 經(jīng) 理技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理材料采購組質(zhì)量安全科施工管理科計(jì)劃核算組行政后勤組材料員安全員質(zhì)量員施工員保衛(wèi)后勤電腦員會(huì)統(tǒng)員核算員資料員各專業(yè)施工隊(duì)各操作員工三、項(xiàng)目班子實(shí)行目標(biāo)管理針對(duì)本工程的特點(diǎn)，環(huán)境及一些特定條件，制訂質(zhì)量控制目標(biāo)、進(jìn)度控制目標(biāo)汲安全控制目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制目標(biāo)。項(xiàng)目班子根各工種實(shí)行生產(chǎn)、質(zhì)量責(zé)任制，有獎(jiǎng)有罰。本工作范圍制訂分工職責(zé)。各分項(xiàng)、分部工程在施工之前，先由技術(shù)負(fù)責(zé)人向各工種責(zé)任人進(jìn)行技術(shù)、安全交

14、底。然后，各工種負(fù)責(zé)人針對(duì)本操作班組進(jìn)行技術(shù)安全書面交底。明確質(zhì)量目標(biāo)，制訂確保安全、質(zhì)量的措施。四、質(zhì)量管理與控制1、項(xiàng)目質(zhì)量因素控制，包括人、材料、機(jī)械、工藝方法等因素1.1、人是提高工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。在整個(gè)施工過程中，要充分利用施工人員的先進(jìn)辦法和經(jīng)驗(yàn)，充分調(diào)動(dòng)創(chuàng)優(yōu)的積極性，加強(qiáng)思想教育及專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)，嚴(yán)格禁止無技術(shù)人員上崗作業(yè)。從選擇施工隊(duì)伍時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須從人的思想品質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)等方面綜合考慮。1.2、選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料，是提高工程質(zhì)量不可忽視的一環(huán)。對(duì)原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等，嚴(yán)把質(zhì)量檢查驗(yàn)收關(guān)。建立管理臺(tái)帳，進(jìn)行收發(fā)儲(chǔ)運(yùn)等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，嚴(yán)格杜絕不合格的材料使用到工

15、程中去。1.3、施工機(jī)械、操作工具等控制。選用合理的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理和保養(yǎng)施工機(jī)械。健全“人機(jī)固定”制度，“崗位責(zé)任”制度，交接班制度，確保機(jī)械設(shè)備處于最佳作用狀態(tài)，為提高工程創(chuàng)造有利的條件。1.4、工藝控制。影響施工工藝因素主要是施工方法、工藝參數(shù)和工藝裝備的選擇是否正確、合理，現(xiàn)場(chǎng)是否認(rèn)真按已制定的工法，計(jì)量器具的精度能否達(dá)到和正確使用，這是創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品重要的一環(huán)。在認(rèn)真編制施工方案的同時(shí)，針對(duì)本工程特點(diǎn)，認(rèn)真編制完善施工工藝、技術(shù)措施及克服質(zhì)量通病的措施。選擇高水平的工藝過程，要切合工程實(shí)際，解決施工難題。2、建立施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系結(jié)合工程的特點(diǎn)的施工現(xiàn)場(chǎng)情況，建立現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理

16、制度和質(zhì)量保證體系，完善計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)手段。 五、QC小組建立為了提高工作質(zhì)量和工程質(zhì)量，推行全面質(zhì)量管理體系。在本工程施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，分階段成立主體砼工程、墻面粉刷工程、裝飾工程等多個(gè)QC小組。各QC小組由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員，各工種操作班組長(zhǎng)等人組成。成立后，按“PDCA的四個(gè)階段，八個(gè)步驟”開展活動(dòng)，針對(duì)每一QC小組的分部工程：施工難點(diǎn)、質(zhì)量通病、施工難關(guān)，在每次PDCA循環(huán)過程中，對(duì)人、材料、機(jī)械、工藝方法等方面進(jìn)行分析討論、總結(jié)、制訂出治難、消除質(zhì)量通病，創(chuàng)特色等規(guī)劃。做到項(xiàng)目要具體、目標(biāo)要明確、責(zé)任要落實(shí)、措施要可行、實(shí)施要認(rèn)真。推行樣板制度、積極開展

17、技術(shù)革新QC小組活動(dòng)，采用新工藝、新技術(shù)，克服難點(diǎn)及通病的發(fā)生。項(xiàng)目部在現(xiàn)場(chǎng)開辦學(xué)習(xí)班，經(jīng)常組織各工種負(fù)責(zé)人及班組長(zhǎng)，學(xué)習(xí)建筑法、施工規(guī)范、施工技術(shù)。聘請(qǐng)創(chuàng)優(yōu)豐富經(jīng)驗(yàn)的老師傅進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、講課，提高操作員工的技術(shù)素質(zhì)和文化修養(yǎng)。六、施工階段質(zhì)量控制事前控制、事中控制、事后控制（一）事前控制編制施工組織設(shè)計(jì)必須針對(duì)本工程的施工圖紙、特點(diǎn)、環(huán)境及其它一些特定條件；圖紙需認(rèn)真熟悉審查結(jié)施與建施，土建與安裝等有否碰頭，外腳手架、物料提升架、塔吊裝拆、模板施工等各項(xiàng)施工方案，必須經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、公司總工程師的審核，審定后方可實(shí)施。材料控制。本工程使用的各種建筑材料、設(shè)備采購，嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001:2

