3D房地產(chǎn)項目介紹

1、房地產(chǎn)售樓處設備系統(tǒng)安裝項目一、項目簡介：本項目主要是以專門制作的智能系統(tǒng)通過設備，專門為售樓處展 示樓盤環(huán)境、構(gòu)建及物業(yè)情況等進行詳細介紹。通過文化包裝來提高 產(chǎn)品的附加值并與客戶之間產(chǎn)生互動關系。 讓客戶親身體驗身臨其境 的感覺。增加售樓處的空間利用率。不再只依靠單純枯燥的人員推銷 方式，改變單調(diào)的沙盤觀賞方式。利用附有智能系統(tǒng)的設備科學方式 與消費者產(chǎn)生真正有效的互動，傳播開發(fā)商的理念，吸引客戶關注， 彌補人員介紹時的疏漏，可使客戶自由選擇關注點去了解開發(fā)商及旗 下的產(chǎn)品。配合著沙盤的展示更詳細的詮釋樓盤的內(nèi)外優(yōu)勢。伴著科技的真實展示，增加商家的誠信度，樓盤的觀賞度和客戶的信任度。此項目

2、的研發(fā)尚屬中國市場空白，把握先機正是決戰(zhàn)商場的決勝 武器，一躍成為科技化的龍頭房地產(chǎn)業(yè)。二、 市場分析：隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈，售樓處作為銷售樓盤的前哨， 地位日漸提升。長春大多數(shù)樓盤銷售方式還是以售樓小姐的講解銷售為主，經(jīng)過沙盤展示大局來吸引客戶購買。這種手法已經(jīng)隨著時代的發(fā)展影響力 逐漸下降。新時代新氣象，運用一個好的理念與系統(tǒng)的實踐運用將會 成為邁向成功的助跑器。售樓處的主要功能是售樓，商品房縮影的展示區(qū)。銷售現(xiàn)場是銷 售活動的中心，未來的產(chǎn)品展示、銷售談判、成交簽約等一系列活動 都集中在此處完成。人性化的營銷手段影響著消費者對開發(fā)商的信 心，同時促成銷售成交。售樓處就像一個項目的

3、眼睛，是最能彰顯項目氣質(zhì)特色的地方， 也是一個重要的、獨特廣告載體。作好售樓處宣傳系統(tǒng)展示以給客戶 留下深刻的印象，是爭取客戶在第一時間成交的重要手段。大多數(shù)人在前期是通過售樓處來觀察了解開發(fā)商的，一個有文化有品牌人性化的售樓處反應了開發(fā)商的實力和智慧。三、系統(tǒng)應用：根據(jù)樓盤的不同功能區(qū)域，可啟用以下系統(tǒng)： 系統(tǒng)板塊內(nèi)容劃分：（待詳）樓 盤基 本情 況開發(fā)商某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售代理商樓盤位置南湖大路與亞泰大街交匯處環(huán)境總建筑面積：130000130000 平方米分區(qū)：東南分區(qū)或動靜分區(qū)建筑風格：綠化率：35%35% （園內(nèi)綠化、中心綠地、組團綠地和宅前綠地）停車場及車位狀況：地下35035

4、0周邊環(huán) 境交通情況：高速、地鐵教育：幼兒園（區(qū)內(nèi)或區(qū)外）、小學，中學。醫(yī)療：醫(yī)院生活：菜市、農(nóng)貿(mào)市場、大型超市等。休閑：公園、廣場等。其他配套：300300 米以內(nèi)，銀行、移動、電信、郵 政等。構(gòu)建戶型平層戶型或復式戶型面積范圍：2424 160160 平米裝修情況：毛坯房或精裝房室內(nèi)基本設施：電話、空調(diào)等采光、朝向、通風：具分層數(shù)：2525 層建筑材料：外立面材料：高級涂料或面磚壽命年限：7070 年樓盤配套設施公共設施：衛(wèi)星電視、電話、空調(diào)等。特有設施：游泳池、廣場、網(wǎng)球場、圖書室、商場、健身房、 會所、幼兒園、小學等。物業(yè)物業(yè)名稱物業(yè)類型：普通住宅主要業(yè)務范圍：水、電、供暖物業(yè)費用元/

5、年安全保障系統(tǒng)規(guī)劃： 崗亭數(shù)量，保全人員數(shù)量，防盜監(jiān)控設 備等。五證情況全售房證、工商營業(yè)執(zhí)照等（具體圖片展示）工程開工日期開盤日期交房日期四、系統(tǒng)優(yōu)勢：此系統(tǒng)通過編程、畫面展現(xiàn)效果特效制作，把所要闡述的內(nèi)容立體化,條理清晰的整理出來。按照范圍劃分，由籠統(tǒng)的大局信息向詳細信息方面過渡。例如：環(huán)境建筑面積綠化率停車場及車位社區(qū)休閑場所交通情況教育醫(yī)療生活休閑其他配套界面中按鍵之間建立智能關聯(lián)， 由頁面的層層深入， 進而內(nèi)容越來越 詳細化。內(nèi)容生動不死板，點擊不同的版塊彈出相應內(nèi)容，形式多樣 又不失嚴謹性。彌補了售樓人員向客戶介紹樓盤時造成的人為疏忽和 錯誤，把沙盤達不到的深入效果運作出來，把產(chǎn)商

