房屋買賣協(xié)議書(完整版)-房租買賣協(xié)議樣本

1、房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）:根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基砂上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守 執(zhí)行。一. 概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落于,建筑面積平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)為二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所 需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫）作為定金。乙方在辦理完

2、房屋所有權(quán)過戶后日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四. 甲方義務(wù)1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租.未被查封或存有其他權(quán)利瑕 疵：甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大爭項(xiàng)，提供購房、物業(yè).公共修基金 等手續(xù)及合同：結(jié)淸房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)孌用（包括但不限于物業(yè)管理孌、供水、電力、 供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。3甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文 件、資料和便利。五. 乙方義務(wù)1 按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付

3、余款，甲方有權(quán)終止合 同并沒收定金。2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同祈往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理其他過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日是天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù).結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方子以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1. 甲方違約(1) 甲方未履行甲方艾務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還

4、乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并 向乙方支付合同價(jià)款%的違約金。(2) 甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。(3) 甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)淸有 關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2. 乙方違約(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約 金：逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合 同總金額%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損.滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭議解決十、合同生效本合同自年月日是生效，本合同一式.甲乙雙方各執(zhí)份.O