18、008標(biāo)準(zhǔn)的采購程序，材料員持證上崗。采購材料必須以采購程序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，對(duì)所采購材料質(zhì)量驗(yàn)收、堆放，均符合程序的有關(guān)文件之規(guī)定。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)物質(zhì)供應(yīng)方在企業(yè)的資質(zhì)及信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)能力、供貨能力、價(jià)格進(jìn)行評(píng)價(jià)，擇優(yōu)錄用。（二）事中質(zhì)量控制工程從基礎(chǔ)到裝飾全過程由項(xiàng)目部質(zhì)量員牽頭把關(guān)，緊緊抓住事中質(zhì)量控制的各道工序，各道工序從點(diǎn)到面，從面到體，強(qiáng)化監(jiān)督與控制。各道工序質(zhì)量做到交接有檢查、質(zhì)量預(yù)控有對(duì)策、施工項(xiàng)目有方案、技術(shù)措施有交底、道道工序有檢查、成品保護(hù)有措施等等。(三)事后控制各道工序完成后，按標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)方案進(jìn)行“三檢”，“三檢”合格后報(bào)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收。第六章 本工程施工的特點(diǎn)

19、及關(guān)鍵控制一、施工特點(diǎn)：本工程為地下一層地上十八層，高度為，要求施工具有高度的連續(xù)性，施工技術(shù)和組織管理復(fù)雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點(diǎn)外，還具有以下施工特點(diǎn)：    1、 工程量大、工序多、配合復(fù)雜：    該項(xiàng)目的施工，土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設(shè)備管線安裝等工程量都要增大，同時(shí)工序多，多種專業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合十分復(fù)雜，同時(shí)，由于工程量大引起的對(duì)技術(shù)提出了更高的要求，比如大體積混凝土裂縫控制技術(shù)，粗鋼筋連接技術(shù)、深基坑支護(hù)技術(shù)，新型模板應(yīng)用技術(shù)，綠色施工技術(shù)等。    2、 施

20、工準(zhǔn)備工作量大     本工程建筑面積大，需用大量的各種材料、構(gòu)配件和機(jī)具設(shè)備，品種繁多，采購量和運(yùn)輸量龐大。施工需用大量的專業(yè)工種、勞動(dòng)力，需進(jìn)行大量的人力、物力以及施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，以保證工程順利進(jìn)行，同時(shí)，由此引起的施工場(chǎng)地狹小一般都是施工難點(diǎn)，如何有效分配調(diào)整施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置以保證施工順利進(jìn)行也考驗(yàn)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理水平。    3、施工周期長(zhǎng)，工期緊：    本工程工期為520天，結(jié)構(gòu)工期為78天一層，常常是兩班作業(yè)，工期長(zhǎng)而緊，且需進(jìn)行冬、夏、雨期施工，為保證工程質(zhì)量，應(yīng)有特

21、殊的施工技術(shù)措施，需要合理安排工序，才能縮短工期，減少費(fèi)用，同時(shí)，還需制定一系列安全防范措施和預(yù)案以保證安全生產(chǎn)。    4、基礎(chǔ)深、基坑支護(hù)和地基處理復(fù)雜：   該工程項(xiàng)目基礎(chǔ)深度為-6.20m，土方開挖、基坑支護(hù)、地基處理以及深層降水，安全和技術(shù)上都很困難復(fù)雜，直接影響著工期和造價(jià)，本工程深基坑支護(hù)采用鉆孔管樁加高壓旋噴止水帷幕技術(shù)。    5、高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大：    本工程建筑高度為，高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大，施工中要解決好高空材料、制品、機(jī)具設(shè)備、

22、人員的垂直運(yùn)輸，合理地選用各種垂直運(yùn)輸機(jī)械，妥善安排好材料、設(shè)備和工人的上下班及運(yùn)輸問題，用水、用電、通訊問題，甚至垃圾的處理等問題，以提高工效。    6、層數(shù)多、高度大、安全防護(hù)要求嚴(yán)：    本工程層數(shù)多，高度大，施工場(chǎng)地較窄，常采取立體交叉作業(yè)、高處作業(yè)多，需要做好各種高空安全防護(hù)措施，通訊聯(lián)絡(luò)以及防水、防雷、防觸電等。為保證施工操作和地面行人安全，不出各類安全事故，相應(yīng)也要求增加安全措施費(fèi)用。    7、 結(jié)構(gòu)裝修、防水質(zhì)量要求高，技術(shù)復(fù)雜：   

23、0;為保證結(jié)構(gòu)的耐久性，美化城市環(huán)境，對(duì)高層建筑主體結(jié)構(gòu)和建筑物立面裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求高；基礎(chǔ)和地下室墻面、廚房、衛(wèi)生間的管道和防水都要求不出現(xiàn)任何滲漏水，對(duì)土建、水、電、通風(fēng)、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量要求都相應(yīng)提高，施工必須采用有效的技術(shù)措施來保證，特別是常采用大量的新技術(shù)、新工藝、新材料和新機(jī)具設(shè)備和各種工藝體系，施工精度要求高，施工技術(shù)十分復(fù)雜。    8、平行流水、立體交叉作業(yè)多，機(jī)械化程度高：  本工程一層商鋪，三十八層為住宅，為了擴(kuò)大施工面，加速工程進(jìn)度，采用多專業(yè)工種，多工序平行流水立體交叉作業(yè)；為提高工效，采用泵送砼施工，比一般建筑施工配

24、合復(fù)雜，需要解決好多工種、多工序的立體交叉配合及縱橫向各方面關(guān)系問題，以保證施工按計(jì)劃節(jié)奏合理進(jìn)行。二、施工關(guān)鍵控制：1、基坑施工控制。2、地下防水質(zhì)量綜合控制。3、底板大體積混凝土施工控制。4、梁板和柱、墻板不同砼級(jí)配施工技術(shù)措施?；炷帘Ｗo(hù)層和樓板厚度控制。5、現(xiàn)澆混凝土墻板防裂措施。6、泵送商品砼專項(xiàng)控制措施。7、屋面防水控制，尤其是細(xì)部節(jié)點(diǎn)，保證防水的耐久性。8、狹小場(chǎng)地總平面安排與施工措施。9、工期進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)控制，各專業(yè)工種間的搭接協(xié)調(diào)工作。10、環(huán)境保護(hù)與職業(yè)健康安全體系控制。環(huán)保和文明施工措施。11、工程創(chuàng)優(yōu)的保證措施。第七章 成立創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組建立質(zhì)量管理制度、制定質(zhì)量崗位職責(zé)