6、的思想更理性化，更詳盡真誠的展現(xiàn)在客戶面前。該套系統(tǒng)具有極強的互動性、趣味性與娛樂性。此次項系統(tǒng)可應用企 業(yè)廣告等個性化服務的宣傳。利用互動形式為其產(chǎn)品做互動廣告。 將廣告的內(nèi)涵、企業(yè)名稱、標識、理念等從不同方位，用立體的表現(xiàn) 手法進行渲染、演繹，讓人過目不忘，記憶猶新，達到增強口碑傳誦 效應的目的。五、創(chuàng)新點：緊跟時代腳步，占領市場先機，打破傳統(tǒng)束縛，利用科技手段達到最好的宣傳營銷效果。六、運用設備：（一）液晶電視液晶電視的優(yōu)點：1 1、 省電，液晶只有同尺寸的 CRTCRT 的一半功耗，比等離子更是低上好 多。2 2、 環(huán)保，液晶顯示器內(nèi)部不存在象 CRTCRT 那樣的高壓元器件，所以其

7、不至于出現(xiàn)由于高壓導致的 x x 射線超標的情況，所以其輻射指標普遍 比 CRTCRT 要低一些。3 3、 液晶顯示器由于其原理問題不會出現(xiàn)任何的幾何失真，線性失真。4 4、 可視面積大：液晶顯示器的畫面為完全可視畫面。5 5、高分辨率 精細的畫質(zhì)，一般液晶電視分辨率可達到 1366*7681366*768 或 者1920*10801920*1080。圖 i液晶電視（二）可觸屏一體機可手觸點擊不同板塊，通過智能連接尋求自己所需信息。內(nèi)容詳 細，條理分明。此裝置是一種在平滑的觸控板上，利用手指的滑動操 作可以移動游標的一種輸入裝置。圖 2可觸屏一體機內(nèi)部設置智能系統(tǒng)，分不同板塊分別介紹樓盤的環(huán)境

8、，構(gòu)建及物 業(yè)等情況。讓用戶控制得更人性化、更方便。工作原理：當使用者的手指接近觸摸板時會使電容量改變， 觸摸板自己的控 制 I IC C將會檢測出電容改變量，轉(zhuǎn)換成坐標。觸摸板是借由電容感應 來獲知手指移動情況，當手指接觸到板面時，板面上的靜電場會發(fā)生 改變。觸摸板傳感器只是一個印在板表面上的手指軌跡傳導線路。一般觸摸板為 PS/2PS/2 接口，在 Windows98Windows98 系統(tǒng)下不用安裝驅(qū)動 程序就可以使用，手指敲擊、點動、雙點托拽自如。在 DOSDOS 下也只 需安裝普通的 之類的 mousemouse 驅(qū)動程序即可。（三）LEDLED 發(fā)光字滾動屏具有如下特點：1 1、省

9、電、低成本，電壓 12V12V 低電壓高光效能，比傳統(tǒng)霓虹燈節(jié)省 電力至少80%80%以上；2 2、外觀時尚，所有的線路幾乎都是藏在發(fā)光字以內(nèi)，既美觀，又大 方。5 5、 獨特雙回路環(huán)形設計，連線焊接式設計，免除插件接觸不良導致 的斷路現(xiàn)象，確?；芈饭ぷ鞣€(wěn)定性；6 6、 超強適應環(huán)境能力：室內(nèi)外在 -40-40 度 8080 度都可正常安全運行。圖 3 LED 發(fā)光字滾動屏技術(shù)參數(shù)：（幻彩米用的技術(shù)標準）光源規(guī)格： 3 3、 5 5、8 8、1010光色色溫： 40004000 6000K6000K發(fā)光強度： 600600 -5000mcd5000mcd發(fā)光角度：6060 0 0 光通亮：25

10、2572Lm72Lm電壓：DC4.5VDC4.5V DC24VDC24V使用壽命：50000h50000h（四）互動視頻媒體投影系統(tǒng)投影儀投放影像到地面，隨著客戶前進的腳步而變換圖形模式。借以展現(xiàn)樓盤不同的內(nèi)容。投影在地面的圖案好似魔毯一般， 走在上 面即可產(chǎn)生不斷變化的圖案。圖 4互動視頻媒體投影系統(tǒng)參與者只要把手放到非接觸屏幕、圖案中，或者在非接觸屏幕、 圖案中走動、變換動作，靈敏的捕捉系統(tǒng)在收到信息后，便能在相應 的位置上立刻進行選擇和操控，隨著參與者動作的大小和速度變幻出 各種奇妙的場景和音效。信息隨著人的動作漸進演藝，生動活潑，在 人們“好奇、窺探、新鮮感”等心態(tài)的驅(qū)使下完成信息的吸

11、收。在展覽會或重大活動中，互動影像能讓人們駐足觀看并參與其 中，吸引更多的人群變幻莫測魔力毯圖案具有強大的視覺沖擊力。（五）環(huán)幕規(guī)劃虛擬仿真系統(tǒng)環(huán)幕規(guī)劃虛擬仿真系統(tǒng)是一種沉浸式虛擬仿真顯示環(huán)境，多屏拼 接、邊緣融合，達到即使準業(yè)主當場不去參觀，但一定要過目不忘, 念念不忘。購房者相對來說大部分的受高等教育和知識層面上會更 高，體現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅，坐在售樓的某個地方，眼前可觀賞 需求房屋的整個地理位置、地理環(huán)境，讓人嘆為觀止！在這個環(huán)境里 人們可以完全融入在立體虛擬仿真房屋內(nèi)?？梢悦阶约杭业淖雷印?椅子、窗戶，餐桌、沙發(fā)，并行走在整個屋子的各個角落。這是完全 的最新的立體 CAVECAVE 式虛擬仿真房間系統(tǒng)，在這個先進的立體虛擬仿 真系