工程量清單項(xiàng)目特征描述及工程量計(jì)算

1、工程量清單工程特征描述及工程量計(jì)算工程量清單工程特征描述及工程量計(jì)算規(guī)那么柴 琪 2021.12.24工程量清單工程特征描述指引關(guān)于實(shí)施?陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)那么?的意見(jiàn)陜建發(fā) 2021102 號(hào)明 確規(guī)定：“工程量清單應(yīng)依據(jù)?計(jì)價(jià)規(guī)那么?、施工圖紙、工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行編制。招標(biāo)人 應(yīng)對(duì)工程量清單的完整、準(zhǔn)確、標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。那么怎樣才能編制一個(gè)完整、準(zhǔn)確、標(biāo)準(zhǔn)的 工程量清單？主要取決于兩個(gè)方面：一是工程的劃分和名稱(chēng)的定義、工程特征及工程內(nèi)容 的描述；二是清單工程實(shí)體的工程數(shù)量。雖然?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)那么?明確規(guī)定分局部項(xiàng)工程量清單的工程名稱(chēng)應(yīng)按?計(jì)價(jià)規(guī)那么? 中“分局部項(xiàng)工程量清單工程的工程名稱(chēng)

2、與工程特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。但是 對(duì)工程名稱(chēng)的定義和工程特征的描述?計(jì)價(jià)規(guī)那么?又無(wú)具體格式要求，這樣以來(lái)一是初學(xué) 者對(duì)工程特征的描述無(wú)從下手，不知道應(yīng)該怎么描述；二是有的造價(jià)人員對(duì)工程量清單計(jì) 價(jià)的理解和做法不同，在編制工程量清單時(shí)對(duì)于工程特征的描述還不標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)在對(duì) 工程特征描述過(guò)于簡(jiǎn)單或根本不描述，使投標(biāo)人無(wú)法準(zhǔn)確理解工程量清單工程的構(gòu)成要素； 或者對(duì)工程特征描述過(guò)分復(fù)雜，使投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)無(wú)所適從。以上原因可能導(dǎo)致評(píng)標(biāo)時(shí)難以 合理的評(píng)定中標(biāo)價(jià)，進(jìn)而可能導(dǎo)致合同糾紛的產(chǎn)生，在辦理工程結(jié)算時(shí)，由于工程量清單 工程特征不清，界線(xiàn)不明，造成工程建設(shè)的甲乙雙方為此經(jīng)常引起爭(zhēng)議和扯皮。因此

3、，隨 著對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)及掌握程度的不斷深入，準(zhǔn)確的描述工程量清單工程的特征是編制工程量 清單的重要一環(huán)。一、工程編碼的設(shè)置。工程編碼以五級(jí)設(shè)置，用 12 位數(shù)字表示，一、二、三、四級(jí) 編碼與?計(jì)價(jià)規(guī)那么?的要求完全一致，第五級(jí)編碼按標(biāo)準(zhǔn)的要求由編制人根據(jù)擬建工程的 工程量清單工程名稱(chēng)設(shè)置，各級(jí)編碼代表含義如下：第一級(jí) 第二級(jí) 第三級(jí) 第四級(jí) 第五級(jí)1. 第一級(jí)表示工程分類(lèi)碼分兩位。建筑工程為01 ；裝飾工程為 02 ；安裝工程為03；市政工程為 04；園林綠化工程為 052. 第二級(jí)表示章順序碼分兩位。如 0103 為建筑工程第三章“砌筑工程 3. 第三 級(jí)表示節(jié)順序碼分兩位。如 010302

4、為建筑工程第三章“砌筑工程的第二節(jié)“磚砌 體4. 第四級(jí)表示清單工程名稱(chēng)碼分三位。 010302001 為第三章第二節(jié)“磚砌體中 的“實(shí)心磚墻5. 第五級(jí)表示擬建工程清單工程順序碼分三位。由編制人依據(jù)工程特征和工程內(nèi) 容的區(qū)別，從 001 開(kāi)始，共 999 個(gè)編碼可供使用。如 010302001xxx二、工程特征的描述。工程特征是用來(lái)表述工程名稱(chēng)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，直接影響工程實(shí)體 的自身價(jià)值，用于區(qū)分?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?中同一清單條目下各個(gè)具體的清單工程。所以工程特 征的描述，應(yīng)根據(jù)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)那么、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集，再結(jié)合實(shí)際情況，按照工程 結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)表述和說(shuō)明。由于種種原