25、 1項(xiàng)目部創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組序號(hào)分工姓 名職 務(wù)工作任務(wù)1組 長(zhǎng)程洪中項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)質(zhì)量定職定崗，形成工程創(chuàng)優(yōu)管理班子2副組長(zhǎng)楊 坤項(xiàng)目副經(jīng)理組織實(shí)施施工方案技術(shù)措施，組織過程監(jiān)控3副組長(zhǎng)邵永民技術(shù)總負(fù)責(zé)組織方案優(yōu)化，協(xié)調(diào)各個(gè)施工方案的統(tǒng)一。對(duì)各項(xiàng)方案的審批和認(rèn)定。 4成 員儲(chǔ)繼燕技術(shù)員技術(shù)質(zhì)量管理工作，執(zhí)行規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容。驗(yàn)證方案的實(shí)施效果，負(fù)責(zé)QC小組活動(dòng)。5成 員程洪剛砼工長(zhǎng)按分工組織各分項(xiàng)工程施工，對(duì)分項(xiàng)質(zhì)量把關(guān)，執(zhí)行質(zhì)量預(yù)防措施和糾正措施，建立施工記錄，進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)督施工任務(wù)得完成，施工過程質(zhì)量的控制與管理，組織隱檢預(yù)檢6成 員張響三木工工長(zhǎng)7成 員吳亞東鋼筋工工長(zhǎng)8成 員孫文

26、峰水電工工長(zhǎng)9成 員郭長(zhǎng)峰質(zhì)量員負(fù)責(zé)材料半成品質(zhì)量驗(yàn)收，過程產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、驗(yàn)收、組織三檢，評(píng)定記錄10成 員程言玲材料員對(duì)原材料、構(gòu)配件質(zhì)量把關(guān)11成 員趙 銳資料員對(duì)技術(shù)資料把關(guān)，歸類整編12成 員邵 磊施工員負(fù)責(zé)工程放線及施工2項(xiàng)目部應(yīng)建立的質(zhì)量管理制度為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的規(guī)范化管理，提高工作質(zhì)量和工程質(zhì)量，結(jié)合質(zhì)量管理體系的要求，項(xiàng)目部需建立以下主要管理制度：1、技術(shù)交底制度。2、樣板制度及掛牌制度。3、質(zhì)量例會(huì)制度。4、質(zhì)量檢查制度。5、“三檢”制度。6、材料檢驗(yàn)制度。7、項(xiàng)目部質(zhì)量評(píng)比及獎(jiǎng)罰制度。第八章 工程質(zhì)量目標(biāo)分解和質(zhì)量控制點(diǎn)一、工程質(zhì)量目標(biāo)分解分部工程子分部、分項(xiàng)工程合格率評(píng)價(jià)得分

27、地下室卷材防水100%95分鋼筋工程100%96分模板工程100%95分混凝土工程100%96分主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程100%97分模板工程100%96分混凝土工程100%95分砌體工程100%96分裝飾裝修地板磚地面鋪設(shè)100%97分外墻石材100%98分門窗安裝100%95分裝飾抹灰100%95分外墻涂料工程100%96分建筑屋面屋面卷材防水100%95分屋面保溫層100%96分建筑給排水室內(nèi)給水系統(tǒng)100%95分室內(nèi)排水系統(tǒng)100%95分衛(wèi)生器具安裝100%98分分部工程子分部、分項(xiàng)工程合格率評(píng)價(jià)得分建筑電氣變配電室100%95分電氣動(dòng)力100%96分電氣照明安裝100%96分備用和不間斷電源

28、安裝100%96分防雷及接地安裝100%95分智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)100%95分火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)100%96分安全防范系統(tǒng)100%95分綜合布線系統(tǒng)100%96分智能化集成系統(tǒng)100%96分電源與接地100%96分住宅智能化100%96分通風(fēng)送排風(fēng)系統(tǒng)100%96分防排煙系統(tǒng)100%95分二、新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)根據(jù)建設(shè)部推廣十項(xiàng)新技術(shù)，擬在本工程中采用12小項(xiàng)具體的應(yīng)用項(xiàng)目，科技示范工程目標(biāo)實(shí)施、管理，新技術(shù)應(yīng)用技術(shù)見下表。阜陽安廈商住大廈1#、2#樓工程新技術(shù)應(yīng)用一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱應(yīng)用部位1深基坑鉆孔灌注樁加高壓旋噴漿止水帷幕支護(hù)技術(shù)基坑四周2清水砼模板應(yīng)用技術(shù)地下室及主體結(jié)構(gòu)3鋼筋直螺紋

29、套筒連接技術(shù)地下室筏板及梁4外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)結(jié)構(gòu)外墻5節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)外窗6混凝土裂縫控制技術(shù)地下室及主體結(jié)構(gòu)7煤矸石多孔磚節(jié)能型圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)結(jié)構(gòu)墻體8自粘型橡膠防水卷材應(yīng)用技術(shù)地下室外墻及屋面9施工過程水回收利用技術(shù)主體結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)10項(xiàng)目管理信息化技術(shù)視頻監(jiān)控，資料整理等11高精度自動(dòng)測(cè)量控制技術(shù)施工放樣12施工過程監(jiān)測(cè)和控制技術(shù)深基坑支護(hù)主體結(jié)構(gòu)針對(duì)施工創(chuàng)優(yōu)的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，成立攻關(guān)小組開展QC活動(dòng)。并通過認(rèn)真地實(shí)施和總結(jié)，形成企業(yè)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和工法，以便于在其它工程上推廣應(yīng)用。三、工程質(zhì)量控制點(diǎn)序號(hào)控制點(diǎn)制定措施人落實(shí)措施人1基礎(chǔ)梁、筏板鋼筋節(jié)點(diǎn)構(gòu)造項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員2基礎(chǔ)大

