項(xiàng)目投資收益分析報(bào)告(超級(jí))

1、項(xiàng)目投資收益測(cè)算報(bào)告項(xiàng)目投資收益評(píng)價(jià)，在進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，投資決策，方案選擇，效益評(píng)估，獲利能力與財(cái)務(wù)表現(xiàn)的比較等方面，都要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，目的是從成本與效益的角度分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和財(cái)務(wù)表現(xiàn)，以幫助決策者和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)得出正確的信息，做出科學(xué)的決策。 項(xiàng)目投資收益評(píng)價(jià)報(bào)告主要包括成本效益分析，投資收益率，投資回收期（靜態(tài)投資回收、動(dòng)態(tài)投資回收期），凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率(IRR)，盈虧平衡等內(nèi)容。匯報(bào)模版：項(xiàng)目名稱(chēng)或項(xiàng)目公司名稱(chēng)項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)基礎(chǔ)參數(shù)根據(jù)項(xiàng)目不同，列舉不同基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（地產(chǎn)：占地面積、建筑面積、可售面積、容積率等）財(cái)務(wù)測(cè)算收入、成本、總投資、利潤(rùn)、項(xiàng)目周期經(jīng)濟(jì)分析靜態(tài)分析:投資利

2、潤(rùn)率、靜態(tài)投資回收期、貸款償還期動(dòng)態(tài)分析：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率（IRR）、動(dòng)態(tài)投資回收期不確定性分析盈虧平衡分析：從銷(xiāo)量和銷(xiāo)售單價(jià)兩個(gè)方面分析敏感性分析：?jiǎn)我蛩氐拿舾行苑治龌蚨嘁蛩刭Y金籌措自有資金、貸款、其他結(jié)論從投資收益的角度評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否可行，若不可行，提出優(yōu)化或處置建議附表項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)表、測(cè)算數(shù)據(jù)參考依據(jù)和來(lái)源第一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測(cè)算第一節(jié) 財(cái)務(wù)測(cè)算的基本內(nèi)容一、總投資的測(cè)算二、銷(xiāo)售收入和稅金三、銷(xiāo)售成本四、利潤(rùn)五、項(xiàng)目周期第二節(jié) 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算原則一、實(shí)事求是的原則二、穩(wěn)健的原則三、測(cè)算科學(xué)化的原則四、按規(guī)章制度辦事的原則第三節(jié) 總投資的測(cè)算一、總投資的構(gòu)成二、建設(shè)投資1、固定資產(chǎn)投資2、

3、無(wú)形資產(chǎn)3、開(kāi)辦費(fèi)4、預(yù)備費(fèi)三、建設(shè)期利息四、流動(dòng)資金1、流動(dòng)資金投資構(gòu)成2、流動(dòng)資金測(cè)算第四節(jié) 成本的測(cè)算一、成本的概念二、成本的構(gòu)成三、折舊第五節(jié) 銷(xiāo)售收入、稅金和利潤(rùn)測(cè)算一、銷(xiāo)售收入的測(cè)算1、產(chǎn)銷(xiāo)量的預(yù)測(cè)2、銷(xiāo)售單價(jià)的確定二、銷(xiāo)售稅金的測(cè)算1、增值稅2、產(chǎn)品稅和營(yíng)業(yè)稅3、城市維護(hù)建設(shè)稅4、教育費(fèi)附加5、銷(xiāo)售稅率三、利潤(rùn)的測(cè)算第六節(jié) 項(xiàng)目壽命期的測(cè)算一、項(xiàng)目建設(shè)期的確定二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期的確定1、按項(xiàng)目主要產(chǎn)品的生命周期決定2、按項(xiàng)目主要工藝的替代周期確定3、折舊年限法第二章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)的測(cè)算第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析的基本概念一、資金的時(shí)間價(jià)值二、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖表三、資金的等值換算四、折現(xiàn)運(yùn)算五、基準(zhǔn)收益率第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益分析的基本目標(biāo)二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo)和方法1、靜態(tài)法2、動(dòng)態(tài)法三、靜態(tài)分析1、投資利潤(rùn)率2、投資利稅率3、貸款償還期4、投資回收期四、動(dòng)態(tài)分析1、凈現(xiàn)值2、內(nèi)部收益率第三章 項(xiàng)目不確定性分析第一節(jié) 概述第二節(jié) 盈虧平衡分析一、線(xiàn)性盈虧平衡分析1、產(chǎn)（銷(xiāo)）量的盈虧平衡點(diǎn)2、生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)3、銷(xiāo)售單價(jià)的盈虧平衡點(diǎn)第三節(jié) 敏感性分析一、敏感性分析的概念二、單因素的敏感性分析第四章 項(xiàng)目方案的比較與選擇第一節(jié) 排它型方案的選擇一、周期相同方