5、因，對(duì)同一工程， 由不同的人描述，會(huì)有不同的結(jié)論而不是終極答案。盡管如此，對(duì)表達(dá)工程特征的區(qū)別和 對(duì)報(bào)價(jià)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容必須描述，描述的原那么應(yīng)把握以下內(nèi)容：1 、必須描述的內(nèi)容如下：涉及正確計(jì)量計(jì)價(jià)的必須描述：如門(mén)窗洞口尺寸或框外圍尺寸；涉及結(jié)構(gòu)要求的必須描述：如砼強(qiáng)度等級(jí)C20或C30、砌筑砂漿的種類(lèi)和強(qiáng)度等級(jí)M5或M10;涉及施工難易程度的必須描述：如抹灰的墻體類(lèi)型磚墻或砼 墻等、天棚類(lèi)型現(xiàn)澆天棚或預(yù)制天棚等；涉及材質(zhì)要求的必須描述：如裝飾材料、 玻璃、油漆的品種、管材的材質(zhì)碳鋼管、無(wú)縫鋼管等；涉及材料品種規(guī)格厚度要求 的必須描述：如地磚、面磚的大小、抹灰砂漿的厚度等。2 、可不詳細(xì)描述

6、的內(nèi)容如下：無(wú)法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：如土的類(lèi)別可描述為綜合對(duì)工程所在具體地點(diǎn)來(lái)講，應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料確定土壤類(lèi)別，決定報(bào)價(jià)； 施工圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的，可不再詳細(xì)描述可描述為見(jiàn)XX圖XX節(jié)點(diǎn)。3 、可不描述的內(nèi)容如下：對(duì)工程特征或計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述： 如砼柱高度、梁斷面大小等；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可不描述：如外運(yùn)土運(yùn)距、 購(gòu)?fù)恋木嚯x等；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧瞎┙o確定的可不描述：如砼拌合料使用的石子 種類(lèi)及粒徑、砂子的種類(lèi)等；應(yīng)由施工措施解決的可不描述：如現(xiàn)澆砼板、梁的標(biāo)高等。此外，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)那么中沒(méi)有工程特征要求的少數(shù)工程，計(jì)價(jià)時(shí)需要按一定要求計(jì)量 的必須描述

7、的，應(yīng)予以特別的描述：如?標(biāo)準(zhǔn)?中的門(mén)窗以“樘為計(jì)量單位，但是“門(mén) 窗洞口或“框外圍尺寸是影響報(bào)價(jià)的重要因數(shù)，就必須描述，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。 同樣“室內(nèi)地溝應(yīng)描述是靠墻還是不靠墻地溝。四、根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，工程名稱(chēng)應(yīng)按?計(jì)價(jià)規(guī)那么?中的工程名稱(chēng)與工程特征，并結(jié)合擬 建工程的實(shí)際確定。所以，工程名稱(chēng)在?計(jì)價(jià)規(guī)那么?的總框架下，有的根據(jù)具體工程情況 可以進(jìn)行命名。如?計(jì)價(jià)規(guī)那么?中的“塊料樓地面可以命名為“地磚地面或“防滑地 磚樓面等。五、在工程劃分和工程特征描述時(shí)，為了清單工程粗細(xì)適度和便于計(jì)價(jià)，應(yīng)盡量與消耗量定額相結(jié)合。如：柱截面不一定要描述具體尺寸，可描述成柱斷面周長(zhǎng)1800以?xún)?nèi)或以上；鋼筋不

8、一定要描述具體規(guī)格，可描述成10以?xún)?nèi)圓鋼筋、10以上圓鋼筋、10以上螺紋鋼筋；現(xiàn)澆板可根據(jù)厚度描述成板厚 100以?xún)?nèi)或 100以上；地磚規(guī)格也可描述成 周長(zhǎng) 1200以?xún)?nèi)、 2000以?xún)?nèi)、 2000以上等。現(xiàn)結(jié)合個(gè)人在學(xué)習(xí)?計(jì)價(jià)規(guī)那么?和在實(shí)際工作中的一些體會(huì)，將常用清單工程的特征 進(jìn)行對(duì)照描述，便于引導(dǎo)大家在編制清單時(shí)借鑒。做法不一定適用于每一個(gè)人，愿和大家 商榷。柴 琪 2021.12建筑工程1.1 土石方工程例如表： 1.1.1 土方工程1.2 樁及地基根底工程1112131.3 砌筑工程1415161718191.4 砼及鋼筋砼工程2021222326272829301.5 特種門(mén)說(shuō)明： 1、特種門(mén)包括冷藏門(mén)、保溫門(mén)、變電室門(mén)、隔音門(mén)、放射線(xiàn)門(mén)、人防門(mén)、金 庫(kù)門(mén)等2 、特種門(mén)在設(shè)計(jì)文件中一般是采用標(biāo)準(zhǔn)圖集1.6 金屬結(jié)構(gòu)工程說(shuō)明： 1、