30、體積混凝土施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員3墻、柱模板拼縫項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員4梁柱接頭模板項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員5砼抗?jié)B與非抗?jié)B接槎處理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員6地下室外墻施工縫處止水帶安裝項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員7地下室防水層特殊部位處理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員8防水層保護(hù)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員9框架梁柱接頭鋼筋密集處的綁扎順序項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員10剪力墻、柱鋼筋保護(hù)層項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員11剪力墻上下層間接槎處理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員12電梯井垂直度控制項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員13樓梯踏步模板項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員14滴水線、滴水槽預(yù)留控制項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員15砼

31、墻、柱與砌體接槎部位抹灰防裂控制項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員16砌體馬牙槎的留置項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員17安裝預(yù)埋線管、線盒控制項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員18電氣設(shè)備安裝項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員19屋面、衛(wèi)生間、用水房間防水層質(zhì)量控制項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員20外墻門窗安裝項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員21外墻外保溫質(zhì)量控制項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員22外墻涂料平整度控制項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員23公用部分樓地面面磚鋪貼項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)施工員第九章 工程質(zhì)量過程管理一、工程質(zhì)量預(yù)控措施1、質(zhì)量意識(shí)教育 項(xiàng)目工程師編制質(zhì)量意識(shí)教育計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容包括每?jī)芍軐?duì)項(xiàng)目班子人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育，每周對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)

32、行質(zhì)量意識(shí)教育，教育內(nèi)容包括質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、施工方法和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。通過教育提高管理人員和施工操作人員自覺貫徹我公司質(zhì)量管理體系運(yùn)行程序，提高工作質(zhì)量意識(shí)，人人樹立百年大計(jì)、質(zhì)量第一的思想。2、對(duì)勞務(wù)分包的技術(shù)質(zhì)量管理 對(duì)勞務(wù)分包嚴(yán)格考察，選擇管理水平高、技術(shù)水平強(qiáng)的隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)工藝再培訓(xùn)和質(zhì)量教育，建立分包責(zé)任制，分包方要服從項(xiàng)目部統(tǒng)一的技術(shù)質(zhì)量管理，對(duì)其施工的分項(xiàng)制定質(zhì)量指標(biāo)。3、物資供應(yīng)商的選擇物資供應(yīng)商在項(xiàng)目考察的合格供應(yīng)商中擇優(yōu)確定，采用全方位、多角度的選擇方式，選定信譽(yù)最好的物資供方。4、材料采購和進(jìn)場(chǎng)管理 材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行檢驗(yàn)制度，由材料員

33、、專職質(zhì)量員檢查材料規(guī)格、名稱、型號(hào)、數(shù)量、合格證、檢測(cè)報(bào)告，把好材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)特殊及貴重的材料要求項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師與材料員共同驗(yàn)收。對(duì)易燃、易爆材料要單獨(dú)存放，對(duì)易碎、易損材料搬運(yùn)時(shí)要書面交底。所有進(jìn)場(chǎng)材料要質(zhì)量把關(guān)，存放適當(dāng)，收發(fā)臺(tái)帳明細(xì)，有保護(hù)措施，收集檢測(cè)報(bào)告、材質(zhì)證明及合格證。5、技術(shù)準(zhǔn)備 工程應(yīng)分階段組織技術(shù)、預(yù)算、施工準(zhǔn)備人員熟悉圖紙，報(bào)業(yè)主組織圖紙會(huì)審，提前解決圖紙問題。在施工過程對(duì)圖紙存在問題及時(shí)反饋給業(yè)主和設(shè)計(jì)院。組織施工人員學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，還要學(xué)習(xí)應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝的施工要求，按規(guī)范施工，結(jié)合創(chuàng)建科技示范工程，保證精品工程的實(shí)現(xiàn)。6、合同約束，促工程

34、質(zhì)量 任何進(jìn)場(chǎng)施工勞務(wù)方均要和項(xiàng)目部簽訂勞務(wù)合同，對(duì)所承擔(dān)的工程任務(wù)，項(xiàng)目部提出質(zhì)量要求，合同中注明價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)、權(quán)、利明確。加強(qiáng)合同管理是提高工作效益必不可少的手段，要嚴(yán)格執(zhí)行合同，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，措施強(qiáng)硬。二、過程質(zhì)量控制1、對(duì)勞務(wù)方的管理 對(duì)勞務(wù)方特別是主體勞務(wù)承包方的管理要以合同為依據(jù)，生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資、文明施工等均以合同來約束，條款清楚，責(zé)、權(quán)、利分明，使他們分擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。把分包方納入到項(xiàng)目部統(tǒng)一進(jìn)行管理，分包施工隊(duì)伍必須要有自己的管理模式，無條件接受項(xiàng)目部的指揮。對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題不論大小不能輕易放過，為工程創(chuàng)優(yōu)做好基礎(chǔ)和鋪墊工作。2、以施工組織設(shè)計(jì)和施工方案作為工程創(chuàng)

