房地產(chǎn)銷售合同

1、房地產(chǎn)銷售合同房地產(chǎn)銷售合同（一）根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在市街 巷號的房屋棟間，建筑面積為 方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：d *第四條甲方應(yīng)于 年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。 第六條違約責(zé)任 1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 的違約金。2、甲方必須按

2、期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 的違約金。第七條本合同主體即甲1、甲方是 共 人，委托代理人 方代表人。2、乙方是 單位，代表人是 。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，房產(chǎn)管理局、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方： 代表： 年 月 日乙方： 代表： 年 月 日房地產(chǎn)銷售合同（二）甲方： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 根據(jù)中華人民共和國民法通則 和中 華人民共和國合同法的有

3、關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷 售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在 （地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅） ，銷售面積共計 平方米。第二條合作期限1、本合同代理期限為個月， 自年月日至 年_月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單 方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方

4、不得在 地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 （包括但不僅包括報紙電視廣告、 印制宣傳材 料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前 一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活 浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目價目表成交額的%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例 分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理傭金

5、：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后， 乙方對該銷售合同 中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成， 即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭 金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方， 乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款， 并在扣除乙方應(yīng)得傭金后， 將其余款項(xiàng) 返還甲方。3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收 齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶； 屬分期付款 的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房 款。4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五 分成。第六條甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供

6、以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 （包括： 國有土地使用權(quán) 證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工 證）和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書、 外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所 有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料， 包括：外形圖、平面圖、 地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用 的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；（

7、5）甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方 客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、 策劃；（4）派送宣傳資料、售

8、樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及 情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（ 7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前， （）乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過 度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得 擅自給客戶任何形式的折扣。 在客戶同意購買時， 乙方應(yīng)按甲乙雙方 確定的付款方式向客戶收款。 若遇特殊情況 （如客戶一次性購買多個 單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲

9、方的名義 從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作 作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜， 結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等 事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互 相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任， 但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng) 付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力第九條其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、 訴訟方式解決甲方： 代表人： 年 月日乙方： 代表人： 年 月日房地

10、產(chǎn)銷售合同（三）出賣方： ，以下簡稱甲方；購買方： ，以下簡稱乙方。根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在 市街 巷號的房屋 棟間，建筑面積為 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格： 。第三條付款時間與辦法：1、乙方應(yīng)于 _年_月 _日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。2、乙方面交給甲方現(xiàn)金 元；其余 元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 _%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 %的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。 第六條違約責(zé)任 1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。第七條本合同主體1、甲方是 、，共 人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是 單位