35、優(yōu)的技術(shù)基礎(chǔ) 根據(jù)工程特點(diǎn)，項(xiàng)目工程師組織編制施工組織設(shè)計(jì)，提出需要編制的施工方案清單，并進(jìn)行合理分工。由編制責(zé)任人提出方案初稿，召開方案研討會(huì)，通過討論進(jìn)行編制審核修改定稿交底實(shí)施。項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)檢查施工組織設(shè)計(jì)和方案的執(zhí)行情況，根據(jù)施工方案，施工員對(duì)操作人員進(jìn)行可操作性的技術(shù)交底，從而保證工程有條不紊的進(jìn)行，施工現(xiàn)場(chǎng)整潔規(guī)矩，機(jī)械配備合理，人員編制有序，施工流水科學(xué)，操作人員嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)，同時(shí)保證生產(chǎn)計(jì)劃按期完成。3、過程控制運(yùn)行有效的管理制度a質(zhì)量例會(huì)制度：每周召開生產(chǎn)例會(huì)或?qū)ｉT的質(zhì)量例會(huì)，對(duì)上周的質(zhì)量工作進(jìn)行總結(jié)，分析質(zhì)量動(dòng)態(tài)，指出施工中存在的質(zhì)量問題，從

36、人、機(jī)、料、法、環(huán)各方面分析原因，提出整改意見，措施落實(shí)到責(zé)任人，安排下周質(zhì)量指標(biāo)，形成會(huì)議記錄。b掛牌制度：施工部位掛“施工牌”內(nèi)容包括“施工部位、工序名稱、操作責(zé)任人、技術(shù)交底書、要求達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成日期等”。c半成品、成品掛牌：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)使用的鋼筋、原材料、半成品如鋼筋、水泥、砂石料等掛牌標(biāo)識(shí)，注明使用部位、規(guī)格、產(chǎn)地、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、檢驗(yàn)狀態(tài)等。d樣板制度：結(jié)構(gòu)工程重要工序、重點(diǎn)推廣的新工藝、裝飾裝修分項(xiàng)等，應(yīng)組織樣板施工。項(xiàng)目工程師組織工長(zhǎng)、質(zhì)量員、邀請(qǐng)監(jiān)理，對(duì)樣板進(jìn)行驗(yàn)收，樣板未通過不能進(jìn)行大面積施工。樣板間驗(yàn)收合格后，對(duì)照實(shí)物向各作業(yè)班組進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)交底，統(tǒng)一操作程序，統(tǒng)一施工做法，確

37、保工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)。e三檢制和檢查驗(yàn)收制度 自檢：每一分項(xiàng)工程施工完后，由施工班長(zhǎng)按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查，由班組填寫自檢記錄，報(bào)專業(yè)工長(zhǎng)。互檢：由工長(zhǎng)組織上下道工序的班組長(zhǎng)進(jìn)行相互檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)解決。交接檢：由質(zhì)量員組織工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)，邀請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行上下工序交接檢查，并填寫交接記錄。質(zhì)量員、監(jiān)理同意后，才能進(jìn)行下道工序的施工。檢查評(píng)定制度：專業(yè)工長(zhǎng)對(duì)轉(zhuǎn)入下道工序的分項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，質(zhì)量員對(duì)質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行核定。f質(zhì)量追蹤及獎(jiǎng)罰制度 分項(xiàng)工程中存在的質(zhì)量問題或者達(dá)不到精品工程要求，要分析原因進(jìn)行質(zhì)量會(huì)診，研究對(duì)策，落實(shí)責(zé)任，簽訂責(zé)任狀。對(duì)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的施工隊(duì)伍進(jìn)行處罰。不進(jìn)行認(rèn)真整改、

38、質(zhì)量無明顯好轉(zhuǎn)的要更換隊(duì)伍。對(duì)能堅(jiān)持按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，質(zhì)量持續(xù)達(dá)優(yōu)班組和人員給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十章 工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃及細(xì)部做法一、工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃：1、確立質(zhì)量目標(biāo)分解認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹阜陽市關(guān)于實(shí)施建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作的通知的精神。對(duì)目標(biāo)進(jìn)行層層分解，并落實(shí)到人。堅(jiān)持目標(biāo)管理，充分發(fā)揮導(dǎo)向作用。2、建立健全質(zhì)量保證體系（1）在目標(biāo)確定后，建立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系，確立目標(biāo)責(zé)任制：層層簽訂責(zé)任狀，重獎(jiǎng)、重罰。（2）強(qiáng)化質(zhì)量管理，建立健全三級(jí)質(zhì)量檢查網(wǎng)，做到定崗位、定責(zé)任、定標(biāo)準(zhǔn)。完善管理辦法：關(guān)鍵部位重點(diǎn)檢查，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。（3）進(jìn)場(chǎng)材料、半成品和加工均執(zhí)行驗(yàn)收手續(xù)，不符合要求的材料不得進(jìn)場(chǎng)。（4）在職工中

39、開展全面質(zhì)量管理知識(shí)教育，努力提高職工質(zhì)量意識(shí)，建立班組QC小組，實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)管理，以一流質(zhì)量、一流速度、一流技術(shù)，創(chuàng)建精品工程。3、建立高效靈敏的質(zhì)量反饋系統(tǒng)設(shè)立以專職檢查員、技術(shù)人員作為信息中心，負(fù)責(zé)搜集、整理和傳遞質(zhì)量動(dòng)態(tài)信息給決策機(jī)構(gòu)。決策機(jī)構(gòu)對(duì)異常情況信息迅速作出反應(yīng)，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行人員，調(diào)整施工部署，糾正偏差，形成一個(gè)反應(yīng)迅速、暢通無阻的封閉式信息網(wǎng)。4、施工過程策劃（1）配備高素質(zhì)的項(xiàng)目管理和質(zhì)量管理人員，強(qiáng)化“項(xiàng)目管理，以人為本”。（2）嚴(yán)格過程控制和程序控制，開展全面質(zhì)量管理，樹立 “過程精品”的質(zhì)量意識(shí)，使該工程成為我公司具有代表性的高層住宅。（3）明確質(zhì)量目標(biāo)

40、，將目標(biāo)層層分解，質(zhì)量責(zé)任、權(quán)力徹底落實(shí)到位，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度。（4）建立嚴(yán)格而實(shí)用的質(zhì)量管理和控制辦法、實(shí)施細(xì)則，在工程項(xiàng)目上堅(jiān)決貫徹執(zhí)行。（5）嚴(yán)格樣板制、三檢制、工序交接制度和質(zhì)量檢查和審批等制度。（6）廣泛深入開展質(zhì)量職能分析、質(zhì)量講評(píng)，大力推行“三工序”管理措施，即“監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”；通過創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程的申報(bào)工作的開展，促進(jìn)整體質(zhì)量水平的提升。（7）利用計(jì)算機(jī)技術(shù)等先進(jìn)的管理手段進(jìn)行項(xiàng)目管理和質(zhì)量管理和控制，強(qiáng)化了質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收系統(tǒng)，加強(qiáng)質(zhì)量管理的基礎(chǔ)性工作。（8）嚴(yán)把材料(包括原材料、成品和半成品)、設(shè)備的出廠質(zhì)量和進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。（9）確保檢驗(yàn)、試驗(yàn)和驗(yàn)收與工程進(jìn)度同

41、步；工程資料與工程進(jìn)度同步； 竣工資料與工程竣工同步。（10）施工過程留有資料，對(duì)單位工程中主要檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收與控制情況，記錄施工過程的質(zhì)量狀況，并分類整理歸檔。（11）地基與基礎(chǔ)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工，地基基礎(chǔ)周回填土無沉陷造成散水坡破壞情況。（12）主體結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，變形等不安全隱患情況；（13）外墻裝飾的色澤，平整度，干掛石材的作業(yè)，應(yīng)無花臉、泛堿 、現(xiàn)象，內(nèi)外墻、梁、板、柱和裝飾線角水平與垂直度；墻面與頂棚平整度，應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，頂棚無裂縫、洞口應(yīng)方正。 （14）細(xì)木工程的制作與安裝應(yīng)細(xì)膩、涂料色澤均為無裂縫、

42、空鼓，壓花均勻；塊體飾材及飾面磚在粘貼之前應(yīng)預(yù)。面磚粘貼應(yīng)平整、牢固，無空鼓。（15）門窗安裝的水平與垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求、并安裝牢固，打膠質(zhì)量要達(dá)到防水與美觀要求，無污染情況，門窗安裝縫隙嚴(yán)密、小五金件安裝細(xì)膩、油漆目測(cè)與手感的質(zhì)量上乘。（16）樓地的平整度，色澤及縫子的均勻度：地板磚面層的表面潔凈、平整、色澤一致。接縫均勻，周邊順直，板塊無裂縫、掉角、卻棱等缺陷。整體地面無空鼓、裂縫。踢腳線表面潔凈、結(jié)合牢固、高度一致、出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致。（17）防水工程（屋面浴側(cè)，地下室與墻體）不應(yīng)存在滲漏情況或跡象。屋面防水無積水和防水層起故等現(xiàn)象。查清屋面保溫層，找平層，防水層

43、（卷材.涂膜.細(xì)石混凝土）密封材料嵌縫及細(xì)部構(gòu)造的做法，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。二、具體要求及細(xì)部做法1、室外裝飾；a石材飾面：石材背面及四周應(yīng)做防水涂層處理，板縫注膠要飽滿，密實(shí)，防止返潮泛堿，污染墻面。（石材的彎曲純度不應(yīng)小于8.0Mpa，吸水率應(yīng)小于0.8%.石材墻面的鋁合金掛件厚度不應(yīng)小于，不銹鋼掛件厚度要求不應(yīng)小于）要裝完偏差不大于3mm，石材進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有防雨淋措施，以免造成石材翹曲不平，或被包裝的草繩水浸污染，形成墻面色澤不均。石材龍骨固定在混凝土上，當(dāng)在空心磚上固定時(shí)，應(yīng)用穿墻螺栓。B外墻真石漆裝飾：外墻真石漆施工工作大，控制不好，涂膜容易產(chǎn)生局部發(fā)花現(xiàn)

44、象，施工的關(guān)鍵在于涂料的稠度要合適，噴涂要均勻。施工時(shí)，腳手架應(yīng)距離墻面30cm左右，如離太近，上下層腳手架間噴涂部分可能有接痕，影響裝飾效果，在施工過程中，嚴(yán)禁在用料中隨意加水稀釋。2、室內(nèi)裝飾（1）地磚的整磚鋪貼，非整磚居中或放在不明顯處，不大于1/3.室內(nèi)地板磚縫用帶銅絲線膠皮軟線勾縫，地面劃分應(yīng)合理、美觀、圖形完整。縫跨均勻、順直。踢腳線與地磚縫統(tǒng)一。衛(wèi)生間地磚與墻磚對(duì)逢，衛(wèi)生間磚五縫合一，平齊合一。吊頂板與墻、地、開關(guān)盒、門、窗口對(duì)縫合一，小便池上口合縫，地磚與墻磚縫合一。地漏應(yīng)安裝在樓地面最低處，且在一塊整磚上中心處，四周套割整齊，呈45°放射狀，不居中要四周留縫，其篦子

45、頂應(yīng)低于地面5 mm。（2）一般粉刷墻面，粉刷護(hù)角用1：2水泥砂漿，陰陽角方正順直，涂料粉刷細(xì)致，無空鼓、裂縫。門窗洞口挺直、方正，細(xì)木油漆手感細(xì)膩，不銹鋼扶手接口平順，成品保護(hù)好，防止交叉污染。衛(wèi)生間、廚房膩?zhàn)討?yīng)為防水膩?zhàn)印?、門窗工程門窗小五金安裝牢固、細(xì)膩、開啟靈活，不得有油漆污染，縫隙超標(biāo)。木類板門上冒頭處應(yīng)鉆通氣孔，不得漏刷油漆。塑鋼門窗，硅膠打注應(yīng)均勻飽滿、細(xì)膩、美觀、無污染。橡膠密封條不得短缺、泄水孔應(yīng)規(guī)范，窗臺(tái)低于0.9 m應(yīng)有防護(hù)措施，嚴(yán)禁窗臺(tái)吃框、外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)高的情況存在。扇防墜落墊塊，窗要做三性試驗(yàn)。4、屋面工程（1）屋面應(yīng)坡向正確、排水通暢、細(xì)部構(gòu)造做法合理細(xì)致、不得

46、有滲漏積水、疏松、起砂起皮現(xiàn)象。（2）屋面找平層表面應(yīng)平整，分格縫不宜大于6 m，保溫層的厚度、含水率和表觀密度、天溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般平屋面坡度13%，天溝應(yīng)為5%，保持天溝平直、無積水現(xiàn)象。（3）卷材或涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和翹邊露胎體的現(xiàn)象。剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光、不起皮、不開裂、分格縫應(yīng)平直、位置準(zhǔn)確（應(yīng)設(shè)在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6 m）排氣孔設(shè)置在分格縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。（4）嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢、底部應(yīng)

47、填放背襯材料，密封部位光滑、平直、不得開裂、鼓泡、下?，F(xiàn)象。（5）上人屋面的臨空面欄桿高度為1.20m，且離屋面（地面）0.10 m高度內(nèi)不應(yīng)留空。屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)如下：女兒墻卷材收頭處可做鐵皮下沿或硬塑料管切開嵌固等。 女兒墻與屋面交接處水泥砂漿過度嵌縫。 出屋面排氣孔、管根、墻根、柱根等細(xì)部處理。 屋面磚的分格、拼圖案處理等。女兒墻上的分格拼圖處理等。屋面構(gòu)架與墻交界處（相距一定距離）四周用米厘條分格，美觀大方。屋面找坡不積水、落水口差20cm落水口簸箕造型5、建筑節(jié)能：a外墻保溫采用30mm厚無機(jī)保溫砂漿。b屋面保溫采用80mm厚無機(jī)發(fā)泡板保溫。C外門窗采用塑鋼中空玻璃窗，外窗氣密性不低于6

48、級(jí)，水密性三級(jí)，抗風(fēng)壓4級(jí)，隔聲3級(jí)，采光2級(jí)。第十章 創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程技術(shù)質(zhì)量措施一、地下室墻體防滲措施（1）滲水的原因分析裂縫產(chǎn)生可能由以下原因造成的：1）、在混凝土澆筑前，后澆帶處防水鋼板未防止到位，致使新舊混凝土結(jié)合不密實(shí)，致使向室內(nèi)滲水。2）、混凝土澆筑時(shí)，振搗不充分，致使混凝土不密實(shí)、有空隙，致使外部向內(nèi)滲水。（2）滲水點(diǎn)的處理措施具體做法如下：1）、對(duì)于墻體滲水點(diǎn)部位，先剔鑿滲漏部位表層，鏟除水泥砂漿，直至露出墻體混凝土基層，把混凝土基層鑿毛，用清水沖洗干凈。2）、在明顯滲漏處用風(fēng)鉆打孔，直徑6毫米，以注漿管外徑為準(zhǔn)。3）、注漿嘴要設(shè)置在滲水點(diǎn)處，注漿嘴的距離應(yīng)根據(jù)裂縫大小結(jié)構(gòu)形狀

49、而定。若裂縫縱橫交錯(cuò)，在交叉處應(yīng)設(shè)置灌漿嘴。(4)、封閉，布嘴后，在明顯滲水處和注漿管根處用速凝水泥砂漿進(jìn)行封閉，要求抹平趕光。5）、封閉后，等水泥砂漿有足夠強(qiáng)度后，用水進(jìn)行壓水試驗(yàn)，觀察封閉有沒有漏水的現(xiàn)象，如沒有就進(jìn)行下道工序。6）、注漿，根據(jù)情況制定配制漿液（注意配好后避免與水接觸）。用與壓水試驗(yàn)相同的方法灌入裂縫，控制壓力一般于地下水壓力0.3-0.8Mpa，注漿時(shí)應(yīng)從底部開始，當(dāng)側(cè)面管出漿注漿2-3秒后即關(guān)閉出漿閥門和注漿閥門，接著依次由底部到側(cè)面，再由側(cè)面到頂部，依次漸進(jìn)。7）、封孔，待漿液完全固結(jié)后，觀察沒有滲漏水的現(xiàn)象后將注漿部位用防水砂封平。二、外墻面防滲措施本工程防滲重點(diǎn)有

50、四大部位，一是穿墻螺桿部位，二是窗臺(tái)部位，三是填充墻部位，四是外窗部位?；鶎犹幚恚海?）穿墻螺桿部位把穿墻螺桿封頭管挖掉，用1：2.5清水砂漿，內(nèi)攙1：1的EVA的微膨漲劑封堵，從外墻外邊向內(nèi)輕塞，以砂漿出外墻內(nèi)邊為止。外側(cè)抹平。（2）窗臺(tái)部位根據(jù)窗框與結(jié)構(gòu)砼或磚砌體之間的不同距離，小于3cm的部位，用1：2.5清水砂漿，內(nèi)攙1：1的EVA的微膨漲劑封堵，內(nèi)陷1cm（便于門窗安裝施工發(fā)泡劑）。大于3cm的部位，用C20細(xì)石混凝土施工，同樣也內(nèi)攙1：1的EVA的微膨漲劑。（3）填充墻部位填充墻部位用1：3清水砂漿砌筑，原漿勾縫，致使灰縫均勻飽滿，無漏縫。以上部位按施工不同處理后，第二天灑水保養(yǎng)，

51、進(jìn)一步提高其砂漿或混凝土的強(qiáng)度和最大限度地減少裂紋，從而有效防止外墻雨水向內(nèi)滲漏。（4）外窗部位在窗框與結(jié)構(gòu)體之間，密打發(fā)泡劑，不得遺漏。在窗框與玻璃之間、窗框接縫處，滿打密封膠，施工完仔細(xì)復(fù)查，不得遺漏。窗框上的泄水口位置設(shè)置合理到位，排水通暢。面層處理：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，外墻裝修做法為抹灰和涂料。在外墻抹灰之前，徹底清洗外墻，把雜物和灰塵清理掉，刷上專用界面劑，以提高砂漿與結(jié)構(gòu)體的粘結(jié)強(qiáng)度。12厚1：1：4混合砂漿打底，分倉縫為18寬，6厚1：3水泥砂漿粉面壓實(shí)拉細(xì)毛。分倉縫按設(shè)計(jì)立面圖設(shè)置，其能有效地減少抹灰面的不規(guī)則裂紋，從而提高外墻的防滲能力。在刷涂料之前，仔細(xì)檢查通體的抹灰面，又無空鼓

52、和裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)，認(rèn)真修補(bǔ)。在修補(bǔ)時(shí)，對(duì)空鼓和裂縫部位用切割機(jī)切除，分兩次修補(bǔ)，同時(shí)在新老抹面之間加設(shè)網(wǎng)格布，其網(wǎng)格布加在第二次修補(bǔ)抹面之前，這樣能夠提高修補(bǔ)部位抗空鼓和裂縫的能力。只要外墻沒有空鼓和裂縫，雨水也就難以進(jìn)入墻內(nèi)。粉刷涂料時(shí)，必須按程序和施工規(guī)范進(jìn)行。厚度一致，均勻到位，不得有遺漏和空白處。這樣在外墻防滲施工中，把好最后一道關(guān)。三、混凝土防裂縫措施 （1） 混凝土裂縫的成因 混凝土是一種軸心抗拉強(qiáng)度很低的脆性材料，混凝土構(gòu)件在形成過程中，容易受到材料質(zhì)量、施工工藝、施工環(huán)境等諸多因素的影響，當(dāng)發(fā)生環(huán)境溫度變化，混凝土結(jié)構(gòu)很容易產(chǎn)生裂縫，要根本解決混凝土中裂縫問題，還是需要從混凝土

53、裂縫的形成原因入手。1）混凝土的收縮 混凝土具有熱脹冷縮的性質(zhì)，當(dāng)環(huán)境溫度發(fā)生變化時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生溫度變形，由此產(chǎn)生附加應(yīng)力，當(dāng)這種應(yīng)力超過混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。在工程中，這類裂縫較多見，如現(xiàn)澆屋面板上的裂縫，大體積混凝土中，梁、板、柱等小塊體構(gòu)件收縮裂縫。 2）混凝土材料及配合比 材料質(zhì)量引起的裂縫較常見的原因是水泥、砂、石子等質(zhì)量不合格。若工程上用了這些不合格的材料，輕則蜂窩麻面，重則導(dǎo)致“豆腐渣工程”，所以必須嚴(yán)把材料的質(zhì)量關(guān)。 配合比設(shè)計(jì)不但直接影響混凝土的抗拉強(qiáng)度，也是造成混凝土開裂不可忽視的原因。配合比不當(dāng)指水泥用量過大，水灰比大，含砂率不適當(dāng)，骨料種類不佳，選用外加劑不當(dāng)

54、等。商品混凝土澆搗的樓板經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，原因有如下方面: 1、粗細(xì)集料含泥量過大，造成混凝土收縮增大。集料顆粒級(jí)配不良或采取不恰當(dāng)?shù)拈g斷級(jí)配，容易造成混凝土收縮的增大，誘導(dǎo)裂縫的產(chǎn)生。 2、骨料粒徑越細(xì)、針片含量越大，混凝土單方用灰量、用水量增多，收縮量增大。 3、混凝土外加劑、摻和料選擇不當(dāng)、或摻量不當(dāng)，嚴(yán)重增加混凝土收縮。 4、水泥品種原因，礦渣硅酸鹽水泥收縮比普通硅酸鹽水泥收縮大。 5、水泥等級(jí)及混凝土強(qiáng)度等級(jí)原因:水泥等級(jí)越高、細(xì)度越細(xì)、早強(qiáng)越高對(duì)混凝土開裂影響很大?；炷猎O(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)越高，混凝土脆性越大、越易開裂。 3）施工工藝和混凝土養(yǎng)護(hù) 施工工藝涉及面很廣，有以下幾點(diǎn)常見的原因: 1、水分蒸發(fā)、水泥結(jié)石和混凝土干縮導(dǎo)致形成混凝土裂縫。 2、混凝土是一種人造混合材料，其質(zhì)量好壞的一個(gè)重要標(biāo)志是成型后混凝土的均勻性和密實(shí)程度?，F(xiàn)場(chǎng)澆搗混凝土?xí)r，振搗或插入不當(dāng)，漏振、過振或振搗棒抽撤過快，均會(huì)影響混凝土的密實(shí)性和均勻性，誘導(dǎo)裂縫的產(chǎn)生。 因此混凝土的攪拌、運(yùn)輸、澆灌、振實(shí)各進(jìn)工序中的任何缺陷和疏漏，都可能是裂縫產(chǎn)生的直接或間接原因。 3、模板構(gòu)造不當(dāng)，漏水、